[Funland] Người dân không nộp bản photo sổ đỏ đúng hạn, mọi quyền lợi sẽ không được giải quyết

[z300]

Em mà là CSĐT, em không bắt thằng phát ngôn ngáo này hơi phí

 

[Mylinh1990]

Báo đăng ý kiến chuyên gia đây, mời các cụ coi ạ

Làm sạch dữ liệu đất đai: Vì sao yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’?

Làm sạch dữ liệu đất đai là chủ trương đúng đắn, nhưng việc triển khai theo cách thủ công, yêu cầu người dân nộp bản photo ‘sổ đỏ’, đang gây phiền hà và đi ngược tinh thần chuyển đổi số.

vietnamnet.vn

 

[omerta77]

CQ quản lý chuyên môn toàn đẩy việc về cho cấp xã với người dân. Tổ dân phố thấy phải đi thu với ghi chép cập nhật thông tin mệt chết mịe.

 

[QAZ]

Một số địa phương không yêu cầu nộp giấy tờ photo, đối với những sổ đỏ đã đủ thông tin trong hệ thống. Thay vào đó, người dân chỉ phải khai trong phiếu thu thập thông tin.

 

[QAZ]

sao ko khai lại liên quan tới thuế đất vậy bác?
vd như nhà bố em ở từ đời nào có khai gì đâu nhưng hàng năm ng ta vẫn thu thuế?
Chung cư em cũng ko khai gì, chỉ mua về và ở, năm kia vẫn đóng thuế bt (nhưng thuế <50k) thì ng ta bảo được miễn

Vậy từ trc tới nay có kê khai gì đâu mà đóng thuế mà bt mà.

Thông thường, sau khi sang tên sổ đỏ xong, thì chủ mới phải ra phường xã để đăng ký lại thuế đất. Nếu không, trên hệ thống thuế vẫn hiện tên chủ cũ và nã thuế lên đầu chủ cũ.

Trước đây, khi thu kiểu thủ công, cơ quan thuế gửi phiếu đến địa chỉ đất, ai nộp cũng được.

Nhưng từ khi triển khai 4.0, thuế sẽ nã qua VNeID, mà thông tin bên thuế và bên đất không đồng bộ, nên vẫn thể hiện tên chủ cũ (nếu chủ mới chưa đăng ký nộp thuế).

Một phần trong " chiến dịch" là để cập nhật lại thuế trong VNeID. Thay vì Thuế và Đất ngồi với nhau, thì lại đè dân ra "làm sach"

 

[Shadow381]

Thông thường, sau khi sang tên sổ đỏ xong, thì chủ mới phải ra phường xã để đăng ký lại thuế đất. Nếu không, trên hệ thống thuế vẫn hiện tên chủ cũ và nã thuế lên đầu chủ cũ.

Trước đây, khi thu kiểu thủ công, cơ quan thuế gửi phiếu đến địa chỉ đất, ai nộp cũng được.

Nhưng từ khi triển khai 4.0, thuế sẽ nã qua VNeID, mà thông tin bên thuế và bên đất không đồng bộ, nên vẫn thể hiện tên chủ cũ (nếu chủ mới chưa đăng ký nộp thuế).

Một phần trong " chiến dịch" là để cập nhật lại thuế trong VNeID. Thay vì Thuế và Đất ngồi với nhau, thì lại đè dân ra "làm sach"

Em mua nhà từ năm 2022, đã làm sổ đỏ đầy đủ nhưng biên lai thuế sử dụng đất hằng năm vẫn tên chủ cũ, trước mỗi lần đóng thuế em đều ý kiến với bà tổ trưởng dân phố (thường yêu cầu nộp 1 khoản trọn gói tiền thuế và tiền ủng hộ), năm nay em ko thấy trên itax, hỏi thì bà tổ trưởng đưa cho tờ thông báo thuế tên chủ cũ, em kệ mẹ (nếu chậm nộp bị áp dụng cưỡng chế thì chủ cũ chả phải em); và nếu sau mà bị phạt chậm nộp em khiếu nại được ko? Vì em tra trên etax ko thấy dù em đứng tên sổ đỏ, đương nhiên thông tin em đã điền đầy đủ khi làm sổ rồi, việc em biết, xin thông báo là kênh riêng để biết thôi, nên coi như em ko biết để nộp, vì vậy ko thể phạt em được chứ?

 

[TNLak]

Một số địa phương không yêu cầu nộp giấy tờ photo, đối với những sổ đỏ đã đủ thông tin trong hệ thống. Thay vào đó, người dân chỉ phải khai trong phiếu thu thập thông tin.

địa phương nào thế Cụ

 

[QAZ]

Em mua nhà từ năm 2022, đã làm sổ đỏ đầy đủ nhưng biên lai thuế sử dụng đất hằng năm vẫn tên chủ cũ, trước mỗi lần đóng thuế em đều ý kiến với bà tổ trưởng dân phố (thường yêu cầu nộp 1 khoản trọn gói tiền thuế và tiền ủng hộ), năm nay em ko thấy trên itax, hỏi thì bà tổ trưởng đưa cho tờ thông báo thuế tên chủ cũ, em kệ mẹ (nếu chậm nộp bị áp dụng cưỡng chế thì chủ cũ chả phải em); và nếu sau mà bị phạt chậm nộp em khiếu nại được ko? Vì em tra trên etax ko thấy dù em đứng tên sổ đỏ, đương nhiên thông tin em đã điền đầy đủ khi làm sổ rồi, việc em biết, xin thông báo là kênh riêng để biết thôi, nên coi như em ko biết để nộp, vì vậy ko thể phạt em được chứ?

Theo đúng quy trình, sau khi sang tên ra sổ, bạn phải mang sổ ra phường để đăng ký biến động thuế.

Trường hợp của bạn, cả tiền thuế và tiền phạt hiện vẫn nã vào chủ cũ, nếu chủ cũ không nộp thì sẽ cộng dồn lại, đến khi chủ mới cập nhật hoặc có phát sinh mua bán, thì sẽ vẫn phải nộp đủ.

Vì bên Đất và Thuế không liên thông với nhau, nên mặc nhiên là Dân sai.

địa phương nào thế Cụ

Cụ thể là phường Nghĩa Đô và phường Cầu Giấy, tp Hà Nội. Tôi vừa trải nghiệm hôm qua.

 

[vingraux]

Theo đúng quy trình, sau khi sang tên ra sổ, bạn phải mang sổ ra phường để đăng ký biến động thuế.

Trường hợp của bạn, cả tiền thuế và tiền phạt hiện vẫn nã vào chủ cũ, nếu chủ cũ không nộp thì sẽ cộng dồn lại, đến khi chủ mới cập nhật hoặc có phát sinh mua bán, thì sẽ vẫn phải nộp đủ.

Vì bên Đất và Thuế không liên thông với nhau, nên mặc nhiên là Dân sai.



Cụ thể là phường Nghĩa Đô và phường Cầu Giấy, tp Hà Nội. Tôi vừa trải nghiệm hôm qua.

Ngày xửa ngày xưa mới thế thôi bác ơi. Ngày xưa nộp thuế đất họ xé cho cái tờ pơ luya đo đỏ đấy mới thế.

Em không nhớ chính xác từ năm nào nhưng thay đổi xảy ra là khi nộp thuế trước bạ đăng ký xe (2 bánh, 4 bánh) phải nộp cả bản photo của CMND/CCCD để cơ quan thuế họ lấy mã số thuế, nếu ai không có (vì không đi làm chính thức ở đâu chẳng hạn) thì ngay lúc ấy cơ quan thuế sẽ "làm" cho người đó một MST luôn.

Sang tên nhà, đất thì đương nhiên là phải đi qua cơ quan thuế hoàn thiện các thủ tục, kể cả đối với các giao dịch cho, tặng được miễn thuế. Chỉ khi bên văn phòng đăng ký nhà đất nhìn thấy các hóa đơn nộp thuế (nghĩa vụ thuế đã được hoàn thành) thì họ mới tiến hành tiếp các công việc của họ.

Tóm tắt: giao dịch nhà đất xong thì cơ quan thuế đã có thông tin của chủ mới.

Những trường hợp giao dịch xong mà không thay thông tin mới: do sai sót của cơ quan thuế. Sai sót vẫn thường xuyên xảy ra. Như cái bằng lái xe của em mới đổi: có khoảng cách giữa ngày hết hạn của bằng cũ và ngày cấp bằng mới (thông tin không được xử lý trong một khoảng thời gian). Em cho các bác xem 2 cái bằng này rồi có thể chém: em vừa để bằng quá hạn và phải đi học lại đây nè

 

[Shadow381]

Ngày xửa ngày xưa mới thế thôi bác ơi. Ngày xưa nộp thuế đất họ xé cho cái tờ pơ luya đo đỏ đấy mới thế.

Em không nhớ chính xác từ năm nào nhưng thay đổi xảy ra là khi nộp thuế trước bạ đăng ký xe (2 bánh, 4 bánh) phải nộp cả bản photo của CMND/CCCD để cơ quan thuế họ lấy mã số thuế, nếu ai không có (vì không đi làm chính thức ở đâu chẳng hạn) thì ngay lúc ấy cơ quan thuế sẽ "làm" cho người đó một MST luôn.

Sang tên nhà, đất thì đương nhiên là phải đi qua cơ quan thuế hoàn thiện các thủ tục, kể cả đối với các giao dịch cho, tặng được miễn thuế. Chỉ khi bên văn phòng đăng ký nhà đất nhìn thấy các hóa đơn nộp thuế (nghĩa vụ thuế đã được hoàn thành) thì họ mới tiến hành tiếp các công việc của họ.

Tóm tắt: giao dịch nhà đất xong thì cơ quan thuế đã có thông tin của chủ mới.

Những trường hợp giao dịch xong mà không thay thông tin mới: do sai sót của cơ quan thuế. Sai sót vẫn thường xuyên xảy ra. Như cái bằng lái xe của em mới đổi: có khoảng cách giữa ngày hết hạn của bằng cũ và ngày cấp bằng mới (thông tin không được xử lý trong một khoảng thời gian). Em cho các bác xem 2 cái bằng này rồi có thể chém: em vừa để bằng quá hạn và phải đi học lại đây nè

Cụ nói đúng, vì thế em ko phải chịu trách nhiệm việc em ko nộp thuế đất hằng năm vì em ko biết, ko nhận được thông báo để nộp, cơ quan thuế đã có đầy đủ thông tin của em (phải thực hiện nghĩa vụ thuế thì mới có sổ đỏ), trách nhiệm này thuộc về cơ quan thuế chứ ko phải dân.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ nói đúng, vì thế em ko phải chịu trách nhiệm việc em ko nộp thuế đất hằng năm vì em ko biết, ko nhận được thông báo để nộp, cơ quan thuế đã có đầy đủ thông tin của em (phải thực hiện nghĩa vụ thuế thì mới có sổ đỏ), trách nhiệm này thuộc về cơ quan thuế chứ ko phải dân.

Lý luận cụ đúng 100%.
Nhưng em lại nhớ đến câu “….ta sai ta xin lỗi dân”.

 

[QAZ]

Ngày xửa ngày xưa mới thế thôi bác ơi. Ngày xưa nộp thuế đất họ xé cho cái tờ pơ luya đo đỏ đấy mới thế.

Em không nhớ chính xác từ năm nào nhưng thay đổi xảy ra là khi nộp thuế trước bạ đăng ký xe (2 bánh, 4 bánh) phải nộp cả bản photo của CMND/CCCD để cơ quan thuế họ lấy mã số thuế, nếu ai không có (vì không đi làm chính thức ở đâu chẳng hạn) thì ngay lúc ấy cơ quan thuế sẽ "làm" cho người đó một MST luôn.

Sang tên nhà, đất thì đương nhiên là phải đi qua cơ quan thuế hoàn thiện các thủ tục, kể cả đối với các giao dịch cho, tặng được miễn thuế. Chỉ khi bên văn phòng đăng ký nhà đất nhìn thấy các hóa đơn nộp thuế (nghĩa vụ thuế đã được hoàn thành) thì họ mới tiến hành tiếp các công việc của họ.

Tóm tắt: giao dịch nhà đất xong thì cơ quan thuế đã có thông tin của chủ mới.

Những trường hợp giao dịch xong mà không thay thông tin mới: do sai sót của cơ quan thuế. Sai sót vẫn thường xuyên xảy ra. Như cái bằng lái xe của em mới đổi: có khoảng cách giữa ngày hết hạn của bằng cũ và ngày cấp bằng mới (thông tin không được xử lý trong một khoảng thời gian). Em cho các bác xem 2 cái bằng này rồi có thể chém: em vừa để bằng quá hạn và phải đi học lại đây nè

Thuế khi mua bán bđs (thu 1 lần) khác với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thu hàng năm). Kể cả khi sang tên, họ truy thu của chủ cũ nhưng vẫn không tự động cập nhật chủ mới, mà chủ mới vẫn phải tự đi đăng ký biến động lại. Trong 5 năm vừa qua tôi phải đi làm công việc này gần chục lần rồi nên có chút kinh nghiệm.

Cá nhân tôi, cho đến ngày hôm qua, vẫn đang có 2 món nợ thuế sd đất, của 2 bđs mà tôi đã bán cách đây 3 năm (người mua đã sang tên nhận sổ ngay khi mua bán), chỉ vì người mua không chịu đi đăng ký thuế.

 

[vingraux]

Cụ nói đúng, vì thế em ko phải chịu trách nhiệm việc em ko nộp thuế đất hằng năm vì em ko biết, ko nhận được thông báo để nộp, cơ quan thuế đã có đầy đủ thông tin của em (phải thực hiện nghĩa vụ thuế thì mới có sổ đỏ), trách nhiệm này thuộc về cơ quan thuế chứ ko phải dân.

Câu trả lời đây rồi. Em tìm thấy có một post như này của một bác.

1 số cơ quan thuế update luôn cho 2 bên là ok nhất: Đống Đa, CG, NTL
1 số giữ nguyên chủ cũ: Ba Đình, Tây Hồ.
Với đội giữ nguyên thì đúng ra cả 2 bên cần ra phường kê khai cắt nhập. Còn 1 bên mua ra là phường họ cũng mang tính linh hoạt.

Trong vòng 10 năm trở lại đây, em có 3 giao dịch tại đúng 3 quận (cũ) này, cả mua và bán. Tên người nộp thuế tự động thay đổi chuẩn luôn. Không phải ra phường gì hết. Trình tự được hướng dẫn: VPNĐ --> Thuế --> VPNĐ ra sổ đỏ.

Giao dịch của bác có thuộc mấy quận kể trên không? Nếu không, có khi bác phải ra phường thật. Xem lại đi không lại sai với nhà nước

 

[vingraux]

Thuế khi mua bán bđs (thu 1 lần) khác với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thu hàng năm). Kể cả khi sang tên, họ truy thu của chủ cũ nhưng vẫn không tự động cập nhật chủ mới, mà chủ mới vẫn phải tự đi đăng ký biến động lại. Trong 5 năm vừa qua tôi phải đi làm công việc này gần chục lần rồi nên có chút kinh nghiệm.

Cá nhân tôi, cho đến ngày hôm qua, vẫn đang có 2 món nợ thuế sd đất, của 2 bđs mà tôi đã bán cách đây 3 năm (người mua đã sang tên nhận sổ ngay khi mua bán), chỉ vì người mua không chịu đi đăng ký thuế.

Phí trước bạ cho nó rõ. Nãy em biên nhầm là thuế trước bạ. Người mua phải nộp cho cơ quan thuế thì mới đăng ký tài sản được.

 

[susu2012]

Thuế khi mua bán bđs (thu 1 lần) khác với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thu hàng năm). Kể cả khi sang tên, họ truy thu của chủ cũ nhưng vẫn không tự động cập nhật chủ mới, mà chủ mới vẫn phải tự đi đăng ký biến động lại. Trong 5 năm vừa qua tôi phải đi làm công việc này gần chục lần rồi nên có chút kinh nghiệm.

Cá nhân tôi, cho đến ngày hôm qua, vẫn đang có 2 món nợ thuế sd đất, của 2 bđs mà tôi đã bán cách đây 3 năm (người mua đã sang tên nhận sổ ngay khi mua bán), chỉ vì người mua không chịu đi đăng ký thuế.

Khi cụ đăng ký biến động thuế đất ở sẽ phải nộp kèm bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thuế sẽ tra ngược thời gian nếu bác chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế, phạt luỹ kế chậm đóng. Như bác, bên mua không đóng, bác đóng bác sẽ thiệt . bác không đóng, bên mua có việc gì thì buộc phải đăng ký thuế và sẽ bị truy thu và phạt chậm đóng + lãi suất theo quy định.

 

[Haiau69]

Sổ thì người mua cầm chứ ai người ta đưa lại sổ cho người bán cầm để mà mang ra phường cụ ơi? Vấn đề là người mua không làm vì họ chả mất gì khi không chuyển tên với bên thuế.

Em gọi người mua nhà cũ nó cứ ừ ào và bảo đã báo phường rồi mà thực tế lại cứ vào eTax tên mình. Mình cũng chả làm thế nào mà đi bắt bò nó được —> bó tay !com

Theo đúng quy trình, sau khi sang tên ra sổ, bạn phải mang sổ ra phường để đăng ký biến động thuế.

 

[CRV-2015]

Thấy bảo sổ đỏ ở nơi nào thì chủ mang đến nơi đó nộp cho tổ trưởng dân phố, trưởng thôn.., chứ không được nộp gộp 1 nơi
Nộp bản photocopy để các anh ý căn cứ vào đó để nhập dữ ữ liệu... à?
Em giả sử thôi nhé; liệu tất cả nước mọi sổ đỏ hiện giờ đều có dữ trên hệ thống quản lý ko hay là vẫn có nơi thất lạc? Giờ dùng bản photo này công chức nhập vào hệ thống, có chắc là bản photo này đúng không, trường hợp đang tranh chấp, đang thất lạc, đang chênh lệch diện tích..., giờ nộp bản photo này nhập vào hệ thống thì như nào, nói chung là có rất nhiều kẽ hở

Thế thì phải xin nghỉ phép để đi các nơi nộp à ? Mà còn phải cả 2vc chia nhau ra sợ chưa kịp í

 

[Mai Duc]

Thuế khi mua bán bđs (thu 1 lần) khác với thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (thu hàng năm). Kể cả khi sang tên, họ truy thu của chủ cũ nhưng vẫn không tự động cập nhật chủ mới, mà chủ mới vẫn phải tự đi đăng ký biến động lại. Trong 5 năm vừa qua tôi phải đi làm công việc này gần chục lần rồi nên có chút kinh nghiệm.

Cá nhân tôi, cho đến ngày hôm qua, vẫn đang có 2 món nợ thuế sd đất, của 2 bđs mà tôi đã bán cách đây 3 năm (người mua đã sang tên nhận sổ ngay khi mua bán), chỉ vì người mua không chịu đi đăng ký thuế.

Bác cho em hỏi . Em cũng đang gặp tình trạng là đất bán cách đấy hơn năm rồi mà trên Etax vẫn tính tiền sd, vậy giờ em phải làm gì ah? Giây tờ mua bán các kiểu em vứt bỏ đâu không tìm thấy. Nhờ bác chỉ dùm. Em cảm ơn

 

[minhab]

Thay vì đi nộp sổ thì làm cái thông báo, sau đó người dân chụp ảnh sổ gửi qua mạng chả thuận tiện với nhanh hơn. Giờ đi phô tô từng cái sổ rồi gửi cho ông tổ trưởng, có người không thích vì lộ thông tin riêng tư, 4.0 mà như kiểu 0.4

 

[sắt con]

Em xin gửi bài báo tham khảo ạ

Xã “rối” vì giấy tờ, việc quản lý kho tài liệu sau sáp nhập giao ai?

(Dân trí) - Sau khi nhận bàn giao tài liệu từ các xã cũ và cấp huyện cũ, UBND xã mới bàn giao cho Văn phòng HĐND - UBND xã hay Phòng Văn hóa - xã hội xã quản lý?

dantri.com.vn