[Funland] Lumi Hà Nội

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
719
Động cơ
145,769 Mã lực
giá bây giờ đang quá cao (theo giá rumor thì hoàn thiện phải tới 75tr/m2), nếu không có nhu cầu ở mà mua để đầu tư hoặc tích lũy thì có vẻ không hợp lý lắm.
vâng, em mua tt sớm thì dc chiết khấu ko cao đến vậy đâu ạ, nhg em vẫn thấy cao, hehe.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,373
Động cơ
434,842 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
bên Lumi này lại ko có studio mà chỉ có 1N, 2N...
em lại nghĩ 1N dễ cho thuê hơn 2N chứ
người độc thân thường chọn studio, còn có gia đình lại chuộng 2 ngủ mợ ạ . nên căn 1 ngủ lửng lơ ở giữa , cho thuê khó hơn. Đã có đúc kết rồi đấy ạ.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
2,669
Động cơ
347,822 Mã lực
Nơi ở
trên mây
người độc thân thường chọn studio, còn có gia đình lại chuộng 2 ngủ mợ ạ . nên căn 1 ngủ lửng lơ ở giữa , cho thuê khó hơn. Đã có đúc kết rồi đấy ạ.
có gia đình thì ít nhất phải là 1+1 mới dễ cho thuê cụ ạ.
 

PhongTran911

Xe đạp
Biển số
OF-834465
Ngày cấp bằng
26/5/23
Số km
29
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
32
Giá thì 5* mà chất lượng ko tương xứng lắm:
- CC cao cấp kêu 5* mà ko có nổi bể bơi riêng biệt từng toà, mấy toà chung nhau 1 cái bể bơi ở sân công cộng
- Chỉ có 1 hầm để xe vì theo quy hoạch đây là NOXH
- Xây bằng tấm bê tông ghép chất lượng kém.
- Mật độ thang máy quá thấp
- Xa tít mù khơi, cạnh cao tốc vừa ồn vừa bụi, ko có cảnh quan xung quanh (công viên, sông hồ ..); xa tiện ích: trường học, chợ, bệnh viện …
- Còn nhiều nhược điểm nữa … chỉ được cái chủ đầu tư nước ngoài đánh bóng, vẽ thật đẹp cho dự án.

Giá này thì khét lẹt, khả năng tăng giá gần như ko có.
Đọc bài bác thì chắc là sales dự án đối thủ vào nói xấu nhỉ
- 1 hầm để xe nhưng có hệ thống nâng cơ khí & nhà để xe riêng bên cạnh
- Mật độ căn hộ là 16 căn/ sàn tầng thấp, 11 căn/ sàn tầng cao
- Thang máy là 70 căn/ thang, tốt nhất khu vực rồi
- Xây chất lượng kém ko hiểu bác lấy thông tin đâu ra, hay là tự suy diễn từ khu S
- Khu đô thị khép kín có bảo vệ, người ngoài không được vào, cảnh quan thì Singapore thiết kế, bên cạnh có công viên 5ha của thành phố
Đẹp xấu đắt rẻ thì mỗi người 1 ý kiến, e cũng tôn trọng các bác. Nhưng thông tin & con số thì mình tìm hiểu chính xác, comment mình sẽ có sức thuyết phục hơn
 

Bibep

Xe tải
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
394
Động cơ
120,442 Mã lực
Đọc bài bác thì chắc là sales dự án đối thủ vào nói xấu nhỉ
- 1 hầm để xe nhưng có hệ thống nâng cơ khí & nhà để xe riêng bên cạnh
- Mật độ căn hộ là 16 căn/ sàn tầng thấp, 11 căn/ sàn tầng cao
- Thang máy là 70 căn/ thang, tốt nhất khu vực rồi
- Xây chất lượng kém ko hiểu bác lấy thông tin đâu ra, hay là tự suy diễn từ khu S
- Khu đô thị khép kín có bảo vệ, người ngoài không được vào, cảnh quan thì Singapore thiết kế, bên cạnh có công viên 5ha của thành phố
Đẹp xấu đắt rẻ thì mỗi người 1 ý kiến, e cũng tôn trọng các bác. Nhưng thông tin & con số thì mình tìm hiểu chính xác, comment mình sẽ có sức thuyết phục hơn
Hà nội tầm này có mấy dự án mới đâu mà vào nói xấu hả cụ? Tôi ko phải sale, được a e sale giới thiệu thì qua xem vi trí thực tế và thấy một số vấn đề như vậy nên chia sẻ.

Nếu cụ là sale thì thôi, còn nếu là NĐT, muốn đầu tư vào 1 Bđs nào đó, ví dụ như tôi, tôi lại hay đọc về cmt chê hơn, đôi khi m quá thích mà ko nhận ra nhược điểm - đây là những thứ mà ko bao giờ sale nói với m. Đọc rồi mà thấy đây ko phải nhược điểm thì mua thôi.

Còn nếu chỉ muốn nghe khen thôi thì chứng tỏ m quá yêu nó rồi. Mà như vậy thì nghe người khác nói làm gì, chốt thôi cụ !
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,034
Động cơ
76,679 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Đọc bài bác thì chắc là sales dự án đối thủ vào nói xấu nhỉ
- 1 hầm để xe nhưng có hệ thống nâng cơ khí & nhà để xe riêng bên cạnh
- Mật độ căn hộ là 16 căn/ sàn tầng thấp, 11 căn/ sàn tầng cao
- Thang máy là 70 căn/ thang, tốt nhất khu vực rồi
- Xây chất lượng kém ko hiểu bác lấy thông tin đâu ra, hay là tự suy diễn từ khu S
- Khu đô thị khép kín có bảo vệ, người ngoài không được vào, cảnh quan thì Singapore thiết kế, bên cạnh có công viên 5ha của thành phố
Đẹp xấu đắt rẻ thì mỗi người 1 ý kiến, e cũng tôn trọng các bác. Nhưng thông tin & con số thì mình tìm hiểu chính xác, comment mình sẽ có sức thuyết phục hơn
Cụ ấy cò vạc gì đâu cụ. Cụm từ tốt nhất khu vực chủ ý cò dùng để lấp liếm cho cái mật độ cao vãi thôi cụ. Hay nói đúng hơn là mật độ tốt nhất trong khu vực có mật độ căn/thang cao. Nhà để xe em đã nói, nhà để xe ngoài là chấp nhận được thôi, chứ 5* mà đội mưa đi lấy xe em thấy chưa ổn. Nhiều thứ khác theo quy hoạch thì ok, còn lại lên hình rồi phán xét. Giá tùy các cụ nhìn nhận. Để bôi nhọ 1 dự án ngon thật sự nó ko dễ cụ ạ. Hữu xạ tự nhiên hương.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,253
Động cơ
146,729 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
E Chỉ Thắc Mắc sao chủ đầu tư ko xin xây thêm hầm nhỉ, tít Đại Mỗ mà có 1 Hầm nghĩ ló chán
 

PhongTran911

Xe đạp
Biển số
OF-834465
Ngày cấp bằng
26/5/23
Số km
29
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
32
Hà nội tầm này có mấy dự án mới đâu mà vào nói xấu hả cụ? Tôi ko phải sale, được a e sale giới thiệu thì qua xem vi trí thực tế và thấy một số vấn đề như vậy nên chia sẻ.

Nếu cụ là sale thì thôi, còn nếu là NĐT, muốn đầu tư vào 1 Bđs nào đó, ví dụ như tôi, tôi lại hay đọc về cmt chê hơn, đôi khi m quá thích mà ko nhận ra nhược điểm - đây là những thứ mà ko bao giờ sale nói với m. Đọc rồi mà thấy đây ko phải nhược điểm thì mua thôi.

Còn nếu chỉ muốn nghe khen thôi thì chứng tỏ m quá yêu nó rồi. Mà như vậy thì nghe người khác nói làm gì, chốt thôi cụ !
Vâng ạ bác nói vậy thì coi như là em hiểu nhầm bác. Em làm về kiến trúc có chút liên quan đến bds nên cũng hay nghe ngóng tình hình.
Tốt dở em nghĩ nhiều khi nó cũng là góc nhìn. Nhiều ae thì cũng miếng cơm manh áo thôi nên cứ dự án nào mà kí HĐMB trước họ sẽ định hướng khách chốt trước để lấy comm.
 

PhongTran911

Xe đạp
Biển số
OF-834465
Ngày cấp bằng
26/5/23
Số km
29
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
32
E Chỉ Thắc Mắc sao chủ đầu tư ko xin xây thêm hầm nhỉ, tít Đại Mỗ mà có 1 Hầm nghĩ ló chán
Cái này thì đúng là hơi tiếc thật. Khu này mà xây tầm 3 hầm để xe đỡ lo mưa nắng. Chắc tầm này các bác trên ko bác nào dám duyệt dự án, nên các cdt cũng ngại.
 

sidecar_ox

Xe tải
Biển số
OF-68487
Ngày cấp bằng
16/7/10
Số km
205
Động cơ
433,041 Mã lực
người độc thân thường chọn studio, còn có gia đình lại chuộng 2 ngủ mợ ạ . nên căn 1 ngủ lửng lơ ở giữa , cho thuê khó hơn. Đã có đúc kết rồi đấy ạ.
Câu này chính xác . Độc thân vui vẻ thì ở Studio, gia đình trẻ kiểu gì chả có con , có con kiểu gì chả có giúp việc , giúp việc kiểu gì chả 1 phòng nữa là 2 ngủ
 

xichhoptau

Xe tăng
Biển số
OF-532417
Ngày cấp bằng
15/9/17
Số km
1,007
Động cơ
178,020 Mã lực
Capital làm thì cũng ổn nhỉ các cụ?
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,518
Động cơ
588,557 Mã lực
Các cụ cho hỏi như này thì tổng S mấy căn DL sẽ là bao nhiêu nhỉ, ví dụ căn 03 sẽ là 107.4*2 hay bao nhiêu? Với lại trục ko phải Duplex thì tầng trên có căn đó ko? Ví dụ tầng 26, 28 có căn 05 ko?

cụ nào rành cái này cho em tí thông tin với.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,518
Động cơ
588,557 Mã lực
Cái này thì đúng là hơi tiếc thật. Khu này mà xây tầm 3 hầm để xe đỡ lo mưa nắng. Chắc tầm này các bác trên ko bác nào dám duyệt dự án, nên các cdt cũng ngại.
nếu hầm thiết kế dạng giàn 2 tầng thì coi như 1 slot đỗ đc 2 xe rồi, tuy nhiên mỗi lần đỗ cũng mất thời gian hơn.
 

PhongTran911

Xe đạp
Biển số
OF-834465
Ngày cấp bằng
26/5/23
Số km
29
Động cơ
96 Mã lực
Tuổi
32
Các cụ cho hỏi như này thì tổng S mấy căn DL sẽ là bao nhiêu nhỉ, ví dụ căn 03 sẽ là 107.4*2 hay bao nhiêu? Với lại trục ko phải Duplex thì tầng trên có căn đó ko? Ví dụ tầng 26, 28 có căn 05 ko?

Căn Duplex là sẽ cả tầng 25 26 nhé bác. Tầng trên DTTT chỉ bằng khoảng 80% tầng dưới thôi nhé bác, phải trừ đi khoảng thông tầng nữa. Ví như căn 03 đấy tổng S khoảng 194 m2 bác ạ.
Mà mấy căn Duplex thì quỹ VIP cũng khó mua phết đấy nhé bác :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top