[Funland] Lãi suất vay mua nhà 2026

[ung_sung_tu_tai]

Đánh giá xu thế dài hạn chục năm thì dân số tăng chậm, số hộ gia đình có xu hướng giảm (gia đình ít con); việc di dân đến các đô thị lớn đang chững lại và có hiện tượng giảm. Các dự án xây dựng tăng về cơ cấu chung cư là loại hình mà các đại gia ít có nhu cầu tích luỹ làm tài sản thứ n, n+1; sự phân hoá giữa nội đô/ngoại thành tăng ( nội đô cũng hết quỹ đất) nên đô thị sẽ phát triển mở rộng
Vì thế, có nhẽ xu hướng dài hạn là nhà trong nội đô không giảm; biệt thự không giảm. Còn chung cư các khu vực ven sẽ giảm về tương ứng với giá xây dựng chứ không thể giữ kiểu tính giá theo sức chịu đựng của người mua như giờ nữa

 

[Ni No Kuni 2]

Yên tâm lãi suất vẫn sẽ thấp mà thật ra mua bds ko phụ thuộc vào ls đâu. 2011-2013 cũng là thời kỳ bds tăng giá mạnh, ls thì cao mà vẫn mua ầm ầm. Ls cao nó ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp nên mục tiêu tăng trưởng 10% thì ko thể ls cao đc.

 

[Angel Investor]

OTF toàn các cụ chuyên văn. Chủ thớt hỏi kinh nghiệm vay bank thì toàn chém vĩ mô .

 

[Raul7]

Bà bán nước gần nhà anh họ ông hàng xóm nhà em khẳng định 100% từ tháng 4 sang năm sẽ tăng LS và siết room cho vay bđs

 

[Quê bầm]

Bà bán nước gần nhà anh họ ông hàng xóm nhà em khẳng định 100% từ tháng 4 sang năm sẽ tăng LS và siết room cho vay bđs

Em lại nghe hết quý 1 ls lại bình ổn chứ ko cao như hiện nay, chả biết đằng nào mà nần cụ ạ

 

[vanhai493]

20-30% so với giá khi nào cụ.
nếu 2 tháng trước 5 tỷ giờ còn 3.5-4 tỷ thì nghe điêu quá

30% thì có vẻ hơi điêu
nhưng bữa e lướt fb thì thấy hình như bán 1 căn hơn 7ty
kêu là hoàn thiện dc cái gì rồi ý

 

[porsche gt]

porsche gt cụ ơi

Cảm ơn mợ nhé ạ

 

[porsche gt]

Nhưng em lại sợ việc tiền mất giá cụ ạ.
nhiều biến số nó khá là mâu thuẫn với nhau. Hà Nội lại còn ý định chi vài triệu tỷ đồng tái thiết thì tiền đồng về đâu.

Nếu cụ mua chung cư nội đô thì thôi mua đi ạ.

 

[porsche gt]

Em thấy bảo có bank vẫn dưới 8% cố định 3 năm

Woori Bank em đây ạ. 7.7% cố định 3 năm

 

[step321]

Yên tâm lãi suất vẫn sẽ thấp mà thật ra mua bds ko phụ thuộc vào ls đâu. 2011-2013 cũng là thời kỳ bds tăng giá mạnh, ls thì cao mà vẫn mua ầm ầm. Ls cao nó ảnh hưởng nhiều đến doanh nghiệp nên mục tiêu tăng trưởng 10% thì ko thể ls cao đc.

Cụ thế chắc chưa trả qua năm 2011-2013 rồi, đây là nh năm bds ế nhất tính từ 2008 đến nay

 

[DungPhuong0712]

Tầm này làm ăn khó, vay tiền mua nhà là đau đầu đấy

 

[Raul7]

Em lại nghe hết quý 1 ls lại bình ổn chứ ko cao như hiện nay, chả biết đằng nào mà nần cụ ạ

Kỉ nguyên mới sẽ không phát triển theo lối cũ, nắn dòng tiền vào công nghệ và sx. Cụ cứ yên tâm bđs trong 10 năm tới sẽ bị đánh mạnh

 

[Quê bầm]

Kỉ nguyên mới sẽ không phát triển theo lối cũ, nắn dòng tiền vào công nghệ và sx. Cụ cứ yên tâm bđs trong 10 năm tới sẽ bị đánh mạnh

Các cán bụ tự oánh vào
Chân vào tờ rym
Mình à cụ, kakaka

 

[Mr.Alo]

Kỉ nguyên mới sẽ không phát triển theo lối cũ, nắn dòng tiền vào công nghệ và sx. Cụ cứ yên tâm bđs trong 10 năm tới sẽ bị đánh mạnh

Được thế là hồng phúc của nhân dân

 

[loanhquanh25]

Kỉ nguyên mới sẽ không phát triển theo lối cũ, nắn dòng tiền vào công nghệ và sx. Cụ cứ yên tâm bđs trong 10 năm tới sẽ bị đánh mạnh

Được thế là hồng phúc của nhân dân

Các cụ đừng tự sướng, mạnh như TQ mà giờ cũng phải thả lỏng BĐS thừa nhận sai lầm 3 lằn ranh đỏ kìa

 

[minhhai985]

Sau sáp nhập e thấy nhiều nơi ko có động lực tăng giá.

 

[X_axe]

Các cụ đừng tự sướng, mạnh như TQ mà giờ cũng phải thả lỏng BĐS thừa nhận sai lầm 3 lằn ranh đỏ kìa

View attachment 9498600

Không hẳn là "sai lầm" mà đã xì bớt bong bóng tài sản bđs ---> giảm đáng kể rủi ro nổ bong bóng, thanh lọc bớt thị trường

Theo chỉ số này giá "thực" bđs Trung Quốc đã giảm về bằng mức 2005.

 

[step321]

Kỉ nguyên mới sẽ không phát triển theo lối cũ, nắn dòng tiền vào công nghệ và sx. Cụ cứ yên tâm bđs trong 10 năm tới sẽ bị đánh mạnh

Phát triển ngành cn cao gì cụ nhỉ? Em dân IT mà nhìn mãi thấy VN có vài cty công nghệ, còn lại về trình độ IT có khi còn thua mấy ngân hàng, vậy thì pt công nghệ dựa vào đâu đc?

 

[MyMac]

Không biết cụ chủ vay bao nhiêu % giá trị nhà? Thu nhập của cụ thế nào? Liệu có ổn định trong 10-20 năm tới không chứ ngân hàng nó là cỗ máy chém tàn nhẫn lắm cụ ạ. Trừ các nhà đầu tư lướt sóng, cọc 30% rồi vay bank làm đòn bẩy tài chính ra mới dám vay chứ làm công ăn lương mà vay ngân hàng mua nhà thì oải lắm.

 

[X_axe]

Hi các cụ,
Em cũng có ý định vay mua bđs sau Tết. Tình hình thì cũng ngại vay bank khi có tin 14%. Có cụ nào đã/ đang vay bank rồi cho em xin review với nhé.
và có điều khoản nào làm mình ối dồi ôi ngã ngửa không? Lưu ý gì thêm k ạ. Em ở Hà Lội.
Thanks.

Bài này khá nhiều thông tin tham khảo. Lãi suất thả nổi (sau thời gian ưu đãi) đúng tầm 14% thật? Vậy thì bđs và vay đầu tư dài hạn đi viện?

Cũng khá choáng sau chạy đua tín dụng cuối năm 2025 mà ls vẫn đua tăng? chắc các cụ nới quy định chút chứ khống chế vốn ngắn hạn cho vay dài hạn thì lãi suất dài hạn cao quá. Không hiểu nổi

Nhiều nhà đầu tư dừng xuống tiền khi giá nhà, lãi suất tăng cao

Mặt bằng giá nhà liên tục leo thang, trong khi lãi suất vay ngân hàng biến động tăng liên tục khiến không ít nhà đầu tư không dám xuống tiền mua.

vnexpress.net