[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[taychoi2403]

Thì học theo Bill Gate bỏ học cũng có chết đói được đâu cụ

Vâng em và các cụ ở đây đều là ý kiến cá nhân cả. Nhưng cá nhân em vẫn cho rằng xúi người ta vay tiền mua nhà hn ở thời điểm này là 1 tội ác

 

[Honghen2008]

Hehe các cụ làm e nhớ tới toppic hội những người không mua nhà HN, hồi đó đông vui vl!!

Không mua nhà thì bây giờ chắc đang vui lắm đấy

 

[Hungpede]

Không mua nhà thì bây giờ chắc đang vui lắm đấy

Đây nhóm cũ cả mấy trăm tầng hô hào lúc 1/2 giá bh

[Funland] - Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

Giá nhà tăng do nhà nước cung tiền quá dễ dãi, môi giới thao túng trên tất cả các diễn đàn, fb, tiktok, chủ nhà tâm lý ăn theo nên cũng hét giá vô tội vạ, chúng coi thường người mua nhà, khinh thường người mua nhà ko có đủ tiền rồi hét giá, ăn chênh với mức giá trên trời, mà chúng ko mảy may...

www.otofun.net

 

[expander]

Hồi tháng 5, 1 căn 2 ngủ 5,3 tỷ giờ lên 7,3 tỷ. E đang nghĩ lí do gì làm tăng 2 tỷ trong 7 tháng thì nếu lí do đó mất đi có kéo giá xuống lại như hôi tháng 5 ko?

 

[Hungpede]

Hồi tháng 5, 1 căn 2 ngủ 5,3 tỷ giờ lên 7,3 tỷ. E đang nghĩ lí do gì làm tăng 2 tỷ trong 7 tháng thì nếu lí do đó mất đi có kéo giá xuống lại như hôi tháng 5 ko?

Vàng tăng từ 11x lên 15x

 

[anhminh1]

Vàng tăng từ 11x lên 15x

Vàng hữu hạn còn chung cư thì đẻ ra vô hạn được bác nhé

 

[expander]

Vàng tăng từ 11x lên 15x

Vàng tăng có lúc đỉnh xong lại xuống 130_140 mãi mà đợt ấy có thấy cc giảm theo luôn đợt ấy đâu ạ. Với vàng còn theo giá vàng thế giới, còn nhà HN thì cũng phải căn cứ vào thu nhập dân chứ leo theo vàng TG thì cũng lạ

 

[dt2045]

báo Tàu nói thị trường BDS VN mất kiểm soát

Vietnam's property market is out of control_Tencent News

Trang này chắc sớm bị chặn thôi

 

[songchamlai]

Đa phần là đội trẻ hoặc chuyên gia cụ ạ. Còn với gia đình thì nhu cầu đa dạng nên cũng khó kiếm được căn có đồ phù hợp. Cụ là chủ nhà thì khả năng mua đồ làng nhàng để cho thuê, hết khấu hao đến khi cần về ở sẽ mua đồ xịn luôn là phổ biến. Nên nếu xuề xoà có mà dùng là tốt thì đơn giản chứ lỡ cỡ sẽ khó.

Giá nào sẽ có đồ đó cụ ạ. Tầm thuê giá 1k$/căn dt 100-110m ở Q7-SG đồ đẹp cho cụ luôn nhé. Đồ điện tử LG( SS), Đồ gia dụng Bosch, giường tủ bán ghế hàng xuất khẩu hoặc đồ gỗ cn đóng theo thiết kế. Dân đâu tư cho thuê chuyên nghiệp nên cụ nhận nhà thì hơi ngạc nhiên đấy.

 

[Hungpede]

Vàng tăng có lúc đỉnh xong lại xuống 130_140 mãi mà đợt ấy có thấy cc giảm theo luôn đợt ấy đâu ạ. Với vàng còn theo giá vàng thế giới, còn nhà HN thì cũng phải căn cứ vào thu nhập dân chứ leo theo vàng TG thì cũng lạ

Haiz b ko tin thì tuỳ, b cứ để ý đợt tới vàng 2xx là có đợt tăng khủng tiếp thôi

 

[Hungpede]

Vàng hữu hạn còn chung cư thì đẻ ra vô hạn được bác nhé

Thế à, sao ko xây nhiều cc trong vd1 nhiều vào cho rẻ
Sợ cbi xây rao bán đã 2xx/m ấy, cccc thì phải 300 trở lên!

 

[dt2045]

Báo Tàu ngắn gọn mà đi đúng vấn đề.
1. Chỉ có 5% căn hộ ở mức giá 50-75 tr/m2 là thảm hoa mất cân bằng của thị trường.
2. Lợi nhuận khủng: chi phí 25-50 tr/m2 bán giá 100-200 tr/m2.
3. Chính sách chậm. Đầu cơ không kiểm soát.

Chắc các chuyên gia kinh tế, nhà báo, phóng viên kinh tế của chúng ta ko biết có lấy dữ liệu bài báo này làm cao học, tiến sĩ ko.
Cảm thấy xấu hổ cho họ.
Cp mới họp kết luận giá nhà tăng 10-15%. Biết ngay dữ liệu dùng để họp đã bị sai. Liệu có cố ý?

 

[Phong2411]

Mọi người không nói là ở nhà thuê hơn ở nhà của mình đâu ợ. Ai cũng muốn được ở trong chính căn nhà mình sở hữu. Ở đây là các cụ kia so sánh giữa việc để phải cố sức sở hữu một căn nhà vay trả nợ bank 10-20 năm so sánh với phương án ở thuê, không thích như ở nhà mình sở hữu, nhưng tài chính thoải mái, ăn chơi ngủ nghỉ, cho con đi học trường tốt....

Tôi đang có 6 tỷ tiền mặt,đang ở nhà thuê,tôi sẽ ko mua nhà vì tất cả tài sản của tôi ko thể bị lùa vào cái chuồng chim bé tí tẹo.Tôi thuê căn 3 ngủ ở trung tâm có 15tr(full dịch vụ) mà chính chủ nhà họ rao bán 8tỷ(tỷ suất 2%).Tôi cũng thua luôn,tôi mua các tài sản khác,thiếu đếch gì cách mà bị mấy ông bđs lùa lúc này.Còn đầu cơ lướt sóng thì ở phạm trù khác.

 

[Phong2411]

Có đôi lời của các lãnh đạo:

 

[expander]

Haiz b ko tin thì tuỳ, b cứ để ý đợt tới vàng 2xx là có đợt tăng khủng tiếp thôi

Em cũng ko rõ bác ạ. E yếu tim, thấy cc tăng ghê quá nên tháng 5 e bán hết cc để chuyển sang hàng khác rồi, giữ lại đúng 1 căn để ở

 

[_MCM_]

Em cũng ko rõ bác ạ. E yếu tim, thấy cc tăng ghê quá nên tháng 5 e bán hết cc để chuyển sang hàng khác rồi, giữ lại đúng 1 căn để ở

Cho em hỏi, cụ chuyển sang hàng khác, loại trừ gửi tk thì đến giờ là lỗ hay lãi?

 

[expander]

Cho em hỏi, cụ chuyển sang hàng khác, loại trừ gửi tk thì đến giờ là lỗ hay lãi?

Lãi ko bằng cc bác ạ nhưng về tiềm năng thì e đánh giá lâu dài hơn cc. E chuyển vàng và đất khu đô thị, có tiềm năng hạ tầng. Hồi giữ cc cứ lo nó sập nên căng thẳng, ăn non tý bác ah

 

[_MCM_]

Lãi ko bằng cc bác ạ nhưng về tiềm năng thì e đánh giá lâu dài hơn cc. E chuyển vàng và đất khu đô thị, có tiềm năng hạ tầng. Hồi giữ cc cứ lo nó sập nên căng thẳng, ăn non tý bác ah

Có lãi là tốt rồi. Hoa thơm mỗi người hưởng 1 tí. Cụ mà vào chứng khoán có khi còn lỗ nặng í chứ. Chúc mừng cụ.

 

[dt2045]

Cụ nào bảo giá nhà tăng là do giá vàng tăng? Cái ní của cò bds ?

 

[xe lôi]

Giờ thì cả nhà đều vui,đầu năm đến giữa thì các cụ vay mua 5.5 cười hí hửng,cuối năm các cụ gửi bank lên >7->8 cũng cười phớ lớ.Lộc ai người đấy hưởng,mong là sóng qua ko ai bị tụt quần.