Nên đất vườn hay đất nền nhà phố

[specialist123]

Em ngồi nghĩ mãi, phải chăng cụ thớt ngồi nghĩ topic câu view

Giả dụ giá đất vườn rẻ nhất cũng phải 6tr/m2 --> 8828m2 cũng phải trên 52tỷ
giá đất ở 87m2 - cao nhất thì 100tr/m2 --> cũng 8tỷ7

người đã có thể bỏ 52tỷ mua đất thì sẽ chẳng bao giờ lên đây hỏi mấy câu vớ vẩn này

 

[nimble]

Thật với cụ là em đang ở nhà phố đây, diện tích 90m2 nhưng đôi năm gần đây chỉ muốn có tiền để chuyển ra xa xa tí cũng được nhưng phải rộng rãi. Em giờ không thích kiểu nhà ống, vừa hẹp vừa dài lại không có không gian sân vườn. Nếu PA 1 của cụ diện tích to thế, có cả đất ở thì đầu tư lớn hơn 1 chút so nhà phố vẫn không là vấn đề cụ ơi.

Khi chọn phương án đất vườn thì tất cả tiện ích đang có của nhà phố sẽ mất hết cụ ạ. Cái tiện ích đi kèm mới làm cháu đâu đầu, nào là trường học cho con, nào là chỗ dạy thêm, nào là xa vị trí làm việc, vân vân và mây mây

 

[Quán Mau 16]

Mình mua mình thích chứ làm sao áp đặt được bố mẹ, hay anh em về đây với mình được cụ ạ.

Còn về những cơ hội xung quanh đất thì cháu không quan tâm đến, do đây là thửa đất đầu tiên của cháu nên cháu muốn sinh sống trên mảnh đất cháu đã chọn. Đời người có bao nhiêu lần 10 năm đâu cụ. Cứ tận hưởng cái đã, còn chuyện tương lai không màn, vì màn tới thì mình già rầu, việc đó của hậu thế xử lý.

Bởi thế càng nghĩ nhiều cháu lại bị bối rối, cháu phân vân việc này cả 6 tháng nay mà chưa có câu trả lời

Cụ lại hiểu nhầm rồi, em có bảo cụ chuyển a e về đâu, mà là chuyển khẩu họ thôi, để còn làm chuyển đổi dần từng ô sang đất thổ cư, làm dự phòng khi đất sốt khó chuyển đổi, như lô của cụ 8,700 m2 muốn chuyển đổi lại phải lập dự án, cấp tỉnh xét duyệt, lằng nhằng lắm. Giờ rảnh rang thì chia nhỏ theo đầu hộ trước, dần dà chuyển đổi. Mà nên chia nhỏ, theo khẩu hộ, sau có DA gì thì được đền bù cũng nhiều hơn là để nguyên cả lô lớn 1 khẩu.

Just 4 fun

 

[nimble]

Em ngồi nghĩ mãi, phải chăng cụ thớt ngồi nghĩ topic câu view

Giả dụ giá đất vườn rẻ nhất cũng phải 6tr/m2 --> 8828m2 cũng phải trên 52tỷ
giá đất ở 87m2 - cao nhất thì 100tr/m2 --> cũng 8tỷ7

người đã có thể bỏ 52tỷ mua đất thì sẽ chẳng bao giờ lên đây hỏi mấy câu vớ vẩn này

Thế cho cháu hỏi cụ 1 câu, nãy giờ trong topic và cả cháu có ai nói về tài chính không mà cụ nghiên về tài chính quá vậy?

Trong thớt này nãy giờ chỉ có sự phân tích và lựa chọn mà thôi.

Cụ đang tư vấn theo hướng xây dựng hay là cò bay qua?

Còn cày còm câu view làm gì vậy khi tài khoản của cháu lập năm 2016 so với của cụ là 2019?

 

[dothieu]

Khi chọn phương án đất vườn thì tất cả tiện ích đang có của nhà phố sẽ mất hết cụ ạ. Cái tiện ích đi kèm mới làm cháu đâu đầu, nào là trường học cho con, nào là chỗ dạy thêm, nào là xa vị trí làm việc, vân vân và mây mây

Thì em đang trả lời theo tình huống cụ đưa ra là khoảng cách đến trung tâm là 5km. Một khoảng cách rất nhỏ, không đáng gì so với lợi ích cụ có được khi ở rộng rãi.

 

[nimble]

Cụ lại hiểu nhầm rồi, em có bảo cụ chuyển a e về đâu, mà là chuyển khẩu họ thôi, để còn làm chuyển đổi dần từng ô sang đất thổ cư, làm dự phòng khi đất sốt khó chuyển đổi, như lô của cụ 8,700 m2 muốn chuyển đổi lại phải lập dự án, cấp tỉnh xét duyệt, lằng nhằng lắm. Giờ rảnh rang thì chia nhỏ theo đầu hộ trước, dần dà chuyển đổi. Mà nên chia nhỏ, theo khẩu hộ, sau có DA gì thì được đền bù cũng nhiều hơn là để nguyên cả lô lớn 1 khẩu.

Just 4 fun

Vâng, cháu hiểu ý cụ rồi. Cháu cảm ơn cụ ạ

 

[specialist123]

Thế cho cháu hỏi cụ 1 câu, nãy giờ trong topic và cả cháu có ai nói về tài chính không mà cụ nghiên về tài chính quá vậy?

Trong thớt này nãy giờ chỉ có sự phân tích và lựa chọn mà thôi.

Cụ đang tư vấn theo hướng xây dựng hay là cò bay qua?

Còn cày còm câu view làm gì vậy khi tài khoản của cháu lập năm 2016 so với của cụ là 2019?

2016 hay 2019 ko quan trọng, quan trọng là cụ chưa đủ 100km, và đó là động lực để cụ ngồi nghĩ TOPIC câu view, điều này hoàn toàn có cơ sở, khi câu chuyện của cụ nó phi lý

 

[nimble]

Thì em đang trả lời theo tình huống cụ đưa ra là khoảng cách đến trung tâm là 5km. Một khoảng cách rất nhỏ, không đáng gì so với lợi ích cụ có được khi ở rộng rãi.

Vâng ạ, cháu sẽ suy nghĩ về vấn đề cụ tư vấn cho cháu

 

[nimble]

2016 hay 2019 ko quan trọng, quan trọng là cụ chưa đủ 100km, và đó là động lực để cụ ngồi nghĩ TOPIC câu view, điều này hoàn toàn có cơ sở, khi câu chuyện của cụ nó phi lý

Thôi thì tùy cụ, tùy cụ suy nghĩ

 

[z0z0z0]

Cháu mới lập gia đình nên cũng cần nơi xây tổ ấm CCCM ạ. Cháu xin nhờ CCCM tư vấn cho cháu.

Hiện tại cháu chọn được vị trí đất vườn và đất nền nhà phố. 2 vị trí đất đều cách xa trung tâm thành phố 5km.

Đất vườn: Yên tĩnh, đường xi măng, không có đèn, rộng 8,828m2

Đất nền nhà phố: nhộn nhịp, đường nhựa, có đèn, rộng 87m2

Nhưng tài chính của cháu thì chỉ mua được 1 vị trí mà thôi. Cháu thích đất vườn vì rộng có thể nuôi và trồng cây tùy thích, nhưng lại lo vì rộng quá sức của cháu. Cháu cũng thích đất nền nhà phố vì các tiện ích đi kèm, nhưng lại không thích diện tích nhỏ.

Xin CCCM tư vấn giúp cháu lựa chọn với ạ

Em sẽ chọn ngay PA 1. Có khi còn là một món đầu đầu tư tiềm năng khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, chả mấy chốc lại chia lô để bán được

 

[Mr thanh_cpv]

ở đâu8 mà đất rộng vậy cụ? Nhà quê e ở cách Hà Nội 70km, có vườn rộng hơn 3000m2 thôi, em xác định về già em cũng chuyển về quê sống cho rộng, sạch. Nên khuyên cụ PA1 đi.

 

[Greeno]

Tớ cứ ở thật rộng cho nó sướng, trồng các loại cây ăn quả, các loại rau củ quả, sưu tầm đủ loại cây cối, hoa thơm cỏ lạ trông linh tinh, nuôi gà thả chó, bồ câu bay ríu rít, cá lội tung tăng dưới ao... sướng tê người

 

[Tomy Trọc]

cách xa trung tâm 5km á cụ? Cụ lấy trung tâm ở Hoàn Kiếm hay Ba Đình; hay cứ nội thành là trung tâm?
Nếu cụ 5km quanh hồ gươm, Ba đình mà giá như nhau tầm tài chính đủ mua mặt phố 87m cỡ của cụ cũng tầm 20 tỷ đổ lại rồi. vậy xúc luôn mảnh vườn chứ còn gì nữa, vừa ở sau này có gì chuyển đổi thành đất nhà ở rồi bán, ối zời ơi mua vào 2,5tr/m bán ra thật là ghê gớm.
Nếu cụ lấy trung tâm là các vùng quận huyện nội thành thì với 5Km thì tài chính của cụ cũng cỡ trên 10 tỷ để mua rồi, vậy thì vẫn xúc luôn mảnh đất vườn ở yên tĩnh có gì cần chuyển đổi thổ cư cắt ra bán. Ối zời ơi lại mua tầm 1,6tr/m bán ra thật là giá ở đâu ý.
=> Chọn phương án 1.

 

[RX470_HN]

Cháu mới lập gia đình nên cũng cần nơi xây tổ ấm CCCM ạ. Cháu xin nhờ CCCM tư vấn cho cháu.

Hiện tại cháu chọn được vị trí đất vườn và đất nền nhà phố. 2 vị trí đất đều cách xa trung tâm thành phố 5km.

Đất vườn: Yên tĩnh, đường xi măng, không có đèn, rộng 8,828m2

Đất nền nhà phố: nhộn nhịp, đường nhựa, có đèn, rộng 87m2

Nhưng tài chính của cháu thì chỉ mua được 1 vị trí mà thôi. Cháu thích đất vườn vì rộng có thể nuôi và trồng cây tùy thích, nhưng lại lo vì rộng quá sức của cháu. Cháu cũng thích đất nền nhà phố vì các tiện ích đi kèm, nhưng lại không thích diện tích nhỏ.

Xin CCCM tư vấn giúp cháu lựa chọn với ạ

Để tư vấn chuẩn thì cụ cho hỏi:
1.Ở đâu vậy cụ.
2.Giá 2 vị trí lô nào đắt hơn. ? Hơn gấp mấy lần.

 

[BDS68]

Đầu bài mông lung mơ hồ, không nêu rõ cụ thể, thành phố nào, ..... nói chung là thiếu tôn trọng người đọc mà các cụ cũng tư vấn chọn pa1 hay pa2 được thì cháu cũng đến chịu, ạ luôn ông thớt!

@ Cháu cũng đang phân vân giữa 2 chọn lựa.:
- Mảnh 1: Diện tích 70m2, cách thành phố Sơn La 5km mặt đường nhựa theo hướng xuôi về Hà Lội.
- Mảnh 2: Diện tích 15.000m2 cũng cách thành phố Sơn La 5km, đường cấp phối, chỉ đi qua 3 quả đồi, 2 con suối, điện đóm đầy đủ, dân bản sống thân thiện.

Phân vân quá, nhờ các cụ tư vấn xem chọn p/a nào

 

[InnoG]

Trung tâm như thớt nói là Hồ Gươm chứ giề, cách 5km chắc bên kia sông roài!

 

[Justforfuntoo]

Đầu bài mông lung mơ hồ, không nêu rõ cụ thể, thành phố nào, ..... nói chung là thiếu tôn trọng người đọc mà các cụ cũng tư vấn chọn pa1 hay pa2 được thì cháu cũng đến chịu, ạ luôn ông thớt!

@ Cháu cũng đang phân vân giữa 2 chọn lựa.:
- Mảnh 1: Diện tích 70m2, cách thành phố Sơn La 5km mặt đường nhựa theo hướng xuôi về Hà Lội.
- Mảnh 2: Diện tích 15.000m2 cũng cách thành phố Sơn La 5km, đường cấp phối, chỉ đi qua 3 quả đồi, 2 con suối, điện đóm đầy đủ, dân bản sống thân thiện.

Phân vân quá, nhờ các cụ tư vấn xem chọn p/a nào

Cùng idea với cụ
Chứ cách cụ rùa 5km thì làm gì còn mảnh 8000m còn trống ngoài bãi giữa sông hồng