[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[expander]

Quanh vành đai 3,5 2 ngủ 6,7 tỷ cho thuê đã 15tr. Cụ thuê khung trung tâm nào giá nhà 8 tỷ mà có 15tr vậy

Vành đai 3 nhà 6_7 tỷ cho thuê 12_13 tr đầy bác ạ. Mà còn phải cắt phí 1 tháng cho môi giới chứ tự đăng khó kiếm khách

 

[Phong2411]

e có 800tr tiền mặt, cungz đang ở nhà thuê
nhwng e cũng sẽ nhất quyết ko mua nhà
ddi thuê e thấy lợi hơn ạ
been tây e thấy bọn nó cũng đâu có mua nhà, toanf đi thuê

Thực tế giá thuê 5-7 năm qua ko tăng bao nhiêu vì lương tăng chậm và số lượng nhà mới quá nhiều.

 

[expander]

Thực tế giá thuê 5-7 năm qua ko tăng bao nhiêu vì lương tăng chậm và số lượng nhà mới quá nhiều.

Bác nói chuẩn. Hồi 2019_2020, căn 2 ngủ tầm 2,3_2,5 tỷ cho ng Hàn thuê dc 13 triệu. Giờ vẫn căn đó giá hơn 7 tỷ cho thuê 14_15tr

 

[bintao]

Căng quá. Báo chí đăng tràn ngập như thế này thì sao mà đi lùa gà được

 

[tayphonglinh]

Cụ nói thế chả có nhẽ đại biểu quốc hội nhắm mắt thông qua ạ

Quốc hội từ ngày như rắn mất đầu thì Pán nào chả thông qua cụ ơi

 

[Phong2411]

Bác nói chuẩn. Hồi 2019_2020, căn 2 ngủ tầm 2,3_2,5 tỷ cho ng Hàn thuê dc 13 triệu. Giờ vẫn căn đó giá hơn 7 tỷ cho thuê 14_15tr

Thu nhập trung bình ở Hà Nội cũng chỉ 11-12tr/tháng.Phân khúc nhà ở cho gia đình cũng chỉ loanh quanh 7-12tr/tháng.Số lượng nhà xây mới hiện nay đến năm 2030 thì vô biên:vành đai 3.5 phía tây-khu phía Nam Olympic-Đông Nam Ocean1-2-3,Eco-Đông có Long Biên-Đông Bắc có Đông Anh.Giá thuê chỉ có giảm hoặc đứng yên trong 5 năm.

 

[thuyhtt]

Em nhắm dự án cũ thôi cụ, giá con cc kepler không theo được. Với cả em cũng viết rõ là "có dấu hiệu" và "quá sớm" mà.
Vẫn phải theo sát thị trường để xem nó đi về đâu.

em cũng theo dõi lấy tín hiệu thị trường thôi chứ con đó giá đó em ko chơi. Cụ tìm đc cc cũ hú lên em theo với nhé .

 

[Quê bầm]

Căng quá. Báo chí đăng tràn ngập như thế này thì sao mà đi lùa gà được

Cũng chưa mạnh lắm đâu cụ, có tăng đáng kể, hôm nay ls tiền gửi 13 tháng bank cổ phần chào 8.1% thôi.

 

[Đồ_xấu_xa]

Cũng chưa mạnh lắm đâu cụ, có tăng đáng kể, hôm nay ls tiền gửi 13 tháng bank cổ phần chào 8.1% thôi.

sao e nghe bẩu chi thảo vẩu đang chào 8,5?

 

[Quê bầm]

sao e nghe bẩu chi thảo vẩu đang chào 8,5?

Chắc số tiền lớn mấy trục mấy trăm tỏi chứ ít ít nhân viên chị ấy chào có 7.9 thôi cụ ạ

 

[Đồ_xấu_xa]

Chắc số tiền lớn mấy trục mấy trăm tỏi chứ ít ít nhân viên chị ấy chào có 7.9 thôi cụ ạ

hôm kia e mới nghe nói mà

 

[H_Linh]

Cũng chưa mạnh lắm đâu cụ, có tăng đáng kể, hôm nay ls tiền gửi 13 tháng bank cổ phần chào 8.1% thôi.

Em gửi vài trăm chào 6 tháng 8.3%, 12 tháng 8.4%, 13 tháng 8.5% rồi cụ
Vài tỷ deal lãi suất khác ạ

 

[Quê bầm]

Em gửi vài trăm chào 6 tháng 8.3%, 12 tháng 8.4%, 13 tháng 8.5% rồi cụ
Vài tỷ deal lãi suất khác ạ

bank chị Thảo hay bank nào vậy cụ?

 

[H_Linh]

bank chị Thảo hay bank nào vậy cụ?

Bank chị Thảo đấy ạ. Gần chỗ em làm nên em tiện ra hỏi, với em thích sổ giấy hơn gửi onl. Hôm qua chào 8.1% nay chào 8.3% cho kỳ hạn 6 tháng rồi, nếu gửi kỳ hạn 12T và 13T thì lợi hơn.
Bank có chữ P đầu còn chào 8.6% kỳ hạn 12 tháng rồi ạ.

 

[taixebechandai]

Cũng chưa mạnh lắm đâu cụ, có tăng đáng kể, hôm nay ls tiền gửi 13 tháng bank cổ phần chào 8.1% thôi.

bank SH 6 tháng e mới gửi, 8.3 mà cụ

 

[thepdatoitheday123]

Các cụ tư vấn giúp em mua nhà ở thực có nên chờ tiếp không các cụ hay có cần trả giá giảm so với giá chào bán không.

 

[sodo123]

Các cụ tư vấn giúp em mua nhà ở thực có nên chờ tiếp không các cụ hay có cần trả giá giảm so với giá chào bán không.

Ở thực thì trả giá và múc thôi cụ, với điều kiện vay ít. Ở thực mà vay nhiều thì cũng ko nên

 

[_MCM_]

Các cụ tư vấn giúp em mua nhà ở thực có nên chờ tiếp không các cụ hay có cần trả giá giảm so với giá chào bán không.

Vấn đề là trả giá, với điều kiện thị trường chưa giảm thì chủ nhà họ cũng ko bán đâu. Mất công đi xem. Còn cụ trả giá thì cụ cứ trả, biết đâu có nhà họ đồng í (nhưng xác suất thấp lắm). Trừ khi tương lai (năm tới), mặt bằng chung giá giảm xuống.

 

[luvsmile]

Năm nay tăng trưởng 8% thì tín dụng tăng tầm 18% (theo bc của NHNN)
Năm sau tăng 10% thì tính sơ sơ là tầm 20-25%
Chỉ có cách tiêm trực tiếp vào bắp tay ngay từ tháng 1 mới đáp ứng được )

 

[thepdatoitheday123]

Vấn đề là trả giá, với điều kiện thị trường chưa giảm thì chủ nhà họ cũng ko bán đâu. Mất công đi xem. Còn cụ trả giá thì cụ cứ trả, biết đâu có nhà họ đồng í (nhưng xác suất thấp lắm). Trừ khi tương lai (năm tới), mặt bằng chung giá giảm xuống.

Vâng cảm ơn cụ, em không nghĩ là trả giảm quá sâu được, giả sử trả giảm 20-25% có mà người ta đốt vía em mất nhưng có lẽ em sẽ thăm dò trong vòng 5-10% đổ lại xem thế nào.