2015-2022 giá chung cư Hà Nội tăng mấy đâu. chỗ nào hạ tầng thay đổi lắm thì tăng được tổng cỡ 30%, Dân thì lúc đó tiền còn nguyên, còn bây giờ có 2 vấn đề: 1 là giá quá cao, 2 là hết tiền. các cụ cứ nhìn xung quanh mình xem ai còn tiền mặt sẵn 5-10 tỷ không, hay là ông nào cũng ôm 1 mớ nhà đất rồi, trong người chả còn nổi 1 tỷ.
Cụ quên nhịp tăng covid rồi. Đầu 2022 CC Parkhill khoảng 55-60tr/m. Trước đó 1 năm rưỡi thì khoảng 40-45tr thôi.
Em may mắn mua được đúng cuối giai đoạn đứng im.
Em làm lĩnh vực bds thì em thấy là việc tăng giá nó đại loại giống cổ phiếu Vic đang tăng ấy.
)Cùng nhận định với cụ. Để đánh giá tương đối sát thì phải nhìn vào giá cả bds trên phố Cổ khi so sánh với giá vàng thì sẽ thấy .Em làm lĩnh vực bds thì em thấy là việc tăng giá nó đại loại giống cổ phiếu Vic đang tăng ấy.
Tức cả khu mấy ngàn nhà thì có 1 2 nhà bán. 1 2 nhà bán đó lại là tiêu chuẩn định giá của mấy ngàn nhà còn lại chứ ko phải mấy ngàn nhà ấy cùng bán. Nếu đùng cái chỉ cần 100 nhà cùng bán 1 lần thì giá nó lại giảm ngay.
Giờ chủ yếu mua đi bán lại, thậm chí không cần sang tên mà cọc vài trăm lướt ăn cả tỷ. Nên việc không có người mua mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp thị trường.
Đúng là lãi suất ở đáy vừa tăng thì nếu nói sụp ngay thì cũng khó. Nhưng nó cũng thể hiện là bds đã qua đỉnh. Đáy của lãi suất là đỉnh của bds, thì đương nhiên khi lãi suất tăng lại thì bds đã năm bên kia sườn núi rồi
Có thể nó sẽ phân phối dùng dằng ở đỉnh 1 thời gian. Nhưng khả năng ăn x2 x3 sẽ không còn, mà rủi ro kẹp lao xuống vực như chứng khoán giai đoạn này rất cao. Đi tàu lượn siêu tốc nà
OF mà cụ văng kinh quá
Đầu 2023 5-5.5 tỷ thì giờ toàn tầm 13-14 rồi Cụ
Mỗi lần cụ comment lại thấy cụ một nghề khác nhau.Em làm lĩnh vực bds thì em thấy là việc tăng giá nó đại loại giống cổ phiếu Vic đang tăng ấy.
Tức cả khu mấy ngàn nhà thì có 1 2 nhà bán. 1 2 nhà bán đó lại là tiêu chuẩn định giá của mấy ngàn nhà còn lại chứ ko phải mấy ngàn nhà ấy cùng bán. Nếu đùng cái chỉ cần 100 nhà cùng bán 1 lần thì giá nó lại giảm ngay.
Giờ chủ yếu mua đi bán lại, thậm chí không cần sang tên mà cọc vài trăm lướt ăn cả tỷ. Nên việc không có người mua mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp thị trường.
Đúng là lãi suất ở đáy vừa tăng thì nếu nói sụp ngay thì cũng khó. Nhưng nó cũng thể hiện là bds đã qua đỉnh. Đáy của lãi suất là đỉnh của bds, thì đương nhiên khi lãi suất tăng lại thì bds đã năm bên kia sườn núi rồi
Có thể nó sẽ phân phối dùng dằng ở đỉnh 1 thời gian. Nhưng khả năng ăn x2 x3 sẽ không còn, mà rủi ro kẹp lao xuống vực như chứng khoán giai đoạn này rất cao. Đi tàu lượn siêu tốc nà
Cả ngàn người mua mà chỉ có 1- 2 nhà bán, thì thế là mua ở thật chứ sao ở dưới cụ lại bảo là mua đi bán lại, ko cần sang tên mà chỉ cần cọc vài trăm ăn cả tỉ ạEm làm lĩnh vực bds thì em thấy là việc tăng giá nó đại loại giống cổ phiếu Vic đang tăng ấy.
Tức cả khu mấy ngàn nhà thì có 1 2 nhà bán. 1 2 nhà bán đó lại là tiêu chuẩn định giá của mấy ngàn nhà còn lại chứ ko phải mấy ngàn nhà ấy cùng bán. Nếu đùng cái chỉ cần 100 nhà cùng bán 1 lần thì giá nó lại giảm ngay.
Giờ chủ yếu mua đi bán lại, thậm chí không cần sang tên mà cọc vài trăm lướt ăn cả tỷ. Nên việc không có người mua mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp thị trường.
Đúng là lãi suất ở đáy vừa tăng thì nếu nói sụp ngay thì cũng khó. Nhưng nó cũng thể hiện là bds đã qua đỉnh. Đáy của lãi suất là đỉnh của bds, thì đương nhiên khi lãi suất tăng lại thì bds đã năm bên kia sườn núi rồi
Có thể nó sẽ phân phối dùng dằng ở đỉnh 1 thời gian. Nhưng khả năng ăn x2 x3 sẽ không còn, mà rủi ro kẹp lao xuống vực như chứng khoán giai đoạn này rất cao. Đi tàu lượn siêu tốc nà
Chê bds vì giá cao, rủi ro nhưng thích chứng khoán, tiền ảo.
.
