[Funland] Mua chung cư khai sơn

[beautycenter3866]

À cụ trích thì tôi nói luôn là ko có chuyện tháng 8 khởi công nhé. Còn đang điều chỉnh quy hoạch cụ nhé. QH chưa xong lấy đâu ra giấy phép .
Tóm lại xin phép ngừng quote vì những điều ngớ ngẩn. Tôi ko có thời gian đôi co.

Chỉnh xong từ cuối 2023 lô HH1 rồi cụ nhé!! Giờ này còn điều chỉnh gì?? Lô HH1 thời Khai sơn là 5 toà MIK nó xin chỉnh lại thành 4 toà từ 2023 và duyệt rồi!! Công khai ở phường ngọc thuỵ từ lâu rồi giờ cụ còn kêu chỉnh!! Cụ toàn nghe lõm bõm xong cứ chém như thật nghe chán lắm cụ ạ!!

 

[phuongphit]

Có vẻ như 1 cụ thì đang nói về HH1 đến tháng 8 sẽ khởi công, còn 1 cụ thì đang nói về HH3 đang chờ điều chỉnh lại vì toàn diện tích to

 

[Hoaloaken123]

theo em biết thì cái Hh3 đối diện 3 toà K1,2,3 cđt xin điều chỉnh về diện tích căn hộ. Đúng là vị trí đó mà xây skyvila ko bít bán cho ai Hh1 đối diện Công viên Ngọc Thuỵ của Mik chưa bít bao giờ xây. Mik còn 5 toà bên Cổ loa mới đang đào hầm các cụ ạ

 

[beautycenter3866]

À cụ trích thì tôi nói luôn là ko có chuyện tháng 8 khởi công nhé. Còn đang điều chỉnh quy hoạch cụ nhé. QH chưa xong lấy đâu ra giấy phép .
Tóm lại xin phép ngừng quote vì những điều ngớ ngẩn. Tôi ko có thời gian đôi co.

Cụ có phân biệt được 2 phân khu HH1 vs HH3 không vậy?? Cái khu cụ nói là xin điều chỉnh quy hoạch là khu HH3 Sky Villas đối diện 6 toà chung cư đã xây xong của Khai Sơn!! Còn phân khu tôi nói tháng 8/2025 làm là phân khu HH1 nó nằm đối diện trường quốc tế Pháp cơ mà, khu này diện tích các căn có đủ loại 65-70-80 lớn nhất là hơn 100m2 giống hệt diện tích 6 toà đang xây của Khai sơn!! Cụ nhầm lẫn xong nói chuyện nói thật rất khó nghe, còn tôi nói tôi không phải sales cụ nhé!!

 

[beautycenter3866]

Có vẻ như 1 cụ thì đang nói về HH1 đến tháng 8 sẽ khởi công, còn 1 cụ thì đang nói về HH3 đang chờ điều chỉnh lại vì toàn diện tích to

Đúng rồi!! Tôi nói phân khu HH1 đối diện trường Pháp nó có diện tích căn hộ y hệt với 6 toà khai sơn đang làm có đủ loại diện tích mà cụ ý cứ kêu điều chỉnh!! Còn đúng là phân khu HH3 sky villas đang xin điều chỉnh do phân căn quá to, vì toàn căn to tối thiếu 100m2 nên nó mới gọi là sky villas, 2 khu hoàn toàn khác nhau!!

 

[Thai_Dzui]

Em có hỏi và đến tận nơi để xem căn hộ. Hơi thất vọng với cdt Khai Sơn cụ ạ nên chắc em sẽ tìm khu khác

Cụ chia sẻ thêm được không ạ? Lý do cụ thất vọng là những điểm gì ạ?

 

[totti francesco]

Cụ có phân biệt được 2 phân khu HH1 vs HH3 không vậy?? Cái khu cụ nói là xin điều chỉnh quy hoạch là khu HH3 Sky Villas đối diện 6 toà chung cư đã xây xong của Khai Sơn!! Còn phân khu tôi nói tháng 8/2025 làm là phân khu HH1 nó nằm đối diện trường quốc tế Pháp cơ mà, khu này diện tích các căn có đủ loại 65-70-80 lớn nhất là hơn 100m2 giống hệt diện tích 6 toà đang xây của Khai sơn!! Cụ nhầm lẫn xong nói chuyện nói thật rất khó nghe, còn tôi nói tôi không phải sales cụ nhé!!

Thông tin của cụ rất bổ ích và sâu, nếu MIK làm HH1 tháng 8 này thì khu Khai Sơn sẽ nâng tầm mới, dân đông nhanh, sầm uất và cũng sang xịn mịn.

 

[nnndddhhh]

Cụ chia sẻ thêm được không ạ? Lý do cụ thất vọng là những điểm gì ạ?

Em list sơ qua một số điểm:
- Sảnh tầng 1 cực kỳ nhỏ và bé
- Tiện ích không có gì ngoài cái bể bơi mini. Gần công viên nhưng đi ra được công viên cụ phải đi vòng ra đường lớn.
- Chất lượng hoàn thiện, đồ đạc ở mức trung bình.
- Trong quy hoạch có khách sạn, bệnh viện nhưng ông Khai Sơn mà triển khai thì chắc còn lâu hoặc rất lâu.
- Em có thấy một số cụ comment về BQL củ chuối. Em không phải cư dân ở đây nên không biết, nhưng để thành lập đc BQT để chọn ra đơn vị vận hành cũng lâu đấy.
Ưu điểm: Vị trí đẹp, rất gần trung tâm.

 

[beautycenter3866]

Em list sơ qua một số điểm:
- Sảnh tầng 1 cực kỳ nhỏ và bé
- Tiện ích không có gì ngoài cái bể bơi mini. Gần công viên nhưng đi ra được công viên cụ phải đi vòng ra đường lớn.
- Chất lượng hoàn thiện, đồ đạc ở mức trung bình.
- Trong quy hoạch có khách sạn, bệnh viện nhưng ông Khai Sơn mà triển khai thì chắc còn lâu hoặc rất lâu.
- Em có thấy một số cụ comment về BQL củ chuối. Em không phải cư dân ở đây nên không biết, nhưng để thành lập đc BQT để chọn ra đơn vị vận hành cũng lâu đấy.
Ưu điểm: Vị trí đẹp, rất gần trung tâm.

Cái khu đô thị khai sơn 180ha mà vào tay V thì kéo được bao nhiêu dân và xong từ đời nào rồi!! Quá đáng tiếc cho mảnh đất vàng

 

[7usd]

Cái khu đô thị khai sơn 180ha mà vào tay V thì kéo được bao nhiêu dân và xong từ đời nào rồi!! Quá đáng tiếc cho mảnh đất vàng

Cái gì cũng dính vào thiên hạ nó lại ghét

 

[Vova]

Em list sơ qua một số điểm:
- Sảnh tầng 1 cực kỳ nhỏ và bé
- Tiện ích không có gì ngoài cái bể bơi mini. Gần công viên nhưng đi ra được công viên cụ phải đi vòng ra đường lớn.

Mấy tòa chung cư đấy chỗ đậu xe có đủ không cụ? Em thi thoảng đi qua nhưng chưa ngó nghiêm xem tầng hầm khu đấy thế nào.
Còn về tiện ích thì đúng là Khai Sơn trả giá cho việc làm tiến độ chậm, xây dựng manh mún. Khu shop house ở phía sau mấy tòa chung cư đã bán từ đời nảo đời nào. Thậm chí dạo đấy Khai Sơn bán rẻ quá. Sau đó mới xây mấy tòa chung cư. Thế nên đáng lẽ phải để các khoảng không gian cho thể thao (bể bơi, sân bóng rổ, tập luyện ...), cuối cùng chẳng thấy có cái gì. Nếu làm đồng bộ thì chắc đã không bị như thế.

 

[Thai_Dzui]

Mấy tòa chung cư đấy chỗ đậu xe có đủ không cụ? Em thi thoảng đi qua nhưng chưa ngó nghiêm xem tầng hầm khu đấy thế nào.
Còn về tiện ích thì đúng là Khai Sơn trả giá cho việc làm tiến độ chậm, xây dựng manh mún. Khu shop house ở phía sau mấy tòa chung cư đã bán từ đời nảo đời nào. Thậm chí dạo đấy Khai Sơn bán rẻ quá. Sau đó mới xây mấy tòa chung cư. Thế nên đáng lẽ phải để các khoảng không gian cho thể thao (bể bơi, sân bóng rổ, tập luyện ...), cuối cùng chẳng thấy có cái gì. Nếu làm đồng bộ thì chắc đã không bị như thế.

Chả hiểu khu thấp tầng thế nào mà e thấy hoang vắng lấm ạ?

 

[nnndddhhh]

Mấy tòa chung cư đấy chỗ đậu xe có đủ không cụ? Em thi thoảng đi qua nhưng chưa ngó nghiêm xem tầng hầm khu đấy thế nào.
Còn về tiện ích thì đúng là Khai Sơn trả giá cho việc làm tiến độ chậm, xây dựng manh mún. Khu shop house ở phía sau mấy tòa chung cư đã bán từ đời nảo đời nào. Thậm chí dạo đấy Khai Sơn bán rẻ quá. Sau đó mới xây mấy tòa chung cư. Thế nên đáng lẽ phải để các khoảng không gian cho thể thao (bể bơi, sân bóng rổ, tập luyện ...), cuối cùng chẳng thấy có cái gì. Nếu làm đồng bộ thì chắc đã không bị như thế.

Hầm thông 3 toà nên chắc sẽ không vấn đề gì đâu cụ. Sau này cdt cho khu thương mại khai thác thì hên xui. Em ko mua nên cũng không biết chỗ để xe cư dân và các tầng thương mại sẽ ntn. Trước mắt 2-3 năm đầu sẽ dư chỗ để.

 

[Flygon]

Mấy tòa chung cư đấy chỗ đậu xe có đủ không cụ? Em thi thoảng đi qua nhưng chưa ngó nghiêm xem tầng hầm khu đấy thế nào.
Còn về tiện ích thì đúng là Khai Sơn trả giá cho việc làm tiến độ chậm, xây dựng manh mún. Khu shop house ở phía sau mấy tòa chung cư đã bán từ đời nảo đời nào. Thậm chí dạo đấy Khai Sơn bán rẻ quá. Sau đó mới xây mấy tòa chung cư. Thế nên đáng lẽ phải để các khoảng không gian cho thể thao (bể bơi, sân bóng rổ, tập luyện ...), cuối cùng chẳng thấy có cái gì. Nếu làm đồng bộ thì chắc đã không bị như thế.

Quy hoạch nó thế rồi thì làm được tnao, em chắc cụ vào phán cho vui chứ chả tìm hiểu gì. Cái bản đồ Quy hoạch từ năm 2016 nó đã vẽ thấp tầng với trường học như thế rồi, cụ muốn nhét sân bóng rổ vào đâu, lại gọi lên UBND HN xin điều chỉnh à ??, hồi trước cái ô quy hoạch khách sạn nó còn quy hoạch là bãi đỗ xe nổi cơ, sau tầm năm 2018-2020 ông CĐT mới xin đổi thành 3 hầm làm bãi đỗ xe, khu quy hoạch cây xanh vs bãi đỗ xe nổi thành khách sạn

 

[Flygon]

Chả hiểu khu thấp tầng thế nào mà e thấy hoang vắng lấm ạ?

Thứ nhất là dân chưa về ở nên khu LK không cho thuê làm shophouse được
Thứ hai là ông KS này có cái dở là làm xong chung cư mới đấu nối vào hệ thống thoát nước của TP, thành ra từ lúc 2020- 2024 là toàn bộ khu LK mỗi khi mưa lớn là bị ngập nên cư dân k về. Cuối năm nay xây xong HH4 thì cũng mới đấu nối thoát nước khu liền kề bên đó vs hệ thống thoát nước. Thành ra hiện tại chỉ có khu HH5 k ngập còn HH4 mưa lớn vẫn bị ngập

 

[Vova]

Quy hoạch nó thế rồi thì làm được tnao, em chắc cụ vào phán cho vui chứ chả tìm hiểu gì. Cái bản đồ Quy hoạch từ năm 2016 nó đã vẽ thấp tầng với trường học như thế rồi, cụ muốn nhét sân bóng rổ vào đâu, lại gọi lên UBND HN xin điều chỉnh à ??, hồi trước cái ô quy hoạch khách sạn nó còn quy hoạch là bãi đỗ xe nổi cơ, sau tầm năm 2018-2020 ông CĐT mới xin đổi thành 3 hầm làm bãi đỗ xe, khu quy hoạch cây xanh vs bãi đỗ xe nổi thành khách sạn

Cụ có giải thích gì thì cũng chẳng thay đổi thực tế là khu đấy tiện ích chán òm. Với vị thế người đi mua thì em cũng chỉ nhìn thấy thế, biết đến thế, chứ hơi đâu lên hỏi quy hoạch với cả điều chỉnh từ 2016 để làm gì.

 

[Đào Tử Thi]

Cụ có giải thích gì thì cũng chẳng thay đổi thực tế là khu đấy tiện ích chán òm. Với vị thế người đi mua thì em cũng chỉ nhìn thấy thế, biết đến thế, chứ hơi đâu lên hỏi quy hoạch với cả điều chỉnh từ 2016 để làm gì.

Đúng vậy, người mua chỉ cần biết đến thế

 

[gatitahappy2005]

Công nhận là tiện ích chán, nhưng em thấy giá không quá cao so với vị trí (gần trung tâm Hà Nội, đường to, không gian xung quanh thoáng). Em quan tâm đầu tiên khi mua BĐS là vị trí

 

[Flygon]

Cụ có giải thích gì thì cũng chẳng thay đổi thực tế là khu đấy tiện ích chán òm. Với vị thế người đi mua thì em cũng chỉ nhìn thấy thế, biết đến thế, chứ hơi đâu lên hỏi quy hoạch với cả điều chỉnh từ 2016 để làm gì.

Thì em cũng đồng ý là tiện ích chán òm, thua xa Vin, nma nói thì cũng phải nói cho đúng. Vì Quy hoạch xin TP HN phê duyệt cho như thế nên không thể có sân bóng rổ bóng đá được, chứ kp là do làm không đồng bộ nên không ý, như thế là sai

 

[Flygon]

Công nhận là tiện ích chán, nhưng em thấy giá không quá cao so với vị trí (gần trung tâm Hà Nội, đường to, không gian xung quanh thoáng). Em quan tâm đầu tiên khi mua BĐS là vị trí

Đúng rồi cụ ạ, em cũng quan tâm đầu là pháp lý, xong đến vị trí BĐS và quy hoạch trong khu đấy có tòa nào xây lên chắn view không. Còn tiện ích như sân bóng đá bóng rổ bể bơi em cho thứ yếu, vì nói thật trong chung cư mấy dịch vụ này nó charge đắt vchg hoặc là chơi phải có bạn, như bóng rổ em ra sân Ng Gia Thiều hay bóng đá em đá ở sân Ven Đê chứ có rủ bọn bạn em cũng chẳng xuống đây