[Funland] Liệu có vỡ bong bóng Bđs không các cụ ?

[toyota219]

Ảnh hưởng cúi tuần trước hum nay chắc dla tăng nữa. Lun lun cầm ít đô với vàng "thiệt", dc nữa thì chia 1 fần quân ra "ngạoi thành" lập thế. Giàu trên 50t thì e hok dám bàn.

 

[Lenguyenminh]

Hiện kinh tế vĩ mô đang tương đối ổn đinh, trong ngắn hạn chắc chưa vấn đề j, ngoài ra các chính sách về BDS bây giờ đã dc siết chặt không như nhưng năm trước, với hiện nay giá BĐS cũng ko phải quá cao, cũng như cung cầu vừa phải, nên khả năng vỡ BĐS trong 1 vài năm tới là khó xẩy ra !

 

[Lenguyenminh]

Nó sát nhập và xoá sổ 1 tỉnh Hà Tây cùng 1 số xã của tỉnh Hoà Bình cũng vì BDS, kv đấy đât rộng người thưa, ăn đất nó dễ, 1 bầy sâu chung tay thịt, đó chỉ vì lợi ích của 1 bầy nhóm, cụ nào ở HT cũ lên tiếng xem, từ ngày sát nhập về HN thì kinh tê, xã hội có phát triển gì hơn không hay vưỡn thế, hạ tầng cũng ko có j, ngoài mấy sân gold, và khu đô thị vắng hoe vắng hắt ra

SG ko vỡ hơi phí, hạ tầng như ****, có a Thăng thì làm hạ tầng dc 2 năm phát triển cho dù nhiều bất cập nhưng nó có chịu làm.

Giờ hạ tầng quá kém chứ ko phải kém, thua HN phải 3 lần. Dân miền Nam thì vốn dĩ sử dụng đòn bẩy nhiều ko như bắc nên xuống là xuống mạnh. Được cái là sg, bình dương, đồng nai có nhu cầu thật hơn do đã thành metropolis - vùng đô thị mặc dù ko cần phải abc quy hoạch như vùng đô thị HN, mang tính chất tự gắn kết lợi ích thành vùng đô thị một cách kinh tế thị trường.

Nhìn lại, HN kéo dài phía tây hơi phí tiền, nếu từng đó làm về phía Đông thì có phải vùng đô thị lan toả ra được phủ hết Bắc Ninh, hết Hưng Yên và gần tới Hải Dương rồi ko. Loanh quanh về Hoà Bình trong khi nó chả có gì theo đúng nghĩa là dân số ít, kinh tế ít, vùng nguyên liệu ít. Đến khổ với định hướng

 

[baogiomuaduocxe]

Nó sát nhập và xoá sổ 1 tỉnh Hà Tây cùng 1 số xã của tỉnh Hoà Bình cũng vì BDS, kv đấy đât rộng người thưa, ăn đất nó dễ, 1 bầy sâu chung tay thịt, đó chỉ vì lợi ích của 1 bầy nhóm, cụ nào ở HT cũ lên tiếng xem, từ ngày sát nhập về HN thì kinh tê, xã hội có phát triển gì hơn không hay vưỡn thế, hạ tầng cũng ko có j, ngoài mấy sân gold, và khu đô thị vắng hoe vắng hắt ra

E thấy khu vực hà tây được đầu tư hạ tầng tốt lên đấy chứ.

 

[Lenguyenminh]

E thấy khu vực hà tây được đầu tư hạ tầng tốt lên đấy chứ.

Vù cụ nhìn thấy ơ mấy khu vực bọn nhóm đấy nó làm chung cư để bán, đương nhiên phải có hạ tầng đồng bộ, thí dụ cụ thư đi về Phú xuyên, nơi ko có DA BĐS nào xem có hơn j không ???

 

[kia2]

Các cụ cho e hỏi mục BDS otofun khoá luôn rồi ah? Nếu khoá luôn thì buồn thật

 

[Hanh Ha]

Hiện kinh tế vĩ mô đang tương đối ổn đinh, trong ngắn hạn chắc chưa vấn đề j, ngoài ra các chính sách về BDS bây giờ đã dc siết chặt không như nhưng năm trước, với hiện nay giá BĐS cũng ko phải quá cao, cũng như cung cầu vừa phải, nên khả năng vỡ BĐS trong 1 vài năm tới là khó xẩy ra !

Giá bds tăng liên tục mấy năm rồi. Hiện tại có vẻ đang chững lại rồi. Tiếp theo thế nào thì em không dám bàn. Biết dc thì đã giầu

 

[baogiomuaduocxe]

Vù cụ nhìn thấy ơ mấy khu vực bọn nhóm đấy nó làm chung cư để bán, đương nhiên phải có hạ tầng đồng bộ, thí dụ cụ thư đi về Phú xuyên, nơi ko có DA BĐS nào xem có hơn j không ???

K hẳn vậy, nếu ko về hà nội thì nhiều huyện ko dc đầu tư như bây giờ đâu. E cũng làm về xây dựng cơ bản nên em biết. Gì chứ điện đường trường trạm được đầu tư nhiều đó.

 

[G810]

99% các quốc gia trên thế giới có quy trình phát triển giống nhau:

+ Sản xuất & hạ tầng cùng phát triển-tạo ra của cải vật chất-thu hút dân! cư, dịch vụ và bds phát triển sau cùng. Bởi do bds không tạo ra bất kỳ giá trị kinh tế gì, nó chỉ hút tiền để tạo ra bộ mặt nơi ở như chăm sóc thẩm mỹ vậy, lượng tiền hút được thường tối đa 50~70% rơi vào quá trình thẩm mỹ và 30~50% rơi vào túi các nhà tư bản & không có giá trị kích thích phát triển.

Chính vì thế hầu như các nước G7 họ không có bất kỳ một tay buôn đất nào mà góp phần vào nền kinh tế phát triển từ thủa sơ khai-cũng chả có tay buôn đất nào mà chiếm giữ chút tỷ trọng trong nền kinh tế-lại càng không có chuyện tích lũy tư bản từ đất để chuyển đổi (không có bất kỳ một cơ hội nào cho sự chuyển đổi bởi môi trường công bằng & chuyên môn hóa cao họ tạo ra luôn kích thích mọi thứ tiến lên không ngừng), họ đã trải qua thời kỳ quân chủ với một loạt sở hữu từ các gia đình rồi nên họ hiểu.

Thế nên việc bóng bds ở G7 hay 99% thế giới nó mang tính chất khác hoàn toàn cái các cụ đang hiểu là bong bóng bds ở đây.

Khác nhiều lắm nên không bình được, có lẽ khái niệm "vỡ" nó cũng không phải là "vỡ" nữa lên chịu thôi.

 

[TNT_123]

Vỡ rồi, bõ bđs otf vỡ đầu tiên, báo hiệu 1 dây chuyền vỡ.

 

[NGC]

99% các quốc gia trên thế giới có quy trình phát triển giống nhau:

+ Sản xuất & hạ tầng cùng phát triển-tạo ra của cải vật chất-thu hút dân! cư, dịch vụ và bds phát triển sau cùng. Bởi do bds không tạo ra bất kỳ giá trị kinh tế gì, nó chỉ hút tiền để tạo ra bộ mặt nơi ở như chăm sóc thẩm mỹ vậy, lượng tiền hút được thường tối đa 50~70% rơi vào quá trình thẩm mỹ và 30~50% rơi vào túi các nhà tư bản & không có giá trị kích thích phát triển.

Chính vì thế hầu như các nước G7 họ không có bất kỳ một tay buôn đất nào mà góp phần vào nền kinh tế phát triển từ thủa sơ khai-cũng chả có tay buôn đất nào mà chiếm giữ chút tỷ trọng trong nền kinh tế-lại càng không có chuyện tích lũy tư bản từ đất để chuyển đổi (không có bất kỳ một cơ hội nào cho sự chuyển đổi bởi môi trường công bằng & chuyên môn hóa cao họ tạo ra luôn kích thích mọi thứ tiến lên không ngừng), họ đã trải qua thời kỳ quân chủ với một loạt sở hữu từ các gia đình rồi nên họ hiểu.

Thế nên việc bóng bds ở G7 hay 99% thế giới nó mang tính chất khác hoàn toàn cái các cụ đang hiểu là bong bóng bds ở đây.

Khác nhiều lắm nên không bình được, có lẽ khái niệm "vỡ" nó cũng không phải là "vỡ" nữa lên chịu thôi.

Bài viết cụ rất hay- em chỉ bổ sung thêm xíu .
G7 hay nhiều quốc gia phát triển có món thuế bất động sản nên đầu cơ thì có nhưng không có chuyện miếng đất là " của để dành " hì hì .
Nên bóng Bds kiểu Việt mà nổ là nó sẽ " bần cùng hoá " một tỷ lệ lớn cư dân và bay cơ số doanh nghiệp lẫn ngân hàng .
Nên giá nào cũng phải kìm he he .

 

[Lenguyenminh]

Vỡ rồi, bõ bđs otf vỡ đầu tiên, báo hiệu 1 dây chuyền vỡ.

Off BDS còn đâu, vỡ rồi cụ nhé, đố cụ tìm thấy ở trên of này có nhánh nào về BĐS, cụ tiết tại sao ko...?, lợi ích nhóm nó dẹp đi chư đâu, nét bạc đâm toạc tờ giấy

 

[Thanhtranbk]

Nó ko vỡ đâu cụ, đất nền chỉ đứng giá 1 vài năm rồi lại tăng tiếp

 

[vertaq]

Em thấy hiện tượng ở Vũng Tàu có cò đất làm giá hết, mua khồng gặp được chủ. Em trên 40 đi càfe và giao lưu với mọi người nói chuyện ông nào cũng 2 đễn 3 mảnh đất, toàn đầu tư, có ở hết đâu. Hình như ở VN mình toàn kiếm tiền mua đất.

Giờ đánh thuế căn nhà thứ 2 xem ai dám ôm đất nữa

 

[tomtom123]

Chú phỉnh trả nợ bằng đô, kiểu gì cũng bơm đồng ra thu đô tiền cụ sẽ mất giá, và nó cũng đang mất giá hàng ngày đó. 1 tháng chú phỉnh bơm ròng toàn mấy trăm nghìn tỷ, bữa còn nghe đơn vị tính mới là triệu triệu tỷ nữa.
Tiền mặt đang mất giá mỗi ngày, đô vàng chưa chắc đã lời nhưng hiện tại trú ẩn an toàn, đất giờ nhào vào là đổ ốc cho thằng trước nó ăn ko nên.

Mấy trăm nghìn với mấy triệu tỷ cái mồm nói phét thì đúng đấy. GDP Việt Nam cứ cho là 6 triệu tỷ đồng (bình quân 2500 đô x 100 triệu) thì mỗi tháng bơm ra mấy trăm nghìn tỷ cho bằng Vê duê la à? Lại còn "bơm ròng" nữa chứ

 

[hanoi666]

Các cụ cho e hỏi mục BDS otofun khoá luôn rồi ah? Nếu khoá luôn thì buồn thật

Có group facebook đấy cụ ơi. Tham gia trao đổi cho xôm

 

[hanoi666]

Nó ko vỡ đâu cụ, đất nền chỉ đứng giá 1 vài năm rồi lại tăng tiếp

Nhất trí vs cụ

 

[hanoi666]

Vù cụ nhìn thấy ơ mấy khu vực bọn nhóm đấy nó làm chung cư để bán, đương nhiên phải có hạ tầng đồng bộ, thí dụ cụ thư đi về Phú xuyên, nơi ko có DA BĐS nào xem có hơn j không ???

Hoài Đức sát trung tâm cũng phát triển nhiều mà cụ

 

[kinglehoang]

Qua em thấy đánh bủm một cái rõ to, ngó qua cửa sổ thấy vỡ rồi ah!

 

[Tom80]

Hoài Đức sát trung tâm cũng phát triển nhiều mà cụ

Em đi xem đất ở Hoài Đức, thấy bé cò xinh tươi chỉ 1 cánh đồng cỏ biểu: chỗ này phân lô hết rồi anh ạ, mấy hôm nữa xây bao, đường sẽ mở rộng đến gốc cây này ...;
Hỏi chủ mấy mảnh đấy ở đâu thì bé có biểu: dân ở đâu đến mua ý anh ạ ....
Em hỏi bà chị thuộc dạng tay to ở đấy, bà ý biểu: ở đấy cũng bán đất à ....