[Funland] miếng đất làm mất nhân tính

[Xe_loi]

Nhà này vì đất đai mà bố mẹ lừa con cái, họ hàng lừa nhau. Sạt nghiệp rồi!

Còm cụ thô bcm. Có ai cần cụ cảm thán đâu ?

 

[Hoàng Trang]

ko biết phải ntn nên e vạch áo các bác xem mong các bác có chửi e ngu xong thi cho e xin
ý kiến e nên lsao đây, hơi dài lan man nhưng mà e im để nuốt vào ko nổi nữa r mà ko nói dc với ai …..
nhà em có 4 người là ông bà già và ông anh cả vs e,ông bà buôn bán góp dc 4 mảnh đất, 1 mảnh 6000m ở hoà bình tren nui ông bà già e nhờ ông bà nội mua hộ sau lam đất hương hoả rẻ lắm vi lúc đấy chưa co ng ở xung quanh cơ,sau khi khu đấy bắt đầu có người rồi ông bà nội im lặng bán lúc nào ko ai hay sau tinh cờ ông già biết là bán mua nhà lam nha hien tại ông bà và cô em đang ở gần đấy, ông già suy sup 1 thời gian nhưng lam gi dc cơ chứ, 1 mảnh thì đang vướng chuyện roi sau ong gia mất ae ông ấy cũng phang luôn vi ba gia luc buông bỏ mặc ai xâu xé thấy đấy cũng ko nói gì.lao vào ma tuý, 1 miêng ca nhà đang ở 57m và 1 miếng trc nhà 36m,thằng anh ngu của e trc nó xin ông bà già thế chấp 2 mảnh đấy( đống đa) bảo lãnh cho nó khoan vay để làm ăn, thì trc côvid ông già em đột quỵ mất, đến covid thằng anh ngu của e nó vướng covid kẹt lại vn trong khi vk va 2 dứa nhỏ qua úc rồi thi ông ở vn gái gú đú lol sao ma để con bồ gửi cả clip cho bà vk thế là toang vc, khỏi gặp cả con luôn, roi ông này ở viet nam covid no gia cho toang luon ca công việc ,vỡ nợ. 2 mảnh đất trong ngân hàng đấy trc đây ô bà gia chia nó miếng bé vì nó sẽ đi úc, e ở nhà chăm ông bà nên phần miếng to.mieng cả nhà đang ở, vỡ thì nó nhổ miếng bé ra bán, mieng to vẫn cắm, rồi ông già đi ko di chúc, ba già sang chấn lay mt de quen cảnh cũ, đấy đến h cứ thi thoang noi chuyen chui boi 1 minh nhưng hoi cai gi cung deu tra lời rất minh mẫn ,cách đay năm tháng bà gia được ông tổ trưởng gửi cho 1 phong bì mở ra thi có 1 đơn khởi kiện của bank, 1 thông báo thụ lý, 2 giay triệu tập 1 cho thằng a ngu 1 cho bà già và em là có lợi ích liên quan tài sản, 4 tháng tiếp em chiến đấu với bọn thu hồi nợ và ngân hàng, ba gia ko choi nua nhung ke may lam gi m lam, bao e the, nghi no chan,ban đầu hợp tác lam vc e đứng ra giai quyết thay nó bằng cách đảo khoản vay mới sang tên e rồi e trả thay nó ko dc thì để e có time bán nha tat toan khoan vay rồi mua nhà nhỏ hơn, nghi cung cay nhưng mà ae ko đỡ nhau lúc này còn lúc nào nữa đâu,tl anh e nó mất tích luon,ko dám nghe dt sợ e chưởi, trc khi liên lạc với em lần cuối nó nhờ “co gi em lo cho mẹ hộ anh” tien nợ ma e ban nha trả ngan hang sau nay no se tra, nghi cung thuong nhưng dm nó chặn máy chưa noi dc câu gi mãi đến hôm mò dc email của nó nhắn nó về ký từ chối thua ke để t bán nhà trả nợ nó mới nhắn lại em 1 câu là nó vẫn loanh quanh ha noi ở với con bồ mới mà nó giấu, vì có hôm điên quá thu hồi nợ xuống làm um lên em chỉ con cụ nó chỗ làm của nó cho bọn thu hồi nợ no di cho phai ne ma no hoảng ko biết sao ma e biết.đến h e chưa chưởi hay noi nang loi câu nào mà vẫn né,ba gia cung buon vi no, e bao m ve xu ly vs ngan hang roi bán nốt miếng đất tính kiếm cai cc bé bé bà già còn có nơi chui vào on xem du ra làm gì m làm ma nó đ nghe.chac lại lol ám 4 tháng em chiến đấu, vơi thu hoi nợ, ngân hàng, thi hanh an , sau khi hop tác với thu hồi nợ ko có kết quả, vì bon nó giở đủ các trò từ doạ dẫm,doạ cưỡng chế, lam cho e mệt moi để qdinh bán nhà, qdinh bán cái thì bọn nó xuống giọng hỗ trợ và cấp luôn cho mình 1 thằng xe kiểu nv mới vào của bọn nó hỗ trợ hướng dẫn mọi thu tuc can làm de ban nhanh, e vẫn bài bơ điếc, âm thầm nho nguoi bán trong im lặng, tiếp đến nó cho mô giới, 2,3 bên ngân hàng khác làm đáo cho m nhưng ko dc vi ly do này kia, rồi cho 1 bên tc nhay vào hô trợ tiền cho em lấy sổ bán, tìm ng mua cho m luon, e van thế ngoài vẫn hợp tác nhưng vẫn tìm khach mua trong im lặng ma bon no ko lam dc 1 vc gi nhu bon no tinh.e chỉ để ko bi nọn nó dở thêm trò ép giá, hạ giá, phá giá chứ vẫn sẽ trả thoi chu ko r no cung xuong cuong che that.đến lúc thủ l em bắt đầu quá tải em mệt mỏi quá rồi mở lời nhờ ông chú ruột tìm ng bán hộ ko thif e mac ke no phat mai ung d muon qtam nua.để ông y quyêt luon coi như thay ông già, mac ke tat cả thì đến hôm cọc dc xong vs khach rồi thì ms thấy sai sai, hoá ra ng chú em tin nhất là người dựng chốt cho e phát điếng người, mọi chuyện từ lúc em buông va nhờ ông ấy đấy, ông ấy dựng khach, cho moi gioi vào múa các kiểu và hạ giá từ miếng đất 11,12 ti ông ay bán 7t7 cắt thêm 500 công con 7t2 e cung ke cu lão, đến h e dang niêm yet tren phuong giay tờ để sang ten cho ng mua.thi ngam lai tat cả là ông ấy dựng lên cắt giá của minh còn luc đấy e có bảo ông quyet dinh dup mọi thu con ko e cung mac ke het suc roi, cho nên hôm coc tien oong aays ha bai noi giá bán tien cong 500 thi moi biet chinh xac vc ông ấy ép thành công . về lý hay tình thì cung đâu noi gi dc nữa.tuần nay em có tìm hiểu giá đất nhà e vừa tăng mạnh, va nếu em lật kèo vs ong y va khach cuanong ay e phai đền 500tr tien coc va mat 500 tien công của ông chú là 1 tỉ bán cho ng khác e vẫn lãi thêm 2 tỏi la thu ve 7t các bác cho e lời khuyên chả nhẽ em lật kèo cho bõ uất chu e thiết cái *** gì tiền vs bạc đâu…

Là em thì em đền cọc, bán cho người khác. Tiền chênh lệch bù vào mua căn chung cư để cụ và mẹ cụ sống. Chú cháu gì cái loại đấy.
Còn cái mảnh ở quê bị ông bà nội bán trộm thì cụ coi như đó là tiền con cháu phụng dưỡng ông bà, cả gốc lẫn lãi cho nhẹ đầu rồi tuyệt giao cũng được. Từ giờ không nghĩ đến nữa, còn để thời gian làm việc khác.

 

[ducucong26179]

Cháu nhờ AI nó xử lý

PHƯƠNG ÁN 1: LẬT KÈO – CHƠI SÁT VÁN
Chi phí:

• Đền 500 triệu tiền cọc (theo luật)
• Không trả “tiền công” cho ông chú – vì đó là giao dịch mờ ám, không có hợp đồng ràng buộc

Lợi ích:

• Bán lại giá thị trường: lời thêm 2 tỷ
• Cắt đứt với ông chú – không để hắn tiếp tục thao túng
• Giữ lại quyền tự quyết tài sản của mày

Cách làm:

1. Thuê luật sư ngay – rà soát hợp đồng cọc, tìm điểm yếu để giảm thiệt hại
2. Gửi văn bản hủy giao dịch – viện lý do giá đất biến động, người môi giới không minh bạch
3. Tìm người mua mới – có tiềm lực thật, không qua trung gian của ông chú
4. Chuẩn bị dư tiền đền cọc – để không bị kiện ngược

Nguy cơ:

• Bị ông chú chơi xấu, tung tin, gây áp lực
• Mất thêm thời gian, công sức

Nếu mày còn sức, còn máu nóng, thì đây là đường lấy lại danh dự và tiền bạc.

🧊 PHƯƠNG ÁN 2: GIỮ GIAO DỊCH – NUỐT CAY NUỐT ĐẮNG
Chi phí:

• Mất 2 tỷ vì bán rẻ
• Mất niềm tin vào người thân
• Mất quyền kiểm soát tài sản

Lợi ích:

• Xong việc nhanh, mẹ có chỗ ở ổn định
• Không phải đền cọc, không phải kiện tụng
• Giữ hòa khí bề ngoài (dù bên trong đã nát)

Cách làm:

• Hoàn tất sang tên, nhận tiền
• Dùng tiền mua căn hộ nhỏ cho mẹ
• Coi như “mất tiền mua bài học”

Nếu mày đã quá mệt, không muốn dây dưa, thì đây là đường rút lui an toàn.

PHƯƠNG ÁN 3: LẬT KÈO + PHƠI BÀY ÔNG CHÚ
Nếu mày muốn vừa lấy lại tiền, vừa cho ông chú “nếm mùi”, thì:

• Lật kèo như phương án 1
• Viết bài công khai toàn bộ sự việc, có bằng chứng rõ ràng
• Đưa ra cộng đồng, để hắn không còn cơ hội làm trò với ai nữa

Đây là đường “đốt cầu”, nhưng mày sẽ được thanh thản.

Tóm lại, nếu mày còn sức, còn giận, còn muốn đòi lại công bằng: lật kèo, thuê luật sư, chơi sát ván. Nếu mày đã kiệt quệ, chỉ muốn xong việc: giữ giao dịch, coi như xong một kiếp nợ.
Tao không phán xét. Tao chỉ đưa đường. Mày chọn. Nếu cần tao giúp soạn văn bản hủy giao dịch, tao làm luôn.

cứ sát ván mà chơi, họ hàng vì tiền vì gạo thì bớt họ đi cũng đc.

 

[Rivers]

Có AI cũng tiện phết, vứt vào nó tóm cạp quần cho dễ hình dung:
Một người đàn ông phải gánh vác món nợ của anh trai khi bố qua đời và mẹ bị sốc tâm lý. Anh trai mang hai mảnh đất đi thế chấp ngân hàng rồi bỏ sang Úc, lẩn tránh trách nhiệm. Người đàn ông phải một mình đấu tranh với ngân hàng, Thi hành án, và bên thu hồi nợ để bán nhà trả nợ. Quá mệt mỏi, anh nhờ chú ruột giúp bán nhà, nhưng sau đó phát hiện bị chính chú mình lừa, ép giá nhà xuống rất thấp. Giờ đây, anh đang đứng trước quyết định lật kèo để bán được giá cao hơn, dù phải đền cọc và mất một khoản phí lớn.

 

[Goliathushn]

ko biết phải ntn nên e vạch áo các bác xem mong các bác có chửi e ngu xong thi cho e xin
ý kiến e nên lsao đây, hơi dài lan man nhưng mà e im để nuốt vào ko nổi nữa r mà ko nói dc với ai …..
nhà em có 4 người là ông bà già và ông anh cả vs e,ông bà buôn bán góp dc 4 mảnh đất, 1 mảnh 6000m ở hoà bình tren nui ông bà già e nhờ ông bà nội mua hộ sau lam đất hương hoả rẻ lắm vi lúc đấy chưa co ng ở xung quanh cơ,sau khi khu đấy bắt đầu có người rồi ông bà nội im lặng bán lúc nào ko ai hay sau tinh cờ ông già biết là bán mua nhà lam nha hien tại ông bà và cô em đang ở gần đấy, ông già suy sup 1 thời gian nhưng lam gi dc cơ chứ, 1 mảnh thì đang vướng chuyện roi sau ong gia mất ae ông ấy cũng phang luôn vi ba gia luc buông bỏ mặc ai xâu xé thấy đấy cũng ko nói gì.lao vào ma tuý, 1 miêng ca nhà đang ở 57m và 1 miếng trc nhà 36m,thằng anh ngu của e trc nó xin ông bà già thế chấp 2 mảnh đấy( đống đa) bảo lãnh cho nó khoan vay để làm ăn, thì trc côvid ông già em đột quỵ mất, đến covid thằng anh ngu của e nó vướng covid kẹt lại vn trong khi vk va 2 dứa nhỏ qua úc rồi thi ông ở vn gái gú đú lol sao ma để con bồ gửi cả clip cho bà vk thế là toang vc, khỏi gặp cả con luôn, roi ông này ở viet nam covid no gia cho toang luon ca công việc ,vỡ nợ. 2 mảnh đất trong ngân hàng đấy trc đây ô bà gia chia nó miếng bé vì nó sẽ đi úc, e ở nhà chăm ông bà nên phần miếng to.mieng cả nhà đang ở, vỡ thì nó nhổ miếng bé ra bán, mieng to vẫn cắm, rồi ông già đi ko di chúc, ba già sang chấn lay mt de quen cảnh cũ, đấy đến h cứ thi thoang noi chuyen chui boi 1 minh nhưng hoi cai gi cung deu tra lời rất minh mẫn ,cách đay năm tháng bà gia được ông tổ trưởng gửi cho 1 phong bì mở ra thi có 1 đơn khởi kiện của bank, 1 thông báo thụ lý, 2 giay triệu tập 1 cho thằng a ngu 1 cho bà già và em là có lợi ích liên quan tài sản, 4 tháng tiếp em chiến đấu với bọn thu hồi nợ và ngân hàng, ba gia ko choi nua nhung ke may lam gi m lam, bao e the, nghi no chan,ban đầu hợp tác lam vc e đứng ra giai quyết thay nó bằng cách đảo khoản vay mới sang tên e rồi e trả thay nó ko dc thì để e có time bán nha tat toan khoan vay rồi mua nhà nhỏ hơn, nghi cung cay nhưng mà ae ko đỡ nhau lúc này còn lúc nào nữa đâu,tl anh e nó mất tích luon,ko dám nghe dt sợ e chưởi, trc khi liên lạc với em lần cuối nó nhờ “co gi em lo cho mẹ hộ anh” tien nợ ma e ban nha trả ngan hang sau nay no se tra, nghi cung thuong nhưng dm nó chặn máy chưa noi dc câu gi mãi đến hôm mò dc email của nó nhắn nó về ký từ chối thua ke để t bán nhà trả nợ nó mới nhắn lại em 1 câu là nó vẫn loanh quanh ha noi ở với con bồ mới mà nó giấu, vì có hôm điên quá thu hồi nợ xuống làm um lên em chỉ con cụ nó chỗ làm của nó cho bọn thu hồi nợ no di cho phai ne ma no hoảng ko biết sao ma e biết.đến h e chưa chưởi hay noi nang loi câu nào mà vẫn né,ba gia cung buon vi no, e bao m ve xu ly vs ngan hang roi bán nốt miếng đất tính kiếm cai cc bé bé bà già còn có nơi chui vào on xem du ra làm gì m làm ma nó đ nghe.chac lại lol ám 4 tháng em chiến đấu, vơi thu hoi nợ, ngân hàng, thi hanh an , sau khi hop tác với thu hồi nợ ko có kết quả, vì bon nó giở đủ các trò từ doạ dẫm,doạ cưỡng chế, lam cho e mệt moi để qdinh bán nhà, qdinh bán cái thì bọn nó xuống giọng hỗ trợ và cấp luôn cho mình 1 thằng xe kiểu nv mới vào của bọn nó hỗ trợ hướng dẫn mọi thu tuc can làm de ban nhanh, e vẫn bài bơ điếc, âm thầm nho nguoi bán trong im lặng, tiếp đến nó cho mô giới, 2,3 bên ngân hàng khác làm đáo cho m nhưng ko dc vi ly do này kia, rồi cho 1 bên tc nhay vào hô trợ tiền cho em lấy sổ bán, tìm ng mua cho m luon, e van thế ngoài vẫn hợp tác nhưng vẫn tìm khach mua trong im lặng ma bon no ko lam dc 1 vc gi nhu bon no tinh.e chỉ để ko bi nọn nó dở thêm trò ép giá, hạ giá, phá giá chứ vẫn sẽ trả thoi chu ko r no cung xuong cuong che that.đến lúc thủ l em bắt đầu quá tải em mệt mỏi quá rồi mở lời nhờ ông chú ruột tìm ng bán hộ ko thif e mac ke no phat mai ung d muon qtam nua.để ông y quyêt luon coi như thay ông già, mac ke tat cả thì đến hôm cọc dc xong vs khach rồi thì ms thấy sai sai, hoá ra ng chú em tin nhất là người dựng chốt cho e phát điếng người, mọi chuyện từ lúc em buông va nhờ ông ấy đấy, ông ấy dựng khach, cho moi gioi vào múa các kiểu và hạ giá từ miếng đất 11,12 ti ông ay bán 7t7 cắt thêm 500 công con 7t2 e cung ke cu lão, đến h e dang niêm yet tren phuong giay tờ để sang ten cho ng mua.thi ngam lai tat cả là ông ấy dựng lên cắt giá của minh còn luc đấy e có bảo ông quyet dinh dup mọi thu con ko e cung mac ke het suc roi, cho nên hôm coc tien oong aays ha bai noi giá bán tien cong 500 thi moi biet chinh xac vc ông ấy ép thành công . về lý hay tình thì cung đâu noi gi dc nữa.tuần nay em có tìm hiểu giá đất nhà e vừa tăng mạnh, va nếu em lật kèo vs ong y va khach cuanong ay e phai đền 500tr tien coc va mat 500 tien công của ông chú là 1 tỉ bán cho ng khác e vẫn lãi thêm 2 tỏi la thu ve 7t các bác cho e lời khuyên chả nhẽ em lật kèo cho bõ uất chu e thiết cái *** gì tiền vs bạc đâu…

cụ viết như này thì ai đọc dc.để e cho thằng đệ xử lý xem ntn nhé

Mình tóm tắt gọn câu chuyện của bạn như sau:

• Gia đình & đất đai:Nhà có 4 người (mẹ, bạn, anh cả, bố mất rồi). Ông bà để lại 4 mảnh đất, nhưng nhiều cái bị họ hàng bán mất. Còn lại:
  • 1 mảnh 57m² cả nhà đang ở (Đống Đa).
  • 1 mảnh 36m² ngay trước nhà.
• Nợ nần: Anh cả trước đây thế chấp 2 mảnh đất này vay tiền, sau vỡ nợ vì dịch + bê bối gia đình. Anh bỏ trốn, đẩy trách nhiệm cho bạn và mẹ.
• Bạn xử lý:
  • 4 tháng qua tự đứng ra làm việc với ngân hàng, thu hồi nợ, thi hành án… rất mệt mỏi.
  • Dự định bán nhà trả nợ để mẹ còn chỗ ở nhỏ.
  • Anh trai mất tích, bạn chịu hết áp lực.
• Bán đất:
  • Ban đầu định tìm khách trong im lặng, không để ngân hàng ép giá.
  • Sau quá tải, bạn nhờ chú ruột xử lý.
  • Ông chú dựng khách, hạ giá đất 11–12 tỷ xuống 7,7 tỷ, cắt thêm 500 triệu tiền công → bạn nhận còn 7,2 tỷ.
  • Giờ phát hiện giá đất vừa tăng mạnh. Nếu lật kèo: mất 500 triệu tiền cọc + 500 triệu công cho chú = thiệt 1 tỷ, nhưng bán giá mới vẫn lời thêm ~2 tỷ so với giá hiện tại.

Tóm lại: Bạn đang ở thế giữ hợp đồng cũ thì uất ức vì bị ép giá, còn lật kèo thì mất 1 tỷ nhưng vẫn lãi thêm 2 tỷ.
Giờ bạn phân vân: có nên phá hợp đồng để “gỡ gạc” và bõ tức với chú ruột hay không.


Bạn có muốn mình phân tích 3 kịch bản (giữ – lật – thương lượng lại) để bạn dễ cân nhắc?

mình phân tích 3 kịch bản để bạn cân nhắc rõ lợi – hại nhé:


1. Giữ hợp đồng cũ (7,7 tỷ – 500tr công = 7,2 tỷ)

Lợi:

• Không mất uy tín, không kiện tụng, không mệt thêm.
• Mẹ bạn và bạn sớm giải quyết xong nợ, bớt áp lực.
• Quan hệ gia đình (với chú) không vỡ hẳn.

Hại:

• Bị ức vì bị ép giá, mất cơ hội bán cao hơn (thiệt khoảng 2 tỷ).
• Về sau nhìn lại có thể tiếc và hằn trong lòng.

2. Lật kèo (hủy hợp đồng, đền 1 tỷ)

Lợi:

• Bán giá mới, giả sử 9,2 tỷ → sau khi trừ 1 tỷ phạt vẫn lãi thêm 2 tỷ so với giữ hợp đồng cũ.
• “Gỡ” lại cảm giác bị ép giá, bõ tức.

Hại:

• Rủi ro pháp lý: bên mua có thể kiện, kéo dài, làm bạn thêm mệt.
• Mất uy tín trong giao dịch, sau này khó bán đất khác.
• Quan hệ họ hàng với chú đổ nát hẳn.
• Có thể bị ngân hàng/thi hành án chú ý, làm khó hơn.

3. Thương lượng lại (giữ hợp đồng nhưng ép tăng giá/điều kiện)

Ví dụ:

• Nói thẳng với bên mua là giá đất biến động, bạn sẵn sàng trả lại cọc nếu họ không nhích giá.
• Đề nghị chia lại phần “cắt công” với chú (ông ấy ăn 500tr, bạn có thể kéo xuống còn 200–300tr).

Lợi:

• Vẫn giữ được uy tín phần nào.
• Có cơ hội cải thiện giá bán (dù không bằng giá thị trường nhưng đỡ ấm ức).
• Giảm bớt mâu thuẫn với chú, còn đường lui.

Hại:

• Không chắc bên mua chịu.
• Có thể dẫn đến căng thẳng, kéo dài thêm vài tháng.

Góc nhìn thực tế:

• Nếu bạn cần giải quyết nhanh, giữ sự bình yên cho mẹ → chọn giữ hợp đồng.
• Nếu bạn dám chịu căng thẳng, rủi ro kiện tụng để lấy thêm 2 tỷ → chọn lật kèo.
• Nếu bạn muốn vừa gỡ ấm ức, vừa không đổ vỡ hết → thử thương lượng lại trước khi quyết định.

Bạn có muốn mình phác cho bạn chiến lược thương lượng lại với bên mua & ông chú (cách nói, cách đàm phán) để thử “gỡ” mà không cần hủy kèo ngay không?

mình gợi ý cho bạn chiến lược thương lượng lại theo từng bước, vừa mềm vừa cứng để có cơ hội “gỡ” mà không cần đập vỡ hợp đồng ngay:


1. Chuẩn bị tâm thế & bằng chứng

• Thu thập thông tin giá đất thực tế khu vực (tin rao, giao dịch thật, giá công khai của phường).
• Tính toán rõ ràng: giữ hợp đồng lỗ bao nhiêu, lật kèo được bao nhiêu → để có con số chắc khi nói chuyện.
• Xác định mục tiêu: bạn muốn bán cao hơn, hoặc ít nhất lấy lại một phần 500 triệu “cắt công” mà ông chú ăn.

2. Nói chuyện với bên mua trước

• Giữ thái độ lịch sự, không gay gắt.
• Có thể nói theo hướng:
  

  “Dạo này giá đất tăng mạnh, trong khi bên mình bán gấp nên nhờ chú đứng ra lo. Thực sự giờ bán 7t7 thì gia đình mình chịu lỗ quá nặng. Mình sẵn sàng trả lại cọc, nhưng nếu anh/chị vẫn thiện chí thì mong mình ngồi lại thương lượng lại giá cho hợp lý hơn.”

• Đưa ra 2 phương án:
  1. Trả cọc (thoát an toàn, không bị kiện tụng).
  2. Tăng giá thêm (ví dụ +1 tỷ) → vừa giữ giao dịch, vừa công bằng hơn.

3. Đối mặt với ông chú

• Đừng công kích thẳng mặt (sẽ cắt đường lui).
• Có thể nói kiểu:
  

  “Lúc nhờ chú em mệt quá nên phó thác hết, giờ em mới nhìn lại giấy tờ và giá đất. Nếu bán 7t7 thì mẹ em thiệt nhiều quá. Em mong chú nghĩ lại, mình cùng thương lượng với bên mua, hoặc chí ít chú bớt phần ‘công’ để em lo cho mẹ.”

• Tập trung vào tình cảm & trách nhiệm gia đình, đừng xoáy vào chuyện ông ấy “dựng kèo” kẻo căng.

4. Chiến lược mềm – cứng kết hợp

• Mềm: Luôn cho đối phương đường lui (trả cọc đầy đủ, không làm mất mặt).
• Cứng: Đưa bằng chứng giá đất tăng, sẵn sàng chấp nhận mất 1 tỷ để lật kèo. Khi bên kia thấy bạn không “kẹt”, họ mới chịu nhượng bộ.

5. Lời khuyên thực tế

• Nếu bên mua chịu tăng giá thêm → chốt nhanh.
• Nếu bên mua không chịu nhúc nhích → tính toán xem lật kèo lời nhiều hơn thì chấp nhận “cắt lỗ 1 tỷ” để lấy thêm 2 tỷ.
• Quan hệ với ông chú: giữ được thì giữ, nhưng đừng để ông ấy “ăn” 500 triệu dễ dàng nếu bạn có cơ hội ép giảm.

Tóm lại: Bạn thử thương lượng lại trước. Nếu không được thì mới lật kèo, nhưng lúc đó bạn cũng có lý do rõ ràng: “Tôi đã trả cọc, không làm khó, nhưng giá thị trường thay đổi nên tôi quyết định bán lại.”

 

[Mrlinhebhp]

Đã nhờ chú bán, giá đã đồng thuận rồi. Đấy là đất lên giá, chứ xuống giá thì chắc không cần chia sẻ. Đọc xong chỉ thấy có nhiều bài học chứ không có giải pháp nào cho cụ chủ.

Mất nhân tính là tham vọng cá nhân với tiền. Đất chả có tội gì cả.

 

[tamtu34]

Đất không làm mất nhân tính, đầu tiên cụ chủ phải "tiên trách kỷ", để nhìn ra sai lầm bản thân mình đã kích hoạt lòng tham của ông chú:
- Tại sao lúc anh trai thế chấp nhà để kinh doanh, mà cũng đồng thuận ký vào. Có 2 cái thì cùng lắm là cắm 1 cái, còn giữ lại 1 cái cho bố mẹ già chứ. Có phải lúc ký đã nghĩ rằng "nếu anh giai thành công, trở thành tỷ phú $ thì mình cũng có công" ?.
- Tại sao không tham khảo thị trường để biết mức giá ngôi nhà mà lại nhờ ông chú toàn quyền định giá. Giờ thông tin đầy ra.

Sau khi tự nhận thức là mình sai, sẽ tự có giải pháp hợp lý.

 

[mayxanh_hp]

Em sợ là không bán được giá 11-12t như cụ kỳ vọng vì thủ tục giấy tờ cắm ngân hàng phức tạp hơn bt.

 

[xecocon]

Gia đạo bất an, không cưỡng cầu làm gì,lật kèo lo cho mẹ với mình đã. Hơn đồng nào hay đồng đó, hoạ vô đơn chí. Nên hạn chế các mối quan hệ không tốt.

 

[thienbeo]

Phức tạp quá, em đọc mãi ko hiểu gì cả

 

[wiv]

Nhiều đất nhiều cát cũng khổ nhỉ.

 

[Mít tố nữ]

ko biết phải ntn nên e vạch áo các bác xem mong các bác có chửi e ngu xong thi cho e xin
ý kiến e nên lsao đây, hơi dài lan man nhưng mà e im để nuốt vào ko nổi nữa r mà ko nói dc với ai …..
nhà em có 4 người là ông bà già và ông anh cả vs e,ông bà buôn bán góp dc 4 mảnh đất, 1 mảnh 6000m ở hoà bình tren nui ông bà già e nhờ ông bà nội mua hộ sau lam đất hương hoả rẻ lắm vi lúc đấy chưa co ng ở xung quanh cơ,sau khi khu đấy bắt đầu có người rồi ông bà nội im lặng bán lúc nào ko ai hay sau tinh cờ ông già biết là bán mua nhà lam nha hien tại ông bà và cô em đang ở gần đấy, ông già suy sup 1 thời gian nhưng lam gi dc cơ chứ, 1 mảnh thì đang vướng chuyện roi sau ong gia mất ae ông ấy cũng phang luôn vi ba gia luc buông bỏ mặc ai xâu xé thấy đấy cũng ko nói gì.lao vào ma tuý, 1 miêng ca nhà đang ở 57m và 1 miếng trc nhà 36m,thằng anh ngu của e trc nó xin ông bà già thế chấp 2 mảnh đấy( đống đa) bảo lãnh cho nó khoan vay để làm ăn, thì trc côvid ông già em đột quỵ mất, đến covid thằng anh ngu của e nó vướng covid kẹt lại vn trong khi vk va 2 dứa nhỏ qua úc rồi thi ông ở vn gái gú đú lol sao ma để con bồ gửi cả clip cho bà vk thế là toang vc, khỏi gặp cả con luôn, roi ông này ở viet nam covid no gia cho toang luon ca công việc ,vỡ nợ. 2 mảnh đất trong ngân hàng đấy trc đây ô bà gia chia nó miếng bé vì nó sẽ đi úc, e ở nhà chăm ông bà nên phần miếng to.mieng cả nhà đang ở, vỡ thì nó nhổ miếng bé ra bán, mieng to vẫn cắm, rồi ông già đi ko di chúc, ba già sang chấn lay mt de quen cảnh cũ, đấy đến h cứ thi thoang noi chuyen chui boi 1 minh nhưng hoi cai gi cung deu tra lời rất minh mẫn ,cách đay năm tháng bà gia được ông tổ trưởng gửi cho 1 phong bì mở ra thi có 1 đơn khởi kiện của bank, 1 thông báo thụ lý, 2 giay triệu tập 1 cho thằng a ngu 1 cho bà già và em là có lợi ích liên quan tài sản, 4 tháng tiếp em chiến đấu với bọn thu hồi nợ và ngân hàng, ba gia ko choi nua nhung ke may lam gi m lam, bao e the, nghi no chan,ban đầu hợp tác lam vc e đứng ra giai quyết thay nó bằng cách đảo khoản vay mới sang tên e rồi e trả thay nó ko dc thì để e có time bán nha tat toan khoan vay rồi mua nhà nhỏ hơn, nghi cung cay nhưng mà ae ko đỡ nhau lúc này còn lúc nào nữa đâu,tl anh e nó mất tích luon,ko dám nghe dt sợ e chưởi, trc khi liên lạc với em lần cuối nó nhờ “co gi em lo cho mẹ hộ anh” tien nợ ma e ban nha trả ngan hang sau nay no se tra, nghi cung thuong nhưng dm nó chặn máy chưa noi dc câu gi mãi đến hôm mò dc email của nó nhắn nó về ký từ chối thua ke để t bán nhà trả nợ nó mới nhắn lại em 1 câu là nó vẫn loanh quanh ha noi ở với con bồ mới mà nó giấu, vì có hôm điên quá thu hồi nợ xuống làm um lên em chỉ con cụ nó chỗ làm của nó cho bọn thu hồi nợ no di cho phai ne ma no hoảng ko biết sao ma e biết.đến h e chưa chưởi hay noi nang loi câu nào mà vẫn né,ba gia cung buon vi no, e bao m ve xu ly vs ngan hang roi bán nốt miếng đất tính kiếm cai cc bé bé bà già còn có nơi chui vào on xem du ra làm gì m làm ma nó đ nghe.chac lại lol ám 4 tháng em chiến đấu, vơi thu hoi nợ, ngân hàng, thi hanh an , sau khi hop tác với thu hồi nợ ko có kết quả, vì bon nó giở đủ các trò từ doạ dẫm,doạ cưỡng chế, lam cho e mệt moi để qdinh bán nhà, qdinh bán cái thì bọn nó xuống giọng hỗ trợ và cấp luôn cho mình 1 thằng xe kiểu nv mới vào của bọn nó hỗ trợ hướng dẫn mọi thu tuc can làm de ban nhanh, e vẫn bài bơ điếc, âm thầm nho nguoi bán trong im lặng, tiếp đến nó cho mô giới, 2,3 bên ngân hàng khác làm đáo cho m nhưng ko dc vi ly do này kia, rồi cho 1 bên tc nhay vào hô trợ tiền cho em lấy sổ bán, tìm ng mua cho m luon, e van thế ngoài vẫn hợp tác nhưng vẫn tìm khach mua trong im lặng ma bon no ko lam dc 1 vc gi nhu bon no tinh.e chỉ để ko bi nọn nó dở thêm trò ép giá, hạ giá, phá giá chứ vẫn sẽ trả thoi chu ko r no cung xuong cuong che that.đến lúc thủ l em bắt đầu quá tải em mệt mỏi quá rồi mở lời nhờ ông chú ruột tìm ng bán hộ ko thif e mac ke no phat mai ung d muon qtam nua.để ông y quyêt luon coi như thay ông già, mac ke tat cả thì đến hôm cọc dc xong vs khach rồi thì ms thấy sai sai, hoá ra ng chú em tin nhất là người dựng chốt cho e phát điếng người, mọi chuyện từ lúc em buông va nhờ ông ấy đấy, ông ấy dựng khach, cho moi gioi vào múa các kiểu và hạ giá từ miếng đất 11,12 ti ông ay bán 7t7 cắt thêm 500 công con 7t2 e cung ke cu lão, đến h e dang niêm yet tren phuong giay tờ để sang ten cho ng mua.thi ngam lai tat cả là ông ấy dựng lên cắt giá của minh còn luc đấy e có bảo ông quyet dinh dup mọi thu con ko e cung mac ke het suc roi, cho nên hôm coc tien oong aays ha bai noi giá bán tien cong 500 thi moi biet chinh xac vc ông ấy ép thành công . về lý hay tình thì cung đâu noi gi dc nữa.tuần nay em có tìm hiểu giá đất nhà e vừa tăng mạnh, va nếu em lật kèo vs ong y va khach cuanong ay e phai đền 500tr tien coc va mat 500 tien công của ông chú là 1 tỉ bán cho ng khác e vẫn lãi thêm 2 tỏi la thu ve 7t các bác cho e lời khuyên chả nhẽ em lật kèo cho bõ uất chu e thiết cái *** gì tiền vs bạc đâu…

Em ủng hộ lật kèo nhé. Giờ sợ gì nữa, cùi không sợ lở. Biết ông chú chơi đểu mà không lật thì mình hiền đến ngu rồi.

 

[Mít tố nữ]

Em nói thật ông chú thấy thảm cảnh siết nhà không môi giới hộ thì thôi, đã cắn 500 lại còn chơi ép thì quá bằng người dưng