[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[hanhchinhprovn]

Em thấy nhiều ngân hàng đã tăng lãi suất, trong khi phần lớn BĐS là do tiền vay. Nghe ngóng thì có thể lãi suất đã tăng và sẽ tăng trong năm tới. Các cụ đánh giá tình hình như thế nào ạ. E quyết định dừng mua chung cư để nghe ngóng xem sao.

 

[DDNTAN]

Hàng nội đô trong vđ3 đã ở ổn định rồi sẽ đi ngang 1 thời gian. Hàng ven cũng phải điều chỉnh giá giảm chút nếu muốn đi nhanh. Ông nào dùng đòn bẩy tầm này thì nhanh chóng chốt lời ko thì lại thành cư dân bất đắc dĩ. Quan trọng nhất đến đầu 2026 người mua sẽ đứng trên 1 vị thế hoàn toàn khác so với 2024-2025. Món ngon sẽ được bầy trên mâm để các Cụ thoải mái hơn trong việc gắp và chén.

 

[toannguyenftu]

Ko siết nhanh nhưng sẽ … dần dần cụ ạ, nắn dòng sang cho sx-kd là đúng đắn.

 

[Mocnet]

E cũng nghĩ trong vđ 3 thì khó giảm. Nhưng ngoài vđ3 sang năm 2026 trở đi ra rất nhiều hàng. Những chung cư cũ ngáo giá phải điều chỉnh lại thôi. Thôi thì cứ ở thuê thêm 1 năm, nhanh chậm gì nữa

 

[muadongkhonglanhhn]

Các cụ nhận định sang năm sẽ đi ngang có khi giảm và ra nhiều hàng hơn đúng ko ạ, để e gom tiền dần hiện thực hoá giấc mơ an cư

 

[lodudu]

cháu nghĩ lên rồi khó giảm lắm, đi ngang thôi khi nhu cầu vẫn còn

 

[chai ko]

Em khảo sát ven Hà Nội. Giá bây giờ bằng cách đây 9 tháng. Ko tăng. Hàng rất khó trôi. Cảm giác phe ôm hàng đang cố gồng. Lãi có tăng nhưng ko đáng kể. Vẫn trong tầm gồng được. Hàng xóm nhà em có tí tiền về hưu mua ven để lướt chênh 100 triệu/ lô thôi mà 2 tháng rồi. Ko 1 ai ngó, ko 1 ai trả chênh 100 triệu cả. Cũng đang rất sốt ruột.

 

[HungcuongIVB]

Có nhiều yếu tố để giảm, lãi suất, pháp lý, chính sách, nguồn cung,...

 

[maianhvu]

Em khảo sát ven Hà Nội. Giá bây giờ bằng cách đây 9 tháng. Ko tăng. Hàng rất khó trôi. Cảm giác phe ôm hàng đang cố gồng. Lãi có tăng nhưng ko đáng kể. Vẫn trong tầm gồng được. Hàng xóm nhà em có tí tiền về hưu mua ven để lướt chênh 100 triệu/ lô thôi mà 2 tháng rồi. Ko 1 ai ngó, ko 1 ai trả chênh 100 triệu cả. Cũng đang rất sốt ruột.

Chung cư hay đất hả cụ ) và đất ở mạn nào nữa? Chứ mạn Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai giao dịch khá tốt cụ ah.

 

[BloodOwl87]

Sao tưởng tăng ls là chết cả nút cơ mà.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thường cứ vào OF đọc xong làm ngược lại, ắt thắng.

 

[chai ko]

Thường cứ vào OF đọc xong làm ngược lại, ắt thắng.

Chung cư hay đất hả cụ ) và đất ở mạn nào nữa? Chứ mạn Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai giao dịch khá tốt cụ ah.

Thế 2 cụ cứ tất tay vay thêm bank để nhập hàng thôi. Em vỗ tay hoan hô. Chứ cái OF này mà cụ chê bai thì 2 cụ chui vào đọc làm gì nhỉ ?
Bản thân em đi tìm hàng để nhập mà ko mua nổi. Vì em thấy giá đấy khó nhai. Khó tăng tiếp. 2 Cụ thấy bđs tăng được tiếp thì cụ cứ mua. Ko ai cấm 2 cụ mua cả.

 

[Mss AN TÂM]

Lãi suất tăng lên thì bọn em vay kinh doanh là chết dở. Giờ kinh doanh khó, lãi cao thì giá bán sẽ phải cao

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Chung cư hay đất hả cụ ) và đất ở mạn nào nữa? Chứ mạn Đông Anh, Đan Phượng, Quốc Oai giao dịch khá tốt cụ ah.

Họ chỉ tin cái họ muốn tin thôi. Từ đầu năm đến giờ mà k lãi dc 100tr/ô thì k biết đất ở đâu.

Anyway, giá giờ đã cao và nếu có chính sách siết tín dụng thì có thể sẽ giảm. Nhưng xem nhà nước có quyết liệt hay không .Giờ còn nuôi anh con nghiện mãnh liệt tinh thần Việt nên cũng k dám mạnh tay.

 

[BloodOwl87]

Họ chỉ tin cái họ muốn tin thôi. Từ đầu năm đến giờ mà k lãi dc 100tr/ô thì k biết đất ở đâu.

Anyway, giá giờ đã cao và nếu có chính sách siết tín dụng thì có thể sẽ giảm. Nhưng xem nhà nước có quyết liệt hay không .Giờ còn nuôi anh con nghiện mãnh liệt tinh thần Việt nên cũng k dám mạnh tay.

Nhà phân lô quận lõi có tăng ko cụ, tôi nghĩ là ko.

 

[Zeroel]

Em đọc ở đây thì chưa thấy lãi suất tăng các cụ ạ:

https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/lai-suat-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-103041

Các cụ đọc ở đâu cho em link với

 

[terminatort40]

Nhà phân lô quận lõi có tăng ko cụ, tôi nghĩ là ko.

Có cụ nhé. Căn Mạc Thái Tổ ô tô tránh vỉa hè 40m2 e theo dõi từ đầu năm giá 400tr/m2 giờ toàn hét 19t

 

[Tungqqx]

Có cụ nhé. Căn Mạc Thái Tổ ô tô tránh vỉa hè 40m2 e theo dõi từ đầu năm giá 400tr/m2 giờ toàn hét 19t

Căn mặt đường năm ngoái e xem đã hơn 500tr/m rồi mà cụ.

 

[zappa2505]

Em khảo sát ven Hà Nội. Giá bây giờ bằng cách đây 9 tháng. Ko tăng. Hàng rất khó trôi. Cảm giác phe ôm hàng đang cố gồng. Lãi có tăng nhưng ko đáng kể. Vẫn trong tầm gồng được. Hàng xóm nhà em có tí tiền về hưu mua ven để lướt chênh 100 triệu/ lô thôi mà 2 tháng rồi. Ko 1 ai ngó, ko 1 ai trả chênh 100 triệu cả. Cũng đang rất sốt ruột.

Cụ đi mạn nào vậy? Em cũng tìm 1 vòng quanh VĐ 4 mà giá từ đầu năm trở lại đây đều tăng và giao dịch tốt. Chính em giao dịch 1 mảnh ở Hoài Đức từ lúc rao đến lúc bán được là 2 tuần. Topic em rao vẫn còn trên otofun chứ ko cụ lại bảo phét.

 

[Micheal Tien]

Mang tính thời điểm thôi chứ e nhận định chưa phải xu hướng các cụ ah. Cuối năm, hết hạn mức nên bank tranh thủ tăng ls để tối ưu lợi nhuận