[Funland] Mua slot đỗ xe

[agrimeco]

em có thắc mắc là làm hầm gửi xe đắt hơn tầng nổi, vậy tại sao các chủ đầu tư không cho đỗ xe tầng trên nhỉ? ví dụ tầng 1-2 để kinh doanh, đỗ xe tầng 3-5 chẳng hạn. như vậy 1 tòa nhà sẽ đỗ được nhiều xe, thu phí từ khoản đó cũng ngon lành mà lại không sợ bị ngập lụt, rồi cháy nổ nếu có thì cũng dễ xử lý hơn dưới hầm. trong khi hiện nay nhiều tòa nhà đa số chỉ có 1 hầm không đủ đỗ xe, các tầng thương mại phía trên thì cũng ế khách treo biển mời mọc suốt. đâu phải khối đế tòa nhà nào cũng có thể kinh doanh ngon lành, trừ cái tầng 1 là tiện thôi.
nếu nói là tầng 3-5 để xây căn hộ bán thì em thấy thu phí gửi xe cũng ngon, mà tòa nhà có đủ chỗ đỗ xe thì bán các căn phía trên cũng tốt hơn.
nên thực tình em chưa hiểu lý do tại sao lại không đỗ xe nổi như em nói. cụ nào có kinh nghiệm mở mang cho em với.

Có nhiều toà nhà tk tầng nổi làm gara mà cụ, cđt họ cũng tính chán cả rồi, cho thuê thương mại vẫn lãi và nhàn hơn + ít rủi ro hơn nên ko nhiều toà họ tk dạng này.

 

[son.nguyen.1979]

Nó tùy thuộc vào việc sở hữu chỗ để xe ấy thuộc sở hữu chung ( ban quản trị) hay sở hữu riêng ( chủ đầu tư). Và hợp đồng THƯỜNG là hợp đồng thuê lốt đỗ dài hạn nhé chứ không phải mua bán.

Cụ càng hiểu sai. BQT làm gì có chỗ đỗ mà đòi bán. Đa phần hầm xe là tài sản riêng của CĐT, họ kinh doanh trông giữ xe.

Có mua thì mua từ CĐT thôi, làm gì có BQT nào bán lốt được

 

[BMW X11]

Khu nhà e có bán chắc cũng ko ai mua vì còn thừa chỗ thoải mái, bao năm nay vẫn vậy.

Văn phòng bên tôi ở chỗ cuối Xuân Tảo.
100% các chỗ đậu xe trên vỉa hè đều đỗ chật xe.
Có 1 cái bãi mở Bãi trông xe, có bảo vệ: Chỉ 2 ngày là chật ních.

Đậu xe trên lòng đường to thì không được rồi, đội Tất xanh nó vụt rơi gương ngay.

 

[fantasy0178]

Văn phòng bên tôi ở chỗ cuối Xuân Tảo.
100% các chỗ đậu xe trên vỉa hè đều đỗ chật xe.
Có 1 cái bãi mở Bãi trông xe, có bảo vệ: Chỉ 2 ngày là chật ních.

Đậu xe trên lòng đường to thì không được rồi, đội Tất xanh nó vụt rơi gương ngay.

Cụ chui vào mấy đường nội bộ Ngoại Giao Đoàn vẫn có mấy chỗ đỗ đc, hoặc sang phía sau DSQ Hàn Quốc thì nhiều chỗ hơn

 

[DDNTAN]

em có thắc mắc là làm hầm gửi xe đắt hơn tầng nổi, vậy tại sao các chủ đầu tư không cho đỗ xe tầng trên nhỉ? ví dụ tầng 1-2 để kinh doanh, đỗ xe tầng 3-5 chẳng hạn. như vậy 1 tòa nhà sẽ đỗ được nhiều xe, thu phí từ khoản đó cũng ngon lành mà lại không sợ bị ngập lụt, rồi cháy nổ nếu có thì cũng dễ xử lý hơn dưới hầm. trong khi hiện nay nhiều tòa nhà đa số chỉ có 1 hầm không đủ đỗ xe, các tầng thương mại phía trên thì cũng ế khách treo biển mời mọc suốt. đâu phải khối đế tòa nhà nào cũng có thể kinh doanh ngon lành, trừ cái tầng 1 là tiện thôi.
nếu nói là tầng 3-5 để xây căn hộ bán thì em thấy thu phí gửi xe cũng ngon, mà tòa nhà có đủ chỗ đỗ xe thì bán các căn phía trên cũng tốt hơn.
nên thực tình em chưa hiểu lý do tại sao lại không đỗ xe nổi như em nói. cụ nào có kinh nghiệm mở mang cho em với.

Chỗ toà nhà em 01 tầng hầm dành toàn bộ cho xe máy và xe ô tô của khách. Tầng 3-4-5 là chỗ đỗ ô tô riêng của cư dân. Slot xe định danh theo căn hộ nên mua bán chuyển nhượng cho thuê thì vẫn giữ slot xe thoải mái.

 

[LongLH]

bác nào ở đây phải mua slot đỗ xe chung cư không? không biết hợp đồng mua slot đỗ xe kiểu gì hay là thuê dài hạn? Bác nào đã từng kíhợp đồng cho em xem tham khảo với!

Cụ phải xem tính pháp lý của cái slot đấy thì mới ra việc được. Như chỗ em thì slot là của chủ đầu tư- họ thu phí theo tháng- bây giờ kín hết rồi nên các xe mới phải để bãi ngoài trời ( cũng trong khu của cđt phí rẻ hơn khá nhiều). Những nhà có slot trong hầm khi bán xe mà vẫn có ý định sau này sở hữu slot thì một là bỏ tiền ra trả phí tiếp, hai là để khỏi phí tiền thì mời các hộ đang để bãi trên sử dụng slot của mình ( tất nhiên là thay chủ đó trả phí- ở khu em thì phí này phải chính do chủ đó trả- nên hàng tháng phải chuyển tiền cho chủ hộ đó trả phí). Còn đã trả lại slot cho CDT thì khi đăng kí lại gần như không thể, vì khu em đa số các nhà đều hai xe. Như nhà em một xe được để hầm, một xe để bãi trên ( trước lúc ít xe thì cả hai xe để hầm cả- sau đông xe họ vận động, em nể nên trả lại slot thứ 2, em lên trên để xa tí đi bộ coi như tập thể dục. Lúc họ vận động cũng nói em không trả cũng chẳng sao vì mấy năm trời em đã làm lợi cho họ khi slot trong hầm đang thừa, và chỗ em mua nhà không kèm cam kết có chỗ đỗ xe trong hầm.

 

[haphan2107]

Em ở dưới Hạ Long, chung cư em gửi ê tô 1 triệu/ tháng. Thế mà thừa đầy chỗ. Tại xung quanh chung cư được phép đỗ xe nên chả ai muốn tốn 1 triệu/ tháng cả. Nhưng em nhìn những chiếc xe lên đến cả tỉ bạc mà cứ dầm mưa dãi nắng ngoài trời mà thấy xót hộ.

chỗ em ở cũng vậy mợ ah, nhiều nhà tỷ phú (chắc chắn tỷ phú luôn, toàn xe tiền tỷ) mà vẫn đậu ngoài đường hết cả 3-4 xe luôn , thậm chí chiếm dụng vỉa hè đối diện trước mặt nhà để làm bãi đỗ xe riêng của nhà (đi ra ngoài là cho mấy con xe máy nát ra khóa bánh + phủ bạt lại giữ chỗ ngay), trong khi nhà có hầm để được 4-5 con xe luôn cơ ạ. Nên mất tiền cho chỗ đậu xe nó vẫn là 1 cái gì đó khó chấp nhận lắm ah, kể cả người nhiều nhiều tiền như ông tỷ phú đầu ngõ nhà em đây.

 

[inovavgj]

Chỗ cụ rẻ thế? Chỗ em CĐT định bán 990tr/slot mà bà con phản đối quá nên chưa trôi

Khu nhà em đủ chỗ để xe cho cư dân cụ ạ
Có 6 tầng để xe cụ ạ ( 3 tầng hầm , 3 tầng nổi ) 1 tầng xe máy , 5 tầng để oto ; lại cuối của Quận Hoàng Mai nên giá tốt