[Funland] Mong các cụ chia sẻ về chung cư hay nhà đất biển phía nam

[farmer.nb]

Em vote Đà Nẵng và Nha Trang
Đà Nẵng tiện đi lại vì sân bay gần trung tâm. Là trung tâm kinh tế - xã hội - văn hóa giáo dục của miền Trung. Nhưng phù hợp để sinh sống, làm việc hơn là nghỉ dưỡng.
Nếu chỉ có mục đích nghỉ dưỡng, tốt cho sức khỏe thì Nha Trang hơn hẳn. Khí hậu ôn hòa, không có bão gió. Mà các cụ để ý thì Nha Trang đoạn từ Viện hải dương học tới cầu Trần Phú khí hậu mát hơn hẳn các khu vực khác. Cam Ranh thì nắng nóng hơn mấy độ

 

[Ttuan71]

Ăn uống chơi bời thì em thích Đà Nẵng, khí hậu thì thích Lâm đồng. Nhưng xác định về già chỉ ở Hcm hoặc Hà nội. Thích thì thuê căn cc nhỏ ở vài tháng chứ ở hẳn thì em chịu.

 

[K.P.T 74]

Sau một thời gian mua rồi lại bán ở một số nơi em rút ra là hợp lý nhất là cày cuốc kiếm tiền tích cóp ở Hà Nội, hay SG. Sau đó sau này thích ở đâu thì thuê dài hạn ở đấy. Chứ mua nhà Nha Trang, Đà Nẵng hay Vũng Tàu quản lý mệt hơn là có nhà Hà Nội cho thuê, rồi đem tiền đấy đi tiêu chỗ khác.

Cụ nói rất đúng, mai kia chưa rõ giá cả ra sao chứ bây giờ các căn hộ chung cư, thậm chí căn hộ ks ở các thành phố biển em thấy đang rao giá cho thuê chỉ loanh quanh 10tr; có nơi 7-8/tháng. Vậy phg án mai kia về hưu muốn ở đâu thì thuê căn hộ chung cư ở đó, ở tới chán thì lại quay về HN hay di chuyển đi thuê ở tiếp nơi khác... Chứ mua 1-2 căn chung cư gần biển rồi lúc ko ở tìm cách cho thuê cũng mệt. Tự mang thêm việc vào người

 

[Mr kokneu]

Mợ về Nha Trang với em. Đủ đô thị để không bỡ ngỡ sinh hoạt, thời tiết đủ tốt để bơi 8 tháng trong năm, bão không ăn thua nếu so với miền Bắc. Giá căn đi bộ ra biển giờ tầm 2-4 tỉ. Nếu thích phố xá tí thì mợ mua trong trung tâm, nếu xa chút cho yên tĩnh thì mợ qua cầu Trần Phú.
Đà Năng, Phú Yên đều dính bão, Phú Yên biển hơi dốc
Quy Nhơn là sự lựa chọn tốt không kém Nha Trang nhưng yên bình hơn
Huế, Lăng Cô thì khá nóng
Cam Lâm, Cam Ranh em không thích lắm
Bình Thuận mới nên em hơi lăn tăn..
Vũng Tàu cũng là lựa chọn hợp lý
...
Vài thông tin mợ tham khảo.

Mợ cho e hỏi còn Biển Đồng Hới Quảng Bình thì sao ạ?

 

[Mr kokneu]

Em xin tiếp lối câu chuyện các cụ mợ chia sẻ, thời điểm bây giờ là tháng 8/2025, view của cụ mợ về căn hộ biển có khác đi tí nào ko ạ? Nhà đất HN thì quá đắt, e cũng đang tìm mua căn hộ biển. E có độ 1 tỷ, vay bank thêm để mua căn 01 phòng ngủ hoặc studio, ngó nghiêng cả Quảng Bình, Quy Nhơn, Nha Trang. Tính toán sau vào chơi nghỉ 1 tuần và cho các cty du lịch họ vận hành cho thuê kiểu homestay. Em thấy đợt này khắp nơi dự án mở bán, đẹp long lanh và thấy đến thời du lịch hồi. E định bỏ vốn 30% còn lại vay bank, như vậy có nên không các cụ mợ nhỉ?

 

[Laman1214]

Em xin tiếp lối câu chuyện các cụ mợ chia sẻ, thời điểm bây giờ là tháng 8/2025, view của cụ mợ về căn hộ biển có khác đi tí nào ko ạ? Nhà đất HN thì quá đắt, e cũng đang tìm mua căn hộ biển. E có độ 1 tỷ, vay bank thêm để mua căn 01 phòng ngủ hoặc studio, ngó nghiêng cả Quảng Bình, Quy Nhơn, Nha Trang. Tính toán sau vào chơi nghỉ 1 tuần và cho các cty du lịch họ vận hành cho thuê kiểu homestay. Em thấy đợt này khắp nơi dự án mở bán, đẹp long lanh và thấy đến thời du lịch hồi. E định bỏ vốn 30% còn lại vay bank, như vậy có nên không các cụ mợ nhỉ?

Condotel giờ thừa đầy trên cả nước, cụ mua cắt lỗ thoải mái, nhưng xác định lúc bán đi rất khó vì cung nhiều hơn cầu. Còn vay bank thêm 70% để mua thì chắc vài năm sau có khi cụ mất cả vốn

 

[Quê bầm]

Condotel giờ thừa đầy trên cả nước, cụ mua cắt lỗ thoải mái, nhưng xác định lúc bán đi rất khó vì cung nhiều hơn cầu. Còn vay bank thêm 70% để mua thì chắc vài năm sau có khi cụ mất cả vốn

Giá vé máy bay cao quá cụ ạ, nhiều lúc cuối tuần muốn phi vào nhưng tiền vé cả nhà tốn quá. Nếu chi phí đi lại hợ lý tỷ lệ lấp đầy sẽ cao hơn

 

[TungThoc]

Giá vé máy bay cao quá cụ ạ, nhiều lúc cuối tuần muốn phi vào nhưng tiền vé cả nhà tốn quá. Nếu chi phí đi lại hợ lý tỷ lệ lấp đầy sẽ cao hơn

Sau này có đường sắt cao tốc Bắc Nam đi lại dễ thì Condotel mới ổn. Bay lượn giờ đắt đỏ quá.

 

[farmer.nb]

Sau này có đường sắt cao tốc Bắc Nam đi lại dễ thì Condotel mới ổn. Bay lượn giờ đắt đỏ quá.

Tàu cao tốc vé cũng chỉ rẻ hơn máy bay ít thôi cụ ạ. Mà tương lai xa lắm
Các cụ Sài Gòn thì tiện chạy Nha Trang, 5-6 tiếng lái xe
Hà Nội thì Đà Nẵng tiện hơn. Túc tắc lái xe cũng được vì cao tốc đẹp rồi. Mùa đông Đà Nẵng cũng ko lạnh như Hà Nội

 

[farmer.nb]

Mà không hiểu các cụ thấy sao chứ căn condotel 1 ngủ 35-45m2 em thấy chỉ phù hợp cho thuê airbnb khách ở ngắn ngày vài ba hôm. Chứ ở lâu hơn là bí. Ở theo tuần theo tháng thì căn 1 ngủ cũng phải 60m2 bếp khách rộng rãi. Đi gia đình tối thiểu 2 ngủ + bếp khách. Chật chội quá thì còn gì gọi là nghỉ dưỡng

 

[Mr kokneu]

Theo các cụ có nên bỏ tầm 1 tỷ, vay 70% mua 1 căn studio biển (sở hữu lâu dài) để cho thuê là chính. Các bạn sale đều tư vấn hiện có các cty lữ hành giúp tìm khách, và chủ đầu tư có công ty vận hành. Căn hộ khi đó để đầu tư, hàng tháng cho thuê, chứ nghỉ thì có thể ở căn đó hoặc căn khác. Cụ nào có trải nghiệm rồi cho nhận xét ạ. E mấy nay thấy thích dạng này.

 

[Hacking]

Theo các cụ có nên bỏ tầm 1 tỷ, vay 70% mua 1 căn studio biển (sở hữu lâu dài) để cho thuê là chính. Các bạn sale đều tư vấn hiện có các cty lữ hành giúp tìm khách, và chủ đầu tư có công ty vận hành. Căn hộ khi đó để đầu tư, hàng tháng cho thuê, chứ nghỉ thì có thể ở căn đó hoặc căn khác. Cụ nào có trải nghiệm rồi cho nhận xét ạ. E mấy nay thấy thích dạng này.

Em nghĩ là không

 

[Mr kokneu]

Em nghĩ là không

E cám ơn cụ ạ. Có tiền mua vứt đó thì được chứ đòn bẩy bank thì ko lên cụ nhỉ

 

[KeoDay]

E cám ơn cụ ạ. Có tiền mua vứt đó thì được chứ đòn bẩy bank thì ko lên cụ nhỉ

Cụ đưa ít thông tin nên cũng thể kết luận nên hay không, lãi suất vừa phải, căn hộ sở hữu lâu dài, có dòng tiền đủ để chi phí và nhất là hợp với gia đình của Cụ thì nên cân nhắc chứ.

 

[Nea123.RURAIN]

Theo các cụ có nên bỏ tầm 1 tỷ, vay 70% mua 1 căn studio biển (sở hữu lâu dài) để cho thuê là chính. Các bạn sale đều tư vấn hiện có các cty lữ hành giúp tìm khách, và chủ đầu tư có công ty vận hành. Căn hộ khi đó để đầu tư, hàng tháng cho thuê, chứ nghỉ thì có thể ở căn đó hoặc căn khác. Cụ nào có trải nghiệm rồi cho nhận xét ạ. E mấy nay thấy thích dạng này.

Dự án nào hở cụ?

 

[Hajp]

Cụ nói rất đúng, mai kia chưa rõ giá cả ra sao chứ bây giờ các căn hộ chung cư, thậm chí căn hộ ks ở các thành phố biển em thấy đang rao giá cho thuê chỉ loanh quanh 10tr; có nơi 7-8/tháng. Vậy phg án mai kia về hưu muốn ở đâu thì thuê căn hộ chung cư ở đó, ở tới chán thì lại quay về HN hay di chuyển đi thuê ở tiếp nơi khác... Chứ mua 1-2 căn chung cư gần biển rồi lúc ko ở tìm cách cho thuê cũng mệt. Tự mang thêm việc vào người

sếp em vẫn quan tâm nhà cửa cơ à

 

[Mr kokneu]

Dự án nào hở cụ?

Dạ dự án Regal residence biển Đồng Hới Quảng Bình và La Tiên Nha Trang ấy cụ. Em ngoài Bắc, nhưng biển Quảng Ninh e thấy ko đẹp bằng, hơn nữa mấy căn của Sun ở Quảng Ninh và Cát Bà đắt hơn. Anh đang thích nhưng phân vân, đọc com của 1 số cụ thì thấy phần không là nhiều.

 

[VIKO L]

Em xin tiếp lối câu chuyện các cụ mợ chia sẻ, thời điểm bây giờ là tháng 8/2025, view của cụ mợ về căn hộ biển có khác đi tí nào ko ạ? Nhà đất HN thì quá đắt, e cũng đang tìm mua căn hộ biển. E có độ 1 tỷ, vay bank thêm để mua căn 01 phòng ngủ hoặc studio, ngó nghiêng cả Quảng Bình, Quy Nhơn, Nha Trang. Tính toán sau vào chơi nghỉ 1 tuần và cho các cty du lịch họ vận hành cho thuê kiểu homestay. Em thấy đợt này khắp nơi dự án mở bán, đẹp long lanh và thấy đến thời du lịch hồi. E định bỏ vốn 30% còn lại vay bank, như vậy có nên không các cụ mợ nhỉ?

Nếu cụ ở HN thì mua ở Hạ Long dễ đi lại và quản lý hơn là miền Trung, Nam