Em chả nhớn bé gì đâu, chẳng qua là chậm chân không mua được sớm, giờ mua thì cũng chả ăn thua gì, không cẩn thận lại ôm bom cho người khác, nên em liều, đã chậm thì chậm luôn, chấp nhận có thể rủi do hao hụt ít tiền, chứ ôm bom vào không chừng rồi dở khóc dở cười, khi đó muốn bán cũng ko ma nào nó mua. Em hãi cái viễn cảnh đó lắm.
Đất quê phải xuống thôi cụ, dịch thế này ở quê ít ảnh hưởng về sinh hoạt, nhưng mặt bằng công việc sẽ khó hơn trên hà nội, chưa kể cá nơi phân lô, làm khu cn, đẩy giá đất tăng cao trong khi dân đang nghèo đi, ko phải ổ nào cũng đón đc ĐB
...hà nội e chỉ nghĩ những khu hạ tầng thay đổi sẽ tăng giá nhanh vì dòng tiền trên này sẵn, khu nội đô thì đi ngang ko thể tăng quá 5%
nội đô đúng như bác nói, chết im từ năm 2020. đất HN nhưng nơi cs hạ tầng tốt, hay đang mở đường giá vẫn lên. ngạc nhiên nhất là các tỉnh đang đấu giá đất, càng đấu đất càng lên x2, x3 luôn , giữa đông không mà cao hơn Hnoi. mà chả cho Ma nào thuê ....Đất quê phải xuống thôi cụ, dịch thế này ở quê ít ảnh hưởng về sinh hoạt, nhưng mặt bằng công việc sẽ khó hơn trên hà nội, chưa kể cá nơi phân lô, làm khu cn, đẩy giá đất tăng cao trong khi dân đang nghèo đi, ko phải ổ nào cũng đón đc ĐB
Đất ở quê phải xuống vì chưa đầy 1 năm đã tăng nóng gấp đôi - gấp ba rồi trong khi thực tế thì nhập người dân đang giảm sút, còn đất thì vẫn cứ để không. Tăng nóng do đầu cơ - cò mồi đẩy giá lên thôi
Bds quanh hà nội, nhất là những vùng định hướng lên quận , vùng đầu tư công manh sẽ tăng , vì nhu cầu thực HNoi, SG luôn có, dòng tiền gốc nằm ở đây, ng 2 kh vực này tích lũy nhanh hơn tỉnh...ở tỉnh thu nhập giảm mạnh, dù sinh hoạt ăn uống bình thường, thực phẩm rẻ nhưng công việc , kiếm tiền khoa khăn hơn rất nhiều rồi, thật sự mua 1 mảnh đất 1 tỷ là ko tưởng lúc này ,trong khi tỉnh nào cũng khu cn, đấu giad loạn xị ngậu... cty chưa thấy đâu, đất đã tăng 2-3 lần, mà gần khu cn ai mua nổi 1,5 tỷ tiền đất xong 1 tỷ xây dựng, đủ thứ độc hại....nói chung là sẽ phải giảm thôi ạ
Hiện tượng này tồn tại từ nhiều năm dù rất vô lí. Em nghĩ 1 phần do đội cò thổi, 1 phần giá cao nhưng thanh khoản thấp sau khi cò đi, 1 phần do một số khu vực dân địa phương mua nhiều và họ sẵn sàng trả giá đó, 1 phần nó là trung tâm một khu vực nên cầu đầu cơ lớn hơn cung nhiều
Cụ lại phán bừa rồi
nghèo thì ở đâu cũng có và đều là vô sản, còn ở đâu cũng có tư sản và chính là bọn tạo ra mặt bằng giá phi lý đó. Đừng nghĩ khu vực đó giá 10tỷ mà dân ko tiền, vậy ai sở hữu? Chủ đầu tư á? Cò á? Ngân hàng á?Bọn hà nội cụ ơi, sau mỗi vụ đấu giá đất quê e lại đồn nhau bọn HP vs hà nội về thổi tưng bừng xong bỏ cọc...dân quê e bảo đất tao đầy, ra gần khu cn mà hít khói à..Cụ lại phán bừa rồi
5 tỷ trở lên đã là bds dành cho số ít rồi cụ, nhất là ở quê..., lúc kinh tế tốt, dân có tích lũy còn đá đưa lùa gà đc, giờ dân móm, mấy ô nhà giàu đá đưa cho nhau....bán cho ai cụ...Cụ lại phán bừa rồi
Cụ lại phán bừa rồi
Ông có tiền bán cho ông có tiền cụ nhé. Thị trường nó đang như vậy đó.
dân ở quê theo tính làng xã, ngta hay chọn gần chợ búa, trung tâm, di dân ra ngoài rất khó, đôi khi đất trong làng đắt hơn ngoài phố, ng có tiền nó lại xúc hẳn mảnh đẹp trung tâm, chứ nó cũng chẳng ra ngoài đô thị mới ở mới oái oăm cơ cụ...
Tỷ lệ người dùng sổ mảnh thứ 1 cầm cố vay bank để mua mảnh đất thứ 3 thứ 4 cho nhà mình cũng đang nhiều vì ls thấp cũng là thực tế để nhìn nhận lượng tiền bơm vào bđs đó cụ. Tiền tích lũy để mua bđs giai đoạn này cũng ko còn dư dả gì đâu nên thời gian nửa năm tới em vẫn phán là giá sẽ xuống dần. Ở quê gọi là sàng sáo đất kiếm chênh lệch nên giá cứ đẩy lên cùng với việc bơm lên thổi mạnh của giới đầu cơ HN về hội tụ cùng với cò mồi
So với mức thu nhập khu cnc, hà nội, quốc oai ngta vẫn thấy rẻ, kì vọng lên cao, thu nhập cao ...chứ ở tỉnh lẻ lại khác cụ ạ, thu nhập ko đồng đều, cao như thế...kì vọng cũng khác...mà năm 2018 cụ xúc chỗ nào thạch thất 800k thôi ạEm giống cc, ôm tiền chờ đất giảm rồi ôm. Mà ôm xong thì mong giá lên còn sút. Thấy mình thế thì khôn hết phần thiên hạ. Thực tế giá đất nó là một hàm ma trận mà kết quả là tác động bởi nhiều biến. Nó không hẳn như cc và em nghĩ vì thế nó ko giảm như những người ôm tiền chờ mong muốn. Vấn đề rẻ đắt cũng vô cùng, thế nào là rẻ, thế nào là đắt. Nếu cứ so nó đã lên x2 x3 và cho là đắt thì chưa hẳn. Em vd cách đây 3 năm giá đất Thạch Thất có 800k/m2. Giờ nó lên 2tr/m2 thì theo cc là đắt hay rẻ
Cụ biết ninh hiệp nó hơn phố cổ, dân giàu hơn phố cổ, đất ít , cụ bảo xuống kiểu gì...đúng kiểu khu toàn nhà giàu, tiền thịt, dân lúc nhúc ko có mà mua, nói gì đến bán
Cụ nhận định chuẩn đấy. Kể cả lượng tiền bẩn rửa nhanh qua bđs & chứng khoán cũng sắp hết rồi. Nói kiểu như cuối cùng F0 là người ôm bom hộ thôi
