[Funland] Lưu trữ: Các vấn đề về Thiết kế và Thi công nội thất!

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,553
Động cơ
115,791 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Các cụ cho hỏi chi phí hoàn thiện nhà chung cư thô tầm bao nhiêu ạ?

E đang chuẩn bị hoàn thiện 1 căn 140m2, 4pn, 3 wc, không đập phá, giữ nguyên thiết kế ban đầu của cđt.

E tính bỏ tầm 300tr cho hệ thống điều hòa âm trần, 100tr cho hệ thống cấp khí tươi vs 7-8tr/m2 cho chi phí hoàn thiện, nội thất gỗ (gỗ cn an cường, đồ vs Toto).

Các cụ xem như thế có đủ k ạ?
Điều hòa Daikin Multi 2 cục nóng, 5-6 mặt lạnh tầm 250tr làm OK. Nếu ít tiền thì không nên làm hệ cấp khí tươi mà chỉ cần mở thêm cửa lấy khí tươi cho điều hòa multi là OK hoặc dùng quạt gió cấp khí là được, thậm chí nhiều phòng dùng pp hé cửa cấp khí tươi... Nên tập trung vào nội thất cho chuẩn 8tr/m2 quá thừa thãi. Tổng chi phí chỉ cần 1,2 tỷ OK
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,553
Động cơ
115,791 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Cần sang trọng, bền bỉ và đủ tài chính thì nên ốp đá cụ ạ, tự nhiên hoặc nhân tạo đều dc. Pvc chỉ nên dùng khi kinh phí hạn chế thôi ạ,
Đẹp nhất là để trần trụi, sơn nhấn hoặc sơn giả bê tông là bền và đẹp
 

sonle77

Xe buýt
Biển số
OF-130249
Ngày cấp bằng
10/2/12
Số km
612
Động cơ
378,739 Mã lực
Điều hòa Daikin Multi 2 cục nóng, 5-6 mặt lạnh tầm 250tr làm OK. Nếu ít tiền thì không nên làm hệ cấp khí tươi mà chỉ cần mở thêm cửa lấy khí tươi cho điều hòa multi là OK hoặc dùng quạt gió cấp khí là được, thậm chí nhiều phòng dùng pp hé cửa cấp khí tươi... Nên tập trung vào nội thất cho chuẩn 8tr/m2 quá thừa thãi. Tổng chi phí chỉ cần 1,2 tỷ OK
Em thấy mấy hệ thống khí tươi hồi nhiệt h tầm 40-50tr là cấp đủ cả nhà rồi, chắc cố đầu tư cho khỏe cụ ạ, chứ xây xong rồi lại k làm đc nữa.
 

andrewng95

Xe đạp
Biển số
OF-757602
Ngày cấp bằng
17/1/21
Số km
10
Động cơ
47,523 Mã lực
Tuổi
28
Các cụ cho em hỏi có xưởng nào thiết kế thi công nội thất như sofa, giường ngủ, tủ đầu giường, tủ quần áo theo yêu cầu ở TPHCM không ạ. Em chuẩn bị nhận nhà mới. Ở HN thấy dễ kiếm mà SG khó quá :"(
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,914
Động cơ
355,188 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Các cụ cho em hỏi có xưởng nào thiết kế thi công nội thất như sofa, giường ngủ, tủ đầu giường, tủ quần áo theo yêu cầu ở TPHCM không ạ. Em chuẩn bị nhận nhà mới. Ở HN thấy dễ kiếm mà SG khó quá :"(
Thị trường trong Nam to gấp đôi ba lần ngoài Bắc, cái gì cũng có, ko khó tìm đâu cụ ạ
 

ford focus 2010

Xe điện
Biển số
OF-71044
Ngày cấp bằng
19/8/10
Số km
3,321
Động cơ
463,400 Mã lực
Nơi ở
NTTart
3433171A-D44E-4EBD-9420-F2A648939AB1.jpeg
C1E81141-8880-4591-AEC7-4D704DDC2C14.jpeg
7C964C78-BBCD-4823-92BE-BB968B501BCB.jpeg
FF0A8778-51FB-485C-84EF-279A578030F4.jpeg
41BCD74B-629C-41A0-B7C6-BB5E8A70242D.jpeg

Lâu lâu em góp vui.
 

kimvanchinh

Xe tăng
Biển số
OF-695425
Ngày cấp bằng
20/8/19
Số km
1,553
Động cơ
115,791 Mã lực
Nơi ở
TP. Hà Nội
Em đi hàn với đi vietbuild thấy có 1 loại thoát sàn bằng nhựa rất to (mỗi chiều trên 25cm), nhiều thành phần, khác hẳn loại thoát sàn inox có cốc phổ biến. Thế là quên chụp ảnh lại. Ko biết cụ nào biết về nó ko thì bảo em chỗ mua với.
Thoát sàn vuông của Hàn làm theo mẫu của Nhật nó rất to dùng cho thoát nhà tắm TK kiểu Nhật: Hàn làm bàng nhựa, Nhật làm bằng gang và Inox, phần trên mặt vuông mỗi chiều 20-25cm; phần ổ thu thoát nước rất sâu và có 1 cái nón chụp bằng gang rất to và nặng phi 80. (Của Hàn họ làm cái chụp này bằng nhựa)... , phần nối ống thoát phi 75 . Thoát nước rất tốt, ngăn mùi rất tốt, chống tắc rác về sau sử dụng rất tốt. Nhược điểm là thô, thi công cần chú ý dưới sàn ... (Nhật họ hay có rãnh thoát nước sâu rồi đáy rãnh thoát nước mới lắp ô thu to tướng này ).
Hiện mẫu to này không thấy bán ở VN,
Mẫu ô thu Nhật Bản nhỏ có ảnh dưới phù hợp với VN hơn...
Capture.PNG
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,074
Động cơ
228,089 Mã lực
Tuổi
36
Em thấy mấy hệ thống khí tươi hồi nhiệt h tầm 40-50tr là cấp đủ cả nhà rồi, chắc cố đầu tư cho khỏe cụ ạ, chứ xây xong rồi lại k làm đc nữa.
xưa em cũng định đầu tư cấp khí tươi nhưng đợt làm cũng gấp quá nên thôi. Sau thấy mấy cái cửa dùng thời gian cũng có những chỗ k kín hết, gió vẫn lọt khe ầm ầm, nên thành ra chả cần hệ thống khí tươi làm gì cho nó thừa thãi.
 

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,074
Động cơ
228,089 Mã lực
Tuổi
36
Em cảm ơn cụ. Bên gỗ đang định hướng dùng hệ nan gỗ. Bảo như vậy nhìn sang hơn :)
E thấy hơi tối nhưng có lẽ theo phương án đó cho nó dễ chứ cho mấy vật liệu giả vân đá e sợ nó không tinh tế mà cũng không kinh tế cụ ạ :)
View attachment 8230231

Xưa em nhớ có kiểu ốp các tấm gỗ phía sau nhưng tìm trên mạng k thấy hình nào ưng. Nhìn tấm phía dưới thì kiểu như gỗ công nghiệp, tấm ghép vào nhau trông cũng bí nên chắc e làm hệ thanh như trên cụ ạ. E đang phân vân nên làm các nan này kích thước và khoảng cách như nào? Nan to hay nan bé :)

Cảm ơn cụ rất nhiều đã rất nhiệt tình tư vấn!

View attachment 8230232
nan đó phong cách nhật, VN mình cứ lạm dụng nhiều thành ra nhàm, nếu làm lam thì kiểu bất đối xứng/ khoảng cách ngẫu hứng chút chứ cứ đều tăm tắp kiểu này thì bỏ đi cụ ạ
 

Trung HS

Xe đạp
Biển số
OF-833401
Ngày cấp bằng
7/5/23
Số km
11
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
33
Các bác cho em hỏi, bản vẽ hoàn công không có kích thước cụ thể ở mặt bằng kiến trúc căn hộ chung cư ạ
Có phải nó ít sai lệch so với thiết kế nên họ không ghi ạ?
 

Lãng Du

Xe tải
Biển số
OF-595
Ngày cấp bằng
2/7/06
Số km
400
Động cơ
528,651 Mã lực
Đọc thớt này thật bổ ích. Cám ơn bác Chính, KTs Tùng, bác Ngothutrung, bác Seeyou và rất nhiều bác đã đóng góp thông tin rất hữu ích trong thớt này.
Em định xây nhà (đường và mặt bằng thi công thuận lợi tại Hà Nội), diện tích đất 360m2, diện tích xây dựng khoảng 9 x16m, xây 3 tầng, 1 tum. 4 phòng ngủ, 1 phòng ngủ giúp việc, về thiết kế em mong muốn đơn giản kiểu cũ cũ theo phong cách các nhà của Pháp xây tại các phố cũ Hà Nội (theo tiêu chí đẹp giản dị, vật liệu thông thường, đảm bảo chất lượng chứ đừng bóng loáng, chói loá hoặc diêm dúa nhiều chi tiết rườm rà). Nhờ các bác có kinh nghiệm ước lượng sơ cho em chi phí tối thiểu của xây và hoàn thiện phần xây dựng hiện nay sẽ khoảng bao nhiêu? Cám ơn các cụ góp ý.

Ảnh chụp Màn hình 2023-12-10 lúc 22.23.08.png
 
Chỉnh sửa cuối:

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,712
Động cơ
191,859 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Các bác cho em hỏi, bản vẽ hoàn công không có kích thước cụ thể ở mặt bằng kiến trúc căn hộ chung cư ạ
Có phải nó ít sai lệch so với thiết kế nên họ không ghi ạ?
Bản vẽ hoàn công căn hộ cc có kích thước cụ nhé. Sai lệch giữa thực tế và bản hoàn công cũng có chỗ kha khá đấy cụ .
425AB8BA-EB27-4D1F-9C76-9E57E8BEBA9D.jpeg
. Sa
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,712
Động cơ
191,859 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Đọc thớt này thật bổ ích. Cám ơn bác Chính, KTs Tùng, bác Ngothutrung, bác Seeyou và rất nhiều bác đã đóng góp thông tin rất hữu ích trong thớt này.
Em định xây nhà (đường và mặt bằng thi công thuận lợi tại Hà Nội), diện tích đất 360m2, diện tích xây dựng khoảng 9 x16m, xây 3 tầng, 1 tum. 4 phòng ngủ, 1 phòng ngủ giúp việc, về thiết kế em mong muốn đơn giản kiểu cũ cũ theo phong cách các nhà của Pháp xây tại các phố cũ Hà Nội (theo tiêu chí đẹp giản dị, vật liệu thông thường, đảm bảo chất lượng chứ đừng bóng loáng, chói loá hoặc diêm dúa nhiều chi tiết rườm rà). Nhờ các bác có kinh nghiệm ước lượng sơ cho em chi phí tối thiểu của xây và hoàn thiện phần xây dựng hiện nay sẽ khoảng bao nhiêu? Cám ơn các cụ góp ý.

Ảnh chụp Màn hình 2023-12-10 lúc 22.23.08.png
Kiến trúc pháp thì không hề đơn giản đâu cụ . Mà các thứ nhìn có vẻ đơn giản thì chi phí lại rất cao 😂
 

trungngothu

Xe tăng
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,914
Động cơ
355,188 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Ta
Đọc thớt này thật bổ ích. Cám ơn bác Chính, KTs Tùng, bác Ngothutrung, bác Seeyou và rất nhiều bác đã đóng góp thông tin rất hữu ích trong thớt này.
Em định xây nhà (đường và mặt bằng thi công thuận lợi tại Hà Nội), diện tích đất 360m2, diện tích xây dựng khoảng 9 x16m, xây 3 tầng, 1 tum. 4 phòng ngủ, 1 phòng ngủ giúp việc, về thiết kế em mong muốn đơn giản kiểu cũ cũ theo phong cách các nhà của Pháp xây tại các phố cũ Hà Nội (theo tiêu chí đẹp giản dị, vật liệu thông thường, đảm bảo chất lượng chứ đừng bóng loáng, chói loá hoặc diêm dúa nhiều chi tiết rườm rà). Nhờ các bác có kinh nghiệm ước lượng sơ cho em chi phí tối thiểu của xây và hoàn thiện phần xây dựng hiện nay sẽ khoảng bao nhiêu? Cám ơn các cụ góp ý.

Ảnh chụp Màn hình 2023-12-10 lúc 22.23.08.png
tầm 150m2 sàn x4 là 600m làm kt Pháp đông dương này muốn làm tới phải trên 20tr/2 cụ ạ. Cụ xác định chi 12-15 tỷ.
 

Lãng Du

Xe tải
Biển số
OF-595
Ngày cấp bằng
2/7/06
Số km
400
Động cơ
528,651 Mã lực
Kiến trúc pháp thì không hề đơn giản đâu cụ . Mà các thứ nhìn có vẻ đơn giản thì chi phí lại rất cao 😂
ah vâng. em nói "đơn giản" mang nghĩa là ko có các trang trí quá rắc rối mà một số các "biệt thự/ lâu đài" đang làm (chỉ là sở thích cá nhân của em). Chi phí thì cái nào cần và đúng thì làm thôi
 

Lãng Du

Xe tải
Biển số
OF-595
Ngày cấp bằng
2/7/06
Số km
400
Động cơ
528,651 Mã lực
Ta
tầm 150m2 sàn x4 là 600m làm kt Pháp đông dương này muốn làm tới phải trên 20tr/2 cụ ạ. Cụ xác định chi 12-15 tỷ.
Cám ơn Bác. Em quan tâm đến chi phí xây dựng hoàn thiện (chưa bao gồm nội thất). Em rất thích những cái bếp bác làm, sau này khi thiết kế, thi công mục này xin phép được liên hệ với bác
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top