[Funland] Liệu có vỡ bong bóng Bđs không các cụ ?

[Gengine]

Cụ vào Mỗ Lao mà xem khu Boo Young của Hàn Quốc. Chết dí hơn chục năm, gần đây mở bán cũng ế lắm.

nhà nước nó có cái van Người NN mua nhà đang chặn 30%...nó tháo nhẹ 10-20% nữa thì bọn HQ, HK, TQ, DL nó khợp sạch hết hàng các DA đang xây.... VIN nó vừa hở ra cái bọn Hàn khợp luôn hơn chục toà CC Ocean và Sportia...

 

[kiwi8.]

Cẩn thận tránh rơi vào bẫy bọ cò vạc bơm thối và định hướng lếu láo.

http://vneconomy.vn/quyet-liet-ha-sot-dat-ao-20190603000406249.htm

http://vneconomy.vn/lai-suat-ngan-hang-lai-nhay-mua-20190602235429295.htm

Cái đội mà tiền tươi thóc thật có lẽ ko bán thật cụ ah. Đội vay NH thì cũng tìm cách đẩy hàng sớm.

99% bọn buôn đất dùng đòn bẩy tài chính. Mịa, toàn ông đặt cọc, bán cọc. Mua đất 1 tháng bán trao tay, chỉ béo cò, nhà nước thu phí, ngân hàng cho vay lãi cao và bọn cho vay nặng lãi.
Công ty bds huy động vốn từ nhân viên chủ chốt trả lãi ngày 1.500đ/ triệu.

 

[tuan_nguyen261188]

Vỡ đi để em mua nhà... Giá kiểu này thì mua sao nổi...

 

[Gengine]

Chung cư ở Hà Nội thì rẻ mà. Chỉ có nhà đất là cao ngang đợt sốt cách đây 10 năm. Tuy nhiên tính lạm phát 10 năm thì cũng không đến nỗi quá ảo. Ảo là một số khu vực thôi. Tuy vậy tăng hơn là khó. Mua đầu tư thì nhiều mà ở thì ít.

 

[thanh040506]

Vỡ nợ phải bán, nhà băng nó hốt bán thanh lý. Thực tế cho thấy thằng ngu nhất chọn nhảy cầu đ' bán, đỡ ngu bán vớt lấy vốn trả nợ hạ giá thấp giữa đà vẫn có ông nhảy vào đỡ dao rơi. Cả đoàn nối nhau chết tiếp như mua CK đà giảm.
Làm đ' có mùa xuân chết không bao giờ bán?

Kịch bản này đáng sợ phết nhỉ?

 

[Kurumasuki]

Chung cư ở Hà Nội thì rẻ mà. Chỉ có nhà đất là cao ngang đợt sốt cách đây 10 năm. Tuy nhiên tính lạm phát 10 năm thì cũng không đến nỗi quá ảo. Ảo là một số khu vực thôi. Tuy vậy tăng hơn là khó. Mua đầu tư thì nhiều mà ở thì ít.

Tuỳ khu vực
Chung cư phía Nam và phía Đông thì vẫn thấp hơn cách đây 10 năm, nhà đất thì cao hơn một chút.
Phía Tây thì chung cư cao hơn cách đây 10 năm 30% còn nhà đất thì đã gấp 2.
Nên nhớ cách đây 10 năm đã sốt gấp 2-4 lần trước đó 2 năm, rồi đóng băng đến 2016.

 

[ATB]

Giá nó nó ảo thể này em nghĩ một phần bọn Quan, ăn cướp tiền dễ quá..éo biết sản xuất gì, quoay ra mua đất, vừa rủa tiền, vừa có thu nhập đều cho thuê. Đã ăn cướp tiền dễ thì nó mua với giá vô tội vạ, lên vẫn có những giao dịch ở giá trên trời. Còn những người kiếm tiền bang mô hôi nước mắt thì đâu có tiêu tiền cách đó. Giờ mua em nghĩ tang do tiền mất giá thôi, chứ giá trị thì tang cái đech gì, nhiều ông mua ở An hung, dương nội , 4 năm nay vẫn giá không đổi.

 

[knguyen21090]

Vâng qua 20 năm thì ở Đông Lào cái gì cũng có thể xảy ra. Nó mà sẵn tiền thì nó khôn rồi, giá xuống nó chưa mua luôn đâu nó đợi mình đi cấp cứu nó mới hà hơi thổi ngạt, xong mới mua. Nên một khi ls tăng vượt là giảm thanh khoản xong dẫn tới không thanh khoản chỉ 1 mùa tháng ngâu thôi.

Vỡ thì chắc ở miền Nam Sg, bd, dn... chủ yếu, miền bắc chắc bị ô Vân đồn và Quảng Ninh. Miền trung thì toàn tập, chỉ hy vọng DN ko sao hix do e đang ôm đất DN.

SG, quận như Tân phú, cách q1 bán kính 10km, nhà hẻm ngõ 4m, hạ tầng kém mà tới hơn 100tr/m2 ko vỡ thì cũng phí.

Nhờ dòng tiền bắc tiến mà tăng hot từ 2016, nhưng h thì bắc như e thấy giá thế cũng chịu.

Miền Trung các khu vực giá bđs nóng sốt thời gian qua đang trải qua giai đoạn đóng băng, điều chỉnh giá.
Đánh giá về vĩ mô thì thật là khó và e nghĩ nó không quan trọng lắm, chỉ cần tìm hiểu được lý do vì sao các ông lớn vào khu vực đó, dự án sẽ lên ở vị trí đó thì % chiến thắng trong đầu tư sẽ cao hơn. Còn mục đích mua để sử dụng hoặc kinh doanh thì vẫn còn những nơi đáng để mua, tùy tầm nhìn và tài chính, ngành nghề mà cccm làm.
Sắp đến e đi HN cùng với team, e định tổng hợp thông tin khu vực miền Trung và set 1-2 buổi off để các cccm đánh giá và tham khảo. Không biết cccm thấy sao? Nếu ok thì e sẽ chuẩn bị và thông báo trên page facebook mà cụ hanoi666 gởi link.

 

[Gengine]

Chung cư ngay quận Thanh Xuân rao bán ê hề cụ kìa. Rẻ lắm. Nhiều người mua cách đây 2-3 năm giờ còn toàn bán cắt lỗ.

Phía Tây chính xác liền kề khu Vân Canh của HUD đứa em mình mua 10 năm trước giờ vẫn chưa bán. Giá lên lại chỉ ngang giá nó mua hồi trước mà chủ yếu là do mong chờ mở đường Trần Hữu Dực thôi.

Giá ảo chủ yếu mấy chỗ mới mở bán bị kích lên do lăng xê đầu cơ.

Tuỳ khu vực
Chung cư phía Nam và phía Đông thì vẫn thấp hơn cách đây 10 năm, nhà đất thì cao hơn một chút.
Phía Tây thì chung cư cao hơn cách đây 10 năm 30% còn nhà đất thì đã gấp 2.
Nên nhớ cách đây 10 năm đã sốt gấp 2-4 lần trước đó 2 năm, rồi đóng băng đến 2016.

 

[hanoi666]

Miền Trung các khu vực giá bđs nóng sốt thời gian qua đang trải qua giai đoạn đóng băng, điều chỉnh giá.
Đánh giá về vĩ mô thì thật là khó và e nghĩ nó không quan trọng lắm, chỉ cần tìm hiểu được lý do vì sao các ông lớn vào khu vực đó, dự án sẽ lên ở vị trí đó thì % chiến thắng trong đầu tư sẽ cao hơn. Còn mục đích mua để sử dụng hoặc kinh doanh thì vẫn còn những nơi đáng để mua, tùy tầm nhìn và tài chính, ngành nghề mà cccm làm.
Sắp đến e đi HN cùng với team, e định tổng hợp thông tin khu vực miền Trung và set 1-2 buổi off để các cccm đánh giá và tham khảo. Không biết cccm thấy sao? Nếu ok thì e sẽ chuẩn bị và thông báo trên page facebook mà cụ hanoi666 gởi link.

Cụ cứ rao thoải mái. Group có khoảng 150 thành viên r. Chắc cũng nhiều người quan tâm.

 

[knguyen21090]

Cụ cứ rao thoải mái. Group có khoảng 150 thành viên r. Chắc cũng nhiều người quan tâm.

Dạ. Cái này e định tổ chức buổi off để thông tin các dự án ko chỉ của bên e mà của các cđt khác, tình hình khu vực. Đồng thời cũng trao đổi chia sẻ thông tin qua lại để e thêm hiểu biết, có nhận định và tư vấn tốt hơn cho khách hàng.

 

[thanh040506]

Tuỳ khu vực
Chung cư phía Nam và phía Đông thì vẫn thấp hơn cách đây 10 năm, nhà đất thì cao hơn một chút.
Phía Tây thì chung cư cao hơn cách đây 10 năm 30% còn nhà đất thì đã gấp 2.
Nên nhớ cách đây 10 năm đã sốt gấp 2-4 lần trước đó 2 năm, rồi đóng băng đến 2016.

Phân khúc đất nền ở tỉnh dự báo ntn cụ nhỉ?

 

[Linhmkt]

Lần trước Hà Nội vỡ bong bóng tỷ lệ lãi suất ngân hàng lên đến 15 20% ý chứ, giờ em nghĩ chưa có dấu hiệu vỡ bds cccm yên tâm đi

 

[thtvuf]

Cơ khả năng vỡ, chạy Grab như em mà ngày cũng nhận được vài cuộc gọi từ Bắc đến Nam chào bán bds, em nghi là vỡ

 

[forhome.vn]

Vâng qua 20 năm thì ở Đông Lào cái gì cũng có thể xảy ra. Nó mà sẵn tiền thì nó khôn rồi, giá xuống nó chưa mua luôn đâu nó đợi mình đi cấp cứu nó mới hà hơi thổi ngạt, xong mới mua. Nên một khi ls tăng vượt là giảm thanh khoản xong dẫn tới không thanh khoản chỉ 1 mùa tháng ngâu thôi.

Vỡ thì chắc ở miền Nam Sg, bd, dn... chủ yếu, miền bắc chắc bị ô Vân đồn và Quảng Ninh. Miền trung thì toàn tập, chỉ hy vọng DN ko sao hix do e đang ôm đất DN.

SG, quận như Tân phú, cách q1 bán kính 10km, nhà hẻm ngõ 4m, hạ tầng kém mà tới hơn 100tr/m2 ko vỡ thì cũng phí.

Nhờ dòng tiền bắc tiến mà tăng hot từ 2016, nhưng h thì bắc như e thấy giá thế cũng chịu.

Dân HN, đặc biệt là vợ con các quan vác tiền tới vùng đất nào thì yên tâm đất ở đấy sẽ sốt xình xịch, ôm xong các quan bà rút xèng về là đất nguội ngay. Tuy nhiên với việc đất cát vài năm qua tại một số tỉnh tăng bằng cấp số nhân, thì ko vỡ cũng hơi lạ.

 

[cobangchuacotien]

Thị trường điều tiết, nhân bao lần nữa em kệ. P/s: em chạy gờ ráp, thuê nhà ạ.

 

[Rhett]

Hóng nó vỡ để e làm cái chui ra chui vào cho đỡ phải đi thuê

 

[buôn chổi]

Năm nay liệu có vỡ bong bóng Bđs không các cụ, em thấy có nhiều biểu hiện
http://m.dantri.com.vn/kinh-doanh/chong-mat-trong-con-say-dat-nen-dan-xep-hang-dai-di-sang-ten-20180416062959345.htm

Em khẳng định là không.

Bởi thời này nó khác thời trước.

Thời trước, đại gia BĐS phần lớn là các anh tài tự thân lập nghiệp, giàu lên bằng mánh mung buôn bán, hay các TCT thoát thai từ nhà nc qua quá trình CPH. Đập chết ăn thịt không sao.

Thời này, đại gia BĐS là... ai, các cụ biết rồi đấy. Chết là chết thế méo nào, phải kíu, kíu bằng mọi giá.

 

[thanh040506]

Lần trước Hà Nội vỡ bong bóng tỷ lệ lãi suất ngân hàng lên đến 15 20% ý chứ, giờ em nghĩ chưa có dấu hiệu vỡ bds cccm yên tâm đi

Lến đến 15% rồi cơ à?

 

[Troy Nguyen]

Từ Vỡ có thể ko chuẩn nhưng thị trường BDS dễ đóng bang trong năm nay :

- Kinh tế VN sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều vì cuộc chiến Mỹ - Trung , để rồi chắc chắn NH sẽ phải điều chỉnh lại dòng tiền tệ như lãi xuất , đối tượng ...
- Sức mua ko còn Hot như 2 năm vừa qua
- 1 số tay To đầu tư nằm im chờ nghe ngóng kết quả phân chia quyền lực.

p/s : BDS vẫn là miếng ngon và nâng tổng số các tỷ phú làm giàu từ đất thì kẻ nào Vốn trường vẫn Thắng.