[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,157
Động cơ
286,790 Mã lực
Tuổi
38
Tiền bơm ra càng nhiều, thì chỉ bds mới có thể thẩm thấu dc chính sách tài khóa! Nên chắc chắn chưa thể giảm trong thời điểm này được!
khi 1 quốc gia đã quyết tâm vượt bẫy thu nhập trung bình thì Bds nó sẽ tăng dài cùng với sự phát triển của hạ tầng đô thị, nhìn vào Trung Quốc thời quyết tâm có thể thấy rõ cơn khủng hoảng 2008 ập đến cũng ko hề làm họ trầy vi tróc vẩy tẹo nào & sóng Bds đc kéo dài tới hơn 30 năm thro chặng đường phát triển vượt bậc của quốc gia họ.
 

Minhkhoipro22

Xe hơi
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
130
Động cơ
1,416 Mã lực
Không biết cụ chủ thớt năm nay đầu tư vào đâu nhỉ.
 

xichlo3banh

Xe tăng
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
1,619
Động cơ
342,212 Mã lực
Cụ đánh giá thấp lãi suất tiết kiệm thì cụ lại sai rồi. Để mà nói đến tác động đóng băng hay sốt bđs thì lãi suất thuộc liều thuốc khá mạnh (liều thuốc em đánh giá là mạnh nhất trong các loại thuốc). Chính vì liều thuốc này mạnh nên gần như là ưu tiên cuối cùng (sau khi dùng 1 loạt các thuốc liều nhẹ khác).
Năm 2024, tỷ giá tăng cao. NHNN đã phải bán usd, phát hành tín phiếu để giữ tỉ giá. Cố gắng ko sử dụng công cụ lãi suất để ổn định tỷ giá.
Nhưng sang 2025, áp lực tỷ giá cao. Khi USD đã bán quá nhiều. (Bây giờ dự trữ thấp hơn mức khuyến nghị của IMF), thì phải làm thế nào để ổn định tỷ giá ? Có phải có câu trả lời rồi chăng ? => Chỉ có nước tăng lãi suất lên thôi.
Đến nay là tháng 6 và lsuat vẫn đang được giữ mức ko thay đổi đáng kể so với thời điểm cụ comment. Bên cạnh đó áp lực thuế quan lên xuất khẩu tác động mạnh đến 1 lực kéo cho tăng trưởng kte.
NN bỏ thuế khoán, về tác động thì lâu dài sẽ tránh đc thất thoát thuế. Tăng đc nguồn thu ngân sách. Bù trừ cho thu chi ngân sách. Giá bđs thì vẫn neo ở mặt bằng cao.
Quan điểm cụ ra sao về giá bđs thời gian tới?
 

Meta2018

Xe tải
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
276
Động cơ
2,437 Mã lực
Đến nay là tháng 6 và lsuat vẫn đang được giữ mức ko thay đổi đáng kể so với thời điểm cụ comment. Bên cạnh đó áp lực thuế quan lên xuất khẩu tác động mạnh đến 1 lực kéo cho tăng trưởng kte.
NN bỏ thuế khoán, về tác động thì lâu dài sẽ tránh đc thất thoát thuế. Tăng đc nguồn thu ngân sách. Bù trừ cho thu chi ngân sách. Giá bđs thì vẫn neo ở mặt bằng cao.
Quan điểm cụ ra sao về giá bđs thời gian tới?
Có bị k bình thường nhà điều hành mới tăng lãi suất trong thời điểm này cụ.
 

Loss1982

Xe tăng
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1,006
Động cơ
113,107 Mã lực
Bơm tiền mà vẫn tăng trưởng kém thì nhà điều hành sẽ chọn ổn định xã hội, ổn định nhân tâm, hạn chế mâu thuẫn giữa các tầng lớp để còn giữ chính thể. Vì thế tiền sẽ đc hút về. Từ quý 3 năm nay đến hết 2030 bđs ko có vị gì đâu.

2025-2026 sẽ có lạm phát giống 2010 và 2011. Tuy nhiên giờ nội lực VN không còn như xưa, dự trữ ngoại hối mỏng dính, phân hoá giàu nghèo sâu sắc, mâu thuẫn xã hội lớn thì lấy gì để chống đỡ với thế giới biến loạn bên ngoài. Điểm nóng vùng vịnh sẽ khiến giá dầu lên đến 120-140usd/ thùng, chiến tranh thương mại khiến sx suy giảm, tiền bơm nhiều đến mấy cũng phải hút lại để ổn định vĩ mô. BDS sẽ tăng ổn định đc bao xa khi đình lạm, suy thoáI, bất ổn cận kề.

Sau Nga là Iran, sau Iran là TQ. Giá dầu lên cao, FDI, FII rút, phong toả đường biển thì TQ ko đánh cũng tự vỡ từ bên trong.
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,157
Động cơ
286,790 Mã lực
Tuổi
38
Bơm tiền mà vẫn tăng trưởng kém thì nhà điều hành sẽ chọn ổn định xã hội, ổn định nhân tâm, hạn chế mâu thuẫn giữa các tầng lớp để còn giữ chính thể. Vì thế tiền sẽ đc hút về. Từ quý 3 năm nay đến hết 2030 bđs ko có vị gì đâu.

2025-2026 sẽ có lạm phát giống 2010 và 2011. Tuy nhiên giờ nội lực VN không còn như xưa, dự trữ ngoại hối mỏng dính, phân hoá giàu nghèo sâu sắc, mâu thuẫn xã hội lớn thì lấy gì để chống đỡ với thế giới biến loạn bên ngoài. Điểm nóng vùng vịnh sẽ khiến giá dầu lên đến 120-140usd/ thùng, chiến tranh thương mại khiến sx suy giảm, tiền bơm nhiều đến mấy cũng phải hút lại để ổn định vĩ mô. BDS sẽ tăng ổn định đc bao xa khi đình lạm, suy thoáI, bất ổn cận kề.

Sau Nga là Iran, sau Iran là TQ. Giá dầu lên cao, FDI, FII rút, phong toả đường biển thì TQ ko đánh cũng tự vỡ từ bên trong.
cụ đánh giá hơi thấp nước nhà rồi đấy, VN đã là 1 nước xuất siêu từ lâu và nguồn ngoại tệ cũng ko còn mỏng dính như thời hơn chục năm về trước, trái với quan điểm của cụ, với quyết tâm tăng trưởng của NN, giai đoạn 5 năm tới em e là mới là giai đoạn bùng nổ của tt BDS cùng với đầu tư công mạnh mẽ.
 

Loss1982

Xe tăng
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1,006
Động cơ
113,107 Mã lực
cụ đánh giá hơi thấp nước nhà rồi đấy, VN đã là 1 nước xuất siêu từ lâu và nguồn ngoại tệ cũng ko còn mỏng dính như thời hơn chục năm về trước, trái với quan điểm của cụ, với quyết tâm tăng trưởng của NN, giai đoạn 5 năm tới em e là mới là giai đoạn bùng nổ của tt BDS cùng với đầu tư công mạnh mẽ.
Đc 3 tháng nhập khẩu chưa? Dự trữ ngoại hối cụ thể hiện nay là bn.😆
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
7,350
Động cơ
116,434 Mã lực
cụ đánh giá hơi thấp nước nhà rồi đấy, VN đã là 1 nước xuất siêu từ lâu và nguồn ngoại tệ cũng ko còn mỏng dính như thời hơn chục năm về trước, trái với quan điểm của cụ, với quyết tâm tăng trưởng của NN, giai đoạn 5 năm tới em e là mới là giai đoạn bùng nổ của tt BDS cùng với đầu tư công mạnh mẽ.
Ngoại tệ nhiều sao tỷ giá nó tăng khiếp thế cụ, mất giá so với hầu hết các đồng chủ trốt USD, SGD, CNY, EUR, Thái bath...
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,157
Động cơ
286,790 Mã lực
Tuổi
38
Ngoại tệ nhiều sao tỷ giá nó tăng khiếp thế cụ, mất giá so với hầu hết các đồng chủ trốt USD, SGD, CNY, EUR, Thái bath...
với việc kìm lãi suất trong suốt gần 2 năm qua ở mức thấp ntn thì tỷ giá U như vậy vẫn quá ổn rồi cụ ạ, VN sẽ còn tiếp tục phá giá VND để đánh tổng lực trận này, bây giờ hoặc không bao giờ. Cá nhân e thấy VN chính ra lại đang gặp thiên thời để phát triển vượt bậc.
 

Covid2021

Xe tăng
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
1,157
Động cơ
286,790 Mã lực
Tuổi
38
nhiều cụ chờ giảm giá Bds nhưng các cụ phải chấp nhận đc canh bạc rủi ro khi cầm tiền VND trong thời gian dài (thứ mà gần như chắc chắn đc tiếp tục phá giá trong 3-5 năm tới)
 

Loss1982

Xe tăng
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1,006
Động cơ
113,107 Mã lực
Ngoại tệ nhiều sao tỷ giá nó tăng khiếp thế cụ, mất giá so với hầu hết các đồng chủ trốt USD, SGD, CNY, EUR, Thái bath...
Nhìn chart 2 year thì mới thấy mất giá kinh khủng so với GBP vs EUR. Giá dầu lên cao thì thế giới lại cần Usd và thế là úm ba la 🤣
 

iad_jk209

Xe tải
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
382
Động cơ
23,361 Mã lực
Nhìn chart 2 year thì mới thấy mất giá kinh khủng so với GBP vs EUR. Giá dầu lên cao thì thế giới lại cần Usd và thế là úm ba la 🤣
vn là nước xuất khẩu, mất giá thì có gì mà kinh khủng hả cụ? cụ nhìn lại đồ đạc trong nhà có bao nhiêu thứ nhập khẩu từ Mỹ, Nhật, EU? hay toàn nhập từ China hoặc trong nước?
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
294
Động cơ
73,299 Mã lực
cụ đánh giá hơi thấp nước nhà rồi đấy, VN đã là 1 nước xuất siêu từ lâu và nguồn ngoại tệ cũng ko còn mỏng dính như thời hơn chục năm về trước, trái với quan điểm của cụ, với quyết tâm tăng trưởng của NN, giai đoạn 5 năm tới em e là mới là giai đoạn bùng nổ của tt BDS cùng với đầu tư công mạnh mẽ.
Đồng ý với cụ. Các bác ở trên em thấy đang làm rất ngon ạ. Chúng ta cùng chờ xem, nhưng chắc chắn kỳ này khác với 15 năm trước về mọi mặt.
 

Loss1982

Xe tăng
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
1,006
Động cơ
113,107 Mã lực
Đồng ý với cụ. Các bác ở trên em thấy đang làm rất ngon ạ. Chúng ta cùng chờ xem, nhưng chắc chắn kỳ này khác với 15 năm trước về mọi mặt.
Khác nhiều chứ, sao bằng đc như 15 năm trước, thậm chí còn tạm ứng của tương lai (vay nợ, cạn kiệt tài nguyên, mâu thuẫn xh...) 🤣
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,464
Động cơ
196,292 Mã lực
Tuổi
38
cụ đánh giá hơi thấp nước nhà rồi đấy, VN đã là 1 nước xuất siêu từ lâu và nguồn ngoại tệ cũng ko còn mỏng dính như thời hơn chục năm về trước, trái với quan điểm của cụ, với quyết tâm tăng trưởng của NN, giai đoạn 5 năm tới em e là mới là giai đoạn bùng nổ của tt BDS cùng với đầu tư công mạnh mẽ.
Xuất siêu nhờ fdi thôi chứ khối nội nhập siêu, dự trữ ở đỉnh 2021 110 tỷ giờ còn có 80 tỷ cụ nhé.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
6,464
Động cơ
196,292 Mã lực
Tuổi
38
nếu Mỹ đánh thuế cao thì xuất siêu của vn sẽ giảm mạnh
Ôi dào bản chất của vn là khối nội nhập siêu, xuất siêu nếu tính mấy thằng dn ngoại fdi như samsung lg foxcon nó xuất xong vác ngoại tệ lãi về nước nó. Cứ nhìn dự trữ ngoại hối thì biết nếu xuất siêu thì phải tăng đều hàng năm chứ, loại trừ kiều hối với vốn fdi là biết xuất hay nhập.
Nguồn thu ngoại tệ gồm 3 cấu phần: xuất siêu(nếu có) + kiều hối+ vốn đầu tư trực tiếp fdi.
2 cấu phần sau luôn dương và ko thể nào giảm rồi.
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,287
Động cơ
70,566 Mã lực
Kinh tế sắp tới rất khó dự đoán, 90% phụ thuộc vào kịch bản có deal đc thuế vs cụ Chăm ko.

1) nếu deal đc mức 15-25%: VN sẽ tiếp tục ồ ạt bơm tiền, đầu tư công, ls thấp => bđs tăng mạnh. Đặc biệt HN và 1 số nơi cục bộ

2) nếu deal mức 30-35%: khó khăn, VN buộc phải tăng ls, vẫn giữ đầu tư công => bđs đi ngang hoặc tăng nhẹ ở HN, các tỉnh liệm, chết lâm sàng.
 

iad_jk209

Xe tải
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
382
Động cơ
23,361 Mã lực
Kinh tế sắp tới rất khó dự đoán, 90% phụ thuộc vào kịch bản có deal đc thuế vs cụ Chăm ko.

1) nếu deal đc mức 15-25%: VN sẽ tiếp tục ồ ạt bơm tiền, đầu tư công, ls thấp => bđs tăng mạnh. Đặc biệt HN và 1 số nơi cục bộ

2) nếu deal mức 30-35%: khó khăn, VN buộc phải tăng ls, vẫn giữ đầu tư công => bđs đi ngang hoặc tăng nhẹ ở HN, các tỉnh liệm, chết lâm sàng.
dn khó khăn thì chả ai tăng ls để tự sát cả cụ ạ. Kịch bản 1 của cụ bơm tiền 1 thì kịch bản 2 sẽ bơm x2 x3 lần. Chấp nhận lạm phát để cứu DN và người lao động.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top