[Funland] Miễn Giấy phép Xây dựng

[AGAD]

Em vừa đọc được văn bản này , quá tốt cho doanh nghiệp cccm ạ

 

[matizvan2009]

em hỏi ngu phát: em xây nhà trong khu dân cư mới (quy hoạch đàng hoàng) từ giữa năm 2023 và có xin GPXD. Giờ em vẫn chưa làm cấp sổ đỏ sổ hồng gì đấy.
Bây giờ em muốn tăng tầng thêm so với cấp phép cũ thì có được không (vì không cần gpdx nữa) và khi xây xong thì làm sổ luôn có được không

 

[WED88l1210]

tuyêt đấy nhỉ

 

[--Lamborghini--]

em hỏi ngu phát: em xây nhà trong khu dân cư mới (quy hoạch đàng hoàng) từ giữa năm 2023 và có xin GPXD. Giờ em vẫn chưa làm cấp sổ đỏ sổ hồng gì đấy.
Bây giờ em muốn tăng tầng thêm so với cấp phép cũ thì có được không (vì không cần gpdx nữa) và khi xây xong thì làm sổ luôn có được không

E nghĩ là miễn nhưng vẫn phải theo quy hoạch của khu vực đó.
Chứ miễn không có nghĩa muốn xây như nào cũng được.

 

[matizvan2009]

E nghĩ là miễn nhưng vẫn phải theo quy hoạch của khu vực đó.
Chứ miễn không có nghĩa muốn xây như nào cũng được.

đúng rồi ah. Ví dụ như chỗ em chỉ được 80% thì em không dính. Mốc giới em không bị. Giờ chỉ xây thêm tầng cao hơn thôi. Phần nhà cũ coi như đã tuân thủ cái gp cũ rồi

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

em hỏi ngu phát: em xây nhà trong khu dân cư mới (quy hoạch đàng hoàng) từ giữa năm 2023 và có xin GPXD. Giờ em vẫn chưa làm cấp sổ đỏ sổ hồng gì đấy.
Bây giờ em muốn tăng tầng thêm so với cấp phép cũ thì có được không (vì không cần gpdx nữa) và khi xây xong thì làm sổ luôn có được không

Em thấy bình thường ko có sổ thì ko ra đc giấy phép XD, ko biết dự án khu dân cư của cụ thì thế nào.
Kiểu như ko có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thì ko ra đc Đăng ký kết hôn.

 

[DeLyon]

Nội dung của VB này thì xưa nay vẫn vậy. Các dự án bđs đã được phê duyệt xưa nay vẫn xin phép BQL khu đô thị và cần xây theo đúng quy hoạch bản vẽ 1/500 chứ ko cần xin GPXD của quận.
Túm lại vẫn vậy

 

[Airbus A350]

Rút ngắn được 1 đoạn bằng 1 đốt ngón tay, các thủ tục phải thực hiện vẫn dài như cái dây kinh nghiệm.
Theo trang văn bản cụ thớt đính kèm thì các dự án xây dựng vẫn phải qua bước duyệt quy hoạch tổng mặt bằng hoặc quy hoạch 1/500, vẫn phải được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo NCKT (thiết kế cơ sở). Nhiêu khê và tốn thời gian, tiền bạc nhất là 2 bước này chứ bước nộp hồ sơ ra giấy phép xây dựng trước đây vẫn đơn giản mà.

 

[Nhu_Ngoc_20072020]

Em search cái câu: "thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Em tìm mà chẳng biết thế nào là thiết kế đô thị đã được phê duyệt

 

[patuana76]

đúng rồi ah. Ví dụ như chỗ em chỉ được 80% thì em không dính. Mốc giới em không bị. Giờ chỉ xây thêm tầng cao hơn thôi. Phần nhà cũ coi như đã tuân thủ cái gp cũ rồi

Thêm tầng thì bác lưu ý giới hạn số tầng, độ cao công trình và hệ số sử dụng đất.
Đó là các thông số để đánh giá việc xây dựng của bác có nằm trong các giới hạn quy hoạch hay không.

 

[matizvan2009]

Em thấy bình thường ko có sổ thì ko ra đc giấy phép XD, ko biết dự án khu dân cư của cụ thì thế nào.
Kiểu như ko có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thì ko ra đc Đăng ký kết hôn.

Ah. Em có sổ đất rồi. Giờ xong nhà thì làm sổ "đất và ts gắn liền với đất'

 

[Mt6366]

Rút ngắn được 1 đoạn bằng 1 đốt ngón tay, các thủ tục phải thực hiện vẫn dài như cái dây kinh nghiệm.
Theo trang văn bản cụ thớt đính kèm thì các dự án xây dựng vẫn phải qua bước duyệt quy hoạch tổng mặt bằng hoặc quy hoạch 1/500, vẫn phải được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo NCKT (thiết kế cơ sở). Nhiêu khê và tốn thời gian, tiền bạc nhất là 2 bước này chứ bước nộp hồ sơ ra giấy phép xây dựng trước đây vẫn đơn giản mà.

Cụ nói đúng. Cái cấp phép khi đã hoàn thiện các bước kia thì làm cũng nhanh, đối với công trình chỉ 10 ngày là xong.

 

[Hoangnd1980]

Em search cái câu: "thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Em tìm mà chẳng biết thế nào là thiết kế đô thị đã được phê duyệt

Là 1 bản vẽ, 1 phần thuyết minh trong hồ sơ quy hoạch chi tiết cụ à. Nó quy định chiều cao, số tầng. Khoảng lùi chỗ các công trình xây dựng.

 

[Hoangnd1980]

Là 1 bản vẽ, 1 phần thuyết minh trong hồ sơ quy hoạch chi tiết cụ à. Nó quy định chiều cao, số tầng. Khoảng lùi chỗ các công trình xây dựng.

Có Qh chi tiết phê duyệt là có thiết kế đô thị trong đó

 

[Euro2CityStar]

em hỏi ngu phát: em xây nhà trong khu dân cư mới (quy hoạch đàng hoàng) từ giữa năm 2023 và có xin GPXD. Giờ em vẫn chưa làm cấp sổ đỏ sổ hồng gì đấy.
Bây giờ em muốn tăng tầng thêm so với cấp phép cũ thì có được không (vì không cần gpdx nữa) và khi xây xong thì làm sổ luôn có được không

vậy phải có công ty thiết kế lại công trình với việc điều chỉnh kết cấu .

 

[3077]

em hỏi ngu phát: em xây nhà trong khu dân cư mới (quy hoạch đàng hoàng) từ giữa năm 2023 và có xin GPXD. Giờ em vẫn chưa làm cấp sổ đỏ sổ hồng gì đấy.
Bây giờ em muốn tăng tầng thêm so với cấp phép cũ thì có được không (vì không cần gpdx nữa) và khi xây xong thì làm sổ luôn có được không

Sai so với GPXD là ăn phạt rồi cụ ạ. Mà GPXD nó cấp có thời hạn đấy, em k nhớ là 1 hay 2 năm, hết hạn cụ k xây thì vẫn phải xin lại. Xưa em cũng như cụ cứ chồng thêm 1 tầng vì cứ nghĩ dùng giấy cũ, tới khi các anh vào phạt mới biết

 

[wind_nol0v3]

Thấy ông anh em bảo trước xin giấy phép xd thì xây 3 tầng thêm 1 tum, giờ cho tự xây chỉ đc 3 tầng k dám xây thêm 1 tum nữa vì sai quy hoạch

 

[duytrong]

Miễn nhưng vẫn có xán bộ đến kiểm tra luên tục xem các cụ xây dựng có vi phạm gì không. Đấy mới là.