[Funland] Nếu được thông qua giá nhà sẽ giảm !

[sonthytb]

Cấp sổ sử dụng căn hộ theo thời hạn của công trình là chuẩn rồi, không vĩnh viễn thì giá không vĩnh viễn, chỉ sổ đang cấp rồi thì thay đổi như thế nào mới khó.
Cứ làm sao tiền không chôn vào đất nằm yên 1 chỗ, vào sản xuất tạo công ăn việc làm chứ nhà nhà đi buôn đất, lương các nhà khoa học nghiên cứu 1 năm không bằng mua đi bán lại 1 mảnh đất thì phát triển thế nào

 

[sieunhancutchan]

Em đồng ý với cụ. Nhiều cụ mong giá nhà nó giảm nhưng nó chỉ giảm nếu lác đác vài chung cư áp thời hạn, tức là người mua có quyền lựa chọn sở hữu lâu dài hoặc có thời hạn. Nếu đồng loạt áp thời hạn tất cả các chung cư cũ và mới thì giá chung cư vẫn sẽ tăng thôi. Cứ nhìn Trung Quốc là biết, đặc biệt ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải. Chỉ cần có nhà để thuê ở là tốt rồi chứ chưa nói tới có đủ tiền mua nhà. Tác động đầu tiên khi quy định này được thực hiện là giá nhà liền thổ tăng vọt và các công dân trưởng thành sau này chỉ đời đời kiếp kiếp đi thuê nhà mà sống thôi.

Ở nước ngoài cũng vậy thôi bác, nhà mua được chỉ dành cho 1 bộ phận giàu có kiếm tiền tốt chứ dân thường thì mãn kiếp đi thuê

 

[hongbinh]

mình có căn cc sổ lâu dài nên ngồi hóng xem thế nào

 

[Hanh Ha]

Các cụ có thấy năm trước bds đang như lên đồng, ông NN cho 1 vài chiêu như cấm tách thửa, siết trái phiếu cái là đứng im hết. Thế mới bảo là giải pháp thì các bố đấy có hết cả rồi. Cái quan trọng là có muốn làm hay không thôi. Theo các cụ nghĩ thì họ đã muốn làm hay chưa? Ý kiến của em là chưa.

 

[cusao]

Em đồng ý với cụ. Nhiều cụ mong giá nhà nó giảm nhưng nó chỉ giảm nếu lác đác vài chung cư áp thời hạn, tức là người mua có quyền lựa chọn sở hữu lâu dài hoặc có thời hạn. Nếu đồng loạt áp thời hạn tất cả các chung cư cũ và mới thì giá chung cư vẫn sẽ tăng thôi. Cứ nhìn Trung Quốc là biết, đặc biệt ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải. Chỉ cần có nhà để thuê ở là tốt rồi chứ chưa nói tới có đủ tiền mua nhà. Tác động đầu tiên khi quy định này được thực hiện là giá nhà liền thổ tăng vọt và các công dân trưởng thành sau này chỉ đời đời kiếp kiếp đi thuê nhà mà sống thôi.

Vâng, chính thế ạ.
Vấn đề điều tiết thị trường thì nhà nước vẫn có thể làm được, nhưng chỉ có tác động tích cực trong một vài ngành mũi nhọn như năng lượng, nhiên liệu.....Còn nói chung thì thị trường rất rộng lớn nên do em lười, em diễn đạt có hơi cụt lủn.

 

[Vietex]

Nhưng nhà cao tầng thì nó là mối nguy hiểm và phải phá bỏ!

Nguy hiểm hay không thì phải qua thời gian kiểm tra, đánh giá. Không ai có quyền tước đoạt tài sản của người khác.

 

[alansaint]

Nói thế mà cũng ngửi được. Nhà CC là nhà nước, chủ đầu tư bỏ tiền ra xây và thu lãi ai trên đó. Nhà đất là dân tự bỏ tiền ra xây muốn đập mà đập được thì đưa tiền tao đã xây ra đây hẵng đập. Mà muốn đập là đập được còn lâu nhé

Bỏ tiền ra xây khác gì bỏ tiền ra mua? Tiền nào chả là tiền?

 

[Thanhz]

Đã là nhà thì xây dựng nhà đất hay chung cư đều phải công bằng như nhau. Nhà đất thì thời hạn phải đập bỏ cũng khác gì chung cư đâu nhỉ các cụ? Một người đang ở chung cư phát biểu

Nhà đất hiếm khi có căn nào để quá 20, 30 năm. Cỡ khoảng 10 năm, 15 năm là ít nhất cũng sửa chữa lớn nhỏ, nâng cấp nọ kia, đập đi xây lại hoặc mua mới chuyển chỗ (chủ mới cũng hoặc đập đi xây lại hoặc nâng cấp chỉnh sửa) hết rồi.

 

[alansaint]

Nhà đất hiếm khi có căn nào để quá 20, 30 năm. Cỡ khoảng 10 năm, 15 năm là ít nhất cũng sửa chữa lớn nhỏ, nâng cấp nọ kia, đập đi xây lại hoặc mua mới chuyển chỗ (chủ mới cũng hoặc đập đi xây lại hoặc nâng cấp chỉnh sửa) hết rồi.

Thế cụ tưởng chung cư không như vậy à? Ngoài kết cấu chịu lực chính của tòa nhà, chung cư nào 1 năm chả có bao nhiêu các loại tiền bảo dưỡng, bảo trì...? Thang máy, gạch lát, sơn, nhà chứa rác, bể nước, ống nước, đường điện trục, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, hạ tầng xung quanh.... hàng tỷ thứ đó cụ! Chung cư nào mà không bảo trì thường xuyên thì giống như các căn hộ tái định cư của nhà nước ấy, nhìn vào lôi thôi lếch thếch, xuống cấp trầm trọng.

 

[XSim]

Các cụ có thấy năm trước bds đang như lên đồng, ông NN cho 1 vài chiêu như cấm tách thửa, siết trái phiếu cái là đứng im hết. Thế mới bảo là giải pháp thì các bố đấy có hết cả rồi. Cái quan trọng là có muốn làm hay không thôi. Theo các cụ nghĩ thì họ đã muốn làm hay chưa? Ý kiến của em là chưa.

Nếu chỉ mỗi mục tiêu giảm giá bđs thì dễ, như cụ nói ấy. Nhưng thực tế thì việc hãm phanh thị trường bđs thường sẽ kèm theo rất nhiều hệ lụy mà không cẩn thận kéo sập cả nền kinh tế. Ngay vụ trái phiếu, vừa tóm THM vụ trái phiếu xong giờ lại phải đi lo cứu bọn trái phiếu còn lại. Thế nên không thể nói nhà nước có muốn không, mà là làm như thế nào chứ chả nhà nước nào thích thị trường bong bóng mất kiểm soát cả.

 

[QUANG1970]

Nếu đề xuất dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua chắc chắn giá nhà chung cư sẽ giảm, dần trở về giá trị thật của nó!

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

Đề xuất chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

vietnamnet.vn

Không thỏa thuận được đền bù, không có nhà đầu tư thì vẫn ở dù hết hạn

Cái hệ lụy của cái việc này sẽ là vô cùng kinh khủng! và thế hệ sau (những nhà quản lý tương lai) sẽ phải gánh chịu trách nhiệm xử cho cái sai lầm mà cứ tưởng là hay này!

Tóm lại, cái "Quyền sở hữu nhà chung cư" phải có thời hạn nhất định bằng không thì sẽ rách việc!

 

[QUANG1970]

Thế cụ tưởng chung cư không như vậy à? Ngoài kết cấu chịu lực chính của tòa nhà, chung cư nào 1 năm chả có bao nhiêu các loại tiền bảo dưỡng, bảo trì...? Thang máy, gạch lát, sơn, nhà chứa rác, bể nước, ống nước, đường điện trục, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, hạ tầng xung quanh.... hàng tỷ thứ đó cụ! Chung cư nào mà không bảo trì thường xuyên thì giống như các căn hộ tái định cư của nhà nước ấy, nhìn vào lôi thôi lếch thếch, xuống cấp trầm trọng.

Máy móc cũng phải bào trì, bảo dưỡng nhưng vẫn theo (có) luật khấu hao huống chi là nhà!

 

[XSim]

Ở nước ngoài cũng vậy thôi bác, nhà mua được chỉ dành cho 1 bộ phận giàu có kiếm tiền tốt chứ dân thường thì mãn kiếp đi thuê

Mãn kiếp cày cuốc để trả góp mua nhà thì đúng chứ phần lớn dân thường đều không có nhà thì loạn ngay.

 

[bihero_114]

giờ đa phần mấy căn mới đều 50 năm rồi mà các cụ
có những căn cũ mới ghi là lâu dài thôi.

Cụ lại nói linh tinh rồi. Nếu nó đúng chức năng nhà ở thì đều là lâu dài. Luật chưa đổi thì căn cứ vào đâu cấp sổ 50 năm

 

[kduc]

Đả hổ diệt duồi kỹ vào thì giảm kha khá đấy.

 

[skype0211]

Nếu đề xuất dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua chắc chắn giá nhà chung cư sẽ giảm, dần trở về giá trị thật của nó!

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

Đề xuất chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng

Đa số các thành viên Chính phủ, trong đó có Bộ Xây dựng thống nhất với phương án bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư, quy định cụ thể về căn cứ xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư.

vietnamnet.vn

Cào bằng đê, chung cư và nhà ở dân dụng 50 năm đều phải đập bỏ, thế mới công bằng. Cấp phép xây dựng cài thêm vài dòng 50 năm phải đập là xong.

 

[Xe gia đình]

Chốt lại là phương án giải cứu nhà mặt đất

 

[ambdiep]

Chốt lại là phương án giải cứu nhà mặt đất

. Cụ làm cháu cười, giá gấp mợ chục lần thu nhập dân trung bình thì nhà đất cũng chỉ để ngắm

 

[mabu44]

Tương lai cứ theo Nhật Hàn, Mẽo mà chơi thôi, phải thay đổi tư tưởng mới đc. Em nghĩ xu thế ở nhà thuê là tất yếu và phù hợp với thời đại này. Người ta xây các cc chi thuê chuyên nghiệp, có thể kí hđ 5 đến 10 năm vẫn ok, giá rất phù hợp với thu nhập, mà đk sống cũng an toàn và ổn định. Sở hữu chỉ dành cho số ít cực giầu vì giá , thuế đất, thuế nhà rất cao. Dân thu nhập trung bình cũng phải chọn phương án thuê còn sống đc.

 

[Camontinhyeu]

Chính ra giá đất rẻ dân sướng nhất, vì không phải đâu tư quá nhiều chi phí cho nơi ở. Nửa cuộc đời lúc nào cũng nghĩ đến mua mảnh đất mệt lắm.