Em thì suy nghĩ khác cụ. Em thấy ở vị trí đấy xây lên mới là phí tiền. Cụ bỏ tiền cục tầm 400 tr ( nhà cấp 4) đến vài tỏi ra xây, rồi hàng tháng mất công thu tiền lẻ, thị trường thuận lợi thì 7-10 năm thu hồi vốn. Còn trong khoảng thời gian đấy có việc cần tiền to phải bán đi thì xác định là lỗ chi phí xây.
Em ủng hộ ý kiến cụ. Chốt lời rồi kiếm chỗ khác thui ạ
Đất QO rất tiềm năng đấy cụ, hiến cho cụ kế nhỏ, chăng biển cho thuê đất, PA 1 đàm phán nếu khách thuê đất thì cho thuê luôn họ tự xây nhà tạm tự vận hành cụ thu tiền nhỏ giả sử 3 triệu/tháng đỡ đau ví mà vẫn giữ đất lại sạch đẹp không bỏ hoang. PA2 nếu họ muốn cụ xây lên theo ý họ thì xin mời đóng trước 1,2,3 năm tùy cụ đàm phán, cụ lấy tiền đầu tư nhà xưởng luôn- Ưu tiên PA này vì có thể cho thuê được giá cao hơn. 2-3 năm sau có thể cụ lãi ngay cái nhà xưởng.
Vậy thì cứ quên đi cụ ạ. Có cách của em cho đất đỡ hoang hoá là xây tường bao rồi trồng mấy cây bưởi, mít, khế trong đấy. Thỉnh thoảng xuống thăm vặt về ăn cho vui
Đấu giá của cụ lô trong hay mặt đường nhỉ. Nếu mặt đường thì xây c4 lên cho thuê cũng được còn lô trong thì khuyên là không vì cho thuê khó. CCMN thì càng không vì cụ không ở đây thì làm sao quản lý được chưa kể e nghĩ khu vực ấy thuê trọ không dễ vì ít trường dh
Nhưng để ra dòng tiền 5tr em sợ cụ bỏ vào nhiều hơn 500tr đấy, thế thì chi phí tài chính cho khoản ấy cũng móm rồi, chưa kể nhà xây tạm bợ sau cũng không bán được phần xây đâu vì chủ mới sẽ đập hết, tính ra còn mất cả tiền gốc. Nếu làm ccmn 3 tỷ cụ giỏi lắm xây được vài căn hộ, dòng tiền có nổi 30tr/tháng không ạ? Em sợ khó mà lại cũng như ở trên, sau này nhà xuống cấp tính khấu hao mỗi năm không ít, vẫn mất cụt vốn thôi.
Cụ mở các dịch vụ liên quan đến xe. Ví như dịch vụ rửa ô tô chả hạn
Mua ở Gò Vấp thì cụ xác định mua lấy dòng tiền à
Đúng rồi cụ ạ
Tầm tiền ấy cụ ngắm thử khu Đông xem chắc vẫn mua được LK thì tăng giá vốn tốt hơn GV hoặc muốn dòng tiền thì cụ tham khảo thêm khu Tên Lửa - Bình Tân dòng tiền khá tốt
Nếu cụ muốn dòng tiền như vậy thì em nghĩ bán hết đi mua VNM. Giá nó vẫn chưa tăng, cổ tức ngang gửi tiết kiệm, đỡ phải quản lý cho nó nhẹ đầu.
