[Funland] Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

[Tigertank]

Vậy nên em thấy các cụ đang ôm Bds vào nắn gân, phản pháo hay như thế nào cũng là bình thường của tâm lý con người.
Em đã trải qua đủ giai đoạn 2010-2011 rồi 2022 2023...
Cuối cùng lướt ra lướt vào dùng đòn bẩy khá là cay đắng...

Khi gần chết tâm lý con người thường quẫy rất mạnh. Mà thường như thế là sẽ chết thật.
Ai xác định đã chết rồi. Buông bỏ thì giữ lại được.
Càng quẫy càng chết sâu

 

[BloodOwl87]

Khi gần chết tâm lý con người thường quẫy rất mạnh. Mà thường như thế là sẽ chết thật.
Ai xác định đã chết rồi. Buông bỏ thì giữ lại được.
Càng quẫy càng chết sâu

Đội đó kể cũng đen. Yếu tố bên ngoài sút 1 cú rất thốn thế lày thì chắc 2 tuần nữa đội kẹp hàng full mgin tái mặt.

 

[Tigertank]

Đội đó kể cũng đen. Yếu tố bên ngoài sút 1 cú rất thốn thế lày thì chắc 2 tuần nữa đội kẹp hàng full mgin tái mặt.

Em vd đơn giản như 1 2 tháng trước khi có dấu hiệu rõ lãi tăng thì bán đi. Lỗ 200 300 triệu đáng gì đâu. Thay vì biết ơn người cung cấp thông tin thì trù dập, đả kích. Giờ báo đài đăng tràn ngập rồi thì sao mà bán được nữa. Xe qua đỉnh dốc đang lao xuống rồi. Thấy dốc sâu hoắm phía trước mà không lùi xe được nữa

 

[BloodOwl87]

Em vd đơn giản như 1 2 tháng trước khi có dấu hiệu rõ lãi tăng thì bán đi. Lỗ 200 300 triệu đáng gì đâu. Thay vì biết ơn người cung cấp thông tin thì trù dập, đả kích. Giờ báo đài đăng tràn ngập rồi thì sao mà bán được nữa. Xe qua đỉnh dốc đang lao xuống rồi. Thấy dốc sâu hoắm phía trước mà không lùi xe được nữa

Thiên nga đen roài. Để xem vài tuần tới lãi suất tăng lên bao nhiêu.

 

[bdssapteo]

Em vd đơn giản như 1 2 tháng trước khi có dấu hiệu rõ lãi tăng thì bán đi. Lỗ 200 300 triệu đáng gì đâu. Thay vì biết ơn người cung cấp thông tin thì trù dập, đả kích. Giờ báo đài đăng tràn ngập rồi thì sao mà bán được nữa. Xe qua đỉnh dốc đang lao xuống rồi. Thấy dốc sâu hoắm phía trước mà không lùi xe được nữa

Nhịp vừa rồi gần như bị đánh úp về lãi suất cho vay cụ ah. Thường thì mn hay để ý đến chính sách tài chính, tín dụng chứ k để ý đến các dấu hiệu của lãi suất . Chỉ người đã có kn rồi thì mới có phản xạ thoát hàng dứt khoát như cụ .
Còn về lãi suất cho vay thì may ra cuối quý 2 này mới có tín hiệu, chờ bầu bán ổn định bộ máy xong đã.

 

[Hacking]

Nhiều người em quen là bác sĩ kỹ sư, thu nhập tương đối tốt cũng lao vào đợt fomo vừa rồi. Mua chung cư VCL 50m2 6 tỷ, vay đến 4 5 tỷ đóng theo tiến độ. Kêu là được gia hạn mấy năm. Đúng là miếng mồi hấp dẫn.....
Em chả hiểu giá đó sao lại hợp lý đc.

theo em nghĩ có vài lý do.
- chủ đầu tư uy tín, lớn.
- có bank đằng sau hỗ trợ (miễn lãi 1,2 năm, ân hạn gốc ...)
- thời điểm đó vay giá cũng rẻ (không ai nghĩ trong 3,4 tháng mà lãi tăng khủng như đợt rồi)
- sợ lạm phát - năm ngoái bơm tiền khủng
- cuối cùng là cũng ham miếng bánh vẽ của báo chí, nhà nước

 

[Hacking]

Em vd đơn giản như 1 2 tháng trước khi có dấu hiệu rõ lãi tăng thì bán đi. Lỗ 200 300 triệu đáng gì đâu. Thay vì biết ơn người cung cấp thông tin thì trù dập, đả kích. Giờ báo đài đăng tràn ngập rồi thì sao mà bán được nữa. Xe qua đỉnh dốc đang lao xuống rồi. Thấy dốc sâu hoắm phía trước mà không lùi xe được nữa

cụ phải từng trải 1,2 lần rồi cụ mới dứt khoát được như này.

 

[Duong tien sih]

Nói cho đúng chung cư nội đô quay về tầm 30, trung cao cấp 40. Đất giãn dân Hà Đông, Hoài Đức tầm 18, mấy khu Geleximco tầm 25 là đẹp cụ nhỉ . Chẳng hiểu sao Park Hill, Royal ngoài 40 đất nền Hà Đông, Hoài Đức chưa đến đến 20 mà giờ hét toàn 200 ngoài 200. Chứng tỏ chung cư đã ảo bọn đất nền cả mấy khu đt bỏ hoang phía Tây còn ảo gấp đôi.

Bạn có vẻ hậm hực với Geleximco nhỉ? Chắc là các thanh niên ôm đất Long Biên, Gia Lâm, Văn Giang đây.
Mấy trường đại học mà về Hòa Lạc và Quốc Oai hết, xong Metro số 5 và thông vành đai 3.5 thì Geleximco nó không khác Trung Hòa Nhân Chính đâu.
Ngồi đấy mà đòi nó xuống 20.

 

[zaiwaz123]

Ở cấp địa phương, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn trong giai đoạn 2026–2030. Trên cơ sở rà soát của Sở Xây dựng, thành phố dự kiến triển khai 148 dự án với tổng diện tích đất khoảng 568,3ha, tương ứng 135.602 căn hộ.

Bên cạnh đó đó, Hà Nội cũng cho biết tiếp tục phối hợp với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với nhu cầu khoảng 62.800 căn. Việc triển khai đồng thời các chương trình được kỳ vọng bổ sung đáng kể nguồn cung, qua đó hỗ trợ hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới

Mặt bằng giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua, hiện không ít dự án đã chào bán trong khoảng 25-29,4 triệu đồng mỗi m2.

cafef.vn

Hàng ra nhiều thế này cộng với mấy khu đô thị lớn rộng vài trăm hecta bên ĐA, khu đô thị Olympics.... V.v....

 

[luvsmile]

Hớ hớ chung cư đông anh 100 củ thì em xếp vào loại mông lung như 1 trò đùa rồi. Đu xong chết là đúng.

Tòa cuối 160 hay 180 ấy

 

[BloodOwl87]

Tòa cuối 160 hay 180 ấy

Hự. Hơi quá sức tưởng tượng của em.

 

[luvsmile]

Em vd đơn giản như 1 2 tháng trước khi có dấu hiệu rõ lãi tăng thì bán đi. Lỗ 200 300 triệu đáng gì đâu. Thay vì biết ơn người cung cấp thông tin thì trù dập, đả kích. Giờ báo đài đăng tràn ngập rồi thì sao mà bán được nữa. Xe qua đỉnh dốc đang lao xuống rồi. Thấy dốc sâu hoắm phía trước mà không lùi xe được nữa

Phân tích quá khứ ai cũng làm được cụ ạ.
Nhưng lúc thị trường nóng sốt lãi 100 -200 còn chê, phải lãi 1 tỷ -2 tỷ mới bán

 

[Tigertank]

theo em nghĩ có vài lý do.
- chủ đầu tư uy tín, lớn.
- có bank đằng sau hỗ trợ (miễn lãi 1,2 năm, ân hạn gốc ...)
- thời điểm đó vay giá cũng rẻ (không ai nghĩ trong 3,4 tháng mà lãi tăng khủng như đợt rồi)
- sợ lạm phát - năm ngoái bơm tiền khủng
- cuối cùng là cũng ham miếng bánh vẽ của báo chí, nhà nước

Riêng việc phong tỏa biển, không có dầu như hiện nay thì nếu lãi vay lên tầm 25% thì chung sinh bình đẳng. Có người thật sự mạnh mới qua được cơn lũ này

 

[m0ckl0p]

Nay thấy cụ Tăng với Cú cmt điềm đạm nhẹ nhàng thế, khác hẳn kiểu hung hăng mà e hay thấy

 

[BloodOwl87]

Nay thấy cụ Tăng với Cú cmt điềm đạm nhẹ nhàng thế, khác hẳn kiểu hung hăng mà e hay thấy

Iem điềm đạm lém mờ cụ có nhầm với ai ko.
Còn cụ bintao vẫn húng như mọi khi thây .

 

[Tigertank]

Em lượm trên OFFB.
Căng nhỉ.

 

[BloodOwl87]

Em lượm trên OFFB.
Căng nhỉ.

Căng thẳng Trung Đông: Một nước Đông Nam Á tuyên bố dừng xuất khẩu dầu và sản phẩm dầu mỏ

Đây là diễn biến quan trọng về thị trường năng lượng trong khu vực.

m.cafef.vn

Như iem đã nhận định. Tình hình dầu là rất căng.

 

[xe đạp mini62]

Nhiều người em quen là bác sĩ kỹ sư, thu nhập tương đối tốt cũng lao vào đợt fomo vừa rồi. Mua chung cư VCL 50m2 6 tỷ, vay đến 4 5 tỷ đóng theo tiến độ. Kêu là được gia hạn mấy năm. Đúng là miếng mồi hấp dẫn.....
Em chả hiểu giá đó sao lại hợp lý đc.

Nếu họ có thu nhập cao, có nguồn trả nợ thì ko phải họ ko biết đầu tư đâu, ko phải hiệu quả lắm nhưng cũng ko sai nếu tính lâu dài 2-3 năm. Sau thời gian đơ cụ thử hỏi lại họ xem ai cười, ai khóc .

 

[Trongxanh2022]

Nếu họ có thu nhập cao, có nguồn trả nợ thì ko phải họ ko biết đầu tư đâu, ko phải hiệu quả lắm nhưng cũng ko sai nếu tính lâu dài 2-3 năm. Sau thời gian đơ cụ thử hỏi lại họ xem ai cười, ai khóc .

Cười khóc cái gì cụ. đang rao cắt lỗ mà ko đc này.

 

[xe đạp mini62]

Cười khóc cái gì cụ. đang rao cắt lỗ mà ko đc này.

À lướt sóng giá đó thì chịu rồi, tưởng bạn cụ mua đầu tư 2-3 năm. Có bài học