Lúc này ls đang cao, nếu giá có xuống cũng chưa chắc các cụ xuống tiền mua. Đến lúc ls hạ, giá nhà rục rịch tăng lại nhào đi mua. Mà thật ra những chung cư nội đô có người ở rồi, các cụ đi tìm mới thấy tìm được căn đẹp theo ý mình khó lắm. Mấy khi những căn tầng đẹp, số phòng đẹp, view đẹp có hàng đâu cụ. Căn tầng thấp, tầng trên cùng, số 4 13, view xấu thì có hạ cũng ít người quan tâm.
tư duy thế này nhiều nên nhiều ông suốt ngày chỉ hóng bds xuống nhưng xuống mấy cũng chả có tiền mua, ngồi bấm máy tính với gõ phím thì nhanh lắm )))
Vàng 2010 giá 9 triệu 1 cây?
Đất với chung cư có liên quan đến nhau mấy đâu ạ, cũng như giá xe máy và oto, đều để đi lại nhưng cho 2 loại nhu cầu tách biệt. Thậm chí 20 loại BĐS có 20 xu hướng giá khác nhau trong cùng 1 thời điểm mà cụcụ tính thế nào chứ em tính đơn giản lãi bank đang 10%. Chung cư nào 2 tỷ full đồ mà cho thuê được 20tr để lãi đập vào thế ạ. Lãi ngân hàng tăng thấp hơn tiền thuê thì em đãm bảo 100% dân tình vay bank để mua nhà cho thuê hết ạlúc ấy thì giá đất lại sôi động chứ không lạnh toát như này đâu
Gần đây ls ngân hàng cao lên đột biến thôi cụ. Lạm phát giá rau, giá bát phở tăng đến giá các mức phạt vi phạm giao thông còn tăng lên thì cụ thấy tiền có mất giá ko. Chung cư để lâu nó giảm giá là tất nhiên nhưng nó sẽ giảm đến 1 mức nhất định không giảm được nữa. Đến khi cung ít, cầu tăng lên thì nó có cũ cũng sẽ tăng; rồi nó còn tăng theo trượt giá nữa. Mấy cái tập thể cũ ở Phương Mai, Giảng Võ còn tăng theo thời gian huống chi là chung cư. Cái e nói là gần đây ls ngân hàng tăng thêm 2 3% nhưng chủ nhà đợt rồi họ cũng tăng tiền cho thuê lên tương ứng thậm chí cao hơn.
chung cư nó giống như cái xe đẹp, mình dùng nó cho mình cảm giác tiện nghi sung sướng thì cái đó là giá trị của đồng tiền rồi, còn ờ nhà đất nhiều cái không sướng bằng thì bù lại nó có tiềm năng tăng về lâu dài hơn, do lựa chọn của mỗi người khi mua để ở, còn đầu tư thì nhà đất nó vẫn ok hơn.
Vâng, em đang so sánh bài toán đầu tư chung cư để cho thuê thôi cụ. Còn ở thì không bàn, vi nó là phạm trù khác, không so yếu tố đắt rẻ.
Vâng, cơ bản là theo cung cầu thị trường thôi cụ.
Cụ quy đổi loại vàng gì mà 105 cây có 900tr năm 2010 ạ em đổi 100 cây sjc tháng 10/2010 được gần 3 tỏi ạ, liệu có phải hai loại vàng khách nhau ko ạ?
Em thì thấy nhà tầm 20/tháng thì ko tăng, nhà trống nhiều dễ đàm phán hơn trước cụ ạ
Đúng rồi, năm đó vàng 36, 37. Năm đó em cưới nên nhớ loanh quanh 4 củ /1 chỉ
Cụ ý đá đểu mà. Cụ đọc kỹ đi.Cụ đúng là tay nhanh hơn não, đọc kỹ đi hãy nói. Giờ này ai bỏ tiền ra mà mua cho thuê
Ls cao vài năm thì sao cụ, cụ sao khẳng định nó chỉ cao 1 năm đc mà gọi là đột biến.
Thì đá đểu mới bảo đọc kỹ. Có biết người ta nói gì đâu.Cụ có vẻ ko đọc tin tức, ls tăng lên nhà nước can thiệp để giảm dần hỗ trợ sxkd. Ls cao vài năm thì dn sx kinh doanh chết hết. Nhà cụ 200 tr/m trong ngõ ở HN, nhà bé oto ko có chỗ đỗ, may ra dn nhỏ online thuê thôi. Mà chắc mấy năm nay so với mức tăng giá nhà + tiền thuê nhà cũng cao hơn ls ngân hàng
Dn sx làm ăn vay thì vẫn ls thấp thôi cụ, vay bds thì vẫn cao lắm 15 là bt nhé cụ.
Cụ có vẻ ko đọc tin tức, ls tăng lên nhà nước can thiệp để giảm dần hỗ trợ sxkd. Ls cao vài năm thì dn sx kinh doanh chết hết. Nhà cụ 200 tr/m trong ngõ ở HN, nhà bé oto ko có chỗ đỗ, may ra dn nhỏ online thuê thôi. Mà chắc mấy năm nay so với mức tăng giá nhà + tiền thuê nhà cũng cao hơn ls ngân hàng
. Tự xử đi.Ls cho vay bằng ls tiền gửi + biên độ cụ nhé. Thỉnh thoảng có 1 số gói cho vay ls rẻ hơn nhưng nó có đối tượng cụ thể. Theo cụ tính tổng thua gửi tk thì có nên bán cái nhà cụ đi để gửi ko. Cụ đã tính 10 năm nay dòng tiền từ cái nhà cho thuê của cụ đẻ ra thêm cái gì chưa
Kinh tế thị trường là gì vậycụ bảo can thiệp là can thiệp được à, kinh tế thị trường chứ ko phải cái gì mà dùng mệnh lệnh hành chính là ép được đâu. Vn ra lệnh cho fed hạ ls đc ko?
Giống mấy thằng bđs cứ gào lên đòi lấy cả nền kinh tế làm con tin đấy, sbv vừa họp và thống đốc nói rõ đấy, có cứu ko? Vay bank làm mấy chục dự án thì nhà nước cứu kiểu gì
Tôi quen ông anh chủ dn phi bđs vẫn vay ls 9.5 đó, và chả liên quan đến mấy ông đầu cơ bđs đâu. Tôi vẫn gửi tk ls 11-12% bình thường, thích gửi 3 năm cũng đc.
Cụ đừng quên là có thêm cụm từ định hướng xã hội chủ nghĩa nhé. Mà cái đất trong ngõ của cụ e cũng sở hữu cùng đấy, cụ chỉ đc sử dụng thôi, khi cần e mời cụ ra khu tái định cư. Đúng kinh tế thị trường chưa
