[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Biển số
OF-517977
Ngày cấp bằng
23/6/17
Số km
229
Động cơ
180,162 Mã lực
Em thấy nhiều cá nhân đăng ký HKD chủ yếu để được vay vốn ưu đãi mà không phát sinh hoạt động kinh doanh thực tế. Em muốn hỏi liệu việc bãi bỏ thuế khoán từ năm 2026 có ảnh hưởng đến chính sách vay vốn này hay không các cụ/mợ nhỉ? Vì em cũng đang có kế hoạch đăng ký HKD để vay vốn đầu tư BĐS mà lăn tăn quá
 

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
657
Động cơ
323,958 Mã lực
Em khảo sát ven Hà Nội. Giá bây giờ bằng cách đây 9 tháng. Ko tăng. Hàng rất khó trôi. Cảm giác phe ôm hàng đang cố gồng. Lãi có tăng nhưng ko đáng kể. Vẫn trong tầm gồng được. Hàng xóm nhà em có tí tiền về hưu mua ven để lướt chênh 100 triệu/ lô thôi mà 2 tháng rồi. Ko 1 ai ngó, ko 1 ai trả chênh 100 triệu cả. Cũng đang rất sốt ruột.
Ven HN giờ là vùng rất rộng, bán kính tăng 3 nhưng diện tích tăng 10, cụ khảo sát loại hình nào, với hàng xóm của cụ lướt chênh lô chỗ khu nào
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
907
Động cơ
8,180 Mã lực
Em hay theo dõi lãi ở cộng đồng gửi tiết kiệm ngân hàng trên face. Cập nhật lãi nhanh. Thả nhẹ cái tút là có tiền muốn gửi tiết kiệm là ào ạt sale ập tới chào mời lãi suất. Lãi tiết kiệm đợt này có tăng đó cụ ạ.
 

Mầu Diệu Thảo

Xe cút kít
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
16,039
Động cơ
566,617 Mã lực
Thế 2 cụ cứ tất tay vay thêm bank để nhập hàng thôi. Em vỗ tay hoan hô. Chứ cái OF này mà cụ chê bai thì 2 cụ chui vào đọc làm gì nhỉ ?
Bản thân em đi tìm hàng để nhập mà ko mua nổi. Vì em thấy giá đấy khó nhai. Khó tăng tiếp. 2 Cụ thấy bđs tăng được tiếp thì cụ cứ mua. Ko ai cấm 2 cụ mua cả.
Cụ hài phết.
Diễn đàn thì 9 người mười ý, chưa kể mỗi người 1 vị thế khác nhau.
Trái ý mình 1 tý cũng bày đặt vang viếc với “chui vào đây”.
:P
Cái OF này mà hô được bđs lên xuống theo ý thì ô V ông ấy mua lại lâu rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

maianhvu

Xe tải
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
230
Động cơ
359,097 Mã lực
Thế 2 cụ cứ tất tay vay thêm bank để nhập hàng thôi. Em vỗ tay hoan hô. Chứ cái OF này mà cụ chê bai thì 2 cụ chui vào đọc làm gì nhỉ ?
Bản thân em đi tìm hàng để nhập mà ko mua nổi. Vì em thấy giá đấy khó nhai. Khó tăng tiếp. 2 Cụ thấy bđs tăng được tiếp thì cụ cứ mua. Ko ai cấm 2 cụ mua cả.
Thứ nhất, tôi chê bai gì cụ chưa? Tôi chỉ hỏi cụ là cụ nguyên văn là "đất hàng xóm nhà cụ ở đâu?" mà kêu không lãi 100tr từ đầu năm đến giờ, mà cụ nhét chữ vào mồm tôi là tôi chê bai. Tôi hỏi để cho rõ, đất có vùng this, vùng that, có loại phân lô băm nát, có loại F0, có loại định giá trên cung Trăng rồi, có loại vẫn hợp lý... Chứ nhìn vào 1 sự việc để kết luận cả 1 vấn đề thì tôi nghĩ là chưa đúng lắm.

Nếu nhìn theo sự việc thì tôi dẫn chứng như sau, cụ có thể tự check:

1) Khu Lương Quy, Đông Anh vừa 1 mảnh lô góc khoảng 60m, chủ bán gấp. Lô này đường thông, rộng khoảng 3,5m, trải nhựa, ốp đá rồi, giá có 64tr/m. Rao sáng 20/10, tối có người cọc luôn.

2) Khu Tiên Hùng, Nguyên Khê, Đông Anh, có 1 mảnh lô góc 47m, đường thông, ô tô tránh, giá 83tr, giao dịch khoảng 3/10. Chủ mới bán được tiếp lên 87tr, giao dịch sau đó khoảng 1 tuần.

3) Khu Phương Đình, Đan Phượng, có 1 mảnh 40m, mặt tiền có 3m3, đường 3,5m thông, cách trục chính 20m. Giao dịch khoảng cuối tháng 9, giá 69tr. Chủ mới đã bán được lên giá 75tr, không rõ bán lướt luôn hay sau 1 khoảng thời gian.

4) Về chung cư thì bên OCP1 vừa có căn S2.181915, 2N2WC, full đồ, đơn giá có 66,5tr, rao sáng 21/10, chốt luôn trong tối.

Hiện 80 - 90% BĐS ven đô HN đã lên giá cao nhưng chịu khó tìm thì vẫn có những kèo ngon, đãi cát tìm vàng sẽ có lợi nhuận chấp nhận được trong thời buổi tiền mất giá, chứ còn để x2, x3 thì tôi nghĩ mùa Xuân đó còn lâu lắm.

Thứ hai, cụ cần tìm hàng thì tôi mách cụ nhé, ở bên Làng Chài, Võng La, Đông Anh đang có nhà vỡ nợ đó, cần bán đi 3 thửa đất 50 - 60m/thửa, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, đường ô tô 3m vào đất, cách trục chính làng 10m thẳng tắp. Giá đang rậm rịch 6x triệu/m. Nếu mua để các bạn trẻ chưa có nhà để ở thì tôi đánh giá 8/10 điểm. Về chung cư thì có khoảng 2 căn góc, 2 ngủ bên OCP1 đơn giá khoảng 72tr, khai thác cho thuê được luôn net 9 - 10tr/tháng. Giữ đến Tết là có thêm ít tiền tiêu Tết.

Thứ ba, tôi quan điểm là lên OF đọc để nắm bắt thêm các góc nhìn khác, lân la hỏi thêm thông tin chứ cũng chẳng có nhu cầu chê bai ai. Chê bai người khác không khiến mình giàu lên. Tối cuối tuần này trở lạnh, cụ ở nhà đắp chăn xem bộ phim The Pursuit of Happyness đi, phân cảnh Chris hỏi người khác là "Anh làm thế nào để mua được chiếc xe này thế" hay đó.

Lần đầu tiên tôi viết dài như này trên diễn đàn, thôi tôi quay lại việc chính không deadline nó vả cho sấp mặt.
 
Chỉnh sửa cuối:

Hungpede

Xe buýt
Biển số
OF-840580
Ngày cấp bằng
23/9/23
Số km
714
Động cơ
20,177 Mã lực
Đám đông thường đoán sai ;))
Ls là 1 chuyện, câu chuyện nữa là lạm phát và giá vàng nữa, vàng tăng gấp đôi thì dân cầm tiền to kiểu nhà phố ấy đứng ngồi ko yên!!
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
620
Động cơ
2,912 Mã lực
Tuổi
45
Chắc ven là Thanh Oai. Bên đấy bị đội cdt lớn đánh sóng cao quá, giờ rút hết, để lại toàn nhà đầu tư lẻ chuyền tay hòn than rực lửa
 

Mầu Diệu Thảo

Xe cút kít
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
16,039
Động cơ
566,617 Mã lực
Thứ nhất, tôi chê bai gì cụ chưa? Tôi chỉ hỏi cụ là cụ nguyên văn là "đất hàng xóm nhà cụ ở đâu?" mà kêu không lãi 100tr từ đầu năm đến giờ, mà cụ nhét chữ vào mồm tôi là tôi chê bai. Tôi hỏi để cho rõ, đất có vùng this, vùng that, có loại phân lô băm nát, có loại F0, có loại định giá trên cung Trăng rồi, có loại vẫn hợp lý... Chứ nhìn vào 1 sự việc để kết luận cả 1 vấn đề thì tôi nghĩ là chưa đúng lắm.

Nếu nhìn theo sự việc thì tôi dẫn chứng như sau, cụ có thể tự check:

1) Khu Lương Quy, Đông Anh vừa 1 mảnh lô góc khoảng 60m, chủ bán gấp. Lô này đường thông, rộng khoảng 3,5m, trải nhựa, ốp đá rồi, giá có 64tr/m. Rao sáng 20/10, tối có người cọc luôn.

2) Khu Tiên Hùng, Nguyên Khê, Đông Anh, có 1 mảnh lô góc 47m, đường thông, ô tô tránh, giá 83tr, giao dịch khoảng 3/10. Chủ mới bán được tiếp lên 87tr, giao dịch sau đó khoảng 1 tuần.

3) Khu Phương Đình, Đan Phượng, có 1 mảnh 40m, mặt tiền có 3m3, đường 3,5m thông, cách trục chính 20m. Giao dịch khoảng cuối tháng 9, giá 69tr. Chủ mới đã bán được lên giá 75tr, không rõ bán lướt luôn hay sau 1 khoảng thời gian.

4) Về chung cư thì bên OCP1 vừa có căn S2.181915, 2N2WC, full đồ, đơn giá có 66,5tr, rao sáng 21/10, chốt luôn trong tối.

Hiện 80 - 90% BĐS ven đô HN đã lên giá cao nhưng chịu khó tìm thì vẫn có những kèo ngon, đãi cát tìm vàng sẽ có lợi nhuận chấp nhận được trong thời buổi tiền mất giá, chứ còn để x2, x3 thì tôi nghĩ mùa Xuân đó còn lâu lắm.

Thứ hai, cụ cần tìm hàng thì tôi mách cụ nhé, ở bên Làng Chài, Võng La, Đông Anh đang có nhà vỡ nợ đó, cần bán đi 3 thửa đất 50 - 60m/thửa, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, đường ô tô 3m vào đất, cách trục chính làng 10m thẳng tắp. Giá đang rậm rịch 6x triệu/m. Nếu mua để các bạn trẻ chưa có nhà để ở thì tôi đánh giá 8/10 điểm. Về chung cư thì có khoảng 2 căn góc, 2 ngủ bên OCP1 đơn giá khoảng 72tr, khai thác cho thuê được luôn net 9 - 10tr/tháng. Giữ đến Tết là có thêm ít tiền tiêu Tết.

Thứ ba, tôi quan điểm là lên OF đọc để nắm bắt thêm các góc nhìn khác, lân la hỏi thêm thông tin chứ cũng chẳng có nhu cầu chê bai ai. Chê bai người khác không khiến mình giàu lên. Tối cuối tuần này trở lạnh, cụ ở nhà đắp chăn xem bộ phim The Pursuit of Happyness đi, phân cảnh Chris hỏi người khác là "Anh làm thế nào để mua được chiếc xe này thế" hay đó.

Lần đầu tiên tôi viết dài như này trên diễn đàn, thôi tôi quay lại việc chính không deadline nó vả cho sấp mặt.
Thôi, thôi cụ ơi.
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,704
Động cơ
217,908 Mã lực
Cuối năm luôn là thời kỳ cao điểm cho vay, căng thanh khoản nên năm nào đến cuối năm lãi suất chả nhích lên 1 ít ;)).
Còn yên tâm là nếu chính phủ còn đặt mục tiêu tăng trưởng trên 10 %, thu ngân sách còn phụ thuộc lớn vào đất đai thì BDS sập bằng mắt =))
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
613
Động cơ
212,122 Mã lực
Cuối năm luôn là thời kỳ cao điểm cho vay, căng thanh khoản nên năm nào đến cuối năm lãi suất chả nhích lên 1 ít ;)).
Còn yên tâm là nếu chính phủ còn đặt mục tiêu tăng trưởng trên 10 %, thu ngân sách còn phụ thuộc lớn vào đất đai thì BDS sập bằng mắt =))
Tăng trưởng 10%, bơm tín dụng 20%. Trong vđ3 chung cư lên 300tr/1m2. Bán 1m2 chung cư đi thì mua được 1 cây vàng ;))
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
907
Động cơ
8,180 Mã lực
Cụ hài phết.
Diễn đàn thì 9 người mười ý, chưa kể mỗi người 1 vị thế khác nhau.
Trái ý mình 1 tý cũng bày đặt vang viếc với “chui vào đây”.
:P
Cái OF này mà hô được bđs lên xuống theo ý thì ô V ông ấy mua lại lâu rồi.
Thứ nhất, tôi chê bai gì cụ chưa? Tôi chỉ hỏi cụ là cụ nguyên văn là "đất hàng xóm nhà cụ ở đâu?" mà kêu không lãi 100tr từ đầu năm đến giờ, mà cụ nhét chữ vào mồm tôi là tôi chê bai. Tôi hỏi để cho rõ, đất có vùng this, vùng that, có loại phân lô băm nát, có loại F0, có loại định giá trên cung Trăng rồi, có loại vẫn hợp lý... Chứ nhìn vào 1 sự việc để kết luận cả 1 vấn đề thì tôi nghĩ là chưa đúng lắm.

Nếu nhìn theo sự việc thì tôi dẫn chứng như sau, cụ có thể tự check:

1) Khu Lương Quy, Đông Anh vừa 1 mảnh lô góc khoảng 60m, chủ bán gấp. Lô này đường thông, rộng khoảng 3,5m, trải nhựa, ốp đá rồi, giá có 64tr/m. Rao sáng 20/10, tối có người cọc luôn.

2) Khu Tiên Hùng, Nguyên Khê, Đông Anh, có 1 mảnh lô góc 47m, đường thông, ô tô tránh, giá 83tr, giao dịch khoảng 3/10. Chủ mới bán được tiếp lên 87tr, giao dịch sau đó khoảng 1 tuần.

3) Khu Phương Đình, Đan Phượng, có 1 mảnh 40m, mặt tiền có 3m3, đường 3,5m thông, cách trục chính 20m. Giao dịch khoảng cuối tháng 9, giá 69tr. Chủ mới đã bán được lên giá 75tr, không rõ bán lướt luôn hay sau 1 khoảng thời gian.

4) Về chung cư thì bên OCP1 vừa có căn S2.181915, 2N2WC, full đồ, đơn giá có 66,5tr, rao sáng 21/10, chốt luôn trong tối.

Hiện 80 - 90% BĐS ven đô HN đã lên giá cao nhưng chịu khó tìm thì vẫn có những kèo ngon, đãi cát tìm vàng sẽ có lợi nhuận chấp nhận được trong thời buổi tiền mất giá, chứ còn để x2, x3 thì tôi nghĩ mùa Xuân đó còn lâu lắm.

Thứ hai, cụ cần tìm hàng thì tôi mách cụ nhé, ở bên Làng Chài, Võng La, Đông Anh đang có nhà vỡ nợ đó, cần bán đi 3 thửa đất 50 - 60m/thửa, vuông vắn, không lỗi phong thuỷ, đường ô tô 3m vào đất, cách trục chính làng 10m thẳng tắp. Giá đang rậm rịch 6x triệu/m. Nếu mua để các bạn trẻ chưa có nhà để ở thì tôi đánh giá 8/10 điểm. Về chung cư thì có khoảng 2 căn góc, 2 ngủ bên OCP1 đơn giá khoảng 72tr, khai thác cho thuê được luôn net 9 - 10tr/tháng. Giữ đến Tết là có thêm ít tiền tiêu Tết.

Thứ ba, tôi quan điểm là lên OF đọc để nắm bắt thêm các góc nhìn khác, lân la hỏi thêm thông tin chứ cũng chẳng có nhu cầu chê bai ai. Chê bai người khác không khiến mình giàu lên. Tối cuối tuần này trở lạnh, cụ ở nhà đắp chăn xem bộ phim The Pursuit of Happyness đi, phân cảnh Chris hỏi người khác là "Anh làm thế nào để mua được chiếc xe này thế" hay đó.

Lần đầu tiên tôi viết dài như này trên diễn đàn, thôi tôi quay lại việc chính không deadline nó vả cho sấp mặt.
À. Theo lời cụ nói. Trên OF nói gì thì cứ làm ngược lại là ắt thắng. Cụ thể: Các cụ khuyên mua chỗ nọ, chỗ kia thì tôi làm ngược lại là ko mua nữa. =)) :)) . Đơn giản vậy thôi. Các cụ nói gì cũng đúng hết. Nhể cụ Mầu Diệu Thảo nhể.
1000010096.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,704
Động cơ
217,908 Mã lực
À. Theo lời cụ nói. Trên OF nói gì thì cứ làm ngược lại là thắng. Cụ thể: Các cụ khuyên mua chỗ nọ, chỗ kia thì tôi làm ngược lại là ko mua nữa. =)) :)) . Đơn giản vậy thôi. Các cụ nói gì cũng đúng hết.
Cụ kiểu tự kỷ ám thị ấy nhỉ. Cụ nghĩ cụ là ai mà người khác cần quan tâm cụ mua hay bán =))
Hô hào BDS bung toang mấy năm nay mà nó vẫn chỉ 1 đường đi lên nên hóa bất đắc chí rồi nhỉ. Cứ rình rình đi vang người khác chứ giải quyết được gì đâu hả thanh niên hoi.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,552
Động cơ
331,676 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
À. Theo lời cụ nói. Trên OF nói gì thì cứ làm ngược lại là ắt thắng. Cụ thể: Các cụ khuyên mua chỗ nọ, chỗ kia thì tôi làm ngược lại là ko mua nữa. =)) :)) . Đơn giản vậy thôi. Các cụ nói gì cũng đúng hết. Nhể cụ Mầu Diệu Thảo nhể.
1000010096.jpg
Chỗ đàn ông tôi nói thật là ông bỏ cái trò vang trộm đi, làm thế nó hèn cái thằng người ra. Còn không phải đàn ông thì thôi🤭😁🤭😁😁🤭😁
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
907
Động cơ
8,180 Mã lực
Chỗ đàn ông tôi nói thật là ông bỏ cái trò vang trộm đi, làm thế nó hèn cái thằng người ra. Còn không phải đàn ông thì thôi🤭😁🤭😁😁🤭😁
Xin lỗi cụ. Tôi vang công khai. Ko hề vang trộm. Ai cũng nhìn thấy. Cụ cũng đi vang tôi mà. Tôi cũng bảo gì cụ là hẹn hạ hay gì đâu.
 

chai ko

Xe buýt
Biển số
OF-848435
Ngày cấp bằng
23/2/24
Số km
907
Động cơ
8,180 Mã lực
Cụ kiểu tự kỷ ám thị ấy nhỉ. Cụ nghĩ cụ là ai mà người khác cần quan tâm cụ mua hay bán =))
Hô hào BDS bung toang mấy năm nay mà nó vẫn chỉ 1 đường đi lên nên hóa bất đắc chí rồi nhỉ. Cứ rình rình đi vang người khác chứ giải quyết được gì đâu hả thanh niên hoi.
Thật ra tôi muốn đọc những thông tin nó mang tính xác thực hơn là thông tin cụ lôi mấy ông tiến sĩ về hưu phát biểu. Thân mến.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,552
Động cơ
331,676 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Xin lỗi cụ. Tôi vang công khai. Ko hề vang trộm. Ai cũng nhìn thấy. Cụ cũng đi vang tôi mà. Tôi cũng bảo gì cụ là hẹn hạ hay gì đâu.
Ông toàn đi Vang người chả cãi nhau gì với ông, trái ý là vang thì ko trộm à? 😆😆😆😆😆😆
 

trungleba

Xe tăng
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
1,704
Động cơ
217,908 Mã lực
Thật ra tôi muốn đọc những thông tin nó mang tính xác thực hơn là thông tin cụ lôi mấy ông tiến sĩ về hưu phát biểu. Thân mến.
Ồ, vậy thông tin xác thực của thanh niên hoi là gì thế, Đất ven không tăng trong 9 tháng qua, Nguồn: Trust me bro à =)). Ông hàng xóm chắc thân thiết lắm nhỉ nên buôn đất lỗ lãi bn sang kể, hay là núp gậm giường nhà người ta ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top