- Biển số
- OF-343299
- Ngày cấp bằng
- 18/11/14
- Số km
- 686
- Động cơ
- 279,808 Mã lực
Chào các cụ ạ! Em xin phép đăng một bài về lý do giá bđs tăng quá cao, ngoài tầm với của đại đa số người dân, khiến thế hệ con cháu chúng ta có nguy cơ vô gia cư.. mặc dù đất đai còn bao la bát ngát... những lý do cơ bản đó là:
1/ Cơ chế Cấm phân lô tách thửa sang tên chuyển nhượng trên toàn quốc 2 năm qua đối với cá nhân ( cấm phân lô tách thửa, không cho lên thổ cư….) đã thắt chặt nguồn cung từ những cá nhân có bds trên nhiều thành phố lớn
2/ Tạo đk cho các doanh nghiệp lớn lấy hết quỹ đất của nông dân để phân lô bán nền
3/ Nhiều người dồn tiền mua BĐS trước khi định danh bds
4/ Nhiều dự án “ chết” do chủ DN “ chết” không ai chịu tháo gỡ cho họ dẫn đến nguồn cung bị kẹt ở những dự án này khá nhiều
5/ Tin tức về đầu tư công bùng nổ, các nhà kinh doanh bds thao túng tâm lý của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để phân phối bds
Chính phủ nếu muốn hạ giá bđs để người dân có cơ hội có nhà ở, cần nhìn nhận vào những vấn đề trên để từ đó điều chỉnh lại là xong thôi, chẳng khó gì nếu như nhìn thẳng vào vấn đề, các lãnh đạo cứ thao thao bất tuyệt nói “ phải giảm giá bds, phải đánh thuế bds… “ nhưng nếu không gỡ rối cơ chế chính sách thì giảm như nào ?
Nên tạo đk cho dân làm sổ dễ dàng, cho phân lô tách thửa trên đất của nhà họ, lượng bds này thanh khoản được thì quá dư thừa bds giá rẻ chứ không phải thiếu đất ở
VDở Hoà Lạc rất nhiều nhà đất rộng 3-5000m2 nhưng lại không cho phân lô tách thửa nên không thể bán được mặc dù giá chỉ 5-7tr/m. Trong khi nếu bỏ tiền ra “ Chạy “ để được phân lô tách thửa thì tiền “ Chạy “ quá cao nên họ cộng vào giá cũng đẩy giá bán bds lên cao, hoặc nếu không chạy để tách thửa ra bán thì phải bán cả lô to mà lô to rất ít người mua. Nếu cho họ tách 3000m thì có 30 người có nhà chỉ tầm 1ty-1,5ty. Nhưng do hạn chế không cho phân lô tách thửa nên dân tình đi tìm mảnh nhỏ mua hoặc vào dự án mua thì giá tầm 50tr/m2 như vậy tổng tiền mua lên tới 5ty/lô nên người nghèo không thể mua được
Thay vì cho xây nhà ở xã hội sau 1 thời gian xuống cấp và nhếch nhác thì nên quy hoạch xóm làng ven đô ( nơi không thể lấy làm dự án ) cho họ tự phân lô nhưng theo quy hoạch đô thị
Song song với việc phát triển bds giá rẻ thì nên tháo gỡ cho các dự án treo để cho bds nơi đây được thanh khoản dễ dàng
Và về lâu dài thì nên chuyển đổi đất nông nghiệp và đất cây lâu năm sang thổ cư cho dân tự phân lô, đặc biệt các vùng ven đô thị hầu như dân ko làm nông nghiệp lâu rồi, đi làm dịch vụ, thương mại hết, đất thì để không, rồi lại bị doạn nghiệp mở dự án thôn tính, thu hồi đất giải phóng mặt bằng giá rẻ bèo rồi quay ra bán gấp mấy lần vừa gây bức xúc xã hội, vừa đẩy giá bđs lên cao, vừa hình thành tập đoàn tư bản lũng đoạn giá trị thặng dư từ đất đai và chính sách...
1/ Cơ chế Cấm phân lô tách thửa sang tên chuyển nhượng trên toàn quốc 2 năm qua đối với cá nhân ( cấm phân lô tách thửa, không cho lên thổ cư….) đã thắt chặt nguồn cung từ những cá nhân có bds trên nhiều thành phố lớn
2/ Tạo đk cho các doanh nghiệp lớn lấy hết quỹ đất của nông dân để phân lô bán nền
3/ Nhiều người dồn tiền mua BĐS trước khi định danh bds
4/ Nhiều dự án “ chết” do chủ DN “ chết” không ai chịu tháo gỡ cho họ dẫn đến nguồn cung bị kẹt ở những dự án này khá nhiều
5/ Tin tức về đầu tư công bùng nổ, các nhà kinh doanh bds thao túng tâm lý của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để phân phối bds
Chính phủ nếu muốn hạ giá bđs để người dân có cơ hội có nhà ở, cần nhìn nhận vào những vấn đề trên để từ đó điều chỉnh lại là xong thôi, chẳng khó gì nếu như nhìn thẳng vào vấn đề, các lãnh đạo cứ thao thao bất tuyệt nói “ phải giảm giá bds, phải đánh thuế bds… “ nhưng nếu không gỡ rối cơ chế chính sách thì giảm như nào ?
Nên tạo đk cho dân làm sổ dễ dàng, cho phân lô tách thửa trên đất của nhà họ, lượng bds này thanh khoản được thì quá dư thừa bds giá rẻ chứ không phải thiếu đất ở
VDở Hoà Lạc rất nhiều nhà đất rộng 3-5000m2 nhưng lại không cho phân lô tách thửa nên không thể bán được mặc dù giá chỉ 5-7tr/m. Trong khi nếu bỏ tiền ra “ Chạy “ để được phân lô tách thửa thì tiền “ Chạy “ quá cao nên họ cộng vào giá cũng đẩy giá bán bds lên cao, hoặc nếu không chạy để tách thửa ra bán thì phải bán cả lô to mà lô to rất ít người mua. Nếu cho họ tách 3000m thì có 30 người có nhà chỉ tầm 1ty-1,5ty. Nhưng do hạn chế không cho phân lô tách thửa nên dân tình đi tìm mảnh nhỏ mua hoặc vào dự án mua thì giá tầm 50tr/m2 như vậy tổng tiền mua lên tới 5ty/lô nên người nghèo không thể mua được
Thay vì cho xây nhà ở xã hội sau 1 thời gian xuống cấp và nhếch nhác thì nên quy hoạch xóm làng ven đô ( nơi không thể lấy làm dự án ) cho họ tự phân lô nhưng theo quy hoạch đô thị
Song song với việc phát triển bds giá rẻ thì nên tháo gỡ cho các dự án treo để cho bds nơi đây được thanh khoản dễ dàng
Và về lâu dài thì nên chuyển đổi đất nông nghiệp và đất cây lâu năm sang thổ cư cho dân tự phân lô, đặc biệt các vùng ven đô thị hầu như dân ko làm nông nghiệp lâu rồi, đi làm dịch vụ, thương mại hết, đất thì để không, rồi lại bị doạn nghiệp mở dự án thôn tính, thu hồi đất giải phóng mặt bằng giá rẻ bèo rồi quay ra bán gấp mấy lần vừa gây bức xúc xã hội, vừa đẩy giá bđs lên cao, vừa hình thành tập đoàn tư bản lũng đoạn giá trị thặng dư từ đất đai và chính sách...
