Thế 2 cụ cứ tất tay vay thêm bank để nhập hàng thôi. Em vỗ tay hoan hô. Chứ cái OF này mà cụ chê bai thì 2 cụ chui vào đọc làm gì nhỉ ?
Bản thân em đi tìm hàng để nhập mà ko mua nổi. Vì em thấy giá đấy khó nhai. Khó tăng tiếp. 2 Cụ thấy bđs tăng được tiếp thì cụ cứ mua. Ko ai cấm 2 cụ mua cả.
Thứ nhất, tôi chê bai gì cụ chưa? Tôi chỉ hỏi cụ là cụ nguyên văn là "đất hàng xóm nhà cụ ở đâu?" mà kêu không lãi 100tr từ đầu năm đến giờ, mà cụ nhét chữ vào mồm tôi là tôi chê bai. Tôi hỏi để cho rõ, đất có vùng this, vùng that, có loại phân lô băm nát, có loại F0, có loại định giá trên cung Trăng rồi, có loại vẫn hợp lý... Chứ nhìn vào 1 sự việc để kết luận cả 1 vấn đề thì tôi nghĩ là chưa đúng lắm.
Nếu nhìn theo sự việc thì tôi dẫn chứng như sau, cụ có thể tự check:
1) Khu Lương Quy, Đông Anh vừa 1 mảnh lô góc khoảng 60m, chủ bán gấp. Lô này đường thông, rộng khoảng 3,5m, trải nhựa, ốp đá rồi, giá có 64tr/m. Rao sáng 20/10, tối có người cọc luôn.
2) Khu Tiên Hùng, Nguyên Khê, Đông Anh, có 1 mảnh lô góc 47m, đường thông, ô tô tránh, giá 83tr, giao dịch khoảng 3/10. Chủ mới bán được tiếp lên 87tr, giao dịch sau đó khoảng 1 tuần.
3) Khu Phương Đình, Đan Phượng, có 1 mảnh 40m, mặt tiền có 3m3, đường 3,5m thông, cách trục chính 20m. Giao dịch khoảng cuối tháng 9, giá 69tr. Chủ mới đã bán được lên giá 75tr, không rõ bán lướt luôn hay sau 1 khoảng thời gian.
4) Về chung cư thì bên OCP1 vừa có căn S2.181915, 2N2WC, full đồ, đơn giá có 66,5tr, rao sáng 21/10, chốt luôn trong tối.
Hiện 80 - 90% BĐS ven đô HN đã lên giá cao nhưng chịu khó tìm thì vẫn có những kèo ngon, đãi cát tìm vàng sẽ có lợi nhuận chấp nhận được trong thời buổi tiền mất giá, chứ còn để x2, x3 thì tôi nghĩ mùa Xuân đó còn lâu lắm.
Thứ hai, cụ cần tìm hàng thì tôi mách cụ nhé, ở bên Làng Chài, Võng La, Đông Anh đang có nhà vỡ nợ đó, cần bán đi 3 thửa đất 50 - 60m/thửa, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, đường ô tô 3m vào đất, cách trục chính làng 10m thẳng tắp. Giá đang rậm rịch 6x triệu/m. Nếu mua để các bạn trẻ chưa có nhà để ở thì tôi đánh giá 8/10 điểm. Về chung cư thì có khoảng 2 căn góc, 2 ngủ bên OCP1 đơn giá khoảng 72tr, khai thác cho thuê được luôn net 9 - 10tr/tháng. Giữ đến Tết là có thêm ít tiền tiêu Tết.
Thứ ba, tôi quan điểm là lên OF đọc để nắm bắt thêm các góc nhìn khác, lân la hỏi thêm thông tin chứ cũng chẳng có nhu cầu chê bai ai. Chê bai người khác không khiến mình giàu lên. Tối cuối tuần này trở lạnh, cụ ở nhà đắp chăn xem bộ phim The Pursuit of Happyness đi, phân cảnh Chris hỏi người khác là "Anh làm thế nào để mua được chiếc xe này thế" hay đó.
Lần đầu tiên tôi viết dài như này trên diễn đàn, thôi tôi quay lại việc chính không deadline nó vả cho sấp mặt.