[Funland] Năm 2025 - Thị trường phân hóa và thanh lọc, lựa chọn phân khúc nào, khu vực nào để đầu tư

[toato]

ôi topic mới tạo ra mà các cụ chém em đọc sướng quá, nội dung chất lượng quá, e mời cụ Múa rượu mà ko đc vì mời nhiều quá ạ

 

[jwtnb9]

Không rõ lí do chính đến từ đâu cụ nhỉ? Các cụ mợ có thông tin có ý kiến gì về vấn đề này không ạ?

Theo em dòng 50 năm rất áp lực, bản chất như đi thuê dài hạn rồi cho thuê ngắn hạn.
Giá phải cho thuê cao để đảm bảo tỉ suất trong khi không cạnh tranh được với đội sổ lâu dài gần đó (chấp nhận cho thuê thấp)

 

[toato]

Không rõ lí do chính đến từ đâu cụ nhỉ? Các cụ mợ có thông tin có ý kiến gì về vấn đề này không ạ?

lý do vì năm nay dân ai cũng đói cụ ạ, thu nhập giảm sút, thậm chí mất việc, thì họ sẽ tự tiết kiệm tiền ko chi tiêu cho hàng quán nữa cụ ạ;

như e là bóp mồm miệng trước ăn hàng như cơm bữa nhg gần đây toàn tự nấu, một là an toàn thực phẩm, hai nữa là đỡ tốn kém; ăn ngoài 5-60k/ suất rồi; hàng quán đi ngoài đường e thấy kinh doanh đều ế lắm

 

[Muasaobang2007]

ôi topic mới tạo ra mà các cụ chém em đọc sướng quá, nội dung chất lượng quá, e mời cụ Múa rượu mà ko đc vì mời nhiều quá ạ

Thế để e mời lại mợ thôi.

 

[Muasaobang2007]

Các cụ dự xem sau meeting có thu lưới không?

Khó nói lắm cụ. Nhưng quan điểm cá nhân e là nó sẽ từ từ và ko hiện hữu ngay đâu. Điển hình nếu cụ nào có ng nhà làm bank. Đặc biệt làm big4, có thể hỏi người nhà về tình hình trong miền Nam. E đã nói vài tháng trc. Nó thực sự là dấu hiệu và tương đối là buồn đấy. . Nội bộ và đặc biệt bộ phận ở HO là rõ nhất.

 

[Muasaobang2007]

Không rõ lí do chính đến từ đâu cụ nhỉ? Các cụ mợ có thông tin có ý kiến gì về vấn đề này không ạ?

E nghĩ liên quan đến kinh tế khó khăn và từ các chiến dịch lớn liên quan đến thuế , hàng hoá pha kề.

 

[kevin.123]

Tôi từng tiên tri nói các ông rồi còn gì, sáu tháng nữa k mua nhà là k bao giờ mua đc nữa đâu, phải 8 năm nữa thế giới mới bình thường trở lại, từ giờ đến lúc đó chỉ có toang k thấy đáy thôi, và những người bây giờ ngoài 30 tuổi mà k biết đường trú ẩn thì thì k còn cơ hội nữa, bởi vì qua giai đoạn này phương thức sản xuất sẽ thay đổi hết, chỉ bonk trẻ mới kịp thích hứng, giai đoạn đại sàng lọc này sẽ xảy 1 cuộc đảo lộn trên thị trường tài chính, ai k biết giữ tài sản của mình trú ẩn cẩn thận thì sẽ reset cuộc đời hết ……

 

[Muasaobang2007]

lý do vì năm nay dân ai cũng đói cụ ạ, thu nhập giảm sút, thậm chí mất việc, thì họ sẽ tự tiết kiệm tiền ko chi tiêu cho hàng quán nữa cụ ạ;

như e là bóp mồm miệng trước ăn hàng như cơm bữa nhg gần đây toàn tự nấu, một là an toàn thực phẩm, hai nữa là đỡ tốn kém; ăn ngoài 5-60k/ suất rồi; hàng quán đi ngoài đường e thấy kinh doanh đều ế lắm

Cái này đúng mợ nhé. Xung quanh e cũng cảm nhận vậy. Và ngay cả bản thân e, làm bảo vệ mà vẫn bị thu thuế nên tranh thủ cuối tuần e cũng phải đi phụ hồ, bốc gạch, đóng gạch kiếm thêm cai bánh mỳ đây.

 

[toato]

Tôi từng tiên tri nói các ông rồi còn gì, sáu tháng nữa k mua nhà là k bao giờ mua đc nữa đâu, phải 8 năm nữa thế giới mới bình thường trở lại, từ giờ đến lúc đó chỉ có toang k thấy đáy thôi, và những người bây giờ ngoài 30 tuổi mà k biết đường trú ẩn thì thì k còn cơ hội nữa, bởi vì qua giai đoạn này phương thức sản xuất sẽ thay đổi hết, chỉ bonk trẻ mới kịp thích hứng, giai đoạn đại sàng lọc này sẽ xảy 1 cuộc đảo lộn trên thị trường tài chính, ai k biết giữ tài sản của mình trú ẩn cẩn thận thì sẽ reset cuộc đời hết ……

cụ xem bói phờ ri cho ae ạ, cái ae cần là lập luận logic, dẫn chứng thực tế chứ ko cần mấy lời sấm đâu

 

[toato]

Cái này đúng mợ nhé. Xung quanh e cũng cảm nhận vậy. Và ngay cả bản thân e, làm bảo vệ mà vẫn bị thu thuế nên tranh thủ cuối tuần e cũng phải đi phụ hồ, bốc gạch, đóng gạch kiếm thêm cai bánh mỳ đây.

cụ xây nhà cho thuê ạ ^^

 

[kevin.123]

cụ xem bói phờ ri cho ae ạ, cái ae cần là lập luận logic, dẫn chứng thực tế chứ ko cần mấy lời sấm đâu

tôi ko cần logic, chả có logic nào hết, tôi nhìn thấy nó từ năm ngoái rồi cơ…… và tôi cũng k cần huowngs daanx. hay day do ai ca, nguoi nao du? duyen hieu duoc nhung gi toi noi và se thoat duoc kiep nan này. Chúng ta đang ở bước ngoặt quân vương đổi chủ trên toàn cầu….loạn lạc là khó tránh

 

[Muasaobang2007]

cụ xây nhà cho thuê ạ ^^

E đi phụ hồ thôi. . Hàng xóm xa vs mợ, chắc chắn ko bằng cái của mợ nhưng vào THT đóng 15p thôi. Và e làm đúng như những j e nói cả năm nay vs cccm trên này.

 

[Timestay]

Ông về tôpic ông lập í mà chơi , sao ko thích người ta mà lai cứ ghé nhà người ta mần chi, có cách nào bờ lốc cai ông này khỏi thớt ko nhỉ

Vào để chỉnh chứ

 

[Lalalandphim]

ôi bác ơi, em vừa còm bên pic starlake. Em đi xem starlake mấy vòng thất vọng tràn trề bác ạ. Em đã từng ở chung cư bị thấm, nứt nên e ghét món thấm nứt đấy lắm, đi đâu cũng chỉ tìm soi mấy cái đấy. Trong số các căn starlake e đc xem, cả 2 ngủ, cả 3 ngủ thì ko hiểu sao tỉ lệ dính thấm nứt cao thực sự, đặc biệt là các căn 3 ngủ (căn góc). Thấm tường wc, thấm góc trần, nứt, đủ cả. Thậm trí hành lang ngoài căn hộ ngoài những chỗ ốp đá cũng nhìn thấy được những mảng thấm lệch màu. Mặt ngài thì tróc sơn, nứt nham nhở. Ngoài ra là khoản thiết kế căn hộ của starlake e thấy nhiều ng chê lắm, em cũng chê

View attachment 9209715

Em ko chụp lại ảnh, em gửi cái ảnh của 1 cụ đăng bên pic H9 starlake.

Chất lượng bảo trì mặt ngoài khéo còn thua khu S bên Ocean Park với Smart City. Cùng bàn giao 2020 đến nay được 5 năm, nhưng khu S ko 1 mảng bong tróc, chỉ có bẩn nhẹ tí mặt ngoài, nay mai bảo trì xong lại như mới Cụ Muasaobang2007 có thấy vậy không ạ Hành lang bên Vin lúc nào cũng bóng loáng soi được cả gương, công nhận dọn dẹp quá chuẩn

 

[Ahconga]

Khó nói lắm cụ. Nhưng quan điểm cá nhân e là nó sẽ từ từ và ko hiện hữu ngay đâu. Điển hình nếu cụ nào có ng nhà làm bank. Đặc biệt làm big4, có thể hỏi người nhà về tình hình trong miền Nam. E đã nói vài tháng trc. Nó thực sự là dấu hiệu và tương đối là buồn đấy. . Nội bộ và đặc biệt bộ phận ở HO là rõ nhất.

các chi nhánh miền nam đang rất nát, làm ăn khó khăn từ năm ngoái

 

[Muasaobang2007]

Chất lượng bảo trì mặt ngoài khéo còn thua khu S bên Ocean Park với Smart City. Cùng bàn giao 2020 đến nay được 5 năm, nhưng khu S ko 1 mảng bong tróc, chỉ có bẩn nhẹ tí mặt ngoài, nay mai bảo trì xong lại như mới Cụ Muasaobang2007 có thấy vậy không ạ Hành lang bên Vin lúc nào cũng bóng loáng soi được cả gương, công nhận dọn dẹp quá chuẩn

Tiện ích và dịch vụ V nó số 1 VN vì nó có hệ sinh thái và quy chuẩn r cụ. Cái này phải công nhận khách quan vậy.

 

[Muasaobang2007]

các chi nhánh miền nam đang rất nát, làm ăn khó khăn từ năm ngoái

Từ khâu định giá đến khâu cho vay.... Va đúng các sếp big4 ở đây thì chết. Đù, cùng sóng nên nói 1 vài từ là hiểu ngay cụ ợ.

 

[truongvoky1981]

Thớt nay mới lập mà đã 8 trang làm e đọc mệt quá. Cụ Múa trở lại cái xôm hẳn chứ mấy tuần gần đây box ỉu quá chả có gì mà đọc

 

[vuongbui1988]

E đi phụ hồ thôi. . Hàng xóm xa vs mợ, chắc chắn ko bằng cái của mợ nhưng vào THT đóng 15p thôi. Và e làm đúng như những j e nói cả năm nay vs cccm trên này.

Cụ là Muabenem ạ

 

[LoveSSC]

các chi nhánh miền nam đang rất nát, làm ăn khó khăn từ năm ngoái

Thế nên Exim mới quyết chuyển trụ sở ra HN hả cụ.