[Funland] Lại sắp sửa Luật Đất Đai 2024 à các kụ

[CuongNguyenPhuc71]

Anh tẹc lẹc là gì cụ.

Là mạng xả hụi đó kụ

 

[WED88l1210]

do cái sở hữu nó vậy

sở hữu sổ đỏ hay ko sổ cũng mặc cả mà cụ ơi

 

[lolagi]

Rẻ thế cụ.

Cụ nghĩ lãi lắm á ????
Thuế chuyển đổi từ đất ruộng sang đất ở, chi phí hành chính, thời gian chuyển đổi.
Hạ tầng (cống rãnh, điện, đường, cây xanh, xử lý nước thải)
Chi phí đền bù, san lấp
Rồi các lô ...ngoại giao (bí thư, phó thường trực, gđ sở tài nguyên , xây dựng, tài chính, xxx)
Chưa kể, thi thoảng cũng có dự án....xịt, chủ xị ngậm xèng nhưng...dây đứt
Nói chung, mấy chủ dự án mà đè dân ra cướp đất, vướng víu oán hận của dân, đều không có kết thúc đẹp. Đời mà, luật trời

 

[lolagi]

do cái sở hữu nó vậy

Cụ chuẩn
Bao giờ cho dân được tự chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch của nhà nước thì lúc đó mới hết kiện cáo
Vd khu vực a nhà nước quy hoạch đất ở, dân có 1000m2 thì cho chuyển đổi 600m, nhà nước thu 400m làm quỹ đất hạ tầng, dân nộp 600m chuyển đổi này theo 50% giá thị trường, thì cho chuyển đổi mục đích sử dụng, nhà nước thu được thuế và 40% đất để làm hạ tầng, lợi ích hài hòa
Nếu nhà nước quy hoạch đất làm khu công nghiệp thì đền bù cho dân đất ở (chuyển đổi ) theo tỷ lệ (vd 10%), thì người dân cũng được lợi từ quá trình công nghiệp hóa và thúc đẩy quá trình chuyển đổi đất nhanh hơn, xã hội hài hòa hơn
Nhưng "chúng nó " muốn....ăn tất

 

[xedieu]

Mấu chốt là anh Nhà nác ăn dày quá!

 

[lolagi]

Mấu chốt là anh Nhà nác ăn dày quá!

Là nguồn lực quan trọng của thu ngân sách mà, đọc phải....hiểu

 

[xedieu]

Là nguồn lực quan trọng của thu ngân sách mà, đọc phải....hiểu

Thu vừa vừa để người ta còn muốn tiến hành công việc, thì mới có cái mà thu. Thu đậm quá, chán chả làm luôn!

 

[lolagi]

Thu vừa vừa để người ta còn muốn tiến hành công việc, thì mới có cái mà thu. Thu đậm quá, chán chả làm luôn!

Bên mỹ, 70% chi thường xuyên là nuôi...bộ máy mà, thế ô trump mới đưa musk về làm dodge
Cp có Bộ Tư pháp rồi, bọn nó còn tạo ra ban nội chính, bộ tài chén, Bộ Công thương thì bọn nó đẻ ra ban kt (rất trùng lặp lãng phí) rồi các khối đoàn thể ăn không ngồi rồi hưởng ngân sách (nhiều lắm)
Dân nào nuôi cho nổi

 

[trantien]

Quốc hội còn giao quyền cho Chính phủ ban hành nghị quyết sửa đổi Luật nhé Cụ

Hài phết

 

[trantien]

TS. Lê Xuân Nghĩa: Muốn giá nhà hạ nhiệt, giải pháp không nằm ở việc đánh thuế

TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, cho rằng chính sách thuế đầu tư cao gắn với công thức “nhà chỉ để ở” chỉ khiến đại bộ phận người dân thực sự cần nhà gánh chịu vì người bán sẽ cộng khoản thuế này vào giá bán.

tienphong.vn

Tạo dư luận!
Các ts pet.

 

[Colexanh]

Đề xuất thu hồi đất nếu đã thỏa thuận xong 75% với người dân

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù trên 75%.

cafef.vn

 

[Xe bọ xít]

Đề xuất thu hồi đất nếu đã thỏa thuận xong 75% với người dân

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù trên 75%.

cafef.vn

Con số 75% là hợp lý hoặc 60% cũng Ok. Tránh vướng mắc khâu GPMB

 

[laramoca]

Nuật cứ đôi năm lại sửa thì chạy theo cũng chết gpmb 1 dự án mà 3 lần sửa

 

[Colexanh]

Con số 75% là hợp lý hoặc 60% cũng Ok. Tránh vướng mắc khâu GPMB

Vậy 51% cho nó tuyệt đối min.

 

[Cap Còm]

Kiểu gì cũng có bất cập, khó cho CQ quản lý thật!
Bg em chỉ quan tâm giá đất vườn năm sau như thế nào, có tăng nữa ko? Em có nhu cầu chuyển lên đất ở mấy trăm mét mà căng quá! (Năm nay so năm ngoái đã thêm mấy trăm, năm sau tăng nữa chắc phải thêm cả tỷ bạc thì đào đâu ra )

 

[Colexanh]

Kiểu gì cũng có bất cập, khó cho CQ quản lý thật!
Bg em chỉ quan tâm giá đất vườn năm sau như thế nào, có tăng nữa ko? Em có nhu cầu chuyển lên đất ở mấy trăm mét mà căng quá! (Năm nay so năm ngoái đã thêm mấy trăm, năm sau tăng nữa chắc phải thêm cả tỷ bạc thì đào đâu ra )

Theo diễn biến thì năm sau giảm là chắc còn gì. Từ phi nn sát thổ lên thổ chắc chắn giảm hơn đoạn từ tháng 9/2024 - 7/2025

 

[Cap Còm]

Theo diễn biến thì năm sau giảm là chắc còn gì. Từ phi nn sát thổ lên thổ chắc chắn giảm hơn đoạn từ tháng 9/2024 - 7/2025

Hy vọng đc như cụ nói!

 

[Hoangnd1980]

Theo diễn biến thì năm sau giảm là chắc còn gì. Từ phi nn sát thổ lên thổ chắc chắn giảm hơn đoạn từ tháng 9/2024 - 7/2025

Những người nộp cao có được trả lại không ?

 

[vuanhanghi]

Cụ chuẩn

Ra Luật sai, à, chưa phù hợp với thực tế thì phải nhận ra và sửa - đó là rất quý báu rồi (quý gấp vạn lần biết sai mà không sửa)

Nhưng tốt nhất, là điều nghiên kỹ, cả thực tế lẫn khoa học, lý luận đi, lúc đó ban hành, không sai, không sửa thì quý gấp vạn lần nữa

Luật nó như cái thân cây, không có bão tố động đất sóng thần thì cả trăm năm mới đổ.
Còn tư duy viết luật ôm đồm cả cành, lá, nhánh, hoa quả thì muôn đời ko bao giờ theo kịp được thực tiễn, đấy là quy luật tự nhiên. Ngoài khung quy định cứng ra thì nên để Nghị định, thông tư và giờ là từng tỉnh thành tự điều tiết và chịu trách nhiệm.
và quan trọng, đã là luật thì phải thượng tôn PL, và lấy nó để định hướng, điều tiết xã hội; chứ dùng mệnh lệnh hành chính, hay nhiều khi là quan điểm cá nhân, chủ quan để điều tiết cả Luật thì e thấy rất quan ngại. Giờ để chạy kịp thay đổi mô hình, thể chế, NĐ còn sửa cả luật, NQ của CP cũng sửa đc cả Luật