[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[December.hanoi]

Chưa sập đâu cụ. 6 tháng đến 9 tháng nữa. Ls cao nhưng chưa ai phải trả cái ls cao đấy cả. Các dự án lớn vẫn đang ân hạn ls đến giữa 2026. Anh em vẫn đang gồng tốt.

Khả năng phải vậy. Nó có độ trễ. Như năm 2022, ls điều hành nâng liên tọi nửa cuối năm. Tức là sau khi Ocp2 ra hàng vào 30/4/2022. Khoảng 2-3 tháng sau tt chững đến tận quý 4.2023. Đáy của nhịp đó nằm ở tầm tháng 9-10.2023....Tức là mất khoảng 1 năm rưỡi tt chững, giảm khi có phát súng đầu tiên về nâng ls.
Và để có đc cú hồi ngoạn mục đó thì NN cũng đã phải bơm tiền, hạ ls tụt áp như 1 liều doping cực mạnh bắt đầu từ tháng 1.2023. Bơm đến mức mà tỷ giá tăng chóng mặt, mất lợi thế thương mại và dự trữ. Hệ quả là như hiện tại.
Các mốc thời gian đó cụ. Chắc ko phải tìm hiểu lại cho mất công đâu.
Độ trễ là cái luôn phải để ý.

 

[sonthytb]

Thua về cái j hở cụ?

Thái Thụy có khu kinh tế Liên Hà Thái nên bị thổi lên mạnh. Nói TT hơn TH là để tăng giá thôi cụ
Đặc điểm công nhân Thái Bình là đi về trong ngày nên xây cho CN thuê và dịch vụ cho CN là bánh vẽ thôi. Làm LG Hải Phòng 70 km mà cty có xe đưa đón CN đi về trong ngày

 

[duchien04x4]

Thái Thụy có khu kinh tế Liên Hà Thái nên bị thổi lên mạnh. Nói TT hơn TH là để tăng giá thôi cụ
Đặc điểm công nhân Thái Bình là đi về trong ngày nên xây cho CN thuê và dịch vụ cho CN là bánh vẽ thôi. Làm LG Hải Phòng 70 km mà cty có xe đưa đón CN đi về trong ngày

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

 

[sonthytb]

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

Ven biển Thái bình toàn cửa sông lớn, phù sa, bùn nhiều, cảng nước sâu thì tiền hút bùn hàng năm chắc cũng khủng lắm

 

[songchamlai]

Thái Thụy em thấy mặt bằng giá cũng khét cụ ạ. Ko biết tương lai thế nào. Cảng nước sâu liệu có khả thi không hay chỉ là bánh vẽ.

Cụ nhìn Cái Mép Thị Vải ở Bà Rịa kìa. Nói thật cho các cụ là đất đai quanh đó chả làm ăn được gì mấy đâu. Khu công nghiệp Sonadezi 2 ngàn hecta ngay gần đó mà nhà cho thuê và kinh doanh còn chả ăn thua. Công nhân làm gì có tiền mà tiêu dùng nhiều. Nhà cho công nhân thuê rất rẻ không ăn thua. Nhiều nhà máy có xe đưa đón nếu công nhân ở xa . Các cụ tỉnh ngủ hộ em cái.

 

[December.hanoi]

Thái Thụy có khu kinh tế Liên Hà Thái nên bị thổi lên mạnh. Nói TT hơn TH là để tăng giá thôi cụ
Đặc điểm công nhân Thái Bình là đi về trong ngày nên xây cho CN thuê và dịch vụ cho CN là bánh vẽ thôi. Làm LG Hải Phòng 70 km mà cty có xe đưa đón CN đi về trong ngày

E ko biết ntn. Nhà bạn ở Tiền Hải hay về nhà nó chơi nhiều. Trục chính ngã 3 ông tượng gần như 100% kinh doanh. Giá toàn 3 chữ số thôi cụ ạ. Mà đợt đấu giá đất trục chính này còn lên cả mặt báo luôn đấy. Khét cỡ đó. Tiền Hải kinh tế biển và các KCN cũng ko kém, dù ko có cảng như Thái Thụy. Trc sáp nhập, Tiền Hải dc qh lên thị xã đó.

 

[Quê bầm]

Nhiều trò lắm cụ, đầu tư thì cần tỉnh, ở thì ko nói.

Mặt hồ thì cũng là giá tương lai, đầu tư chỉ hiệu quả khi nó thấp hơn giá nhà nội đô đáng kể.
Ciputra đang bán dãy P mặt đường 2,5 kéo dài tầm 420tr/m2. Là cụ thì cụ chọn bên nào?

Em mà trúng Vietlot em cứ nhè Starlake hay Cầu Giấy, Ciputra mua ở, cho khoai tây, Hàn Nhật... thuê

 

[songchamlai]

Em mà trúng Vietlot em cứ nhè Starlake hay Cầu Giấy, Ciputra mua ở, cho khoai tây, Hàn Nhật... thuê

Ra ven là đi viện hết cụ ạ. Hôm qua vô tình xem clip có cậu chuyên làm clip về bđs HN nay lại vào pr cho bđs Bến Cát,BD. Thấy cậu đó toàn khen ngon,rẻ so với HN. Đúng là con mắt đang đầu tư ở HN thì vào đây nhìn gì cũng thấy rẻ.

 

[Quê bầm]

Ra ven là đi viện hết cụ ạ. Hôm qua vô tình xem clip có cậu chuyên làm clip về bđs HN nay lại vào pr cho bđs Bến Cát,BD. Thấy cậu đó toàn khen ngon,rẻ so với HN. Đúng là con mắt đang đầu tư ở HN thì vào đây nhìn gì cũng thấy rẻ.

Trong Nam em chỉ khoái mỗi SG mà khúc từ quận 2 về quận 7 hai bên bờ sông mới dở cụ ạ, cũng lang thang ngó nghiêng nhưng ko dám chơi đất tỉnh trong đó.

 

[songchamlai]

Trong Nam em chỉ khoái mỗi SG mà khúc từ quận 2 về quận 7 hai bên bờ sông mới dở cụ ạ, cũng lang thang ngó nghiêng nhưng ko dám chơi đất tỉnh trong đó.

Già rồi theo các em ra ven làm sao được nữa cụ ơi. Mỗi lần bđs ngất toàn 5 năm nên sốt ruột lắm. Mấy bạn em quen trong này đang kẹp đất Nhơn Trạch,Long An từ 2022 mà chưa ra được đây. Mấy bạn đó toàn mua đất vườn + ít thổ cư ( dt từ 2-5 ngàn m). Phân lô ở LA,NT cũng ngất suốt 4 năm nay dù hô giá tăng nhưng ít thanh khoản.

 

[Quê bầm]

Già rồi theo các em ra ven làm sao được nữa cụ ơi. Mỗi lần bđs ngất toàn 5 năm nên sốt ruột lắm. Mấy bạn em quen trong này đang kẹp đất Nhơn Trạch,Long An từ 2022 mà chưa ra được đây. Mấy bạn đó toàn mua đất vườn + ít thổ cư ( dt từ 2-5 ngàn m). Phân lô ở LA,NT cũng ngất suốt 4 năm nay dù hô giá tăng nhưng ít thanh khoản.

Vâng cơ bản dân trong ấy ko máu đất nền như anh em ngoài này mà mật đô cư dân thưa thớt chứ ko trật trội như ngoài Bắc, cung bạt ngàn mà đường xá vùng ven sập xệ, mấy em sales cũng gạ em lên BD hay Bà Rịa nhưng em chịu ko dám chơi. Đất tỉnh ngoài Bắc thanh khoản tốt hơn nhiều nhất là khu dân cư hiện hữu hay mặt đường liên tỉnh liên huyện.

 

[December.hanoi]

Ra ven là đi viện hết cụ ạ. Hôm qua vô tình xem clip có cậu chuyên làm clip về bđs HN nay lại vào pr cho bđs Bến Cát,BD. Thấy cậu đó toàn khen ngon,rẻ so với HN. Đúng là con mắt đang đầu tư ở HN thì vào đây nhìn gì cũng thấy rẻ.

Cá nhân e nghĩ khác về vc ra ven đấy. Đề án di dời gần 1 triệu dân ra ven phỏng cụ? Nếu thực sự làm đc thì e nghĩ nội đô lúc đó mới là nơi đáng sống.. E sẵn sàng gom thêm nội đô nếu dời đc dù giá có cao hơn. Hiện tiện ích nội đô full, ko còn j để bàn. Còn vùng ven hiện nguồn cung và quỹ đất thừa để 1tr dân ra ấy.

 

[carrot123]

Cá nhân e nghĩ khác về vc ra ven đấy. Đề án di dời gần 1 triệu dân ra ven phỏng cụ? Nếu thực sự làm đc thì e nghĩ nội đô lúc đó mới là nơi đáng sống.. E sẵn sàng gom thêm nội đô nếu dời đc dù giá có cao hơn. Hiện tiện ích nội đô full, ko còn j để bàn. Còn vùng ven hiện nguồn cung và quỹ đất thừa để 1tr dân ra ấy.

Vấn đề bây giờ quy hoạch ko biết có chuẩn ko, nhà mặt phố cũng có thể đi luôn nên em thấy mua đất nền hoặc mặt đất rất là rủi ro, chỉ có dự án thôi.

 

[December.hanoi]

Vấn đề bây giờ quy hoạch ko biết có chuẩn ko, nhà mặt phố cũng có thể đi luôn nên em thấy mua đất nền hoặc mặt đất rất là rủi ro, chỉ có dự án thôi.

Cái này hiện tại đúng cụ ạ. Phải thừa nhận vậy. E nghĩ nếu đã làm thì các bác phải qh nhanh và chuẩn. Thực tế chính bởi mấy cái qh mà làm.khổ dân. QH chồng chéo nhau, mỗi năm.thích là vẽ thêm 1 tí. Ai mất phải chịu. Còn thực sự mà xanh chín thì nên mức đền bù theo giá thị trg lên.
Ở SG, m check dc qh của m luôn, lên app, web check là ra. Ở HN e chưa thấy có, muốn check qh lại phải $ để nhờ dv check hộ. Cực kỳ bất cập và vẫn rủi ro.

 

[Khongdanhvong]

Cá nhân e nghĩ khác về vc ra ven đấy. Đề án di dời gần 1 triệu dân ra ven phỏng cụ? Nếu thực sự làm đc thì e nghĩ nội đô lúc đó mới là nơi đáng sống.. E sẵn sàng gom thêm nội đô nếu dời đc dù giá có cao hơn. Hiện tiện ích nội đô full, ko còn j để bàn. Còn vùng ven hiện nguồn cung và quỹ đất thừa để 1tr dân ra ấy.

Nội đô đáng sống nhưng liệu lúc đó cụ có được ở đó không ấy . Chắc giá trên sao hỏa. Nói chung nên làm cừu thôi cụ ạ.

 

[Khongdanhvong]

Cái này hiện tại đúng cụ ạ. Phải thừa nhận vậy. E nghĩ nếu đã làm thì các bác phải qh nhanh và chuẩn. Thực tế chính bởi mấy cái qh mà làm.khổ dân. QH chồng chéo nhau, mỗi năm.thích là vẽ thêm 1 tí. Ai mất phải chịu. Còn thực sự mà xanh chín thì nên mức đền bù theo giá thị trg lên.
Ở SG, m check dc qh của m luôn, lên app, web check là ra. Ở HN e chưa thấy có, muốn check qh lại phải $ để nhờ dv check hộ. Cực kỳ bất cập và vẫn rủi ro.

Rồi SG có di dời như HN không nhỉ? Trong đó mật độ dân còn cao hơn HN dù rộng, và cũng tắc lòi ra.

 

[songchamlai]

Nội đô đáng sống nhưng liệu lúc đó cụ có được ở đó không ấy . Chắc giá trên sao hỏa. Nói chung nên làm cừu thôi cụ ạ.

Đang có thì giữ thôi chứ chờ lúc HN đáng sống thì giá trên Sao Hỏa luôn cụ nhé.

 

[December.hanoi]

Nội đô đáng sống nhưng liệu lúc đó cụ có được ở đó không ấy . Chắc giá trên sao hỏa. Nói chung nên làm cừu thôi cụ ạ.

E ko giàu nhưng cũng chắc muốn cũng ở đc cụ ợ.

 

[December.hanoi]

Rồi SG có di dời như HN không nhỉ? Trong đó mật độ dân còn cao hơn HN dù rộng, và cũng tắc lòi ra.

HCM đang qh lại toàn bộ sau sát nhập. Mời chuyên gia nc ngoài. Dự kiến 1.5 năm nữa mới xong phần qh cụ ợ.
Cụ TLQ có phát biểu đó thôi.

 

[songchamlai]

Rồi SG có di dời như HN không nhỉ? Trong đó mật độ dân còn cao hơn HN dù rộng, và cũng tắc lòi ra.

Đất đai nhiều chỗ được gọi là Vàng,Kim Cương vẫn bỏ hoang đầy cụ ạ. SG thì chỉ di dân ,giải tỏa 2 bên các kênh rạch lấn chiếm thôi chứ về dt ở rộng hơn HN nhiều. ptcc chưa tốt nên cứ chạy xe máy nhiều thì ùn tắc thôi chứ tránh sao được.