Mua nhà ở Seoul

[konghai1209]

Em xếp gạch hóng

Được gửi từ iPhone Xs Max - Otofun

 

[TPS]

Mua bds tại Úc thì ko lãi bằng gửi tiết kiệm,
còn mua BDS tại Hàn Quốc thì lãi hơn gửi tiết kiệm.
quy về một mặt bằng so sánh thì sẽ rõ cụ ạ

Đó là tại cụ tính 1+1=2 thôi.
Tính độc lãi suất mà không tính độ mất giá của đồng tiền.
Không tính đến các cách đầu tư kiểu làm thay đổi đáng kể giá trị của mảnh đất.

 

[budu2810]

Đó là tại cụ tính 1+1=2 thôi.
Tính độc lãi suất mà không tính độ mất giá của đồng tiền.
Không tính đến các cách đầu tư kiểu làm thay đổi đáng kể giá trị của mảnh đất.

Đó là tại cụ tính 1+1=2 thôi.
Tính độc lãi suất mà không tính độ mất giá của đồng tiền.
Không tính đến các cách đầu tư kiểu làm thay đổi đáng kể giá trị của mảnh đất.

Mình tính đủ cả độ mất giá của đồng tiền cũng như chênh lệch tỷ giá (quy hết về Usd)

Tính đi tính lại thì thấy gửi tiết kiệm tại VN ăn lãi 8-9%/ năm là ngon nhất.
Tuy nhiên nếu muốn bỏ trứng ở nhiều giỏ thì mua nhà ở Hàn quốc thì An toàn, ko sợ âm vốn (chỉ là lãi ít) còn mua nhà ở Úc thì rủi ro (vì sẽ âm vốn)

 

[Edgar90]

E vào hóng xem hàn xẻng bao tiền 1m2 Việt Nam so chắc ko đỡ đc

 

[nathanz]

Lương tụi nó gấp 15, 20 lần VN thì nhà đó tương đương hơn 1 tỷ ở VN cũng bình thường thôi

Cũng đúng cuk ạ. Nhà Seoul trung bình khoảng 80tr/m, trong khi thu nhập đầu người nó hơn VN khoảng hơn 20 lần. Mức sống giá cả gấp 2 VN.

 

[Tranviet236]

Giới trẻ hàn rất mê chung cư nên chung cư có giá trị , nhìn lương chúng nó cao vậy thôi để mà cày cái chung cư cũng lâu đấy bởi nó chi rất nhiều

 

[nathanz]

Mình tính đủ cả độ mất giá của đồng tiền cũng như chênh lệch tỷ giá (quy hết về Usd)

Tính đi tính lại thì thấy gửi tiết kiệm tại VN ăn lãi 8-9%/ năm là ngon nhất.
Tuy nhiên nếu muốn bỏ trứng ở nhiều giỏ thì mua nhà ở Hàn quốc thì An toàn, ko sợ âm vốn (chỉ là lãi ít) còn mua nhà ở Úc thì rủi ro (vì sẽ âm vốn)

Đúng là giá nhà Seoul, vì là thành phố nên chỉ có tăng nhưng k bằng lãi suất. Nhưng Hàn có đặc thù là cho thuê nhà jonse (전세) khá phổ biến, theo đó người thuê chỉ cần đặt 2/3 hay 3/4 giá nhà thì không phải trả tiền thuê hàng tháng. Theo hình thức này thì nhiều chủ nhà chỉ cần bỏ 1/3 hay 1/4 tiền căn nhà là có thể mua nhà và cho thuê. Họ cho thuê và chờ giá nhà tăng theo thời gian là cách phổ biến ở Hàn, hoặc họ vay ngân hàng vì lãi suất vay ngân hàng khoảng 3~4% (ls gửi là cỡ 2%).
Cách thức cho thuê góp vốn ntn khá phù hợp với ng Hàn về quê sống mà vẫn có nhà Seoul, cũng như phù hợp vs ng nước ngoài, đặc biệt ai có con cái đang học tập ở Seoul.
Giá căn hộ trung bình ở Seoul là 80tr/m2 trong khi thu nhập trung bình gấp hơn 20 lần ng VN, vật giá cơ bản thì gấp 2 lần.

E chỉ là người đã mua nhà ở Seoul và góp chút thông tin hầu cccm thôi, bài viết trang đầu e sẽ edit lại đầy đủ sau.

 

[nathanz]

Seoul rộng mà, vùng ven, hoặc nhà cũ, thì cũng không đắt lắm, mua đc ạ, đâu triệu hơn tr usd cho căn ạ,

Nick cụ có vẻ liên quan đến HQ Nhưng mà ngoại ô Seoul thì rẻ cụ ạ. Cỡ 60tr m2 nhà chung cư.

 

[nathanz]

Giới trẻ hàn rất mê chung cư nên chung cư có giá trị , nhìn lương chúng nó cao vậy thôi để mà cày cái chung cư cũng lâu đấy bởi nó chi rất nhiều

Chuẩn cụ ạ. Nhưng mà k phải người trẻ mà là hầu như toàn bộ ng HQ đều chỉ mua chung cư.

 

[nathanz]

chung cư seoul thằng đồng nghiệp mới mua loại trung bình là cỡ 18 tỉ vnd căn 83m2 đc 3pn chắc cũng chật chật

Loại chung cư này là vip ở seoul cụ ạ. Nó gần ga tàu, vị trí gt thuận tiện và trong khu đô thị khép kín, an ninh, dịch vụ tiện ích tốt. Nhưng mà cũng k phải số ít vì seoul rất phát triển.
Còn khu vực chưa phát triển bằng thì dù gần ga tàu giá 7 80tr m2 cũng nhiều cụ ạ. Thậm chí còn có thể rẻ hơn.

 

[trangbent]

Đất VN còn nhiều mà các cụ rủ nhau đánh bắt xa bờ thế

 

[Zin_Bow]

Giá chung cư nào mà 80tr/m2 thế cụ trẻ???
1 ông công nhân xây dựng cày 1 năm là mua đc mẹ nhà rồi...
Mà cái giá chung cư Seoul 80tr/m2 thì chỉ ngang vinhomes giảng võ thôi

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[tankeugl]

Lương tụi nó gấp 15, 20 lần VN thì nhà đó tương đương hơn
1 tỷ ở VN cũng bình thường thôi

làm gì gấp nhiểu thế ạ
luơng tụi hàn tấm 7-8k usd cho vị trí 10 năm kinh nghiêm
gấp 5-6 lần thôi cụ

 

[tankeugl]

Cũng đúng cuk ạ. Nhà Seoul trung bình khoảng 80tr/m, trong khi thu nhập đầu
người nó hơn VN khoảng hơn 20 lần. Mức sống giá cả gấp 2 VN.

80t chỗ xa mà lởm khởm ngang mình 15t cụ ah. Khó ở đc

 

[nathanz]

Giá chung cư nào mà 80tr/m2 thế cụ trẻ???
1 ông công nhân xây dựng cày 1 năm là mua đc mẹ nhà rồi...
Mà cái giá chung cư Seoul 80tr/m2 thì chỉ ngang vinhomes giảng võ thôi

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

Có giá nnư thế cụ ạ. E mới edit bài trang đầu chi tiết về mức giá, mời cụ tham khảo cho vui.

 

[RONGHT]

làm gì gấp nhiểu thế ạ
luơng tụi hàn tấm 7-8k usd cho vị trí 10 năm kinh nghiêm
gấp 5-6 lần thôi cụ

GG thì e biết được thu nhập bình quân của dân Nam Choson ~ 33k usd, gấp khoảng 13 lần dân Việt. Nên thấy mua nhà ở HN mình còn khó hơn bên đó nhiều.

 

[nathanz]

80t chỗ xa mà lởm khởm ngang mình 15t cụ ah. Khó ở đc

Cũng không phải trung tâm đắt đỏ như Kang nam, nhưng tiện ích ở Seoul khắp nơi đều ổn cụ ạ. Dù xa hay gần trung tâm thì mỗi quận đều có ít nhất một trường cấp 3, mỗi phường đều có vài trường cấp 1, 2, cách nhà chỉ dưới 3-500 m đi bộ. Các tiện ích khác đều có.
E mới edit bài trang đầu chi tiết về mức giá từng loại chung cư theo vị trí tiện ích, mời cụ tham khảo cho vui.

 

[nathanz]

làm gì gấp nhiểu thế ạ
luơng tụi hàn tấm 7-8k usd cho vị trí 10 năm kinh nghiêm
gấp 5-6 lần thôi cụ

Vâng e nhầm sang so GDP cụ ạ

 

[Naunong]

làm gì gấp nhiểu thế ạ
luơng tụi hàn tấm 7-8k usd cho vị trí 10 năm kinh nghiêm
gấp 5-6 lần thôi cụ

Gấp 5,6 lần thì ít quá