[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[unifo]

Tâm điểm bđs Thường Tín(Thượng Phúc) Thanh Oai(Thanh Văn), Phú Xuyên(Phú Túc)... dạo này cứ trầm trầm dần cc nhể!? Cụ nào thông thái có thể giải thích giúp tôi, vì sao lãi suất gtk vừa qua liên tục tăng(đã có ngân hàng lên 8% kỳ hạn 6 tháng), mà giá bđs không chịu giảm chút nào thế cc!???
=>Phải chăng vì BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, nên cc nhà ta kiên quyết không...bán giá "rẻ" !? Khác xa giai đạon 2022-2023...

 

[expander]

Tâm điểm bđs Thường Tín(Thượng Phúc) Thanh Oai(Thanh Văn), Phú Xuyên(Phú Túc)... dạo này cứ trầm trầm dần cc nhể!? Cụ nào thông thái có thể giải thích giúp tôi, vì sao lãi suất gtk vừa qua liên tục tăng(đã có ngân hàng lên 8% kỳ hạn 6 tháng), mà giá bđs không chịu giảm chút nào thế cc!???
=>Phải chăng vì BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, nên cc nhà ta kiên quyết không...bán giá "rẻ" !? Khác xa giai đạon 2022-2023...

Còn nghe ngóng lãi suất và chính sách bác ạ. Cá nhân em thì thấy cứ chỗ nào mà lướt đi lướt lại, giá x quá nhanh thì nguy cơ cao

 

[unifo]

Còn nghe ngóng lãi suất và chính sách bác ạ. Cá nhân em thì thấy cứ chỗ nào mà lướt đi lướt lại, giá x quá nhanh thì nguy cơ cao

Nhớ hồi giữa 2023, lãi suất gtk 6 tháng giảm xuống cũng chỉ loanh lãi hiện tại, nhưng giá bđs chưa phục hồi, mà còn quá rẻ nhưng chẳng có khách mua, đấu giá đất ế chỏng chơ, toàn chỗ vip nhưng giá trúng rất rẻ loanh quanh giá sàn...
Ngày ấy 2023, cụ nào mạnh mẽ bỏ qua cơn mơ gtk lãi cao và đổ thẳng full vào bđs, thì giờ ít cũng ít hai, may mắn thì ít ba, ít bốn...rồi phải không cc!?

 

[bintao]

Nhớ hồi giữa 2023, lãi suất gtk 6 tháng giảm xuống cũng chỉ loanh lãi hiện tại, nhưng giá bđs chưa phục hồi, mà còn quá rẻ nhưng chẳng có khách mua, đấu giá đất ế chỏng chơ, toàn chỗ vip nhưng giá trúng rất rẻ loanh quanh giá sàn...
Ngày ấy 2023, cụ nào mạnh mẽ bỏ qua cơn mơ gtk lãi cao và đổ thẳng full vào bđs, thì giờ ít cũng ít hai, may mắn thì ít ba, ít bốn...rồi phải không cc!?

còm hay nhất về nhận định
Từ đó cho thấy độ trễ là 1 năm. Cuối 2023 thì giá đất mới tăng. Vậy giờ bds đang ở đỉnh thì nó sẽ đi ngang đến 1 năm sau mới giảm

 

[luvsmile]

Tâm điểm bđs Thường Tín(Thượng Phúc) Thanh Oai(Thanh Văn), Phú Xuyên(Phú Túc)... dạo này cứ trầm trầm dần cc nhể!? Cụ nào thông thái có thể giải thích giúp tôi, vì sao lãi suất gtk vừa qua liên tục tăng(đã có ngân hàng lên 8% kỳ hạn 6 tháng), mà giá bđs không chịu giảm chút nào thế cc!???
=>Phải chăng vì BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, nên cc nhà ta kiên quyết không...bán giá "rẻ" !? Khác xa giai đạon 2022-2023...

Cụ cứ làm như giá nó lên xuống như coin ấy
Thích tàu nhanh thì mang sang đánh future ấy

 

[Z90]

Trộm vía ạ,e mới mua căn nhà bên Nhật,Nhật thoát giảm phát,bắt đầu chu kì tăng trưởng.Giá nhà Nhật cho thuê được giá còn ko ngáo như Hà Nội.

Cụ mua nhà cho thuê chắc kp nhà mới, và có vay bank mua k? Nhật đã hết chu kỳ tiền rẻ nên nếu combo nhà cũ (thuế đất, tài sanr hàng năm ) + ls bank Up thì có lẽ cụ sẽ k lạc quan đc nhiều đâu.

 

[nguyensan999]

Cụ mua nhà cho thuê chắc kp nhà mới, và có vay bank mua k? Nhật đã hết chu kỳ tiền rẻ nên nếu combo nhà cũ (thuế đất, tài sanr hàng năm ) + ls bank Up thì có lẽ cụ sẽ k lạc quan đc nhiều đâu.

Chính xác luôn. Người Vn mình bên đó chủ yếu vay full. Mà vay mua căn thứ 2 để kinh doanh lãi suất cao hơn hẳn.
Ls vay mua nhà cũng đang up rồi. Nhiều a em đang méo hết cả mặt.

 

[luvsmile]

Chính xác luôn. Người Vn mình bên đó chủ yếu vay full. Mà vay mua căn thứ 2 để kinh doanh lãi suất cao hơn hẳn.
Ls vay mua nhà cũng đang up rồi. Nhiều a em đang méo hết cả mặt.

Bank nhật tăng lãi suất thì liên quan gì đến VN cụ nhỉ.
Em quan tâm đến tỷ giá và dự trữ ngoại hối nên để ý usa nhiều hơn

 

[nguyensan999]

Bank nhật tăng lãi suất thì liên quan gì đến VN cụ nhỉ.
Em quan tâm đến tỷ giá và dự trữ ngoại hối nên để ý usa nhiều hơn

Mình đang nói anh em sống bên Nhật, vay mua nhà bên đó.

 

[thepdatoitheday123]

Không biết các tay to đã âm thầm thoát hàng chưa chứ một số tòa em tìm hiểu đang có dấu hiệu giảm nhẹ giá chào bán.
Có lẽ vẫn còn quá sớm để dự đoán điều gì.

 

[tonystrange]

Tôi đang có 6 tỷ tiền mặt,đang ở nhà thuê,tôi sẽ ko mua nhà vì tất cả tài sản của tôi ko thể bị lùa vào cái chuồng chim bé tí tẹo.Tôi thuê căn 3 ngủ ở trung tâm có 15tr(full dịch vụ) mà chính chủ nhà họ rao bán 8tỷ(tỷ suất 2%).Tôi cũng thua luôn,tôi mua các tài sản khác,thiếu đếch gì cách mà bị mấy ông bđs lùa lúc này.Còn đầu cơ lướt sóng thì ở phạm trù khác.

Quanh vành đai 3,5 2 ngủ 6,7 tỷ cho thuê đã 15tr. Cụ thuê khung trung tâm nào giá nhà 8 tỷ mà có 15tr vậy

 

[Đồ_xấu_xa]

Tôi đang có 6 tỷ tiền mặt,đang ở nhà thuê,tôi sẽ ko mua nhà vì tất cả tài sản của tôi ko thể bị lùa vào cái chuồng chim bé tí tẹo.Tôi thuê căn 3 ngủ ở trung tâm có 15tr(full dịch vụ) mà chính chủ nhà họ rao bán 8tỷ(tỷ suất 2%).Tôi cũng thua luôn,tôi mua các tài sản khác,thiếu đếch gì cách mà bị mấy ông bđs lùa lúc này.Còn đầu cơ lướt sóng thì ở phạm trù khác.

e có 800tr tiền mặt, cungz đang ở nhà thuê
nhwng e cũng sẽ nhất quyết ko mua nhà
ddi thuê e thấy lợi hơn ạ
been tây e thấy bọn nó cũng đâu có mua nhà, toanf đi thuê

 

[thuyhtt]

Không biết các tay to đã âm thầm thoát hàng chưa chứ một số tòa em tìm hiểu đang có dấu hiệu giảm nhẹ giá chào bán.
Có lẽ vẫn còn quá sớm để dự đoán điều gì.

em theo dõi con cc kepler 2027 nhận nhà, mà thấy nó tăng, đâu có giảm đâu .

 

[thepdatoitheday123]

em theo dõi con cc kepler 2027 nhận nhà, mà thấy nó tăng, đâu có giảm đâu .

Em nhắm dự án cũ thôi cụ, giá con cc kepler không theo được. Với cả em cũng viết rõ là "có dấu hiệu" và "quá sớm" mà.
Vẫn phải theo sát thị trường để xem nó đi về đâu.

 

[luvsmile]

NHNN: trọng tâm năm 2026 là ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát

Trong bối cảnh thị trường đặt câu hỏi về dư địa chính sách tiền tệ, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết trọng tâm trong năm 2026 là ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

24hmoney.vn

2026 mà không đạt được tăng trưởng 10% cũng không có vấn đề gì cccm nhỉ

 

[tayphonglinh]

NHNN: trọng tâm năm 2026 là ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát

Trong bối cảnh thị trường đặt câu hỏi về dư địa chính sách tiền tệ, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết trọng tâm trong năm 2026 là ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

24hmoney.vn

2026 mà không đạt được tăng trưởng 10% cũng không có vấn đề gì cccm nhỉ

20 năm qua có lần nào được 10% đâu mà cũng có sao đâu ạ

 

[luvsmile]

20 năm qua có lần nào được 10% đâu mà cũng có sao đâu ạ

Cụ nói thế chả có nhẽ đại biểu quốc hội nhắm mắt thông qua ạ

 

[_MCM_]

20 năm qua có lần nào được 10% đâu mà cũng có sao đâu ạ

Nhưng 20 năm qua, đã bao giờ Quốc hội phê duyệt chỉ tiêu tăng trưởng GDP 10% đâu? Quốc hội là sếp, sếp giao nhân viên đấy. Mặc dù đúng là có nhiều rủi ro, nhưng để xem các bác quyết thế nào.

Quốc hội giao mục tiêu GDP 2026 tăng từ 10%

Mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2026 được Quốc hội giao từ 10% trở lên, GDP bình quân đầu người 5.400-5.500 USD.

vnexpress.net

 

[cuongdiv]

Cụ nói thế chả có nhẽ đại biểu quốc hội nhắm mắt thông qua ạ

E nhớ không nhầm là phấn đấu, chứ ko phải fix trên 10%

 

[Phong2411]

Quanh vành đai 3,5 2 ngủ 6,7 tỷ cho thuê đã 15tr. Cụ thuê khung trung tâm nào giá nhà 8 tỷ mà có 15tr vậy

Bạn cần thuê ko:Hinode-Times-Madarin 2-Sunshine quanh 14-15tr có 75-90m2.