Mời các CM vào Dự đoán về thì trường BDS năm 2018.

[Vinvision]

Theo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.

 

[Omirisus]

Theo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.

Chứng không chết, bit không chết, bđs cũng không chết. Đôi điều chia sẻ

* Chứng sẽ tiếp tục tăng trường. Các cụ cứ hiểu mua một phiếu chứng rẻ như mua một mớ rau cho tới két bia (do sự chia tách cổ phiếu). bên cạnh đó tiếp tục cph dn nhà nước, các doanh nghiệp ổn định tiếp tục lên sàn thu hút vốn. Với số lượng dn hiện giờ và tiếp theo, dòng vốn đầu tư ngnại và nội tiếp tục hấp thụ thì tăng trưởng Hose cứ dự kiến 1500 - 1700 là ít (em để đây và đánh dấu nhé, cc cũng xem em dự đoán đúng ko )
* Bit cảm thấy bong bóng không nổ nhưng xì hơi về điểm bão hòa tạo thêm lượng cầu cần một thời gian và niềm tin và chính sách hỗ trợ để tiếp tục hoặc lên, hoặc xuống,
* BĐS nói riêng phân khúc chung cư thì vẫn tiếp tục phát triển với nhiều hàng hóa hơn, tính thương mại và dịch vụ sẽ dần đồng đều, giá cũng sẽ phù hợp hơn với túi tiền để ở. Chết mấy ông thích đầu tư chung cư mua đi bán lại còn bđs cho thuê thì ổn định, lãi suất tuy thấp nhưng lâu dài chọn dự án tốt đầu tư mảng này cũng ổn. còn về tăng giá thì đơn giản là do điều kiện nguồn sản xuất vật liệu tăng > giá có khả năng sẽ tăng thêm nữa VAT tăng thì đến mớ rau còn tăng chứ chả nói gì BĐS (em cũng để đây và đánh dấu, cc cũng xem em dự đoán đúng ko )
* BĐS nói riêng đất nền thì chỗ nóng chỗ lạnh nhưng nên quan sát đón lõng theo dự án giao thông ví dụ 2.5, 3.5 cũng ổn

 

[Roronoa.Zoro]

2018 k có tăng trưởng nóng. CP đang đổ tiền vào cơ sở hạ tầng, duy trì và kiểm soát thị trường BĐS nên sẽ k có bong bóng. Vốn nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc đổ vào BĐS VN tăng. Nhìn chung thị trường chung cư 2018 cũng sẽ giống với 2017 nhưng thiên hướng chuyển sang đất nền KĐT và chung cư cho thuê và nhà ở giá rẻ.

 

[diepnh81]

Theo e bds luôn theo quy luật cung-cầu, nguồn cung nhiều quá mà cầu ít đi tất giảm. Giá đất 1 số nơi cao quá sẽ bị chững và cắt lỗ, còn nơi đang còn rẻ, hạ tầng chuẩn bị đổ vào thì chắc chắn sẽ tăng. Chung cư thì nhu cầu để ở thôi, mua đi bán lại kiếm lời hết thời rồi do nguồn cung quá nhiều, vd Xa La hiện chung cư 16-19 nhưng Thanh Hà có 9,5-12 mà đường chỉ có 2km họ xuống nơi mới, giá rẻ nên CC Xa La khó bán. Bds nghỉ dưỡng e nghĩ sẽ tăng, nhất là biển miền nam quanh năm làm đc du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Mũi Né....

 

[Thd]

ĐỈnh là tháng 9/2018

 

[nick456]

Thế còn đất thổ cư ven các KCN ngoại thành Hà Nội ví dụ như Bình Xuyên, Vĩnh Phúc chẳng hạn
Em có mấy mảnh ở đó... hihi

 

[glc đang sản xuất]

heo một sô các chuyên gia đâuv cơ BDS lớn dự đoán thì thị trường năm 2018 sẽ không có gì biến động, thậm trí có nơi có thể cắt lỗ
Còn theo các cò và các môi giới bán hàng thì bảo bác cứ ôm đi, năm nay đất sẽ tăng chóng mạt vì bitcoi và chúng chết.
Em đã hoang mang chả hiểu thế nào. Nhưng theo sự hiểu biết kếm cỏi của em thì có khả năng chuyên gia phán chuẩn.

Cụ đoán thị trường làm gì, dù đoán đúng cũng 0 biết nó đúng, đoán sai cũng 0 biết nó sai. Khi biết chắc đúng sai thì đã muộn. Ai nghĩ TT lên thì vẫn mua vào, ai nghĩ nó xuống thì bán ra. Chuyên gia nói mỗi người một khác vì nhìn nhận TT khác nhau, chỉ có cò trước sau như 1 : Chắc chắn lên, không lên ngay thì 10 năm, 100 năm cũng lên mà. Tóm lại các cụ cò đúng. Nếu cụ có tiền muốn đầu tư (0 sử dụng) thì tôi khuyên cụ nên cân nhắc kỹ, vì cơ hội có lãi đang nhỏ dần. Ai nói cũng có lý, nghĩa là thị trường đang chững và 0 rõ xu thế, nếu cụ không thật dày dạn, chưa có nhiều kinh nghiệm thì cụ gửi tiết kiện cho lành. Cầm 5, 6 tỷ cũng thích mà, sao cứ phải mua đất, mua nhà?

 

[chantamtam86]

Chứng không chết, bit không chết, bđs cũng không chết. Đôi điều chia sẻ

* Chứng sẽ tiếp tục tăng trường. Các cụ cứ hiểu mua một phiếu chứng rẻ như mua một mớ rau cho tới két bia (do sự chia tách cổ phiếu). bên cạnh đó tiếp tục cph dn nhà nước, các doanh nghiệp ổn định tiếp tục lên sàn thu hút vốn. Với số lượng dn hiện giờ và tiếp theo, dòng vốn đầu tư ngnại và nội tiếp tục hấp thụ thì tăng trưởng Hose cứ dự kiến 1500 - 1700 là ít (em để đây và đánh dấu nhé, cc cũng xem em dự đoán đúng ko )
* Bit cảm thấy bong bóng không nổ nhưng xì hơi về điểm bão hòa tạo thêm lượng cầu cần một thời gian và niềm tin và chính sách hỗ trợ để tiếp tục hoặc lên, hoặc xuống,
* BĐS nói riêng phân khúc chung cư thì vẫn tiếp tục phát triển với nhiều hàng hóa hơn, tính thương mại và dịch vụ sẽ dần đồng đều, giá cũng sẽ phù hợp hơn với túi tiền để ở. Chết mấy ông thích đầu tư chung cư mua đi bán lại còn bđs cho thuê thì ổn định, lãi suất tuy thấp nhưng lâu dài chọn dự án tốt đầu tư mảng này cũng ổn. còn về tăng giá thì đơn giản là do điều kiện nguồn sản xuất vật liệu tăng > giá có khả năng sẽ tăng thêm nữa VAT tăng thì đến mớ rau còn tăng chứ chả nói gì BĐS (em cũng để đây và đánh dấu, cc cũng xem em dự đoán đúng ko )
* BĐS nói riêng đất nền thì chỗ nóng chỗ lạnh nhưng nên quan sát đón lõng theo dự án giao thông ví dụ 2.5, 3.5 cũng ổn

như đúng rồi

 

[Omirisus]

như đúng rồi

quan điểm cá nhân, biết đâu nó đúng.
* Khi đọc BCTC điều quan trọng cuối cùng là đánh giá dòng tiền. Khi xét thị trường chung, khó có thể bỏ qua dòng vốn, và cơ hội đầu tư.

 

[thobeo]

các cụ có thấy hàng hóa tết đìu hiu ko, giờ này nhiều nơi còn chả biết có thưởng tết hay ko. cơ quan em mới tặng cho bộ cốc pha lê còn lại chưa thấy gì, đang buồn nẫu ruột đây. Thu nhập đi xuống thì chỉ phân khúc bất động sản trung cấp và giá rẻ là trôi nhanh thôi, còn mấy khu chưa có đường xá gì dự án thì treo chục năm đang hét giá cao sẽ chững lại hoặc đầu cơ ôm vào phải bán rẻ đi

 

[Jetu]

Nhà cháu dự vỡ trận, để ôm hàng

 

[dungnguyenstda]

Theo em, chung cư chững lại . Liền kề sẽ thanh khoản tốt

 

[mrbin]

Chứ chững rồi lại hot, hot rồi lại chững

 

[Hồ Phúc Quang]

thấy thế nào, em đau đầu lắm

 

[bocuTom_2011]

thưởng tết còn chưa thấy gì, đang đòi tiền nợ vỡ mẹt, 10 ngày nữa là tết, haizz, sao ko 4 năm tổ chức 1 lần tết nhể
(tâm sự của thanh niên đang chờ tiền tết)
Còn baatss động sản dự là có thể tăng, có thể giảm. hehe

 

[cobangchuacotien]

quan điểm cá nhân, biết đâu nó đúng.
* Khi đọc BCTC điều quan trọng cuối cùng là đánh giá dòng tiền. Khi xét thị trường chung, khó có thể bỏ qua dòng vốn, và cơ hội đầu tư.

Cụ có chứng kiến thời bão chứng khoán năm những năm 2k chứ, lúc đó tiền ầm ầm tây lông cũng tham gia như vũ bão kể cả các quĩ tây quản lý nhé mà khi bigboy nó ra tay xả thì tất cả ôm đầu bê bết máu đấy ạ. Thị trường giờ nó khác, toàn mã trụ được đẩy lên chứ các mã khác nếu vào hoặc lãi ít hoặc hoà, lỗ ạ! Em nhìn chả thấy kinh tế nó phát triển đâu. Cơ hội và rủi ro các quĩ nó đầy chuyên gia phân tích từ bên trời tây lần ta còn khó biết, chứ mình là gà chỉ dự đoán đc theo trải nghiệm thì theo em nên đi sâu phân tích đến mặt trái của vấn đề đó chứ đừng kẻ vẽ tô hồng rồi đến lúc hối chẳng còn kịp ạ.

 

[thobeo]

em vừa nhận tiền thưởng tết vỏn vẹn 3 triệu đây ạ, cập nhập cách đây chục phts, sáng nay còn không biết là có được thưởng tết hay ko. vậy là ok rồi đủ tiền mua xôi gà cho các cháu, chưa năm nào đen tối như năm nay các cụ ạ. sáng mới thấy có topic cụ nào kêu bị xiết nợ nên bán gấp đất trong 3 ngày. Em dù có máu nhưng tiền giờ này cũng chả thể xoay

 

[tintucvn]

em vừa nhận tiền thưởng tết vỏn vẹn 3 triệu đây ạ, cập nhập cách đây chục phts, sáng nay còn không biết là có được thưởng tết hay ko. vậy là ok rồi đủ tiền mua xôi gà cho các cháu, chưa năm nào đen tối như năm nay các cụ ạ. sáng mới thấy có topic cụ nào kêu bị xiết nợ nên bán gấp đất trong 3 ngày. Em dù có máu nhưng tiền giờ này cũng chả thể xoay

vâng, nhưng với tình hình chung của xã hội mình cầm tiền cũng chết cụ ợ.
Em nhớ năm 2010, lúc 2 vơ chồng em cưới nhau xong, tết 2011 tính ra cả năm 2 vợ chồng tiết kiệm được 35 triệu + tiền mừng cưới bố mẹ cho mua được 2 cây vàng (hồi đó vàng đang 31, nợ bố nửa cây).Giờ là năm 2018, mới có 7 năm mà tính ra số tiền tiết kiệm được 2010 chỉ bằng 1/6 năm 2017, trong khi nhu cầu chi tiêu của gia đình thì tăng lên (em giờ có 2 F1 + thêm giúp việc).
Cứ nhìn mặt bằng lương của em (nhà nước) và vợ em (tư nhân) trong 7 năm tăng 3 lần, thì em thấy hãi với sự mất giá của đồng tiền quá.
Em sợ nếu không mua nhà cửa hoặc không đầu tư thì số tiền mình tiết kiệm trong 8 năm vừa rồi chỉ bằng thu nhập 1 năm của 10 năm tới, rồi lại biến thành giấy vụn thôi

 

[Hồ Phúc Quang]

Có biến động nhé, ít hay nhiều thôi

 

[lexus]

em dự đoán là tăng ạ