[Funland] Làm thế nào có thể check thông tin sổ đỏ, sổ hồng ?

[hminh2005]

Các cụ cho em hỏi, khi mua nhà mình có thể check thông tin về giấy tờ sở hữu như sổ đỏ, sổ hồng như thế nào để đảm bảo an toàn (ko bị cầm cố, tranh chấp, làm giả ....) ?

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Thế này cụ ạ - Sau khi đàm phán mọi thứ xong xuôi với chủ bán - các cụ ra phòng công chứng thì nhân viên công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống của họ - nếu mọi vấn đề sổ đỏ, pháp lý, tranh chấp, cầm cố... có OK thì họ mới tiến hành làm các thủ tục cho bên mua và bên bán; vì họ mới là người chịu trách nhiệm về pháp lý trước cơ quan nhà nước;
Em cón thêm kinh nghiệm là nếu nhà đang cầm cố ngân hàng thì còn yên tâm hơn về pháp lý - chỉ cần đi giải chấp ngân hàng là xong - việc này bên công chứng họ cũng làm dịch vụ cho mình cho đến khi ra sổ đỏ mang tên bên mua;

 

[hackeridc]

Thế này cụ ạ - Sau khi đàm phán mọi thứ xong xuôi với chủ bán - các cụ ra phòng công chứng thì nhân viên công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống của họ - nếu mọi vấn đề sổ đỏ, pháp lý, tranh chấp, cầm cố... có OK thì họ mới tiến hành làm các thủ tục cho bên mua và bên bán; vì họ mới là người chịu trách nhiệm về pháp lý trước cơ quan nhà nước;
Em cón thêm kinh nghiệm là nếu nhà đang cầm cố ngân hàng thì còn yên tâm hơn về pháp lý - chỉ cần đi giải chấp ngân hàng là xong - việc này bên công chứng họ cũng làm dịch vụ cho mình cho đến khi ra sổ đỏ mang tên bên mua;

Nghe có vẻ căng bác nhỉ, lại theo hầu kiện tụng đến hết hơi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Các cụ cho em hỏi, khi mua nhà mình có thể check thông tin về giấy tờ sở hữu như sổ đỏ, sổ hồng như thế nào để đảm bảo an toàn (ko bị cầm cố, tranh chấp, làm giả ....) ?

Ra văn phòng công chứng làm hợp đồng đặt cọc đàng hoàng, báo chủ nhà cầm sổ đỏ theo để bên công chứng họ tự check rồi. Làm vậy thì kiểm soát được từ ban đầu cọc cạch luôn

 

[hackeridc]

Bác lân la địa chính mất thêm chút phí cũng có thông tin mảnh cần bốc

 

[hungpm245]

Các cụ cho em hỏi là lúc phòng công chứng làm dịch vụ sổ đỏ cho mình xong thì mình nên lấy sổ đỏ tại phòng công chứng hay đi cùng họ lên lên phòng Đăng ký đất đai lấy trực tiếp cho chắc cú.

 

[sauxanh]

Ra phòng công chứng hỏi bác ạ, nếu cầm cố tranh chấp thì sẽ có trên hệ thống của họ. Có nơi họ không lấy phí đâu.

 

[hackeridc]

Các cụ cho em hỏi là lúc phòng công chứng làm dịch vụ sổ đỏ cho mình xong thì mình nên lấy sổ đỏ tại phòng công chứng hay đi cùng họ lên lên phòng Đăng ký đất đai lấy trực tiếp cho chắc cú.

PCC chỉ chứng thực việc mua bán thôi thì phải bác ạ

 

[hungpm245]

PCC chỉ chứng thực việc mua bán thôi thì phải bác ạ

Họ cũng làm luôn dịch vụ sổ đỏ cho mình bác ạ.

 

[hackeridc]

Ra phòng công chứng hỏi bác ạ, nếu cầm cố tranh chấp thì sẽ có trên hệ thống của họ. Có nơi họ không lấy phí đâu.

Có không bác? e gặp trường hợp CCMB + SĐ sang tay đến khi về ở thì kiện tụng tranh chấp lối đi chung

 

[sauxanh]

Có không bác? e gặp trường hợp CCMB + SĐ sang tay đến khi về ở thì kiện tụng tranh chấp lối đi chung

theo em biết thì nhà nước quy định mọi giao dịch chuyển nhượng nhà đất phải thông qua văn phòng công chứng, nếu sổ đang trong trạng thái chuyển nhượng hoặc cầm cố thì phòng công chứng họ ktra được ngay (kiểu như tín dụng xấu của các ngân hàng ý cụ, họ có hệ thống chung links với nhau). Lần trước em mua nhà cũng ra phòng công chứng ở đoạn đầu Thái Hà cho họ xem ảnh chụp sổ họ đọc vanh vách sổ đang đứng tên ai, chuyển nhượng bao nhiều lần . Lúc hỏi tiền họ còn không lấy, chỉ bảo khi nào làm HĐ mua bán thì mang qua đó họ làm cho.

 

[bimbimpro]

Bây giờ mua bán nhà đất nên ký hợp đồng đặt cọc tại phòng công chứng, họ sẽ có trách nhiệm xác minh pháp lý bên bán, tài sản mua bán có tranh chấp hay vướng thủ tục gì không; còn quy hoạch thì phải liên hệ với sở quy hoạch kiến trúc (văn bản), gần hơn thì địa chính sở tại (bằng miệng).
hồ sơ đăng ký sang tên cũng không có gì phức tạp, mình nên tự thực hiện

 

[gentviet]

Có không bác? e gặp trường hợp CCMB + SĐ sang tay đến khi về ở thì kiện tụng tranh chấp lối đi chung

Theo nhà cháu chỉ những kiện tụng tranh chấp đã được thụ lý hs bởi các cq tố tụng thì mới có thể hiện lên hệ thống để pcc biết mà cảnh báo bên mua, chứ các tranh chấp kiểu phát sinh vs hàng xóm sau khi về ở hoặc xây nhà, ma cũ bắt nạt ma mới, ghen ăn tức ở thì pcc làm sao mà biết được. Nhân vừa rồi có vụ đánh tráo sổ đỏ và làm giả giấy tờ chủ đất để lừa đảo, thì liệu pcc có chịu trách nhiệm liên đới khi ko phát hiện ra các giấy tờ làm giả nhân thân chủ sổ đỏ ko các cụ nhỉ?

 

[hackeridc]

Họ cũng làm luôn dịch vụ sổ đỏ cho mình bác ạ.

Vậy ạ, mà mình tự làm yên tâm hơn cả thủ tục hành chính giờ chắc cũng đơn giản

 

[hackeridc]

Bây giờ mua bán nhà đất nên ký hợp đồng đặt cọc tại phòng công chứng, họ sẽ có trách nhiệm xác minh pháp lý bên bán, tài sản mua bán có tranh chấp hay vướng thủ tục gì không; còn quy hoạch thì phải liên hệ với sở quy hoạch kiến trúc (văn bản), gần hơn thì địa chính sở tại (bằng miệng).
hồ sơ đăng ký sang tên cũng không có gì phức tạp, mình nên tự thực hiện

Bác rất kinh nghiệm món này thì fai

 

[hackeridc]

Theo nhà cháu chỉ những kiện tụng tranh chấp đã được thụ lý hs bởi các cq tố tụng thì mới có thể hiện lên hệ thống để pcc biết mà cảnh báo bên mua, chứ các tranh chấp kiểu phát sinh vs hàng xóm sau khi về ở hoặc xây nhà, ma cũ bắt nạt ma mới, ghen ăn tức ở thì pcc làm sao mà biết được. Nhân vừa rồi có vụ đánh tráo sổ đỏ và làm giả giấy tờ chủ đất để lừa đảo, thì liệu pcc có chịu trách nhiệm liên đới khi ko phát hiện ra các giấy tờ làm giả nhân thân chủ sổ đỏ ko các cụ nhỉ?

Bây giờ công nghệ đồ giả như thật ạ

 

[gentviet]

Bây giờ công nghệ đồ giả như thật ạ

thế mới sinh ra dv công chứng và chứng thực chứ nếu AQ vậy thì giờ biết dựa vào đâu để tránh lừa đảo và có cơ sở phòng ngừa rủi ro đây cụ?

 

[hackeridc]

theo em biết thì nhà nước quy định mọi giao dịch chuyển nhượng nhà đất phải thông qua văn phòng công chứng, nếu sổ đang trong trạng thái chuyển nhượng hoặc cầm cố thì phòng công chứng họ ktra được ngay (kiểu như tín dụng xấu của các ngân hàng ý cụ, họ có hệ thống chung links với nhau). Lần trước em mua nhà cũng ra phòng công chứng ở đoạn đầu Thái Hà cho họ xem ảnh chụp sổ họ đọc vanh vách sổ đang đứng tên ai, chuyển nhượng bao nhiều lần . Lúc hỏi tiền họ còn không lấy, chỉ bảo khi nào làm HĐ mua bán thì mang qua đó họ làm cho.

Tường minh vậy cũng yên tâm bác nhỉ

 

[hackeridc]

thế mới sinh ra dv công chứng và chứng thực chứ nếu AQ vậy thì giờ biết dựa vào đâu để tránh lừa đảo và có cơ sở phòng ngừa rủi ro đây cụ?

Vầng, đúng là đồng tiền khiến kẻ xấu bất chấp

 

[hackeridc]

Bao giờ cho được ngày xưa, các cụ cho nhau đất ko hết ạ