[Funland] Lật tẩy một số chiêu của các sàn môi giới mua bán bất động sản.

[Omirisus]

Nhiều cụ khách cũng quá đáng, mà nhiều cụ cò cũng khiếp khủng.
Sống trong nghề này cần phải uyển chuyển.

Em nghĩ; đôi khi dồn khách cũng là tốt - nhưng là tốt nếu người bán đặt nhu cầu của khách hàng lên hàng đầu.

 

[Manhhoan150788]

Đồng ý vs cụ, đọc bài chủ thớt em cứ nghĩ các em môi giới phải xinh như mấy em giao dịch viên ở ngân hàng Techcombank cơ. Ai ngờ ... gu cụ chủ khác mình

Các cụ có bị nhầm người không chứ em nom cũng xinh xắn dễ thương mà....

 

[Manhhoan150788]

Chính chủ không bán được đâu cụ ợ, vì người mua không có phép so sánh đắt rẻ, và thực tế họ không bao giờ tin người bán khi người bán khi người bán là chính chủ, lúc nào cũng sợ mua bị hớ, bị lừa , họ chỉ khoái mấy em cò hót và nhìn thấy giá rẻ chỉ có qua mấy em cò thôi.

Em thì khác, cứ thích chính chủ thôi. Đắt rẻ thì tham khảo bạn bè, báo mạng. Thấy ngon là quất thôi.

 

[othelo]

Em cũng chưa hiểu, như cụ nghĩ họ đc cái j? Và cụ mất những j ngoài tg đi lại như em thấy.

 

[Manhhoan150788]

Em cũng chưa hiểu, như cụ nghĩ họ đc cái j? Và cụ mất những j ngoài tg đi lại như em thấy.

Cụ đọc nhưng chắc không để ý. Mục đích sàn môi giới là treo đầu dê bán thịt chó đó cụ. Nhưng họ phải dàn kịch để có cớ không bán được đầu dê, sau đó họ lại nhẹ nhàng giới thiệu em món thịt chó. May em kiêng ăn thịt chó nên ko dính đòn đó cụ

 

[humer]

giờ chăn dắt nhau ghê nhỉ, phải cẩn thận mới được

 

[coolpix8700]

Chính chủ không bán được đâu cụ ợ, vì người mua không có phép so sánh đắt rẻ, và thực tế họ không bao giờ tin người bán khi người bán khi người bán là chính chủ, lúc nào cũng sợ mua bị hớ, bị lừa , họ chỉ khoái mấy em cò hót và nhìn thấy giá rẻ chỉ có qua mấy em cò thôi.

Sau gần 2 năm lang thang đến đủ các văn phòng - đi sau các môi giới em lại mua 1 cái nhà do chính chủ sở hữu bán. Bà xã tình cờ đọc được tin rao, gọi điện đến xem rồi ngã giá mua luôn!
Mà như bác gì trên kia đã mô tả, khi đến làm sổ đỏ, nhân viên ở đấy còn xin trả thêm tiền để mua lại...!

 

[sondaicajqk]

Giờ lắm mưu hèn kế bẩn nhỉ. E chưa mua nhà bao giờ nên ko biết các chiêu này.

 

[nhabaxe]

Em thì khác, cứ thích chính chủ thôi. Đắt rẻ thì tham khảo bạn bè, báo mạng. Thấy ngon là quất thôi.

Bán nhà e cũng giao dịch vài lần, nhưng đúng là bán nhà qua môi giới nhanh hơn chính chủ bán.
Hụi, còn mua thì e cứ tìm chính chủ

Sau gần 2 năm lang thang đến đủ các văn phòng - đi sau các môi giới em lại mua 1 cái nhà do chính chủ sở hữu bán. Bà xã tình cờ đọc được tin rao, gọi điện đến xem rồi ngã giá mua luôn!
Mà như bác gì trên kia đã mô tả, khi đến làm sổ đỏ, nhân viên ở đấy còn xin trả thêm tiền để mua lại...!

Vâng, nhà cửa nó là cái duyên, bản thân e mua, bán cũng vài lần nên e rút ra 1 điều " cảm thấy phù hợp với nhu cầu và ưng bụng là múc, dền dứ so đo là hỏng ", tất nhiên cái nhà là cả đống tài sản mình không bừa bãi được, nhưng so đo quá thật khó thành.

 

[thuysinh.tl]

Ngẫm ra cũng khổ thân cho cò. Dù chê bai hay thế nào thì đó cũng là một nghề và họ cũng phải bươn chải để kiếm sống. Bán một căn cũng không dễ khi phải đi lại, liên lạc rất nhiều mới được chứ không phải được khách ăn ngay. Em thấy ăn không thế cũng không tốt lắm đâu ợ. Ai cũng muốn được việc của mình nhưng lại chả muốn mất tiền cho người dẫn mối.

Trên chợ giời thấy rao đầy: chính chủ cắt lỗ đấy thôi. Hay cò giờ bay cả lên giời nhỉ?
Em mua nhà mặt đất ở tỉnh nên dễ hơn, lừa cả cò . Cò dẫn gấu em đi xem, đến nơi gấu em bảo: nhà này chồng em đến rồi, kể cho em rồi, chưa dẫn em đi thôi. Hôm sau em mò đến hỏi hàng xóm số đt chủ nhà, gọi mở cửa xem nhà, rồi trả thấp hơn 20% giá cò, kỳ kèo một tí rồi cũng chốt đc.
Ở mấy năm rồi chưa có thằng cò nào đến đòi tiền môi giới, không biết nó có đòi đc chủ nhà không nhỉ?

 

[tieudaovnt]

Nhà cửa cũng là duyên đấy cụ. Em cũng mua ở chỗ cụ định mua luôn. Vừa làm nội thất xong, sang tuần vào ở. Chờ Vincity của bác Vượng mà lâu quá. Bên sàn hầu như ngày nào cũng gọi hỏi có bán không đến phát bực, đa phần là dân ở thực, nên số lượng bán lại không nhiều. Đuợc cái toàn AE 8x đời cuối nên khá vui, nhiều ae chấp nhận mua xa, thêm quả xe cỏ nữa tiện đi làm, chiều oto xếp quanh khu, toàn xe cỏ. Cụ nếu cần thì chạy qua mấy quán cafe quanh đấy thiếu gì thông tin.

 

[lenhhoxung1980]

Bán nhà e cũng giao dịch vài lần, nhưng đúng là bán nhà qua môi giới nhanh hơn chính chủ bán.
Hụi, còn mua thì e cứ tìm chính chủ
Vâng, nhà cửa nó là cái duyên, bản thân e mua, bán cũng vài lần nên e rút ra 1 điều " cảm thấy phù hợp với nhu cầu và ưng bụng là múc, dền dứ so đo là hỏng ", tất nhiên cái nhà là cả đống tài sản mình không bừa bãi được, nhưng so đo quá thật khó thành.

Chính xác là bán qua cò dễ hơn. Chính chủ rao bán thì có đến 9/10 ông khách là cò.
Em cũng mất hơn 1 năm đi khắp nơi mới mua được nhà. Âu mua nhà nó là cái duyên. Lúc sốt xình xịch chả được. Lúc chán rồi lại mua cái toẹt.

 

[Hà Văn Chưởng]

Em mới hỏi một căn cách đây 2 hôm cò phát giá 1.35tỏi. Sáng nay tự nhiên có cuộc gọi từ cò nói hôm trước nhìn nhầm trên sàn. Giá chỉ là 1.2t thôi, anh chị xuống lấy đi... em hoang mang quá các cụ ạ. Có hơn 1 ngày mà xuống 150tr lận

 

[duongctt]

Ngẫm ra cũng khổ thân cho cò. Dù chê bai hay thế nào thì đó cũng là một nghề và họ cũng phải bươn chải để kiếm sống. Bán một căn cũng không dễ khi phải đi lại, liên lạc rất nhiều mới được chứ không phải được khách ăn ngay. Em thấy ăn không thế cũng không tốt lắm đâu ợ. Ai cũng muốn được việc của mình nhưng lại chả muốn mất tiền cho người dẫn mối.

Em cũng không muốn ăn không, nhưng như dưới cụ nhé.

Em đồng ý em gian, em cũng đồng ý trả phí môi giới, nhưng em đóe đồng ý để cò chém em hơn 20% giá trị căn nhà.
Em bán cái nhà cũ để mua cái đang ở, thằng bạn cùng lớp đh đang làm cò bảo: ông bán rẻ quá, nhà ông ngon lắm, lại vừa tầm giá, bla bla bla... tôi dẫn khách đến ông cứ kênh lên 25% nữa cho tôi. Đậu xanh, nghe nó thì có đến mút chỉ em cũng đóe chuyển nhà đc.
Ps: thế theo các cụ mua nhà và theo các cụ cò thì com cho cò bao nhiêu là hợp lý, ai nên là người chịu phí đó trong thời điểm hiện tại???

Lúc em tìm mua nhà đang ở, gặp một vài cò em bảo luôn: cho em số đt chủ nhà, mua đc em gửi dăm đồng phí môi giới. Nhưng cũng nhiều cò muốn mổ vỡ thớt khách + chủ cơ.
Haizzz, trách ai bây giờ giờ, trách em một phần thôi nhé.

 

[Manhhoan150788]

Em mới hỏi một căn cách đây 2 hôm cò phát giá 1.35tỏi. Sáng nay tự nhiên có cuộc gọi từ cò nói hôm trước nhìn nhầm trên sàn. Giá chỉ là 1.2t thôi, anh chị xuống lấy đi... em hoang mang quá các cụ ạ. Có hơn 1 ngày mà xuống 150tr lận

Nhất bác nhé, làm gì ra

 

[N Pie]

Em đọc thấy hài hài, cái kết thảm quá cụ nhỉ )

 

[othelo]

Cụ đọc nhưng chắc không để ý. Mục đích sàn môi giới là treo đầu dê bán thịt chó đó cụ. Nhưng họ phải dàn kịch để có cớ không bán được đầu dê, sau đó họ lại nhẹ nhàng giới thiệu em món thịt chó. May em kiêng ăn thịt chó nên ko dính đòn đó cụ

Cái này thì em rõ, mình ko thích thì thôi. Mà sao họ phải làm vậy để mất tg của mình và của ng khác.

 

[tuvv8x]

Em trước làm môi giới 8 năm. Xác nhận chuyện của cụ là thật và ở cấp độ nhẹ. Việc báo sai tầng sai giá gần như Nghiệp Vụ trong nghề

 

[Manhhoan150788]

Cái này thì em rõ, mình ko thích thì thôi. Mà sao họ phải làm vậy để mất tg của mình và của ng khác.

Để mình không có cớ gì nói được họ bạn à, tuy nhiên mất công nhỉ? Như bài học thứ 2 nhanh hơn.

 

[Nhà Quê 2]

Hình nhiư cụ thêm mắm muối vào hay sao ấy chứ. Vụ cuối cùng cụ chỉ nghe giới thiệu căn hộ mà ko check thực tế căn nhà ra sao à. Còn giấy tờ của nhà với hộ khẩu cmt chủ nhà nữa. Em đó ko phải chủ nhà mà chỉ diễn viên thì lấy đâu ra giấy tờ mà đòi bán chác

Khả năng là của sàn ôm, kịch diễn để nâng giá hợp lý, khách mà máu thì lại bảo bán dí thêm ít tiền để giải quyết, khách cứng thì nó huỷ và giới thiệu căn khác. Khách đã đến đặt tiền là đã vào môi trường của nó, có khe ngực sâu, có đầu lâu đầy óc, thêm tý cồn lào thì mất hết mẹ minh mẫn!