[Funland] Nên mua CC Thăng Long Number 1 hay Kepler Land

[SơnĐạiBàng]

Khuyên bác có gia đình thì không nên chọn TL1 nhất là vừa từ nước ngoài về. Khu này xe lớn quá nhiều đi bộ thôi đã thấy ghê rồi. Gì thì an toàn vẫn trên hết. Bác có thể xem các khu khác đỡ hơn chút. 7 tháng trước e có đi tìm nhà, cũng xem cỡ gần 100 căn quanh mạn Hà đông, mỹ đình, thanh xuân, tham khảo hàng xóm quanh đó tứ tung. Chốt lại e đánh giá cân đối về tài chính và vị trí, tình trạng ngập lụt thì e chọn Mỗ Lao. Trong khu này e đánh giá cao Season và Booyoung. Sau cân nhắc tứ tung e chọn Booyoung vì khảo sát bạn bè và hàng xóm thấy chất lượng xây dựng rất tốt do nhà là bê tông toàn khối. Bên trong nhà thiết kế rất hợp lý, rất thoáng. Nhược điểm nhìn bên ngoài hơi thô và không có tiện ích bể bơi các kiểu như bên Season. Tuy nhiên e hỏi vài người bạn bên season thì họ có chia sẻ thực ra tiện ích có đấy nhưng họ cũng ko bao giờ dùng mấy, nhiều cái muốn dùng phải đăng kí nên thành ra cũng ko quan trọng. E cũng từng sống ở nước ngoài trong khu có vài tiện ích nhưng đúng thật là lúc đó e cũng ko bao giờ dùng các tiện ích đó. Kiểu đi chỗ lạ vẫn sướng hơn..Nếu bác ưu tiên cuộc sống an toàn, cư dân thân thiện, quản lý tốt thì e vote Booyoung nhé. Nếu bác được CT7 thì tốt vì ngay cạnh chân tàu điện nhưng tòa này rất hiếm căn bán, đợt e nhòm ngó 5 tháng mới có căn bán ra thật. Season và Mull e vào xem tầm 12-13 căn thấy season thiết kế và chất lượng cũng ok, nhưng nhìn khu đó e hơi ngợp đông quá. Bác tham khảo nhé

Đông nhưng vui lắm cụ ạ, cái gì cũng có cũng tiện vì có nhiều người nên dễ phục vụ

 

[BoHa]

Cái chỗ bô zăng này sao em vào xem mà ko mê nổi cái sảnh với hành lang như cái bệnh viện ngày xưa. Cửa thang máy thì lòng vòng tìm mãi mới thấy. Đc cái nhà bê tông đúc ko sợ ngấm dột, cửa sổ kính 2 lớp cách nhiệt nhưng trần thì hơi thấp!
[/QUOT

Cái chỗ bô zăng này sao em vào xem mà ko mê nổi cái sảnh với hành lang như cái bệnh viện ngày xưa. Cửa thang máy thì lòng vòng tìm mãi mới thấy. Đc cái nhà bê tông đúc ko sợ ngấm dột, cửa sổ kính 2 lớp cách nhiệt nhưng trần thì hơi thấp!

Vâng bác, booyoung này thiết kế hở như bệnh viện bác ạ. E lại khoái cảm giác hở thế này, rất thoáng. Đúng là có nhiều bác bảo như vậy nhưng các bác nghĩ xem tại sao bệnh viện họ hay chọn kiểu hở thế này ạ. Luôn thông thoáng là 1 yếu tố rất tốt đặc biệt trong vấn đề y tế và pccc. Như đợt dịch covid thì thiết kế kiểu này giúp tránh lây bệnh. Em làm mảng liên quan y tế nên thấy cái e ưng ngay. Em thuộc tuyp khá kĩ tính đợt đi xem nhà khu nào e cũng phải dò kĩ chất lượng xây dựng, đi cả các khu vực trong mỗi tòa xem tình trạng nứt, bong tróc không nên bên booyoung này e rất ưng. Nhược điểm e thấy là thiếu bể bơi và cảnh quan. Còn các thứ khác e hiện tại rất hài lòng bác ạ, ngay cạnh Big C, chợ cóc, chân tàu điện là đủ vs e rồi ạ.

 

[BoHa]

Đông nhưng vui lắm cụ ạ, cái gì cũng có cũng tiện vì có nhiều người nên dễ phục vụ

Vâng cụ, e vào đó nhiều mà cụ, cũng có nhiều người quen khu đó. Đúng là cũng thấy vui thật cụ ạ, e cũng đánh giá chất lượng xây dựng khu này tốt. Lúc mua nhà e cũng đắn đo giữa Booyoung và Season lắm. Nhưng tính toán lại các nhu cầu và sở thích thì e chọn Booyoung ạ

 

[toyfriend]

Lúc e mua là 77t/m2 cụ ạ. Hơi đắt nhưng vì e chờ mãi mới thấy có 1 căn bán ra, may lại đúng căn e thích nhất tòa. E mua qua người quen giới thiệu chứ thông tin chưa kịp đến tay các sale cụ ah. Giờ CT7 ko còn giá đó nữa rồi mà cũng khó có căn bán. CT4 thì còn cụ ạ

Thank Cụ!

 

[KeanuR]

Kinh nghiệm box này là mấy cụ khuyên ntn chọn ngược vậy là thành công, thớt này k ngoại lệ.
Mua cc hay bds thì vị trí vẫn là vị trí vị trí và vị trí

 

[toyfriend]

Kinh nghiệm box này là mấy cụ khuyên ntn chọn ngược vậy là thành công, thớt này k ngoại lệ.
Mua cc hay bds thì vị trí vẫn là vị trí vị trí và vị trí

 

[Jason88]

Vâng bác, booyoung này thiết kế hở như bệnh viện bác ạ. E lại khoái cảm giác hở thế này, rất thoáng. Đúng là có nhiều bác bảo như vậy nhưng các bác nghĩ xem tại sao bệnh viện họ hay chọn kiểu hở thế này ạ. Luôn thông thoáng là 1 yếu tố rất tốt đặc biệt trong vấn đề y tế và pccc. Như đợt dịch covid thì thiết kế kiểu này giúp tránh lây bệnh. Em làm mảng liên quan y tế nên thấy cái e ưng ngay. Em thuộc tuyp khá kĩ tính đợt đi xem nhà khu nào e cũng phải dò kĩ chất lượng xây dựng, đi cả các khu vực trong mỗi tòa xem tình trạng nứt, bong tróc không nên bên booyoung này e rất ưng. Nhược điểm e thấy là thiếu bể bơi và cảnh quan. Còn các thứ khác e hiện tại rất hài lòng bác ạ, ngay cạnh Big C, chợ cóc, chân tàu điện là đủ vs e rồi ạ.

Booyoung e lang thang qua đó suốt lạ gì, sảnh vừa bẩn vừa hôi mù, hành lang ngày mưa và nồm lênh láng nước, đi ko dám đi nhanh vì sợ ngã , ngày gió thì bụi mù bay đầy, tối qua sang đấy có tí việc mà đi hành lang nó vừa gió rét vừa mưa nó hắt vào người lạnh sun vòi, hiện tượng nứt thấm có mà đầy. Việc nứt thấm thì là quá binh thường thôi vì chung cư nào chẳng bị, nhưng kiểu tường của BY thì xử lý nó tương đối phức tạp khó triệt để, tường xây gạch trát là dễ xử lý nhất quả đất rồi. Kiến trúc đẹp bây giờ nó phải là full kính, kiểu của BY thì lạc hậu xa rồi nhưng thôi tùy gu gia chủ. Cái ăn điểm nhất của BY chỉ là vị trí thôi, còn lại chẳng có gì

 

[BoHa]

Booyoung e lang thang qua đó suốt lạ gì, sảnh vừa bẩn vừa hôi mù, hành lang ngày mưa và nồm lênh láng nước, đi ko dám đi nhanh vì sợ ngã , ngày gió thì bụi mù bay đầy, tối qua sang đấy có tí việc mà đi hành lang nó vừa gió rét vừa mưa nó hắt vào người lạnh sun vòi, hiện tượng nứt thấm có mà đầy. Việc nứt thấm thì là quá binh thường thôi vì chung cư nào chẳng bị, nhưng kiểu tường của BY thì xử lý nó tương đối phức tạp khó triệt để, tường xây gạch trát là dễ xử lý nhất quả đất rồi. Kiến trúc đẹp bây giờ nó phải là full kính, kiểu của BY thì lạc hậu xa rồi nhưng thôi tùy gu gia chủ. Cái ăn điểm nhất của BY chỉ là vị trí thôi, còn lại chẳng có gì

Bác nói thế nào chứ e và cư dân ở đây chưa bao giờ thấy có hôi mù như bác mô tả cả. Ở đây thiết kế hở luôn thoáng mà bác chê hôi thì ba chấm quá ạ. Nhà e đi thuê cc ở ngót tổng cũng 14 năm ( nghe hơi buồn ) tính cả thời gian thuê ở nước ngoài, loại cao cấp hẳn thì e ko nói chứ mấy cái cận cao cấp vv nhà e đã ở nhiều. Riêng về khoản mùi thì kiểu thiết kế hở này ăn đứt thiết kế kín cụ nhé. Hồi ở thuê chỗ hành lang kín nói thật bác nhà e hay xào mắm tôm nó lan ra ngoài tý thôi mà hành lang cứ gọi là thơm phức, bác nào khoái sầu riêng còn mệt nữa. E về CT7 này chấp các thể loại mắm tôm bác ạ, nấu e mở cửa chính luôn hành lang vẫn ko ám mùi gì. Vụ mưa thì e xác nhận có hắt vào hành lang nhưng cũng khô ráo ngay chứ ko lênh láng nước như bác nói. Thiết kế hở thì sẽ có nhược điểm này thôi.
Như bác nói đúng là chung cư nào cũng thấm nứt nhưng phải xem mức độ và loại nứt gì bác ạ. Em về đây chưa được lâu nhưng cũng hỏi han hội nhóm cư dân, kĩ thuật tòa nhà nhiều, e khẳng định với bác là ở đây cực ít gần như ko có nứt kết cấu mấy. Các vết nứt nếu bác qua có thể thấy là nứt kỹ thuật lớp trát do hiện tượng co ngót bê tông thôi nên xử lí cũng ko khó. Bác có thể xác nhận điều này với các cư dân khác mà bác quen trong tòa. Em xác định là sẽ mua nhà chứ ko đi thuê mãi nên lúc ở thuê chỗ nào e cũng lân la vào hội nhóm xem phản ánh, đi trực tiếp tìm hiểu chất lượng. Ko biết bác đang ở đâu chứ nếu bác để ý kĩ thì các cc xây tường gạch nó nứt ối giời ơi lắm bác ạ, nứt kết cấu rất nhiều. Bác cứ lân la mấy chỗ trong tòa nhà nơi mà người ta ít quan tâm về thẩm mỹ như chỗ đi bộ thoát hiểm, chân sau tòa.. quan sát là thấy ngay chỗ nào nứt nhiều ko, chất lượng ra sao.
Vấn để full kính thì tùy quan điểm thôi, cá nhân em thì thấy nhà ở CT7 này còn hơi nhiều kính nên bớt lại. Thật chứ bác đợt hồi bão yagi e vẫn đang đi thuê khu smart nhà nhiều kính mà bão nó về ko dám lại gần mấy chỗ kính đấy, nó rít thôi rồi, mà xong cũng thấm nước chảy vào. Hệ cửa kính bên Booyoung nổi tiếng ngon, e hỏi cư dân bảo hồi bão yagi đóng cửa ko nghe tưởng ko có bão mà e còn chưa yên tâm cứ bão e tránh xa mấy chỗ kính.

 

[Jason88]

Bác nói thế nào chứ e và cư dân ở đây chưa bao giờ thấy có hôi mù như bác mô tả cả. Ở đây thiết kế hở luôn thoáng mà bác chê hôi thì ba chấm quá ạ. Nhà e đi thuê cc ở ngót tổng cũng 14 năm ( nghe hơi buồn ) tính cả thời gian thuê ở nước ngoài, loại cao cấp hẳn thì e ko nói chứ mấy cái cận cao cấp vv nhà e đã ở nhiều. Riêng về khoản mùi thì kiểu thiết kế hở này ăn đứt thiết kế kín cụ nhé. Hồi ở thuê chỗ hành lang kín nói thật bác nhà e hay xào mắm tôm nó lan ra ngoài tý thôi mà hành lang cứ gọi là thơm phức, bác nào khoái sầu riêng còn mệt nữa. E về CT7 này chấp các thể loại mắm tôm bác ạ, nấu e mở cửa chính luôn hành lang vẫn ko ám mùi gì. Vụ mưa thì e xác nhận có hắt vào hành lang nhưng cũng khô ráo ngay chứ ko lênh láng nước như bác nói. Thiết kế hở thì sẽ có nhược điểm này thôi.
Như bác nói đúng là chung cư nào cũng thấm nứt nhưng phải xem mức độ và loại nứt gì bác ạ. Em về đây chưa được lâu nhưng cũng hỏi han hội nhóm cư dân, kĩ thuật tòa nhà nhiều, e khẳng định với bác là ở đây cực ít gần như ko có nứt kết cấu mấy. Các vết nứt nếu bác qua có thể thấy là nứt kỹ thuật lớp trát do hiện tượng co ngót bê tông thôi nên xử lí cũng ko khó. Bác có thể xác nhận điều này với các cư dân khác mà bác quen trong tòa. Em xác định là sẽ mua nhà chứ ko đi thuê mãi nên lúc ở thuê chỗ nào e cũng lân la vào hội nhóm xem phản ánh, đi trực tiếp tìm hiểu chất lượng. Ko biết bác đang ở đâu chứ nếu bác để ý kĩ thì các cc xây tường gạch nó nứt ối giời ơi lắm bác ạ, nứt kết cấu rất nhiều. Bác cứ lân la mấy chỗ trong tòa nhà nơi mà người ta ít quan tâm về thẩm mỹ như chỗ đi bộ thoát hiểm, chân sau tòa.. quan sát là thấy ngay chỗ nào nứt nhiều ko, chất lượng ra sao.
Vấn để full kính thì tùy quan điểm thôi, cá nhân em thì thấy nhà ở CT7 này còn hơi nhiều kính nên bớt lại. Thật chứ bác đợt hồi bão yagi e vẫn đang đi thuê khu smart nhà nhiều kính mà bão nó về ko dám lại gần mấy chỗ kính đấy, nó rít thôi rồi, mà xong cũng thấm nước chảy vào. Hệ cửa kính bên Booyoung nổi tiếng ngon, e hỏi cư dân bảo hồi bão yagi đóng cửa ko nghe tưởng ko có bão mà e còn chưa yên tâm cứ bão e tránh xa mấy chỗ kính.

Sảnh lễ tân CT7 chẳng hôi mù cụ à, còn cả mùi khai nữa cơ, cụ chắc mới về chưa lâu chứ em lang thang sang bên này 7-8 năm nay suốt rồi. Còn nứt thì nhà nào bị thì nhà đó biết thôi chứ ai đi kể mấy đâu. Đợt bão Yagi BY chẳng rụng mẹ hết xuống sân toàn bộ phần phào đá trên tầng 3-4 gì đó, nguy hiểm quá bảo vệ phải quây lại, giờ hình như còn chưa sửa chỗ rụng chỗ chưa rụng. Cái vụ hành lang cụ cố bảo vệ cho nó đẹp thôi chứ e sang đây suốt ko thẩm được cái gu thiết kế của ông cđt này, chưa nói gạch hành lang thì loại rẻ tiền bẩn và ố, thang máy thì tiết kiệm ko chịu ốp đá cho nó sang xịn mịn tý, quệt cho 3 cái lớp sơn đểu là xong. Cửa kính BY nó bé và có phải kính chịu lực như mấy chung cư full kính mặt tiền đâu.

 

[nhaque_tb]

Sảnh lễ tân CT7 chẳng hôi mù cụ à, còn cả mùi khai nữa cơ, cụ chắc mới về chưa lâu chứ em lang thang sang bên này 7-8 năm nay suốt rồi. Còn nứt thì nhà nào bị thì nhà đó biết thôi chứ ai đi kể mấy đâu. Đợt bão Yagi BY chẳng rụng mẹ hết xuống sân toàn bộ phần phào đá trên tầng 3-4 gì đó, nguy hiểm quá bảo vệ phải quây lại, giờ hình như còn chưa sửa chỗ rụng chỗ chưa rụng. Cái vụ hành lang cụ cố bảo vệ cho nó đẹp thôi chứ e sang đây suốt ko thẩm được cái gu thiết kế của ông cđt này, chưa nói gạch hành lang thì loại rẻ tiền bẩn và ố, thang máy thì tiết kiệm ko chịu ốp đá cho nó sang xịn mịn tý, quệt cho 3 cái lớp sơn đểu là xong. Cửa kính BY nó bé và có phải kính chịu lực như mấy chung cư full kính mặt tiền đâu.

Họ nhìn thấy ưu điểm mà họ thích có thể bỏ qua những nhược điểm, thế mới là xã hội. Cơ mà em cũng ko ưng như cụ, nhưng cũng ko nên chê quá mất vui . Như khu em ai đến cũng chê hành lang bé, mà nó bé thật nhưng thằng tk nó cũng tính cả rồi nên em ở cũng chả thấy vđ gì. Tất cả là ở sự phù hợp với mỗi người

 

[Jason88]

Họ nhìn thấy ưu điểm mà họ thích có thể bỏ qua những nhược điểm, thế mới là xã hội. Cơ mà em cũng ko ưng như cụ, nhưng cũng ko nên chê quá mất vui

Kể e cũng chê hơi nhiều thật haha Mà thôi nhà đất thì vị trí mới là cái quyết định cao nhất

 

[BoHa]

Cụ như kiểu hay thích phóng đại lên ấy nhỉ. Em về chưa lâu nhưng e tìm hiểu thì có khi còn kĩ hơn người gần đó lâu lăm. Cái phào cụ nói là phần trang trí thêm bằng kiểu xốp cụ ơi, họ mông má tý cho nó đỡ thô cái tòa, tại thi công bê tông toàn khối kiểu này nhìn tòa rất thô. Nó mà đá hay gạch thì dân chúng e sửa lâu rồi chứ bọn e cũng sợ die lắm cụ ạ hự hự. Mùi khai thì chắc e đoán cụ đi vào khu vệ sinh chung dưới đó, chỗ đó nhiều người lạ qua lại với đội vệ sinh ko được tốt nên cũng có mùi, còn sảnh mà cụ bảo mùi thì e không biết cụ ngửi kiểu gì, khu sảnh còn có nhà trẻ, cụ thi thoảng đi qua kêu mùi kiểu vậy cụ nghĩ phụ huynh có để cho con họ học chỗ đó ko. Tòa nào cũng có ưu nhược điểm thôi, tòa này e công nhận về mặt thẩm mỹ là ko đẹp, cdt họ chưa chú trọng cái phần thẩm mỹ bên ngoài. Chứ còn về chất lượng kết cấu thì khu khác khó mà có cửa cụ ạ. Đơn giản một người chỉ cần hiểu biết cơ bản về xây dựng thì cụ hỏi so sánh bê tông toàn khối vs tường gạch truyền thống thì nhắm mắt họ cũng biết cái nào hơn, cái nào chi phí đắt hơn. Quê e ở Thái Bình mà gần đây nhà nào có điều kiện họ cũng bê tông full nhà luôn. Tuy nhiên kiểu này có nhược điểm khó sửa chữa đục đẽo nên cũng gây bất tiện như tòa e chẳng hạn, hầu như tất cả bây giờ đều còn nguyên bản như lúc bàn giao vì có muốn thêm thắt đục đẽo gì cũng khó. Với những người thích hào nhoáng như bác thì nó ko phù hợp rồi. Chất lượng cửa kính BY thì khỏi bàn bác ạ. E cũng đi nhiều ở nhiều nơi, riêng cửa con này mà bác còn chê thì cũng ối giời ơi quá. Bác thẩm qua đợt Yagi vừa rồi xem có ối vụ cửa full kính vỡ tùm lum nhé. Nứt thấm thì mình ko biết hết được toàn bộ tòa nhưng mình đánh giá được phần lớn bác ạ. Bác cứ vào hội nhóm kín mỗi tòa nhà, nhất là lúc tòa mới bàn giao dân về ở, nhà nào bị gì họ chả chia sẻ lên. Đọc đánh giá rồi đi ngắm nghía quanh tòa là biết thôi. Nhiều nơi sửa chữa gì họ lại có list ở bảng thông báo căn nào thi cônh sửa cái gì sao mà ko biết được bác. Cái nhà nó cùng tên gọi nhưng lại ý nghĩa và kì vọng riêng với từng người. Có người thích sanh chảnh, mịn màng có người lại thích thô nhưng chất lượng. Đòi hỏi cả 2 điều trong 1 cái nhà có vẻ hơi ko thực tế bác ạ nếu có thì nó cũng vượt cái tài chính người thường quá nhiều cụ ạ

Sảnh lễ tân CT7 chẳng hôi mù cụ à, còn cả mùi khai nữa cơ, cụ chắc mới về chưa lâu chứ em lang thang sang bên này 7-8 năm nay suốt rồi. Còn nứt thì nhà nào bị thì nhà đó biết thôi chứ ai đi kể mấy đâu. Đợt bão Yagi BY chẳng rụng mẹ hết xuống sân toàn bộ phần phào đá trên tầng 3-4 gì đó, nguy hiểm quá bảo vệ phải quây lại, giờ hình như còn chưa sửa chỗ rụng chỗ chưa rụng. Cái vụ hành lang cụ cố bảo vệ cho nó đẹp thôi chứ e sang đây suốt ko thẩm được cái gu thiết kế của ông cđt này, chưa nói gạch hành lang thì loại rẻ tiền bẩn và ố, thang máy thì tiết kiệm ko chịu ốp đá cho nó sang xịn mịn tý, quệt cho 3 cái lớp sơn đểu là xong. Cửa kính BY nó bé và có phải kính chịu lực như mấy chung cư full kính mặt tiền đâu.

 

[BoHa]

Họ nhìn thấy ưu điểm mà họ thích có thể bỏ qua những nhược điểm, thế mới là xã hội. Cơ mà em cũng ko ưng như cụ, nhưng cũng ko nên chê quá mất vui . Như khu em ai đến cũng chê hành lang bé, mà nó bé thật nhưng thằng tk nó cũng tính cả rồi nên em ở cũng chả thấy vđ gì. Tất cả là ở sự phù hợp với mỗi người

Nhất trí với bác. Xã hội mà, 9 người 10 ý. Mỗi người có tiêu chuẩn và phù hợp riêng