[Funland] làm gì với mảnh đất 4x9m, trung tâm Đống Đa

[buicongchuc]

trước đây khu nhà e có 1 tệp khách ngoại quốc thuê lâu dài để sinh sống vì an sinh cũng ổn, yên tĩnh, vừa tầm hơn bên võ văn dũng. Giờ thì ko biết thế nào

Khu đấy họ vẫn cho khach NN thuê nhiều. Giữa năm ngoái em cũng làm cho một bác khách ngôi nhà ở khu đấy (41.2 m2 đất), 3 tháng sau thì đã cho thuê được rồi. MC cứ cân nhắc tìm hiểu.

 

[cadan]

Cụ xây 5 tầng mất 1 tầng để xe rồi, còn 4 tầng X 5 triệu = 20 triệu/ tháng trừ tỷ lệ lấp đầy, trừ chi phí bảo dưỡng, vận hành mỗi tháng cũng chỉ bỏ túi được 15 triệu x 12 tháng x 20 năm = 3,600,000,000 đ
Nếu xây có thang máy 8 triệu / m2 x 36 x 5,5 tầng = 1,584,000,000 đ
Thê
Cầm 1,584,000,000 X 7% , nhập lãi vào gốc 20 năm sau cụ có
View attachment 7871558

​

Đấy
Thế mà ở các thớt bđs em bảo là gtk lãi hơn mua bđs thì cccm í cứ dèm

 

[Hoang Giang91]

bcs thì ra hiệu thuốc mua là có, sao phải lừa ạ

Lừa là ở chỗ quảng cáo là "long long time" nhưng thực tế người dùng có vài phút không là lừa à

 

[cadan]

Bán quách đi lấy tiền mua mảnh khác chỗ khác rộng rãi hơn. Nhà em gần nhà cụ nhưng em cũng muốn bán béng đi mua chỗ khác rộng rãi, ô tô đỗ trong sân luôn. Đời con cháu mình nó chắc gì đã thích ở trong ngõ mà cứ để đấy.

Cơ mà ai cũng tính như vầy thì ai là người bỏ tiền ra mua nhỉ

 

[cadan]

Lừa là ở chỗ quảng cáo là "long long time" nhưng thực tế người dùng có vài phút không là lừa à

Đáng ra họ chỉ được nửa phút, giờ dùng của cụ í được 3phut, thế là cụ í hô hiệu quả 600% ngon ơ

 

[Xeomchocon]

Bán cho Gangnam đi cụ. Lão ấy lừa đc mấy tấn bcs trên này nên giờ k biết cất tiền ở đâu. Nhà phố vẫn là nơi trú ẩn tốt cho tiền.

Thế Cụ dùng hết mấy tạ của cụ GiangNam? Các Cụ ở o phở không có cụ ấy bán cho thì chết dở ấy cứ....

 

[Mytv]

Cụ chỉ có cất cái nhà mái tôn + gác xép cho thuê. Làm lên mất trăm triệu. Cho gđ thuê mỗi tháng đc tầm 6-7tr. Chứ diện tích bé xây lên cho thuê ko ăn thua.

Nếu muốn xây cho thuê thì làm theo cụ này nhé. Sau thích ở thì xây lên. 36m2 bé quá xây ko hiệu quả

 

[Mytv]

Nhà mặt đất thuê rất rẻ. Cụ nghĩ 36m2 gác xép thuê 6-7t á
Nhà cấp 4 gác xép theo giá cụ nói làm tầm 100t thì nó lụp xụp thôi r luôn
7t người ta thuê chung cư 60m r cụ ơi

36m2 làm mái tôn có gác xép dc 2 phòng khép kín theo cụ có cho thuê dc 6-7tr/tháng ko ạ? Đất cụ thớt ở Hoàng Cầu chứ ko phải ở sóc sơn đâu cụ

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

36m2 làm mái tôn có gác xép dc 2 phòng khép kín theo cụ có cho thuê dc 6-7tr/tháng ko ạ? Đất cụ thớt ở Hoàng Cầu chứ ko phải ở sóc sơn đâu cụ

Dạ chắc chắn ko.
Nếu ở sóc sơn 36m gác xép mái tôn chắc 2 củ

 

[canhhoabatdiet]

mẹ em có mảnh đất 36m2, 2 mặt tiền, mặt chính vừa đủ ô tô nhỏ chạy qua, cách hồ Hoàng Cầu 50m. Theo cccm thì giờ nên làm gì với nó nhỉ vì ở thì mẹ em đang ở chỗ khác rồi, chưa xác định sẽ về đó ở hoặc nếu về ở thì cũng phải đôi chục năm nữa. Phương án: xây nhà cho thuê có ổn không ạ? Mà nếu xây cho thuê thì nó liên quan kiến trúc, về sau muốn về ở thì lại phải xây lại

Sổ đỏ nét căng không cụ? Ngõ rộng mấy mét ah?

 

[Bastion.P]

Khu này trung tâm nhưng giá cao rồi, lên chậm; nếu có mối đầu tư khác sinh lời tốt hơn thì nên bán thôi. Xây dựng lằng nhằng mà lãi ko bao nhiêu cả, chưa kể nếu không ở ngay gần đó thì trông nom đi lại khá vất.

Còn nếu vẫn quyết tâm xây, cho thuê làm quán cafe chẳng hạn, thì nên dùng sắt nhiều; làm vừa nhanh vừa khó khả năng thu hồi, tái sử dụng vật liệu (vốn) sau này khi tháo dỡ.

mẹ em có mảnh đất 36m2, 2 mặt tiền, mặt chính vừa đủ ô tô nhỏ chạy qua, cách hồ Hoàng Cầu 50m. Theo cccm thì giờ nên làm gì với nó nhỉ vì ở thì mẹ em đang ở chỗ khác rồi, chưa xác định sẽ về đó ở hoặc nếu về ở thì cũng phải đôi chục năm nữa. Phương án: xây nhà cho thuê có ổn không ạ? Mà nếu xây cho thuê thì nó liên quan kiến trúc, về sau muốn về ở thì lại phải xây lại

 

[SIGNUS]

Cụ bán đi em mua.

Thổ công kiếm cho anh 1 mảnh đê

 

[Euro2CityStar]

đc cái 2 mặt thoáng, lại là nơi ấu thơ lớn lên, SUN đã rậm rịch lấy đất 31 Láng Hạ mà xây xong thì nhà e cách ô tô tránh, đỗ có nhõn 1 khu nhà tập thể. Nên e tính để lại

chả liên quan
thật đấy .
dù có xây gì cũng độc lập với khu ngoài . thí dụ khu của thắng mượt em xã hội anh mạnh mượt .

 

[isak]

đc cái 2 mặt thoáng, lại là nơi ấu thơ lớn lên, SUN đã rậm rịch lấy đất 31 Láng Hạ mà xây xong thì nhà e cách ô tô tránh, đỗ có nhõn 1 khu nhà tập thể. Nên e tính để lại

Nghe cụ tả thì nó bên Láng Hạ/Nguyễn Phúc Lai/Mai Anh Tuấn à, khu đấy ở được cái nhìn mặt hồ nhưng an ninh, và đường xá cơ sở không bằng khu bên uỷ ban. Khu đó quy hoạch cũng sẽ còn nhiều thay đổi, ở thì không thích nhưng xây cho gia đình nhỏ thuê thì có vẻ ổn hơn.

 

[Gangnam]

Thổ công kiếm cho anh 1 mảnh đê

Nhất trí anh. Hôm nọ anh nói em quên bẵng mất, em gửi zalo nhé.

 

[Xe nội lước]

Nhất trí anh. Hôm nọ anh nói em quên bẵng mất, em gửi zalo nhé.

Em vào of muộn nên láng máng là cụ bán bao cao su, nghe nói gai góc râu ria cụ đều có cả . Xét ra cụ có đóng góp to lớn vào sự nghiệp giảm tốc sinh đẻ của nước nhà, gián tiếp kìm hãm giá cả leo thang của bds, cũng gián tiếp làm giảm tắc nghẽn giao thông đô thị , từ đó suy ra nn cũng đc bớt đi hàng ngàn tỉ chi phí xây nhà trẻ và mở rộng đường xá.
Tâng bốc đủ rồi..có cái nào hay tặng em 1 cái

 

[forever_rock]

Bán quách nó đi cụ.
Giờ cụ để đó đến 20 niên nữa, đến lúc đó xu hướng XH khác lắm rồi, chả ai ở cái nhà xây trên mảnh đất bé như thế. ( Thực ra ở thời điểm này, mảnh 36m2 mặt tiền 4m cũng là hơi bé rồi ).

tiền mất giá quá cụ, mà e cũng chả biết làm gì với số tiền ấy

 

[forever_rock]

Bán quách đi lấy tiền mua mảnh khác chỗ khác rộng rãi hơn. Nhà em gần nhà cụ nhưng em cũng muốn bán béng đi mua chỗ khác rộng rãi, ô tô đỗ trong sân luôn. Đời con cháu mình nó chắc gì đã thích ở trong ngõ mà cứ để đấy.

xem phim mẽo ấy cụ nhể, quy hoạch đẹp, nhà nào cũng có sân, vườn, đường rộng rãi, để 10 ô tô cũng đc

 

[forever_rock]

Khu đấy họ vẫn cho khach NN thuê nhiều. Giữa năm ngoái em cũng làm cho một bác khách ngôi nhà ở khu đấy (41.2 m2 đất), 3 tháng sau thì đã cho thuê được rồi. MC cứ cân nhắc tìm hiểu.

vâng, nếu cho khách tây thuê e nghĩ về sau kiến trúc nội thất không phải thay đổi nhiều quá

 

[forever_rock]

36m2 làm mái tôn có gác xép dc 2 phòng khép kín theo cụ có cho thuê dc 6-7tr/tháng ko ạ? Đất cụ thớt ở Hoàng Cầu chứ ko phải ở sóc sơn đâu cụ

hiện nay nhà e đang có nhà 2,5 tầng, 1 gác xép mỗi tội xây từ 1991