[Funland] Mua chung cư khai sơn

[Vova]

Đơn giá cao hay không ngoài định vị tập khách hàng ra nó còn tính đến địa thế nữa, HH1 này 1 mặt view công viên, 1 mặt view biệt thự, 1 mặt view sông Hồng, ...

Em thấy quảng cáo là 2 tầng hầm. Tầng hầm trên sẽ lấy ánh sáng tự nhiên từ vườn phía trên và dành cho cư dân (với thang máy riêng lên tận phòng).
Mà còn một mặt view gì nữa thì cụ không nói . Mặt đấy hy vọng MIK linh động bán tầm trên 100tr/m2 thôi cụ nhỉ

 

[longtran232]

Em thấy quảng cáo là 2 tầng hầm. Tầng hầm trên sẽ lấy ánh sáng tự nhiên từ vườn phía trên và dành cho cư dân (với thang máy riêng lên tận phòng).
Mà còn một mặt view gì nữa thì cụ không nói . Mặt đấy hy vọng MIK linh động bán tầm trên 100tr/m2 thôi cụ nhỉ

mặt đó nặng vía lắm

 

[beautycenter3866]

Câu quote trên em chưa hề nói xúc phạm cụ Toàn câu nào, em chỉ bảo cụ ý đang logic ngược, cụ thể vì sao logic bị ngược thì em có dẫn chứng Vin Smart + Heritage West Lake

Vâng!! E cũng chỉ góp ý thế thôi cụ ạ!! Trong này trước còn chất lượng chứ giờ 80% toàn ối dồi ôi!! Nhưng cụ như cụ toàn, cụ tuấn còn tham gia là ok đó cụ!! Mỗi người 1 quan điểm ngược nhau thì thôi mình bước qua nhau cho nhẹ cụ ạ!! Vào đây để kiếm thông tin hữu ích mình không biết là quan trọng nhât cụ ạ, mấy vấn đề khác kệ đi

 

[beautycenter3866]

Em thấy quảng cáo là 2 tầng hầm. Tầng hầm trên sẽ lấy ánh sáng tự nhiên từ vườn phía trên và dành cho cư dân (với thang máy riêng lên tận phòng).
Mà còn một mặt view gì nữa thì cụ không nói . Mặt đấy hy vọng MIK linh động bán tầm trên 100tr/m2 thôi cụ nhỉ

Mặt các cụ thực ra rất xa mới tới cụ ạ!! Cách hăn 1 con đường, 1 lô đất trống quy hoạch xây trường cấp 2 xong mới đến các cụ!! Cái khu Solar Park bên smart city mới gọi là kinh khiếp khi cách nhau có 1 bức tường mà bán vẫn hết cụ ạ

 

[Flygon]

Em thấy quảng cáo là 2 tầng hầm. Tầng hầm trên sẽ lấy ánh sáng tự nhiên từ vườn phía trên và dành cho cư dân (với thang máy riêng lên tận phòng).
Mà còn một mặt view gì nữa thì cụ không nói . Mặt đấy hy vọng MIK linh động bán tầm trên 100tr/m2 thôi cụ nhỉ

view công viên cụ ạ, cụ thể là công viên vĩnh hằng. Em sợ không có chuyện linh động đấy đâu vì em thấy KS mặt tòa K6A K6 view trực diện cũng bán rẻ hơn có mấy tr, xong Sola Park, xong Sunshine Riverside, Sunshine city chính diện nghĩa trang mà vẫn bán ầm ầm.
Em mới nghe căn có người bị giết ở Vin OCP giảm giá 600tr cũng đã bay rồi thì khéo dân mình không sợ cái đó đâu ạ, chỉ sợ thiếu tiền
Riêng em thì kể cả 100tr em cũng k mua view chính diện đó, em sợ nặng vía lắm

 

[pokeball]

Chuẩn rồi!! E cũng một thời tranh cãi với cụ về vấn đề này!! Khu Ks này vị trí rất đẹp nhưng vào tay cđt lởm nên nói thẳng giá này hoàn toàn..... còn tất nhiên như cụ kia nói nó định vị dòng M thì nó làm chất lượng tất nhiên ngon!! Em ở LB và đầu tư nhiều chỉ tiếc sao cái khu KS này không phải V nó làm thì quá đẹp rồi, nâng tầm lên có khi còn hơn VCL!! Để thằng Ks quá chán

Căng vậy cụ nhỉ, vậy phía khu Hanoi Garden không biết định giá cao hơn không

 

[beautycenter3866]

Căng vậy cụ nhỉ, vậy phía khu Hanoi Garden không biết định giá cao hơn không

Em chịu!!

 

[toannguyenftu]

Em chỉ tranh cãi liên quan đến giá bán, tiến độ thì em không bàn tới
Còn vụ diện tích to --> đắt hẳn thì cái này cụ bị ngược rồi, diện tích nhỏ thì đơn giá mới cao do tổng giá tiền không đổi, kiểu thiết kế nhà nhỏ đơn giá cao là của tụi Vin nghĩ ra, điển hình là Vin smart
Diện tích to thì đơn giá/m2 kéo xuống do tổng tiền lớn quá dân không chi trả được. Tuy nhiên dòng này bên MIK học của Heritage WestLake khi cung cấp căn hộ rất lớn, xong private lobby, private lift, mà chủ yếu kiểu này cũng để giữ tiền chứ bên Heritage có thấy sáng đèn mấy đâu, bỏ ra 40 tỏi để mua duplex thì họ cũng có thừa tiền mua liền kề/biệt thự rồi
Đơn giá cao hay không ngoài định vị tập khách hàng ra nó còn tính đến địa thế nữa, HH1 này 1 mặt view công viên, 1 mặt view biệt thự, 1 mặt view sông Hồng, để kết nối thì 10' đến cụ Rùa theo đường Ng Gia Bồng, 10' sang Vin Cổ Loa, đi dọc theo cầu Tứ Liên thì sang Hồ Tây 15'. Trong quy hoạch có cầu An Dương nối thẳng sang đoạn Cửa Bắc, cầu Bắc Biên nối thẳng sang Vin CL không cần qua QL5 thì có điên cũng không bán giá rẻ, cho dù có toàn studio đi nữa. Chưa kể đây là đất sạch chứ kp đất tái định cư như của Vin Smart, thoải mái xây 3 hầm

Chỗ này cụ nhầm nhé, ko riêng mik kể cả THM hay các cđt khác khi họ nhắm vào Kh thượng lưu là đối tiện ko thiếu tiền nên nếu họ mua sẽ chỉ mua căn to. Bé họ ko mua, còn đối tượng trung lưu thì lại căn ke và xé nhỏ để dễ bán do tổng tiền hợp lý. Các căn vỉew trực diện Hồ Tây toàn siêu to thôi.
Còn như cụ nó chỉ là giá cao cho căn nhỏ và đơn giá tháp hơn cho căn to là của cùng 1 Dự Án thôi. Còn đây dự án định vị luôn cho Kh khác.
Hay như người Việt thik tầng trung và người già thích tầng thấp nhưng bọn Hàn lại hỉ thích cao. Nên giá của mấy cđt nước ngoài tầng càng cao càng đắt.

 

[beautycenter3866]

LB đợt này toàn ra cc hàng cao cấp: LB central, noble crystal Lb, Hanoi park centric, The Magnolia, Platinum Lb!! Toàn 100 trở lên!!

 

[totti francesco]

Đợt này toàn thành phố làm mới 8 hồ điều hòa chống ngập, mà lại chưa triển khai nốt hồ 15ha đối diện Khai Sơn, có lẽ do khác nhau chủ đầu tư (UBND Phường Bồ Đề)?. Cụ nào có thông tin bao giờ làm hồ 15ha không ạ? Mùa mơi sắp đến mà đường Nguyễn Gia Bồng ngập như năm ngoái thì khách VIP cũng ngại xuống tiền mua Magnolia hay HH3 nhỉ.

 

[beautycenter3866]

Đợt này toàn thành phố làm mới 8 hồ điều hòa chống ngập, mà lại chưa triển khai nốt hồ 15ha đối diện Khai Sơn, có lẽ do khác nhau chủ đầu tư (UBND Phường Bồ Đề)?. Cụ nào có thông tin bao giờ làm hồ 15ha không ạ? Mùa mơi sắp đến mà đường Nguyễn Gia Bồng ngập như năm ngoái thì khách VIP cũng ngại xuống tiền mua Magnolia hay HH3 nhỉ.

LB đang làm bao nhiêu hồ rồi cụ cũn để san sẻ cho các chỗ khác nữa chứ!! Riêng khu ngọc thuỵ đó có 2 công viên to tướng với hồ rồi( 1 cái khu khai sơn vs 1 cái ở cạnh trường cao đẳng đường sắt)!! Ngoài ra trên đường cổ linh đang làm 3 cái( 1 cái mặt phố trần đăng khoa sau lưng 4 toà platinum, 1 cái ở thạch bàn sau lưng toà every golf, 1 cái ở cự khối rộng 31ha nút giao cổ linh)!! Còn vị trí ngon mà ngập đầy chỗ chẳng riêng gì khai sơn, năm ngoái ngập chủ yếu do thằng Ks nó chưa đấu nối hệ thống thoát nước của nó vào thôi và ngập chủ yếu ở khu HH4-HH5 chứ trên MIK chẳng ngập tý nào