[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[Tnh]

Với kinh nghiệm của em. Thì em thấy lãi vay có 15% đi nữa . Đã là gì để mà tác động tiêu cực được lên thị trường mà cầu đang cao hừng hực hơn gấp mấy cung. Và cả trăm nghìn người lỡ nhịp vừa rồi đang hau háu chờ giảm để vợt?

Nên nhớ đã có thời. Lãi gửi lên đến 20% và lãi vay 24-28%. Thế mà bds vẫn cứ tăng bất chấp! Cho đến khi nhà nước đột ngột xiết tín dụng đồng thời khống chế / đưa ra mức Trần ls tk. Thì bds mới dứt đà tăng …

Tóm lại lãi vay 15% chưa là gì để có thể tác động tiêu cực. E là giá các dự án sắp mở bán hoặc sắp triển khai sẽ tăng giá thì đúng hơn …

Cùng chờ xem …

Tiền ở đâu ra để trả lãi thì cụ không nói...

 

[Nguoimoivao3]

E biết tn e nói thế thôi. E có nắm 1 ít về đất TB thì e nói đúng cái e biết thôi. Cụ đã sang Tiền Hải chưa? E sàn Diêm Điền e thấy cũng ko hơn Tiền Hải thì e nói thế thôi. Giá đất Tiền Hải ntn, trục chính hơn trăm củ/m mặt đường là cái e đã về hỏi mỗi dịp về đó chơi. Cụ thấy điêu thì cụ có thể hỏi lại. 1 tỉnh xa HN mà giá đất cỡ đó cụ ko thấy khét sao?

Em cũng có vài người bạn doanh nghiệp Thái Bình. Đều giàu nứt đố đổ vách . Đã và đang kinh doanh cũng như sống ở Thái Bình. Nhưng cũng đã mua cả chục bds đắc địa ở Hanoi lẫn Hcmc. Đều từ việc kinh doanh doanh nghiệp ở Thái Bình…

Nên em cũng mạnh dạn nói cho cụ biết. Giá đất nền 100tr/m2 đường to hiện nay đã là gì? Cách đây chục năm đường Nguyễn Đức cảnh giá đã khét lẹt. Giờ chắc cũng phải trên 300tr/m2?

Thái Bình chân chất làm ăn, chăm chỉ gia công. Nhiều doanh nghiệp giàu có từ cách đây vài chục năm rồi!

Vũ Văn Tiền Bitextco chính là dân Thái bình. Cả làng của ông giờ đều là tỷ Phú Hanoi và Hcmc. Và vẫn còn giữ nhà đất giữ gốc Thái Bình …

 

[December.hanoi]

Bác không rõ thì đừng nghe đồn. Hôm nào bác về DD xem đất và dân ở đó sẽ thấy chứ em thấy nhiều cái bác không rõ nhưng vẫn nói lấy được

Đây là cái e biết và bạn e đưa e đến đó xem. Hiện khu này hạ tầng xong r và nhiều nhà xây r, cả quán cafe cà pháo. Mấy lô góc này chính là mấy lô lên mặt báo vs giá 150tr/m và diện tích 140m2 lận. Về hỏi dân xung quanh thì họ nó ô mua đợt đầu còn bán chênh đc 1 tỷ lận. Ko biết dân bốc phét hay cò thổi giá nhưng tiện về chơi là e thực địa luôn xem nó hot ntn mà lên báo nhé.

Đấu giá đất Tiền Hải (Thái Bình): Giá trúng cao nhất gần 153 triệu đồng/m2, ngang ngửa giá đất nhiều quận, huyện Hà Nội

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất cũ nhà máy Kéo (thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình) diễn ra vào ngày 27/3 đang gây xôn xao dư luận khi có lô đất 150,4m2 được đấu thành công lên tới 23 tỷ đồng, tương đương gần 153 triệu đồng/m2.

m.cafef.vn

 

[Nguoimoivao3]

Tiền ở đâu ra để trả lãi thì cụ không nói...

Cụ không đọc tút trên của em à? Lãi 15% mới từ năm nay. Trong khi đa số dân vay mua bds trong năm 2024 và 2025 đều hưởng lãi vay cố định 5-6%/năm trong ít nhất 2 năm. Những người vay đó phải đến 2027 mới phải lo trả lãi suất thả nổi cụ nhé …

 

[December.hanoi]

Em cũng có vài người bạn doanh nghiệp Thái Bình. Đều giàu nứt đố đổ vách . Đã và đang kinh doanh cũng như sống ở Thái Bình. Nhưng cũng đã mua cả chục bds đắc địa ở Hanoi lẫn Hcmc. Đều từ việc kinh doanh doanh nghiệp ở Thái Bình…

Nên em cũng mạnh dạn nói cho cụ biết. Giá đất nền 100tr/m2 đường to hiện nay đã là gì? Cách đây chục năm đường Nguyễn Đức cảnh giá đã khét lẹt. Giờ chắc cũng phải trên 300tr/m2?

Thái Bình chân chất làm ăn, chăm chỉ gia công. Nhiều doanh nghiệp giàu có từ cách đây vài chục năm rồi!

Vũ Văn Tiền Bitextco chính là dân Thái bình. Cả làng của ông giờ đều là tỷ Phú Hanoi và Hcmc. Và vẫn còn giữ nhà đất giữ gốc Thái Bình …

Kk. Giá đất tỉnh mà lên 300tr/m như cụ nói thì e chịu. Ko biết. Bố của giàu nhỉ? . Mà cụ về tp Thái Bình bây h xem ntn đã nhé. Buồn hơn ở dưới xã đấy. . Đất tỉnh xa cỡ đó giá trục chính hơn 100 củ/m mà cụ thấy bt thì đúng tiền là lá mít. Bảo sao ls lên 15% cụ vẫn thấy muỗi đốt inox. Chứ e là e sợ sun vòi r.

 

[December.hanoi]

Cụ không đọc tút trên của em à? Lãi 15% mới từ năm nay. Trong khi đa số dân vay mua bds trong năm 2024 và 2025 đều hưởng lãi vay cố định 5-6%/năm trong ít nhất 2 năm. Những người vay đó phải đến 2027 mới phải lo trả lãi suất thả nổi cụ nhé …

Ông ơi. Ông mới là ng như trên mây ấy. Ls 15% hiện đang là mức lãi thả nổi của các bank cp vs các khoản vay cũ. Còn vay mới bây h đối vs big4 như Bid hay CTG cũng lên gần tầm đó r. Ô cập nhật lại hộ cái. Và cụ cũng biết là dân ĐA SỐ vay 2024-2025, thì hiện 2026 đã bắt đầu bước vào pha ls thả nổi r đó. Chịu khó đi hỏi các bank hộ cái. Haizzz.

 

[duchien04x4]

Kk. Giá đất tịn mà lên 300tr/m như cụ nói thì e chịu. Ko biết. Bố của giàu nhỉ? . Mà cụ về tp Thái Bình bây h xem ntn đã nhé. Buồn hơn ở dưới xã đấy. . Đất tỉnh xa cỡ đó giá trục chính hơn 100 củ/m mà cụ thấy bt thì đúng tiền là lá mít. Bảo sao ls lên 15% cụ vẫn thấy muỗi đốt inox. Chứ e là e sợ sun vòi r.

Thái Bình từ lúc sát nhập với Hưng Yên thì TP Thái Bình trầm hơn nhiều tỷ suất cho thuê cũng giảm nhiều phết.

 

[ducnamsg]

Gửi ae tham khảo về dự án thuộc loại bố của VIP tại HN nhé. Dự án đc ae Sêu giới thiệu là tỷ lệ ở thực cao nhất khi còn đang đào móng. Ae có tt ở đâu cùng share để tham khảo.
Note: VCL hiện qh và đang xây chỉ 11 toà chung cư thôi. 1 bạn Sêu tạm thời có 1 cái sớ này đã. Cùng châm cứu.

Vẫn thấy chênh hả cụ. Hôm e post tìm hiểu đầy ng vô ib bán bằng giá vay trên hđmb

 

[Nguoimoivao3]

Kk. Giá đất tịn mà lên 300tr/m như cụ nói thì e chịu. Ko biết. Bố của giàu nhỉ? . Mà cụ về tp Thái Bình bây h xem ntn đã nhé. Buồn hơn ở dưới xã đấy. . Đất tỉnh xa cỡ đó giá trục chính hơn 100 củ/m mà cụ thấy bt thì đúng tiền là lá mít. Bảo sao ls lên 15% cụ vẫn thấy muỗi đốt inox. Chứ e là e sợ sun vòi r.

Cụ đi đâu ở Thái Bình mà kêu buồn? Chứ mấy doanh nghiệp em quen thì chả ai muốn rời Thái bình cả, mặc dù nhà đất Hanoi lẫn Hcmc không thiếu, toàn khu đẹp…

Những tuyến phố Trần Hưng Đạo; Nguyễn Đức Cảnh sầm uất, toàn nhà phân lô xây to xịn đẹp vv. Doanh nghiệp nào có nhà xưởng trong khu công nghiệp (lấy từ cách đây 20 nã ừm) thì giờ đều giàu nứt đố đổ vách …

 

[December.hanoi]

Thái Bình từ lúc sát nhập với Hưng Yên thì TP Thái Bình trầm hơn nhiều tỷ suất cho thuê cũng giảm nhiều phết.

Trong năm e về nhà b chơi thì thấy thế mà. Tp TB bây h nhìn ảm đạm còn hơn ở mấy trung tâm xã ấy. Trc có thế đâu.

 

[December.hanoi]

Vẫn thấy chênh hả cụ. Hôm e post tìm hiểu đầy ng vô ib bán bằng giá vay trên hđmb

Họ cứ rao thôi cụ. Còn ko chênh thì cũng đầy trong mấy group bds ấy cụ. Cụ join vào theo dõi là rõ ngay.

 

[December.hanoi]

Cụ đi đâu ở Thái Bình mà kêu buồn? Chứ mấy doanh nghiệp em quen thì chả ai muốn rời Thái bình cả, mặc dù nhà đất Hanoi lẫn Hcmc không thiếu, toàn khu đẹp…

Những tuyến phố Trần Hưng Đạo; Nguyễn Đức Cảnh sầm uất, toàn nhà phân lô xây to xịn đẹp vv. Doanh nghiệp nào có nhà xưởng trong khu công nghiệp (lấy từ cách đây 20 nã ừm) thì giờ đều giàu nứt đố đổ vách …

Thái Bình mà nứt đố đổ vách thì mấy ô ở HN là tôm tép à cụ? . Ở Hà Thành giá 3-400tr/m đội giàu mua còn cấn cấn, ở tỉnh 300 củ/m thấy cụ nói nhẹ như lông hồng ấy nhỉ? TB khéo còn VIP hơn cả thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh, BG...

 

[Nguoimoivao3]

Ông ơi. Ông mới là ng như trên mây ấy. Ls 15% hiện đang là mức lãi thả nổi của các bank cp vs các khoản vay cũ. Còn vay mới bây h đối vs big4 như Bid hay CTG cũng lên gần tầm đó r. Ô cập nhật lại hộ cái. Và cụ cũng biết là dân ĐA SỐ vay 2024-2025, thì hiện 2026 đã bắt đầu bước vào pha ls thả nổi r đó. Chịu khó đi hỏi các bank hộ cái. Haizzz.

Chả biết ai đang ở trên mây ..,

Em chỉ tạm đưa 2 ví dụ cụ thể mà em biết (vì từng đt tham khảo trực tiếp)

- WỨiteria
- HUD me Linh

Đều vay cố định 5,5-6% trong 2 năm từ cuối 2024

Giá Wisteria có bank hồi đó 72tr/m2 (không bank 65tr).
Giá Hud trên 8 tỷ

Giờ Wisteria trên 100tr/m2
HUD căn trên 8 tỷ giờ 13 tỷ …

Dân vay bank Mya Wis mịa HUD chưa thấy ai lo …

Toàn mấy người như cụ lo bò trắng răng thôi …

 

[Nguoimoivao3]

Thái Bình mà nứt đố đổ vách thì mấy ô ở HN là tôm tép à cụ? . Ở Hà Thành giá 3-400tr/m đội giàu mua còn cấn cấn, ở tỉnh 300 củ/m thấy cụ nói nhẹ như lông hồng ấy nhỉ? TB khéo còn VIP hơn cả thủ phủ công nghiệp Bắc Ninh, BG...

Nhìn cái ông đại gia Vũ Văn Tiền . Với khu đô thị Bitexco lẫn Nguyễn Xiển vô cùng hoành tráng

Tòa tháp Bitexco Sai gon với chiều cao chỉ kém landmark 81
…

Thì sẽ biết đại gia Hanoi và Hcmc là từ đâu ra nhé!

Hanoi mà giá bds không tăng giá do dân Nhập cư hùng hục đổ về. Thì mấy nhà mà giờ giá nhà 500tr-1 tỷ / m2. Khéo vẫn chỉ là hộ trung lưu có khi hộ nghèo phố cổ thôi …

 

[December.hanoi]

Nhìn cái ông đại gia Vũ Văn Tiền . Với khu đô thị Bitexco lẫn Nguyễn Xiển vô cùng hoành tráng

Tòa tháp Bitexco Sai gon với chiều cao chỉ kém landmark 81
…

Thì sẽ biết đại gia Hanoi và Hcmc là từ đâu ra nhé!

Hanoi mà giá bds không tăng giá do dân Nhập cư hùng hục đổ về. Thì mấy nhà mà giờ giá nhà 500tr-1 tỷ / m2. Khéo vẫn chỉ là hộ trung lưu có khi hộ nghèo phố cổ thôi …

Betixco là của đại gia ẩn mình Vũ Quang Hội sếp ơi. Ko phải của mr Tiền, mr Tiền là gelexim.

 

[December.hanoi]

Chả biết ai đang ở trên mây ..,

Em chỉ tạm đưa 2 ví dụ cụ thể mà em biết (vì từng đt tham khảo trực tiếp)

- WỨiteria
- HUD me Linh

Đều vay cố định 5,5-6% trong 2 năm từ cuối 2024

Giá Wisteria có bank hồi đó 72tr/m2 (không bank 65tr).
Giá Hud trên 8 tỷ

Giờ Wisteria trên 100tr/m2
HUD căn trên 8 tỷ giờ 13 tỷ …

Dân vay bank Mya Wis mịa HUD chưa thấy ai lo …

Toàn mấy người như cụ lo bò trắng răng thôi …

Ls cố định thấp nhất thị trường cho gói cố định 2 năm là 6% thuộc về big4. Ko có gói cố định 2 năm 5.5%. sếp đi hỏi cả hệ thống bank xem nhé.
Và gói 6% cố định 24T đc big4 bơm ra nhiều nhất từ đầu 2024 luôn, ko phải đợi đến cuối 2024. Sếp có thể lại đi hỏi tiếp nếu thấy điêu hoặc vô lý.
Trong này có mấy cụ cũng nhận là banker sao ko thấy cụ nào vào xác nhận hay phản pháo cái nhỉ?

 

[duchien04x4]

Nhìn cái ông đại gia Vũ Văn Tiền . Với khu đô thị Bitexco lẫn Nguyễn Xiển vô cùng hoành tráng

Tòa tháp Bitexco Sai gon với chiều cao chỉ kém landmark 81
…

Thì sẽ biết đại gia Hanoi và Hcmc là từ đâu ra nhé!

Hanoi mà giá bds không tăng giá do dân Nhập cư hùng hục đổ về. Thì mấy nhà mà giờ giá nhà 500tr-1 tỷ / m2. Khéo vẫn chỉ là hộ trung lưu có khi hộ nghèo phố cổ thôi …

Nhưng đúng là từ lức thủ phủ chuyển về Hưng Yên thì TP Thái Bình buồn hơn mà cụ. Như căn 100m2, 7 tầng thang máy, căn góc phố Lý Bôn, gần Mediamart hồi tháng 8 em thấy đăng cho thuê cả nhà có 35tr/tháng. Trước đấy thì làm gì có giá đấy hả cụ. Bét cũng 45-55 tr. Đúng là nhiều khi còn không nhộn nhịp bằng ở dưới xã ấy.

 

[Tnh]

Chả biết ai đang ở trên mây ..,

Em chỉ tạm đưa 2 ví dụ cụ thể mà em biết (vì từng đt tham khảo trực tiếp)

- WỨiteria
- HUD me Linh

Đều vay cố định 5,5-6% trong 2 năm từ cuối 2024

Giá Wisteria có bank hồi đó 72tr/m2 (không bank 65tr).
Giá Hud trên 8 tỷ

Giờ Wisteria trên 100tr/m2
HUD căn trên 8 tỷ giờ 13 tỷ …

Dân vay bank Mya Wis mịa HUD chưa thấy ai lo …

Toàn mấy người như cụ lo bò trắng răng thôi …

Vâng. Cụ thấy tiềm năng thì cụ vào đi ạ

 

[Tigertank]

Ls cố định thấp nhất thị trường cho gói cố định 2 năm là 6% thuộc về big4. Ko có gói cố định 2 năm 5.5%. sếp đi hỏi cả hệ thống bank xem nhé.
Và gói 6% cố định 24T đc big4 bơm ra nhiều nhất từ đầu 2024 luôn, ko phải đợi đến cuối 2024. Sếp có thể lại đi hỏi tiếp nếu thấy điêu hoặc vô lý.
Trong này có mấy cụ cũng nhận là banker sao ko thấy cụ nào vào xác nhận hay phản pháo cái nhỉ?

Em vay BIDV 6 chấm đầu 2024. Tháng 1. Giờ nhảy thả nổ sấp mặt rồi

 

[taiadau]

Em vay BIDV 6 chấm đầu 2024. Tháng 1. Giờ nhảy thả nổ sấp mặt rồi

Thả nổi BIDV hiện đang tính lãi suất bao nhiêu % cụ ơi