[Funland] Liệu có vỡ bong bóng Bđs không các cụ ?

[http.vn]

Hàn xẻng và khựa nó hốt hết vỡ sao nổi

 

[ATB]

Hàn xẻng và khựa nó hốt hết vỡ sao nổi

Cụ lại chém rồi. Bọn nó sang đây công ty nó thuê nhà thôi.

 

[http.vn]

Cụ lại chém rồi. Bọn nó sang đây công ty nó thuê nhà thôi.

E thấy vẫn lên ầm ầm sao vỡ nổi.

 

[ATB]

E thấy vẫn lên ầm ầm sao vỡ nổi.

Lên ở mồm cò thôi cụ, khó bán lắm.

 

[forhome.vn]

Dạo này ngày nào em cũng phải nhận cả chục cuộc gọi từ các loại dự án trong nam ngoài bắc, khả năng hàng khó bán rồi các cụ ạ.

 

[Kurumasuki]

Với "đặc thù VN":
-Lãi suất bank cao nhất TG
-Lạm phát đều và liên tục
-Đất đai, qui hoạch và thuế bị thao túng bởi nhóm nhỏ
-Không kiểm soát được thu nhập
KHÔNG THỂ GIẢM GIÁ BĐS, Chỉ tạm nghỉ rồi tăng tiếp. (Qui ra vàng có thể ko tăng).

 

[thanh040506]

Với "đặc thù VN":
-Lãi suất bank cao nhất TG
-Lạm phát đều và liên tục
-Đất đai, qui hoạch và thuế bị thao túng bởi nhóm nhỏ
-Không kiểm soát được thu nhập
KHÔNG THỂ GIẢM GIÁ BĐS, Chỉ tạm nghỉ rồi tăng tiếp. (Qui ra vàng có thể ko tăng).

Giờ là chững phải k cụ?

 

[nhaocvoi]

Tóm lại là cái xã hội này sẽ không có 1 ngày có quy hoạch đô thị được như sing nên tất cả những thứ hiện đã tồn tại như ở sing không thể áp dụng cho ở đây.
Nhà phố, mặt tiền, gần trung tâm vẫn sẽ được giá mà thôi.

Bác cần định nghĩa thế nào là "trung tâm". Nếu chỉ nói chung chung vậy thì chả đúng chả sai. Khái niệm "trung tâm" trong BDS đã thay đổi rất nhiều trong 30 năm qua. Nếu nói trung tâm là phố cổ Hà Nội hoặc vài phố quanh Hồ Gươm thì chả có gì phải bàn, bác nói đúng quá, nhưng vấn đề là nhà mặt tiền ở đó còn rất ít, giá lên trời. Phân khúc này nhỏ và không thật sự hấp dẫn. Cái hấp dẫn các nhà đâu tư BDS là các "trung tâm" mới hoặc sẽ hình thành trong tương lai gần cơ (VD: Quận 9, Gia lâm, Tây HN, hoặc các khu mới ở Hải Phòng, Bắc Ninh + đặc khu). Xem xét phân tích giá các khu này mới khó bác ạ.

 

[http.vn]

Lên ở mồm cò thôi cụ, khó bán lắm.

E cũng nghi nghi vậy

 

[ATB]

E cũng nghi nghi vậy

Trên em phú thượng có mảnh cách đây vài tháng rao 75tr/m2, giờ thấy down xuống còn 66 mà còn khó lắm.

 

[mazda3_pro]

Bác cần định nghĩa thế nào là "trung tâm". Nếu chỉ nói chung chung vậy thì chả đúng chả sai. Khái niệm "trung tâm" trong BDS đã thay đổi rất nhiều trong 30 năm qua. Nếu nói trung tâm là phố cổ Hà Nội hoặc vài phố quanh Hồ Gươm thì chả có gì phải bàn, bác nói đúng quá, nhưng vấn đề là nhà mặt tiền ở đó còn rất ít, giá lên trời. Phân khúc này nhỏ và không thật sự hấp dẫn. Cái hấp dẫn các nhà đâu tư BDS là các "trung tâm" mới hoặc sẽ hình thành trong tương lai gần cơ (VD: Quận 9, Gia lâm, Tây HN, hoặc các khu mới ở Hải Phòng, Bắc Ninh + đặc khu). Xem xét phân tích giá các khu này mới khó bác ạ.

Nói kiểu đó nó xa vời và quá đa dạng phức tạp. Còn về mặt bằng thì cứ gần quận trung tâm sẽ được giá hơn, lúc nào nó cũng thế. Còn tất nhiên miếng đất nó còn tùy vị trí, có chỗ gần trung tâm mà trong ngõ thì nó lại phải rẻ hơn xa hơn vài cây mà mặt tiền.