[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[Gừng]

Lạ nhỉ. Mình có mấy người quen mua bên VCL đều nói vừa rồi mấy căn 22 tỉ đã có khách trả đến 30t mà chưa muốn bán, vì muốn chờ cầu Tứ Liên để tăng mạnh hơn. Có ai muốn bán đâu?

bảo họ bán xem có khớp dc ko?
hay lãi là lãi theo mấy ông sales nói
chứ còn a V vânz đang đầy hàng vcl tồn, tăng kiểu gì

 

[thepdatoitheday123]

Lạ nhỉ. Mình có mấy người quen mua bên VCL đều nói vừa rồi mấy căn 22 tỉ đã có khách trả đến 30t mà chưa muốn bán, vì muốn chờ cầu Tứ Liên để tăng mạnh hơn. Có ai muốn bán đâu?

Cụ ạ, em nghĩ có những câu hỏi cụ viết xong cụ nên tự vấn có thẹn với lương tâm không nhé. À đấy là nếu còn

 

[Altis Corolla]

bảo họ bán xem có khớp dc ko?
hay lãi là lãi theo mấy ông sales nói
chứ còn a V vânz đang đầy hàng vcl tồn, tăng kiểu gì

Cái này cụ phải hỏi nào có nhà thật mới rõ thực hư. Chớ mấy người mình biết đều là những người đàng hoàng, đã chồng hết tiền mua cả căn (ko phải dân lướt lát), và thỉnh thoảng vẫn thấy có người goi điện đến hỏi mua, thậm chí họ nói nhiều người hỏi mua có họ còn không buồn trả lời.

 

[Bachs]

bảo họ bán xem có khớp dc ko?
hay lãi là lãi theo mấy ông sales nói
chứ còn a V vânz đang đầy hàng vcl tồn, tăng kiểu gì

Chốt lời là cứ phải ting ting chứ đếm cua trong lỗ nhiều khi hay vớ phải con tưởng bở

 

[Altis Corolla]

Cụ ạ, em nghĩ có những câu hỏi cụ viết xong cụ nên tự vấn có thẹn với lương tâm không nhé. À đấy là nếu còn

cụ có quen ai mua nhà ở VCL chưa? nếu có thì cụ tự kiểm chứng câu chuyện. Còn nếu không biết ai, thì còm của cụ không phù hợp , mình không tranh luận tiếp.

 

[bobby thai]

Lạ nhỉ. Mình có mấy người quen mua bên VCL đều nói vừa rồi mấy căn 22 tỉ đã có khách trả đến 30t mà chưa muốn bán, vì muốn chờ cầu Tứ Liên để tăng mạnh hơn. Có ai muốn bán đâu?

Câu chuyện này rất quen quen của mấy ông sêu muốn đẩy giá và thoát hàng, chẳng có gì kiểm chứng ngoài nước bọt. Nếu các cụ khác có giao dịch ting ting cọc giao dịch may ra còn tin được trong thời kỳ này (đấy là vẫn có khả năng giao dịch tay trái tay phải nhé).

 

[BloodOwl87]

Cái này cụ phải hỏi nào có nhà thật mới rõ thực hư. Chớ mấy người mình biết đều là những người đàng hoàng, đã chồng hết tiền mua cả căn (ko phải dân lướt lát), và thỉnh thoảng vẫn thấy có người goi điện đến hỏi mua, thậm chí họ nói nhiều người hỏi mua có họ còn không buồn trả lời.

Sales rảnh mà, đói thì gọi cho bạn cụ đâu có mất xu nào.

 

[Tigertank]

Sales rảnh mà, đói thì gọi cho bạn cụ đâu có mất xu nào.

Bên bds dự án hay làm trò này. Cho 10 ông sales 1 đống danh sách nhà đã mua. Quy định 1 buổi phải gọi giả vờ mua của 10 người. Gọi quậy banh á chứ

Giờ xăng tăng phi mã, sắp tới lạm phát phi mã....NN lại buộc tăng lãi tiếp để kìm lạm phát. Lãi vay chỉ có tăng đến nóc
Xăng giảm 1 lần có vài trăm đồng mà tăng phát dựng dứng ntn. Ai nhìn cũng bủn rủn chân tay

Như mấy nước phát triển có dự trữ xăng dầu tầm 30-60 ngày. Việt Nam bữa thấy cũng có dự án dự trữ dầu cấp quốc gia. Mới làm thì đã được bao nhiêu. Nên giá quất thẳng ngay lập tức. Xăng dầu tăng làm CPI tăng

 

[thanh.long]

Nhóm đòn bẩy vẫn chưa giảm mạnh hay sao đó

 

[BloodOwl87]

Nhóm đòn bẩy vẫn chưa giảm mạnh hay sao đó

Căn này người mua sơ cấp giá 19 đồng nhỉ, vẫn lãi 3 tỷ.

 

[Gừng]

Chốt lời là cứ phải ting ting chứ đếm cua trong lỗ nhiều khi hay vớ phải con tưởng bở

nghiệp vụ cơ bản sêu dc đào tạo là:

khi thịt dc 1 con gà ( ko kể sơ cấp hay thứ cấp) thì lúc thu tiền xong tầm 1 tuần sẽ gọi hỏi:
anh/chị ơi, căn của a có khách mua chênh 500 ( 1 tỷ), a có bán ko
thường 80% ngừoi mua sẽ nói a ko bán, chờ 1-2 n nữa X2 a mới bán
done
nếu gà bảo: chú bán ngay cho a , sale sẽ ok, a đợi e mai đưa khách vào chốt

và cái ngày Mai đó sẽ ko bao h đến

Cái này cụ phải hỏi nào có nhà thật mới rõ thực hư. Chớ mấy người mình biết đều là những người đàng hoàng, đã chồng hết tiền mua cả căn (ko phải dân lướt lát), và thỉnh thoảng vẫn thấy có người goi điện đến hỏi mua, thậm chí họ nói nhiều người hỏi mua có họ còn không buồn trả lời.

e đố họ bán lãi dc hơn giá a V thu về đó

 

[hoangphuhoa]

giờ khó mua nhà quá!Giấc mơ có cái nhà HN quá xa vời

 

[Maruko_2609]

Mấy hôm nay thớt nhiều nick đi bộ ghê

 

[Maruko_2609]

SMC đang xả rất nhiều

 

[Tigertank]

Hiện nay văn của phe bds tăng không phải là tăng hay giảm mà là giảm 5-10% chứ làm gì giảm 50%. Giảm 50% thì tất tay tiền thịt quất hết.

Ok các anh Vậy là xe đã qua đỉnh và thấy cái dốc dựng đứng ở dưới sâu rồi. Giờ lùi không được còn nhìn dốc sâu thăm thẳm đó bủn rủn chân tay nhưng vẫn cố nói cứng

Mạnh mẽ lên các anh trai ơi
Đáy còn xa lắm

 

[BloodOwl87]

View attachment 9511885 View attachment 9511886
SMC đang xả rất nhiều

2 ngủ diện tích 50m hả cụ. Đơn giá vẫn 100 củ.

 

[Khahn]

Vin CL giảm 1/2 so với giá gốc thì mua được vì sau nàu cầu TL xong sang nội đô quá gần chứ bh mấy chục tỷ căn nhà nhỏ xíu thì ngang cắt cổ. Mua xong ở chưa được vì thiếu tiện ích, cho thuê thì khó, giá rẻ bèo so với vốn bỏ ra.
Chia đôi tài sản nghe có vẻ sok nhưng giai đoạn 2011-2013 đã xảy ra rồi.

 

[songchamlai]

Hiện nay văn của phe bds tăng không phải là tăng hay giảm mà là giảm 5-10% chứ làm gì giảm 50%. Giảm 50% thì tất tay tiền thịt quất hết.

Ok các anh Vậy là xe đã qua đỉnh và thấy cái dốc dựng đứng ở dưới sâu rồi. Giờ lùi không được còn nhìn dốc sâu thăm thẳm đó bủn rủn chân tay nhưng vẫn cố nói cứng

Mạnh mẽ lên các anh trai ơi
Đáy còn xa lắm

Giá giảm là tốt cho tt bđs về lâu dài.

 

[BloodOwl87]

Giá giảm là tốt cho tt bđs về lâu dài.

Giá giảm thì kiếm căn chung cư tỷ suất cho thuê tầm mấy % là ngon hả cụ.4% thơm bơ chưa.

 

[JunevsMon]

Trong 2 năm 2024, 2025 vừa rồi bộ ba V, MI, MAS ăn quá dày, thực sự là như thế.
Nhà nước không có cơ chế kiểm soát về giá bán tốt, cũng như không hình thành được thị trường thực sự cạnh tranh. Thế nên 1 m2 chung cư, chi phí từ A-Z khoảng 22 triệu hoặc cùng lắm 30 triệu/m2, nhưng anh em cứ đẩy lên bán 100, 120, 150.... chén no nê.

BĐS đặc biệt là chung cư, giá bán cần phải về mức xã hội và thị trường chấp nhận được. Còn nhiều bạn Sales hoặc một số bạn đang có hàng của bộ ba kia hay lôi ra căn hộ Seoul, Thượng Hải ra so sánh, nó rất khập khiễng. Vì Thượng Hải thu nhập bình quân của họ gần 30.000 USD rồi, tính ra chắc gầm 3.4- 4 lần thu nhập bình quân của người Hà Nội, HCM.

Nói cho đúng chung cư nội đô quay về tầm 30, trung cao cấp 40. Đất giãn dân Hà Đông, Hoài Đức tầm 18, mấy khu Geleximco tầm 25 là đẹp cụ nhỉ . Chẳng hiểu sao Park Hill, Royal ngoài 40 đất nền Hà Đông, Hoài Đức chưa đến đến 20 mà giờ hét toàn 200 ngoài 200. Chứng tỏ chung cư đã ảo bọn đất nền cả mấy khu đt bỏ hoang phía Tây còn ảo gấp đôi.