Lối đi nào cho Condotel

qianlong1718

Xe máy
Biển số
OF-568331
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
53
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
45
Luật đang sửa rồi cụ.
Tuỳ dự án, em không biết da khác thế nào chứ da em mua là được cấp sổ hổng 50 năm, có 2% phí bảo trì, không cho cđt thì được ở như bình thường và có đóng phí dịch vụ như nhà cc
Sau 50 năm đóng tiền và được tiếp tục sử dụng
Các dự án bây giờ đều được ngân hàng bảo lãnh, ký hđmb xong thì đóng 30%, ngân hàng cho vay đến khi nhận nhà, thường là ls 0%. Dự án bị chậm thì ngân hàng sẽ bảo lãnh trả cả gốc, lãi và phạt cho người mua
Xin cụ cho biết đó là Dự án nào, ở đâu chứ hiện tại Luật chưa có, Quy hoạch chưa đc điều chỉnh, tiền sdđ chưa nộp, Dự án thì thế chấp Ngân hàng thì cấp Sổ đỏ bằng niềm tin à cụ (Đừng nói Đà Nẵng cấp 2015-16 cụ nhé, thông báo thu hồi hàng loạt)
 

tulai24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-160981
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
5,068
Động cơ
349 Mã lực
Nơi ở
199 Hồ Tùng Mậu
Website
www.tulai24h.com
Có khi cụ nào lên dùm em phương án codolong - codobe để e làm mô hình thế này có thời hạn 5-10 năm khoảng 70-150t/ 1 căn trên lồng bè ý ạ ?
trên Chỗ nuôi cá + ngoài đảo ý nhể
E vẫn đang nuôi cá và còn dư mặt nước cũng như ở đảo vẫn khai thác du lịch dư mặt biển và bãi biển ạ
1 mình chắc còn lâu mới đủ sức về tài chính ạ. E còn thừa điều kiện cam kết 15-20% /1 năm vì nuôi cá các cụ lại ăn cá của e ạ :)
1 kg cá giống = 250-300 con. Nuôi sau 1 năm mỗi con lên 1-1,2kg rồi ạ :)
 

tulai24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-160981
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
5,068
Động cơ
349 Mã lực
Nơi ở
199 Hồ Tùng Mậu
Website
www.tulai24h.com
em cũng đang bán condotel nhưg theo cách nhìn của cá nhân em thì nó là 1 hình thức góp cổ phần mà ở đó các cổ đông hàng năm được nhận cổ tức và quà khuyến mại( kỳ nghỉ). và đương nhien giống cổ phần , họ có quyền chuyển nhượng. Có lãi hay không nó phụ thuộc vào thằng quản lý .
p/s: cụ nào quan tâm FLC SS. inbox e có biệt thự giá tốt ^^
Cụ bầy cho e như còm trên của e với ạ
 

BachBeo

Xe lăn
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
13,658
Động cơ
65,936 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Website
nhadatbadinh.com
Có một vấn đề là loại condotel này ở gần biển nên rất nhanh bị xuống cấp, lúc mới đầu thì ok, sau đó thì cần thiết phải sửa chữa nhiều nên chi phí lớn và mất thời gian cho thuê. Các cụ nào đã đầu tư vào cho ý kiến ạ?
Căn bản mình cũng không được trực tiếp cho thuê, cái cam kết lợi nhuận chả nói lên điều gì
 

BachBeo

Xe lăn
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
13,658
Động cơ
65,936 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Website
nhadatbadinh.com
Loại này theo em mạo hiểm quá, không có sổ thì chủ đầu tư hàng năm vẫn cam kết đúng doanh thu đi chăng nữa, thì họ vẫn có thể thế chấp bank, mà loại hình codotel này em nghe nói không công bố dự án nào đang thế chấp như nhà ở thương mại nên càng nguy hiểm. Lúc này tình hình kinh doanh họ tốt nhưng 2 3 năm nữa họ có thể rơi vào khó khăn, nên việc họ thế chấp dự án của họ không phải là chuyện không xảy ra, thứ 2 là mức cam kết lợi nhuận em cũng đặt dấu hỏi, vì nếu không đạt đc mức lợi nhuận như trên thì sao ạ, chẳng có chế tài gì đủ mạnh để họ buộc phải làm như họ cam kết. Em nghĩ chơi loại này quá nguy hiểm tính đến thời điểm hiện tại. Cụ nào nghiên cứu biệt thự biển xem có dự án nào thời hạn sử dụng đất lâu dài thì đầu tư thì hợp lý hơn.
Em cũng nghĩ như cụ
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,330
Động cơ
4,182 Mã lực
Tuổi
60
Xin cụ cho biết đó là Dự án nào, ở đâu chứ hiện tại Luật chưa có, Quy hoạch chưa đc điều chỉnh, tiền sdđ chưa nộp, Dự án thì thế chấp Ngân hàng thì cấp Sổ đỏ bằng niềm tin à cụ (Đừng nói Đà Nẵng cấp 2015-16 cụ nhé, thông báo thu hồi hàng loạt)
Dự án em mua đã xin được điều chỉnh quy hoạch
Dự án nào chả phải thế chấp ngân hàng hả cụ, không lấy tiền đâu ra xây, thế mới có chuyện ngân hàng bảo lãnh và cho người mua vay, đến khi hoàn thành dự án, người mua nộp 100% giá trị căn hộ thì căn hộ được giải chấp và người mua được cấp sổ hồng 50 năm. Các da chung cư ở hn cũng thế và em được cấp sổ bình thường
Dự án nào thì em xin không được nói tên, đợi mấy hôm nữa ký hđmb xong em chụp các điều khoản cho cụ xem
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,330
Động cơ
4,182 Mã lực
Tuổi
60
Căn bản mình cũng không được trực tiếp cho thuê, cái cam kết lợi nhuận chả nói lên điều gì
Tuỳ dự án cụ ạ, dự án em mua chủ căn được phép tự cho thuê, hoặc để ở bình thường nhưng cho thuê hay ở đều phải tuân thủ quy định của đơn vị vận hành
Tự cho thuê thì mình chỉ tìm nguồn khách thôi chứ quy trình check in check out như khách sạn, các vật dụng, đồ dùng như khăn tắm, bàn chải đều có logo của ks, hàng ngày nv của ks vẫn dọn phòng theo tiêu chuẩn 5*, mình phải trả phí cho việc này.
 

Korea old 1.6

Xe buýt
Biển số
OF-310548
Ngày cấp bằng
5/3/14
Số km
647
Động cơ
43 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Condo Teo..... Hi hi. Em có căn Cocobay đang cho thuê ký 15% trong 8 năm rồi. Thangs 6 này nhận lãi kỳ 1. Cụ nao thích e nhường trọn gói ngon. Giá tt giờ toàn 2 tỷ em dưới tầm 20%. E chính chủ.
 

TuanTran1105

Xe tăng
Biển số
OF-533182
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
1,386
Động cơ
9,601 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
condotel quan trọng nhất vẫn là chủ đầu tư, pháp lý dự án và cam kết lợi nhuận. các cụ toàn chọn mấy cái chủ đầu tư ở đâu đâu xong đến lúc tranh chấp lại than giời, từ đấy condotel lại mang tiếng xấu. cứ chủ đầu tư mạnh như vin, flc hay sun mà phang thôi ạ.
nhân tiện sắp có condotel Vinpearl trên đảo Hòn Tre, cạnh Vinpearl Land Nha Trang đây ạ. cụ nào có nhã hứng mật thư cho em nhé.
 

tulai24h

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-160981
Ngày cấp bằng
16/10/12
Số km
5,068
Động cơ
349 Mã lực
Nơi ở
199 Hồ Tùng Mậu
Website
www.tulai24h.com
căn bản e chưa hiểu cụ nói gì nên k ý kiến :)
Có khi cụ nào lên dùm em phương án codolong - codobe để e làm mô hình thế này có thời hạn 5-10 năm khoảng 70-150t/ 1 căn trên lồng bè ý ạ ?
trên Chỗ nuôi cá + ngoài đảo ý nhể
E vẫn đang nuôi cá và còn dư mặt nước cũng như ở đảo vẫn khai thác du lịch dư mặt biển và bãi biển ạ
1 mình chắc còn lâu mới đủ sức về tài chính ạ. E còn thừa điều kiện cam kết 15-20% /1 năm vì nuôi cá các cụ lại ăn cá của e ạ :)
1 kg cá giống = 250-300 con. Nuôi sau 1 năm mỗi con lên 1-1,2kg rồi ạ :)

Đây cụ ạ e quai lại đây ạ
Cụ chỉ dẫn e với
Triển khai dc e dành cụ 1 phòng đưa bạn gái lên free ạ
 

BachBeo

Xe lăn
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
13,658
Động cơ
65,936 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Website
nhadatbadinh.com
Loại này theo em mạo hiểm quá, không có sổ thì chủ đầu tư hàng năm vẫn cam kết đúng doanh thu đi chăng nữa, thì họ vẫn có thể thế chấp bank, mà loại hình codotel này em nghe nói không công bố dự án nào đang thế chấp như nhà ở thương mại nên càng nguy hiểm. Lúc này tình hình kinh doanh họ tốt nhưng 2 3 năm nữa họ có thể rơi vào khó khăn, nên việc họ thế chấp dự án của họ không phải là chuyện không xảy ra, thứ 2 là mức cam kết lợi nhuận em cũng đặt dấu hỏi, vì nếu không đạt đc mức lợi nhuận như trên thì sao ạ, chẳng có chế tài gì đủ mạnh để họ buộc phải làm như họ cam kết. Em nghĩ chơi loại này quá nguy hiểm tính đến thời điểm hiện tại. Cụ nào nghiên cứu biệt thự biển xem có dự án nào thời hạn sử dụng đất lâu dài thì đầu tư thì hợp lý hơn.
Em cũng nghĩ như cụ
 

letgo'

Xì hơi lốp
Biển số
OF-330828
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
1,058
Động cơ
29,498 Mã lực
Website
www.nhadat678.net
Mời các cụ tham khảo ạ





















Các cụ thấy thị trường nào tiềm năng
 

Hằng Đậu

Xe đạp
Biển số
OF-570782
Ngày cấp bằng
24/5/18
Số km
16
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
e chuyên dong nghỉ dưỡng của vin và sun , sắp tới có ra dự án condotel nha trang trên đảo hòn tre , ở cuối dự án golf land nha trang , vốn đầu tư chi từ 800tr thôi, cộng thêm bên biejt thư có nam hoi an đang rất nóng . CỤ nào có nhu cầu nhắn e tư vấn nhiet tinh nha
 

LuuKhai

Xe đạp
Biển số
OF-571270
Ngày cấp bằng
28/5/18
Số km
30
Động cơ
0 Mã lực
Nơi ở
Bình Thạnh-Hồ Chí Minh
Mấy cái Condotel ở Đè Nẽng nó bẩu chỉ mua và gửi lại nhà cái kinh doanh rồi lấy lãi chứ muốn ở ko cầm cho thuê cũng ko đc ở. Em hỏi sale nếu tao ko đc vào ở thì việc chọn căn hộ có ý nghĩa éo gì??? Sale ko trả nhời đc :(
Bên Arena đưa ra 3 hình thức đấy bác.
1.Ở
2.Tự doanh
3.Ủy thác chia lợi nhuận thuần 95/5
 

LuuKhai

Xe đạp
Biển số
OF-571270
Ngày cấp bằng
28/5/18
Số km
30
Động cơ
0 Mã lực
Nơi ở
Bình Thạnh-Hồ Chí Minh
condotel quan trọng nhất vẫn là chủ đầu tư, pháp lý dự án và cam kết lợi nhuận. các cụ toàn chọn mấy cái chủ đầu tư ở đâu đâu xong đến lúc tranh chấp lại than giời, từ đấy condotel lại mang tiếng xấu. cứ chủ đầu tư mạnh như vin, flc hay sun mà phang thôi ạ.
nhân tiện sắp có condotel Vinpearl trên đảo Hòn Tre, cạnh Vinpearl Land Nha Trang đây ạ. cụ nào có nhã hứng mật thư cho em nhé.

Mấy bác làm kiểu gì chỉ em với....
 

letgo'

Xì hơi lốp
Biển số
OF-330828
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
1,058
Động cơ
29,498 Mã lực
Website
www.nhadat678.net
Vì sao nên lựa chọn Đầu tư Condotel tại FLC Sầm Sơn vào thời điểm hiện tại.
✦ Dự án Condotel duy nhất tại Sầm Sơn - Bạn không cần phải lo cạnh tranh với một rừng các Condotel khác như Nha Trang, Đà Nẵng, hay Phú Quốc ... Ở Sầm Sơn, quỹ đất cũng đã hết nên không thể có bất kỳ chủ đầu tư nào có cơ hội làm dự án ở Sầm Sơn nữa.

CCCM cũng không cần phải lo về tính mùa vụ của Biển Miền Bắc vì:
✦ Tối đa hóa lợi nhuận khi FLC Group xây hàng loạt hạ tầng tiện ích để phá băng “TÍNH MÙA VỤ” như Sân Golf, bể bơi bốn mua, Trung tâm hội nghị Quốc tế.

CCCM thấy hợp lý thì PM em nhé :)
http://www.flcsamson-cdt.net
 

letgo'

Xì hơi lốp
Biển số
OF-330828
Ngày cấp bằng
11/8/14
Số km
1,058
Động cơ
29,498 Mã lực
Website
www.nhadat678.net
Chỉnh sửa cuối:

Taco Motocare

Xe tải
Biển số
OF-210120
Ngày cấp bằng
14/9/13
Số km
471
Động cơ
3 Mã lực
Nơi ở
84/180 Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa - Hà Nội
Website
cermavietnam.com
Hóng! Đang tính toán xuống 1 căn nhỏ nhỏ khoảng 2-3t ở COCOBAY ĐN! Hóng CCCM
Cụ tìm hiểu dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang của bên em đi ạ
  • Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí trên hệ thống Swisstouches toàn cầu hàng năm.
  • Kích hoạt ngay gói lợi nhuận hấp dẫn lên tới 9% cho khách hàng xuống 95% giá trị căn hộ.
  • Hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc tới 18 tháng.
  • Chiết khấu nhanh 2% giá trị căn hộ cho khách hàng.
  • Tặng thẻ thành viên La Luna VIP Club
Cam kết lợi nhuận hấp dẫn nhất trên thị trường

  • Cam kết lợi nhuận bằng USD lên tới 6% – Cao gấp 6 lần lãi suất gửi ngân hàng.
  • Cam kết lợi nhuận lên tới 9% bằng VNĐ.
  • Cam kết mua lại với giá tăng 8% chỉ sau 5 năm.
  • Cam kết chia sẻ lợi nhuận trên tổng doanh thu của dự án.
  • Biên độ lợi nhuận tăng lên theo tổng doanh thu từ năm thứ 6 trở đi.
  • Ngân hàng BIDVViettinbank bảo lãnh cam kết lợi nhuận khách hàng.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top