[Funland] Năm 2025 - Thị trường phân hóa và thanh lọc, lựa chọn phân khúc nào, khu vực nào để đầu tư

[thongnv]

An toàn.

quá chính xác

 

[redstone]

Rõ ràng và dễ hình dung nhất là hàng vạn căn LK BT bỏ hoang đó cụ. Vậy nên trc đây nói về thuế thì e dự và e nghe là sẽ đánh loại bds bỏ hoang trc.

Em thấy cụ Giang viết bài này cũng ko dám nói thẳng - nhưng ý tứ là cảnh báo có thể xảy ra khủng hoảng như giai đoạn 2007-2011 khi lãi suất lên đến 20% sau giai đoạn bơm khủng. Mà nếu thế thì giai đoạn sau đó LK BT bỏ hoang như cụ nói còn nhiều nữa - nó lại là cơ hội cho phe cầm tiền. Mấy thằng cầm tiền em thấy đểu lắm - chỉ mong cho khủng hoảng thật mạnh

 

[kumori]

Em thấy cụ Giang viết bài này cũng ko dám nói thẳng - nhưng ý tứ là cảnh báo có thể xảy ra khủng hoảng như giai đoạn 2007-2011 khi lãi suất lên đến 20% sau giai đoạn bơm khủng. Mà nếu thế thì giai đoạn sau đó LK BT bỏ hoang như cụ nói còn nhiều nữa - nó lại là cơ hội cho phe cầm tiền. Mấy thằng cầm tiền em thấy đểu lắm - chỉ mong cho khủng hoảng thật mạnh

Có cụ nào còn nhớ giai đoạn 2007-2011, giá chung cư và thổ cư ở nội đô có bị giảm nhiều không các cụ.

 

[Quê bầm]

Có cụ nào còn nhớ giai đoạn 2007-2011, giá chung cư và thổ cư ở nội đô có bị giảm nhiều không các cụ.

Nó giảm gấp hai ba lần với thổ cư, từ 1 tỏi 2008 cuối 2010 bán được 2 tỏi rưỡi, kakaka. Chung cư thì nó bỏng tay ko chơi được, lúc đó mấy dự án như IPH hay 88 Láng Hạ toàn 45-60 triệu/m2, TH- NC cũng cỡ 42-45 triệu/m trong khi 2007 vàng có 17 triệu/cây SJC, cuối 2009 lên 22, cuối 2010 mới bò lên 30 triệu/cây.

 

[Muasaobang2007]

Em thấy cụ Giang viết bài này cũng ko dám nói thẳng - nhưng ý tứ là cảnh báo có thể xảy ra khủng hoảng như giai đoạn 2007-2011 khi lãi suất lên đến 20% sau giai đoạn bơm khủng. Mà nếu thế thì giai đoạn sau đó LK BT bỏ hoang như cụ nói còn nhiều nữa - nó lại là cơ hội cho phe cầm tiền. Mấy thằng cầm tiền em thấy đểu lắm - chỉ mong cho khủng hoảng thật mạnh

Khủng hoảng, khó khăn, loạn lạc mới thực sự là lúc làm giàu của đội đại gia đúng nghĩa, đặc biệi đội ngầm. Phân hoá như e nói nó là vấn đề bắt buộc. Súng và đạn luôn là 2 từ quen thuộc e nói 1 năm nay r cụ ạ. Mình ko đểu đc như đội đại gia ngầm, ko thâu tóm dc thì ít nhất mình cũng ko chết dc.

 

[kevin.123]

GIỜ CÁI GÌ cũng đắt sinh ra toàn đồ gian dối thôi , mọi người xây nhà cẩn thận, toàn đồ đểu

 

[baogiomuaduocxe]

GIỜ CÁI GÌ cũng đắt sinh ra toàn đồ gian dối thôi , mọi người xây nhà cẩn thận, toàn đồ đểu


View attachment 9209337

như này thì ông nào xây nhà cũng toi, còn làm công trình vốn ngân sách thì liệu lại bị sờ gáy, oan gia

 

[kevin.123]

như này thì ông nào xây nhà cũng toi, còn làm công trình vốn ngân sách thì liệu lại bị sờ gáy, oan gia

giá cát đắt gấp 3 lần, h ko gian dối k tồn tại đc, mua các nhà mới xây mọi người phải cẩn thận

 

[trantb.cs]

Khủng hoảng, khó khăn, loạn lạc mới thực sự là lúc làm giàu của đội đại gia đúng nghĩa, đặc biệi đội ngầm. Phân hoá như e nói nó là vấn đề bắt buộc. Súng và đạn luôn là 2 từ quen thuộc e nói 1 năm nay r cụ ạ. Mình ko đểu đc như đội đại gia ngầm, ko thâu tóm dc thì ít nhất mình cũng ko chết dc.

bh là đầu quý 3 rồi sao giá cc vẫn rục rịch tăng cụ nhỉ? cầm tiền nóng ruột ghê.

 

[xungphong]

bh là đầu quý 3 rồi sao giá cc vẫn rục rịch tăng cụ nhỉ? cầm tiền nóng ruột ghê.

Nóng ruột thật cụ ạ? Em đánh liều mua căn CC nội đô dòng tiền. Dòng này hi vọng an toàn để giữ tiền các cụ nhỉ

 

[testwig]

bh là đầu quý 3 rồi sao giá cc vẫn rục rịch tăng cụ nhỉ? cầm tiền nóng ruột ghê.

Nóng ruột thật cụ ạ? Em đánh liều mua căn CC nội đô dòng tiền. Dòng này hi vọng an toàn để giữ tiền các cụ nhỉ

Cụ vào mua làm thanh khoản đi, cho thị trường sôi động. các em sale cũng vui

Không mua năm sau chung cư còn lên 20-30% nữa, không mua dc đâu! Trên otofun vẫn mua bán ầm ầm.

 

[thangcx5]

bh là đầu quý 3 rồi sao giá cc vẫn rục rịch tăng cụ nhỉ? cầm tiền nóng ruột ghê.

Năm 2011 TQ bơm tiền kích thích cũng có 1 đoạn như thế này và họ tăng ls từ hơn 2% lên hơn 3% để kìm bong bóng bđs, nhưng mình thì không cụ ạ, chính ls thấp gây ra tình trạng leo thang liên tục, và nếu không có điều tiết nó sẽ tăng đến khi nào nổ tung.

 

[Muasaobang2007]

bh là đầu quý 3 rồi sao giá cc vẫn rục rịch tăng cụ nhỉ? cầm tiền nóng ruột ghê.

E dự quý 3 từ 1 năm trc. Quan điểm và dự báo cá nhân khi chưa có các yếu tố phát sinh, đặc biệt là bơm tiền vô điều kiền và mệnh lệnh như đầu năm nay. Nên ko chắc chắn đúng đâu cụ ạ. Đúng là có tăng nhưng ko phải tăng hết. Điều e thấy rõ ràng nhất là hiện tại hàng bán ra rất nhiều,đặc biệt chung cư. Người mua có nhiều lựa chọn, có quyền mặc cả. Chứ ko như khoảng 7-8 tháng trc. Chủ nhà bán hất cằm phát khiếp lên dc đấy.
Hoặc cụ view lại đất đấu giá từ đầu năm tới nay. Tâm điểm HY và ven đô HN. Sáng mở mắt đọc đâu cũng đất đấu giá nọ kia. Cụ thấy bây h thế nào? Và nếu đi khảo sát lại các điểm nóng thì cũng ối giời ơi đấy cụ ạ.
Sập như giai đoạn 2019-2010 là rất khó bởi quy mô kt và cá nhân đã giàu lên rất nhiều. Chỉ có thâu tóm và mua lại thôi. Nên các dấu hiệu CHƯA thể rõ mười mươi đc.

 

[toato]

Quay trở lại nhớ ngoan và còm cho chuẩn nhé. Ẩu lại bị điểm huyệt đấy

nhờ cụ Múa bờ lốc cái ông này mồm chê ng ta nhg chuyên đu càng

 

[Muasaobang2007]

Nóng ruột thật cụ ạ? Em đánh liều mua căn CC nội đô dòng tiền. Dòng này hi vọng an toàn để giữ tiền các cụ nhỉ

Có dòng tiền có tài sản thì bây h ăn vs đi làm thôi cụ. Lương thưởng vẫn ăn tiêu và tích lũy. Chẳng may có sập thì vay mua thêm căn nữa.
Còn mà ko sập, bơm vô tội vạ thì cụ yên tâm lên hết. Cái cụ vừa mua cũng lên thôi. . Công thủ mà e nói đó. Công là tài sản, bds mình mua. Thủ là dòng tiền thuê mình có.
Trc đây khi chưa nhiều dự án thì đa phần nghĩ đến công. Chính sách thay đổi và duy ý chí, + cung hàng ra nhiều thì e đề xuất thêm phương án phòng thủ.

 

[xungphong]

Cụ vào mua làm thanh khoản đi, cho thị trường sôi động. các em sale cũng vui

Không mua năm sau chung cư còn lên 20-30% nữa, không mua dc đâu! Trên otofun vẫn mua bán ầm ầm.

Cụ cứ trêu em, em non gan đánh đu vì sốt ruột.

 

[kevin.123]

Phong phanh ls ngắn hạn tăng ko cụ?

vẫn đang giảm mà

https://tienphong.vn/vi-sao-lai-suat-ngan-hang-giam-lien-tiep-post1758442.tpo

 

[thangcx5]

vẫn đang giảm mà

https://tienphong.vn/vi-sao-lai-suat-ngan-hang-giam-lien-tiep-post1758442.tpo

bên NHNN phải lên báo giải thích vậy là có dấu hiệu căng thẳng rồi cụ,không làm ngơ được. Còn điều hành tiếp thế nào thì chịu, logic chuẩn thì đáng ra phải ưu tiên ổn định vĩ mô rồi.

 

[xungphong]

Có dòng tiền có tài sản thì bây h ăn vs đi làm thôi cụ. Lương thưởng vẫn ăn tiêu và tích lũy. Chẳng may có sập thì vay mua thêm căn nữa.
Còn mà ko sập, bơm vô tội vạ thì cụ yên tâm lên hết. Cái cụ vừa mua cũng lên thôi. . Công thủ mà e nói đó. Công là tài sản, bds mình mua. Thủ là dòng tiền thuê mình có.
Trc đây khi chưa nhiều dự án thì đa phần nghĩ đến công. Chính sách thay đổi và duy ý chí, + cung hàng ra nhiều thì e đề xuất thêm phương án phòng thủ.

Cảm ơn cụ, em cũng thấy vững tâm hơn. Em vay dc ls ưu đãi rất thấp, giờ đi làm túc tắc trả và kiếm dòng tiền thôi

 

[jwtnb9]

vẫn đang giảm mà

https://tienphong.vn/vi-sao-lai-suat-ngan-hang-giam-lien-tiep-post1758442.tpo

Cụ vay bank hỏi nhân viên các bạn nói cho ngắn hạn thôi còn trung/dài hạn thì chưa.