[Funland] Nên bán đất hay để kinh doanh thời buổi này.

11:17 19/02/2020
O

oke12

Xe đạp
Biển số
OF-25404
Ngày cấp bằng
8/12/08
Số km
30
Động cơ
489,900 Mã lực
Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ
 
11:24 19/02/2020
Fim

Fim

Xe điện
Biển số
OF-613687
Ngày cấp bằng
4/2/19
Số km
2,132
Động cơ
382,666 Mã lực
Nơi ở
Bển
oke12 nói:
Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
69m2 xây homestay thì tầm 5 tầng hơn 2 tỷ . (tầng 1 để xe + lễ tân)
Vay 2 tỷ trả dần trong 15 năm. 5 năm đầu tầm đâu đó 25tr/ tháng.5 năm sau khoảng 17tr/ tháng. 5 năm cuối tầm 12tr/ tháng.
Đó là em tính nhẩm thôi nhé :))
 
11:24 19/02/2020
chuadutienmuaxe

chuadutienmuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-151689
Ngày cấp bằng
5/8/12
Số km
1,853
Động cơ
373,897 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cháu 1 tấc đất cắm dùi kg có nên chẳng biết tư vấn ntn. Nhường cụ dưới ạ
 
11:26 19/02/2020
K

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
7,020
Động cơ
255,565 Mã lực
Tiền cho thuê chắc gì đủ lãi trả bank.
Dịch bệnh thế này loài người sắp tuyệt chủng. Bán ngay đi lấy tiền hưởng thụ còn kịp.
 
11:31 19/02/2020
D.D.C

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,535
Động cơ
190,514 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
oke12 nói:
Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em nghĩ giải pháp tốt nhất là cụ cho thuê lại khu đất đó , có thể cho thuê với hợp đồng dài hạn. Cụ xây KS lên rồi thì phải bỏ sức vào làm , mà làm KS thì cụ phải có kỹ năng , mà muốn kỹ năng thì phải đi học hoặc mất tiền học phí với đời.
 
11:31 19/02/2020
bona13

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,239
Động cơ
292,817 Mã lực
Homestay vỡ đó cụ ạ, đặc biệt những lúc dính virus như thế này, lãi mẹ đẻ lãi con, chả mấy đi nửa mảnh đất
 
11:36 19/02/2020
K

không nói gì đúng

Xe tăng
Biển số
OF-516856
Ngày cấp bằng
19/6/17
Số km
1,606
Động cơ
197,881 Mã lực
Tuổi
35
oke12 nói:
Kính các cụ, cháu đang phân vân quá nên đăng hỏi kinh nghiệm các cụ.
Cháu có mảnh đất diện tích khá đẹp (69m2, mặt tiền 5m, hướng nam) ở ngõ 279 Đội Cấn, khá trung tâm quận Ba Đình. Vị trí này tây ở xung quanh khá nhiều. Cháu tính xây ks mini cho thuê nhưng khá kẹt tiền. Muốn xây lên thì phải vay thêm tiền.
Cháu lên hỏi xin ý kiến các cụ, với ls bank như hiên nay xây thì tính kinh tế có cao không hay là bán đất. Giả sử vay 100% tiền xây ạ.
Các cụ cho cháu lời khuyên với. Cảm ơn các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
câu trả lời của cụ đây
viettimes.vn

Bất động sản Trung Quốc giảm giá sốc chưa từng thấy để sinh tồn trong Covid-19

VietTimes -- Một trong số các nhà phát triển địa ốc lớn nhất của Trung Quốc đã phải giảm giá sốc tất cả các căn hộ mới của họ. Đây được xem là đợt giảm giá lớn nhất từ trước đến nay ở Trung Quốc, trong bối cảnh dịch COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường nhà ở của nước này.
viettimes.vn viettimes.vn

VietTimes -- Một trong số các nhà phát triển địa ốc lớn nhất của Trung Quốc đã phải giảm giá sốc tất cả các căn hộ mới của họ. Đây được xem là đợt giảm giá lớn nhất từ trước đến nay ở Trung Quốc, trong bối cảnh dịch COVID-19 tiếp tục gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường nhà ở của nước này.
 
11:39 19/02/2020
O

oke12

Xe đạp
Biển số
OF-25404
Ngày cấp bằng
8/12/08
Số km
30
Động cơ
489,900 Mã lực
Cháu cũng chưa có kỹ năng kd về mảng ks này. Có khi bán thôi nhưng thấy xung quanh họ kd ks cũng ổn lắm các cụ ạ nên cũng lăn tăn
 
11:42 19/02/2020
Mợ Yến

Mợ Yến

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Người OF
Biển số
OF-188888
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
11,501
Động cơ
326,778 Mã lực
Nơi ở
132 Hàng Bạc
Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,
 
11:44 19/02/2020
Baolongkub

Baolongkub

Xe tăng
Biển số
OF-329929
Ngày cấp bằng
5/8/14
Số km
1,639
Động cơ
299,758 Mã lực
Cụ cho thuê đất để họ tự xây dựng tầm 15 - 20 năm, tất nhiên cho thuê đất thì được ít hơn nhưng cụ ko phải lo vay mượn
Còn máu liều thì thế chấp tự kd cho thuê trả lãi hàng tháng nếu ngon thì 5 - 6 năm là hồi vốn còn lại là ngồi thu tiền
 
11:45 19/02/2020
T

thangtd

Xe tải
Biển số
OF-201752
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
484
Động cơ
326,879 Mã lực
E cũng có mảnh đất để không rộng 41 m2 ở Phương mai, mặt tiền 6m, ngõ ô tô vào nhà, đang có nhu cầu như chủ thớt nên cũng hóng
 
11:47 19/02/2020
bút hêt mực

bút hêt mực

Xe tăng
Biển số
OF-639158
Ngày cấp bằng
22/4/19
Số km
1,992
Động cơ
131,432 Mã lực
Cụ có kinh nghiệm thì xây kinh doanh ko thì cho thuê, trừ khi cần tiền gấp chứ ko bán đi làm gì.
 
11:48 19/02/2020
sontranvu

sontranvu

Xe điện
Biển số
OF-76914
Ngày cấp bằng
3/11/10
Số km
4,114
Động cơ
456,091 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình 2
Diện tích bé quá khó tối ưu nhỉ. Tầm 150m2 thì làm cc mini còn ngon. Chứ bé ntn bán lun cho nhẹ đầu.
 
11:52 19/02/2020
Teen

Teen

Xe điện
Biển số
OF-43892
Ngày cấp bằng
20/8/09
Số km
2,414
Động cơ
484,071 Mã lực
Hihi, có gì mà ko đc cụ chủ ơi. Cụ có đất...thế là đủ rồi, cụ vào pa chi tiết: dòng tiền, chi phí, lợi nhuận là sẽ qđ đc hay không mà. Đẽo cày vs các cụ, khó ra nổi dăm gỗ lắm ah :))
 
11:56 19/02/2020
Fim

Fim

Xe điện
Biển số
OF-613687
Ngày cấp bằng
4/2/19
Số km
2,132
Động cơ
382,666 Mã lực
Nơi ở
Bển
Mợ Yến nói:
Trước bạn hàng em hợp đồng với một cô này, cô có đất, bạn có tiền. Bạn xây nhà lên ở và bán hàng, vợ chồng cô chủ có 1 phòng riêng biệt để ở. Tiền xây nhà trừ vào tiền thuê, sau 5 năm bạn rút đi cô ấy có cái nhà,
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ chủ tìm mối nào như này thì ngon này.
Bà dì bạn em cũng cho thuê đất 100m2 10 năm sau là có cái nhà 3 tầng.
Giá thuê tất nhiên là phải rẻ :)
 
11:57 19/02/2020
D

duongbinh07

Xe điện
Biển số
OF-538876
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
2,945
Động cơ
194,999 Mã lực
Tuổi
43
Ngon hơn bài toán vợ chồng mua chung cư nhiều.
Giờ cụ tập trung tìm nguồn vốn đảm bảo lãi suất thấp ổn định là ok.
Thắng chắc.
 
12:01 19/02/2020
K

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
7,020
Động cơ
255,565 Mã lực
sontranvu nói:
Diện tích bé quá khó tối ưu nhỉ. Tầm 150m2 thì làm cc mini còn ngon. Chứ bé ntn bán lun cho nhẹ đầu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi cũng nghĩ cụ chủ gà mờ kinh doanh, nếu có cv khác rồi thì bán mẹ đi cho nhẹ đầu, có phải ai cũng làm kinh doanh đc. Chỗ này bán đất bét 80 củ/mét, vị chi bán đc gần 6 tỷ, đem gửi tk mỗi tháng 40 củ cứ mỗi 2 tháng đi du lịch Âu châu 1 lần chả sướng à? :)) Người nào mua đất của cụ người ta có nghề mới làm đc. Cụ làm tưởng dễ? Khách thuê nó nhiễm encovi, hay mua dâm trong phòng, buôn mai thúy, giết người trong khách sạn rồi bọc thi thể vào chăn.... nói chung muôn vàn rủi ro mà chỉ cần dính 1 rủi ro là có thể bay cả căn nhà.
Thôi gửi tk mỗi tháng ăn lãi 40 củ cho nhàn đầu, xây ks lên mỗi tháng có thể thu 200 củ nhưng chi phí có thể 190 củ lãi ròng 10 củ chả bõ lại gánh thêm bao rủi ro, mệt óc :))
 
12:25 19/02/2020
Mợ Yến

Mợ Yến

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Người OF
Biển số
OF-188888
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
11,501
Động cơ
326,778 Mã lực
Nơi ở
132 Hàng Bạc
Không nên bán, bán ôm tiền ăn lãi NH tiền mất giá. Cụ nên huy động tiền ace, bạn bè cùng làm, một hai mối thân thiết thôi. Quản lý chặt ko sợ rủi ro đâu. Xây chung cư mini cho thuê tầng trên ở, tầng dưới cho thuê bán hàng kiot, nó là cái lương sau này của mình. Làm ăn phải liều và chấp nhận rủi ro.
 
12:32 19/02/2020
matrix3011

matrix3011

Xe tăng
Biển số
OF-308778
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
1,140
Động cơ
311,375 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Liều ăn nhiều, không thì như vài cụ trên, bán cho xong. Lại ra chỗ khác mua chờ thời.
 
12:38 19/02/2020
M

mmxhung

Xe điện
Biển số
OF-357522
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
4,019
Động cơ
301,394 Mã lực
Nếu có điều kiện thì cứ để nguyên đấy, còn không thì bán luôn đi. Thời buổi này không nên đầu tư thêm vào đống này làm gì
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top