[Funland] Mua slot đỗ xe

[son.nguyen.1979]

Không rõ bql có cho lắp cái này để bảo vệ lot đã mua không nhỉ?
View attachment 9484710
View attachment 9484712
View attachment 9484713
View attachment 9484714

Như này bất tiện phết cụ. Mỗi lần đỗ vào là phải xuống xe mở, xong đi thì lại phải khóa.

 

[phanthanhlong03]

Giờ lot đỗ xe hot lắm, xếp hàng dài cả km luôn.

Làm gì còn mà mua. Một tòa chung cư thường chỉ đủ cung cấp 50% nhu cầu đỗ xe cho MỘT XE/ MỘT CĂN HỘ. Giờ nhà nào cũng 2-3 xe oto thì chỗ đâu mà đỗ.

 

[XSim]

Mất hàng trăm triệu mua lốt đỗ xe lại còn trả phí trông nữa thì còn nói làm gì cụ.

Vâng luật chơi nó là vậy, cụ chơi thì theo không thì tránh sang một bên cho người khác

 

[MyMac]

Hôm trước chỗ em (cũng HL) để xe dọc đường đi, đường nội bộ ạ. Thế mà dân họ đốt rác bén lửa sun hết cả đuôi xe chị ạ. Đùa chứ em thấy người ta ác thế chứ. Đổt lửa gần cái ô tô quá nguy hiểm luôn.
Thế là từ đấy em có vứt dưới đường cũng canh chỗ nào gần bốt bảo vệ thì nhét xe vào đấy.

Ui thế thì quá ác luôn ấy. Khổ quá.

 

[patuana76]

Như này bất tiện phết cụ. Mỗi lần đỗ vào là phải xuống xe mở, xong đi thì lại phải khóa.

Không thì đứa khác nó đỗ mất.

 

[Duc Sang]

Chỗ em còn đầy lốt bán , cụ nào mua inbox em chỉ cho
Cụ bỏ ra hơn 200 triệu mua lốt nhưng hàng tháng vẫn phải trả phí dịch vụ để duy trì , cái phí này thì càng ngày càng tăng , chỗ em hiện free 1 năm đầu , các năm sau nghe thấy bảo 550k/1 tháng

Chỗ cụ rẻ thế? Chỗ em CĐT định bán 990tr/slot mà bà con phản đối quá nên chưa trôi

 

[pisces_hn]

khu nhà em thấy bảo dấm dúi bán cho nhau 5 chục từ khoảng 2 năm trước, giờ làm chặt k biết còn bán được không

 

[5008]

Sai gì thế cụ?

BQL thường ko trực tiếp trông giữ xe mà thuê đơn vị chuyên nghiệp. Có điều khoản rõ ràng, nếu chỗ cố định bị xe ngoài đỗ xe phạt tiền luôn đơn vị trông giữ. Chỗ em mà đỗ nhầm BQL phạt 300K 1 lần, đơn vị trông giữ trừ lương mấy ông bảo vệ ca đó. Thông thường thì cư dân ko đỗ vào chỗ của nhau vì có bảng, đèn hiệu rõ ràng. Thi thoảng khách vãng lai ko biết đỗ nhầm thôi.

 

[son.nguyen.1979]

BQL thường ko trực tiếp trông giữ xe mà thuê đơn vị chuyên nghiệp. Có điều khoản rõ ràng, nếu chỗ cố định bị xe ngoài đỗ xe phạt tiền luôn đơn vị trông giữ. Chỗ em mà đỗ nhầm BQL phạt 300K 1 lần, đơn vị trông giữ trừ lương mấy ông bảo vệ ca đó. Thông thường thì cư dân ko đỗ vào chỗ của nhau vì có bảng, đèn hiệu rõ ràng. Thi thoảng khách vãng lai ko biết đỗ nhầm thôi.

Đấy là chỗ cụ. Và dân mua lốt đỗ từ ban quản trị chứ không phải từ chủ đầu tư.

 

[5008]

Đấy là chỗ cụ. Và dân mua lốt đỗ từ ban quản trị chứ không phải từ chủ đầu tư.

Cụ càng hiểu sai. BQT làm gì có chỗ đỗ mà đòi bán. Đa phần hầm xe là tài sản riêng của CĐT, họ kinh doanh trông giữ xe.

 

[XSim]

Đấy là chỗ cụ. Và dân mua lốt đỗ từ ban quản trị chứ không phải từ chủ đầu tư.

Có mua thì mua từ CĐT thôi, làm gì có BQT nào bán lốt được

 

[5008]

Có mua thì mua từ CĐT thôi, làm gì có BQT nào bán lốt được

Cũng có 1 số chung cư (rất ít) xây 20 năm trước, khi đó CĐT tính chi phí hầm xe, các tiện ích tòa nhà vào đơn giá nhà nên diện tích đó là diện tich dùng chung, BQT tiếp quản để kinh doanh, tiền thu được sẽ đưa vào quỹ cư dân. Nhưng giờ thì ko thế, CĐT đưa vào tài sản riêng của họ. Bất kể bên nào quản lý cũng đều có cách quản lý bãi đỗ xe.

 

[XSim]

Cũng có 1 số chung cư (rất ít) xây 20 năm trước, khi đó CĐT tính chi phí hầm xe, các tiện ích tòa nhà vào đơn giá nhà nên diện tích đó là diện tich dùng chung, BQT tiếp quản để kinh doanh, tiền thu được sẽ đưa vào quỹ cư dân. Nhưng giờ thì ko thế, CĐT đưa vào tài sản riêng của họ. Bất kể bên nào quản lý cũng đều có cách quản lý bãi đỗ xe.

Kể cả của chung thì BQT muốn bán phải được hội nghị cư dân thông qua. Em chưa nghe nói chỗ nào cư dân đồng ý bán đứt kiểu đó cả.

 

[5008]

Kể cả của chung thì BQT muốn bán phải được hội nghị cư dân thông qua. Em chưa nghe nói chỗ nào cư dân đồng ý bán đứt kiểu đó cả.

Trường hợp này thì ko thể bán cụ à, chỉ là cho thuê đỗ cố định, vẫn trả tiền hàng tháng thôi. BQT chỉ tiếp quản vận hành chứ ko phải tài sản của BQT mà đòi bán.

 

[Chekmate]

em có thắc mắc là làm hầm gửi xe đắt hơn tầng nổi, vậy tại sao các chủ đầu tư không cho đỗ xe tầng trên nhỉ? ví dụ tầng 1-2 để kinh doanh, đỗ xe tầng 3-5 chẳng hạn. như vậy 1 tòa nhà sẽ đỗ được nhiều xe, thu phí từ khoản đó cũng ngon lành mà lại không sợ bị ngập lụt, rồi cháy nổ nếu có thì cũng dễ xử lý hơn dưới hầm. trong khi hiện nay nhiều tòa nhà đa số chỉ có 1 hầm không đủ đỗ xe, các tầng thương mại phía trên thì cũng ế khách treo biển mời mọc suốt. đâu phải khối đế tòa nhà nào cũng có thể kinh doanh ngon lành, trừ cái tầng 1 là tiện thôi.
nếu nói là tầng 3-5 để xây căn hộ bán thì em thấy thu phí gửi xe cũng ngon, mà tòa nhà có đủ chỗ đỗ xe thì bán các căn phía trên cũng tốt hơn.
nên thực tình em chưa hiểu lý do tại sao lại không đỗ xe nổi như em nói. cụ nào có kinh nghiệm mở mang cho em với.

 

[lamhoangvan87]

Khu nhà em có nhà đi từ lâu vẫn giữ lốt cho thuê lại. Bán nhà lại không bán lốt đỗ xe. Hãi thật

Vậy thì như 2 sổ đỏ à cụ?

 

[Chekmate]

em có thắc mắc là làm hầm gửi xe đắt hơn tầng nổi, vậy tại sao các chủ đầu tư không cho đỗ xe tầng trên nhỉ? ví dụ tầng 1-2 để kinh doanh, đỗ xe tầng 3-5 chẳng hạn. như vậy 1 tòa nhà sẽ đỗ được nhiều xe, thu phí từ khoản đó cũng ngon lành mà lại không sợ bị ngập lụt, rồi cháy nổ nếu có thì cũng dễ xử lý hơn dưới hầm. trong khi hiện nay nhiều tòa nhà đa số chỉ có 1 hầm không đủ đỗ xe, các tầng thương mại phía trên thì cũng ế khách treo biển mời mọc suốt. đâu phải khối đế tòa nhà nào cũng có thể kinh doanh ngon lành, trừ cái tầng 1 là tiện thôi.
nếu nói là tầng 3-5 để xây căn hộ bán thì em thấy thu phí gửi xe cũng ngon, mà tòa nhà có đủ chỗ đỗ xe thì bán các căn phía trên cũng tốt hơn.
nên thực tình em chưa hiểu lý do tại sao lại không đỗ xe nổi như em nói. cụ nào có kinh nghiệm mở mang cho em với.

em vừa hỏi thì con GPT nó phân tích thế này, nghe hợp lý phết. cụ nào có thêm cao kiến lý giải giúp em nhé

ChatGPT - Lý do không đỗ xe nổi

Shared via ChatGPT

chatgpt.com

 

[bilic]

E, có 1 lot đỗ xe ở Chung cư em đang ở trong vành đai 2, tháng hết 1,3 tr, nhưng giờ hành chính thì để không trong khi tòa em có tòa nhà văn phòng lúc nào cũng thiếu chỗ giờ hành chính nhưng ban quản lý lại không cho em cho thuê, như thế quá lãng phí.

 

[5008]

em có thắc mắc là làm hầm gửi xe đắt hơn tầng nổi, vậy tại sao các chủ đầu tư không cho đỗ xe tầng trên nhỉ? ví dụ tầng 1-2 để kinh doanh, đỗ xe tầng 3-5 chẳng hạn. như vậy 1 tòa nhà sẽ đỗ được nhiều xe, thu phí từ khoản đó cũng ngon lành mà lại không sợ bị ngập lụt, rồi cháy nổ nếu có thì cũng dễ xử lý hơn dưới hầm. trong khi hiện nay nhiều tòa nhà đa số chỉ có 1 hầm không đủ đỗ xe, các tầng thương mại phía trên thì cũng ế khách treo biển mời mọc suốt. đâu phải khối đế tòa nhà nào cũng có thể kinh doanh ngon lành, trừ cái tầng 1 là tiện thôi.
nếu nói là tầng 3-5 để xây căn hộ bán thì em thấy thu phí gửi xe cũng ngon, mà tòa nhà có đủ chỗ đỗ xe thì bán các căn phía trên cũng tốt hơn.
nên thực tình em chưa hiểu lý do tại sao lại không đỗ xe nổi như em nói. cụ nào có kinh nghiệm mở mang cho em với.

Có lẽ do vấn đề khống chế chiều cao, số tầng của tòa nhà. Ngoài ra sẽ bất tiện trong giao thông nội bộ khi đưa bãi đỗ lên tầng cao.

 

[Dan du an]

Vậy thì như 2 sổ đỏ à cụ?

Chỉ có hợp đồng thôi cụ ạ