[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[thepdatoitheday123]

Em cafe thấy các bạn ngân hàng cứ nói chuyện tìm mua đất, bds. Có khi nào trong ngành họ biết lãi suất lại chuẩn bị hạ vào quý sau…? Họ nói chuyện bàn với vẻ quyết tâm và làm quyết liệt

Có một trường hợp khác là họ biết ls sẽ còn tăng, sẽ có hiện tượng giảm giá nên họ đi vớt nữa mà cụ

 

[bintao]

Có một trường hợp khác là họ biết ls sẽ còn tăng, sẽ có hiện tượng giảm giá nên họ đi vớt nữa mà cụ

Nhân viên ngân hàng là mình lấy thông tin, xử lý để ra quyết định phù hợp. Chứ không phải bọn nó làm là mình bắt chước làm theo và lấy đó làm quy chuẩn. Vì e thấy bọn nó có thông tin nhưng kiểu chỉ làm được tác nghiệp công việc, còn những pha đầu tư trước toàn đu đỉnh đầu tư sai rồi bể nợ các kiểu.

Hiện nay trong 2 tuần rồi bds ấm hơn là có thật. Giao dịch tích cực hơn giai đoạn trước nhưng có vẻ như chỉ là đầu tư mua. Họ cọc rồi rao chênh lại vài giá cược sau tết giá sẽ tăng bán kiếm lời
Mà vậy thì nguy hiểm lắm. Phải có người mua thật mới bền vững. Thôi thì đúng sai là việc mỗi người, sai thì bỏ cọc cọc có 50tr 100tr ấy mà. Đáng bao nhiêu

Mới đầu năm mà Agribank đã tăng lãi cho vay lĩnh vực ưu tiên 0,7% so với trước
Ngân hàng nào sẽ đua theo, và những lĩnh vực KHÔNG ưu tiên thì ra sao

 

[luvsmile]

Thiếu tiền thì vẫn là thiếu tiền.
Giá cũng có x2 x3 sau 1 đêm được đâu cccm.
Chờ tình hình rõ ràng rồi mua cũng chửa muộn

 

[puskinvina]

ai thấy còn lên nữa thì cứ múc thôi , còn ai mà thấy sẽ sập cứ gửi bank chill chill đi nhặt xác khi sập thôi

 

[luvsmile]

Quan điểm của e:
Lãi suất tăng thì thanh khoản giảm ngay lập tức
Lãi suất giảm thì giá không tăng 20% sau 1 đêm được

 

[Airblade2015]

Em cho thuê Tân Hoàng Minh- Hoàng Cầu 118m giá 18 củ đây, cụ thử đoán căn em bao tiền?

Nhà cụ chắc phải 15-16 tỷ

 

[Airblade2015]

Em quan tâm cái thứ 2 là Dự trữ USD thôi, số liệu này chắc chuẩn. mà e ko thấy thông tin mấy.

Em nghe nói dự trữ ngoại tệ là còn thấp hơn nữa

 

[laimoi_xinthongcam]

Không có cách nào cả. Em nói chuyện với giám đốc chi nhánh, nó bảo là thanh toán qua ngân hàng, có hoá đơn chứng từ không giả đc.
Hình như có công văn của NHNN hướng dẫn về nghiệp vụ việc này.
Còn tệp khách cũ vẫn sẽ cho vay đến khi đáo hạn khoản vay chắc sẽ phải chuyển sang vay cá nhân.
Giờ công an, thuế, thanh tra... làm gắt. Không ai dám giả chứng từ đâu
Đó là vay kinh doanh tài trợ BDS, chứ ngay cả nghiệp vụ vay sửa nhà còn chưa biết như thế nào. Nếu nó xiết phải có chứng từ chuyển khoản chắc khó lắm. Chí ít là ông nhà thầu phải khai báo thuế, nói chung là truy là ra cả dây

Càng ngày càng thấy giống Trung Quốc khi họ xiết nguồn gốc và mục đích cho vay. Anh nào mà làm giả mục đích hồ sơ vay vốn là lãnh án hình sự luôn, kèm theo nhảy nhóm tín dụng xấu, giảm điểm cá nhân

Vừa rồi 1 số ngân hàng bị khiển trách về việc giám sát mục đích vay vốn sau giải ngân rồi

Vay cá nhân là vay kiểu tiêu dùng cụ nhỉ? Như vậy lại bị giới hạn bởi hạn mức cho vay.

 

[bintao]

Vay cá nhân là vay kiểu tiêu dùng cụ nhỉ? Như vậy lại bị giới hạn bởi hạn mức cho vay.

Vay cá nhân có nhiều loại: vay tiêu dùng và vay mua bds....
Xưa ngân hàng hay lách vay tiêu dùng để tài trợ mua bds. Làm ký đại đại tờ phiếu hóa đơn bán lẻ mua tivi, bàn ghế, tủ lạnh.... Rồi ký đại tên vô là được giải ngân tiền mua bds rồi
Nhưng xác suất cao là giờ yêu cầu hóa đơn chứng từ thì rất khó để lách mục đích sử dụng vốn.

 

[international]

Lãi suất cao là lúc mua vào, lãi suất thấp là lúc bán ra. Thắng được tâm lý chung (lãi đang cao mà đi vay để mua vào thì ghê răng, hay chờ thêm tí có khi thị trường còn giảm giá,... rồi thì lãi thấp tiền đang rẻ mà lại bán thì tiếc, chờ thêm tí có khi giá còn lên nữa, rồi hay là tiền rẻ tranh thủ vay mua thêm,...) này thì chắc chắn sẽ thắng.
Hoặc cụ mợ nào đảm bảo dòng tiền trả nợ 3 năm ở mức lãi 12% thì cứ vay thoải mái, kiểu gì giữ sau 3 năm thoát hàng cũng cửa thắng 9 phần

 

[expander]

Lãi suất cao là lúc mua vào, lãi suất thấp là lúc bán ra. Thắng được tâm lý chung (lãi đang cao mà đi vay để mua vào thì ghê răng, hay chờ thêm tí có khi thị trường còn giảm giá,... rồi thì lãi thấp tiền đang rẻ mà lại bán thì tiếc, chờ thêm tí có khi giá còn lên nữa, rồi hay là tiền rẻ tranh thủ vay mua thêm,...) này thì chắc chắn sẽ thắng.
Hoặc cụ mợ nào đảm bảo dòng tiền trả nợ 3 năm ở mức lãi 12% thì cứ vay thoải mái, kiểu gì giữ sau 3 năm thoát hàng cũng cửa thắng 9 phần

Giờ mới bắt đầu cs tăng lãi,còn chưa ngấm vào giá mà bác xui mua là xui dại ng ta ah. Mua lúc giá đang rớt, ai cũng sợ nó còn rớt nữa chứ giờ giá đã giảm mấy đâu

 

[thuyhtt]

Trà dư tửu hậu, các cụ nhâm cho vui

 

[Txpt]

Trà dư tửu hậu, các cụ nhâm cho vui

Có lẽ cụ nào đó viết đúng, Cao Xà Lá giữa năm chục cái cẩu đến cào, hôm nay 3/1 cẩu rút hết từ lúc nào.

 

[thuyhtt]

Có lẽ cụ nào đó viết đúng, Cao Xà Lá giữa năm chục cái cẩu đến cào, hôm nay 3/1 cẩu rút hết từ lúc nào.

người ta nghỉ lễ năm mới cụ ơi, đừng nhạy cảm quá, hiuhiu.

 

[Txpt]

người ta nghỉ lễ năm mới cụ ơi, đừng nhạy cảm quá, hiuhiu.

Cụ đọc hộ em cái cap và nhìn ảnh. Nghỉ lễ rút máy với cẩu đi làm gì???

 

[thuyhtt]

Cụ đọc hộ em cái cap và nhìn ảnh. Nghỉ lễ rút máy với cẩu đi làm gì???

đây, cầu Trần Hưng Đạo quê tôi vẫn tấp nập nhé. Còn CXL của anh tôi thì tôi ko rành, nhưng nghe nói cũng lọt giá ra ngoài rồi mà, cụ cứ bình tĩnh, giờ mới đầu 2026 thôi.
Còn cả năm 2026 cho các cụ thở.

 

[Đồ_xấu_xa]

Có qui luật đáng buồn là: thực tế thường diễn ra ko đúng như mong mỏi càng mong tăng mãi thì nó lại đi ngang hoặc giảm, và ngược lại: càng mong đợi nó giảm thì nó sẽ giảm chậm hoặc tiếp tục tăng ...

lên đây thấy các cụ ọp phơ hô l ãi tăng, bds giaảm la e yên tâm rồi

thuong muốn làm việc lớn trong thien hạ

cws lên of lập thớt hỏi các cụ of
xong lam ngược lại
ắt thành công

he he, e fun tý

 

[xe đạp mini62]

lên đây thấy các cụ ọp phơ hô l ãi tăng, bds giaảm la e yên tâm rồi

thuong muốn làm việc lớn trong thien hạ

cws lên of lập thớt hỏi các cụ of
xong lam ngược lại
ắt thành công

he he, e fun tý

Chuận quạ, nho lúc nào chả xanh nhưng hở ra có cơ hội thì nhiều cụ vẫn ăn tốt .

 

[bintao]

Lãi suất cho vay ưu đãi của MB đã lên 9% rồi.
Không rõ hết ưu đãi thì bao nhiêu nữa. Nếu tính theo lãi huy động 24 tháng +3,5% thì tầm 12%

Vậy thì Big 4 hết ưu đãi tầm 10% còn mấy NHTM rơm rơm chắc từ 14-15%
Thôi. Bác nào ôm thì ôm. Em nhường tất
Mới đầu năm chưa gì mà đã thấy tăng lãi suất rồi chứ có giảm đâu

 

[luvsmile]

View attachment 9457685

Lãi suất cho vay ưu đãi của MB đã lên 9% rồi.
Không rõ hết ưu đãi thì bao nhiêu nữa. Nếu tính theo lãi huy động 24 tháng +3,5% thì tầm 12%

Vậy thì Big 4 hết ưu đãi tầm 10% còn mấy NHTM rơm rơm chắc từ 14-15%
Thôi. Bác nào ôm thì ôm. Em nhường tất
Mới đầu năm chưa gì mà đã thấy tăng lãi suất rồi chứ có giảm đâu

Người mua để ở, mua tiền thịt họ vẫn mua cụ ạ
Ai vã lắm mới đi vay