[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[nowhereland]

Năm 2002 em làm với một ông người Nhật, ông có nói là ở Nhật mua cái nhà tầm 100m2 thì tốn khoảng 300k$ ( trong đó 200k tiền nhà và 100k tiền mua bảo hiểm vì hay động đất), thời điểm đó lương của ông ý là 15k như vậy để mua được nhà cũng phải tầm 4-5 năm( trong khi lương e chưa đc 1 k ),

2002 mà lương cụ gần 1k (hình như $14k) là quá đỉnh rồi, tháng lương trừ ăn tiêu vẵn mua được 2 cây vàng cất đi.

 

[Bleu Azur]

Nhà đất ở Hà Nội giá cao, vì cảm giác tất cả miền Bắc đều muốn mua nhà Hà Nội. Thế còn ở các tỉnh thì có khó mua nhà không các bác?

 

[phuongmit]

Không cụ, nó so sánh với timecity thôi. Nhà nó bên kia khoảng 250k us mà chũng cư Time tầm 80-100m đã 400k. Nó còn cứ hỏi sao lướng bên mày thế mà mua được nhà đắt vậy

So thế thì so cả ngày cụ à ở Hanoi 2 cc cùng phường có khi giá còn gấp đôi nhau luôn rồi, mà con rẻ chưa chắc đã thanh khoản bằng con đắt đâu nhé

 

[muadem]

Tây sốc kệ tây, ta cứ âm thầm tích sản âm thầm tăng giá, cụ cầm cờ thiên đình cũng đang kêu toáng lên nhưng thực ra cụ biết hết

 

[NguyenAn1219]

- sai, chả bình thường chút nào. Giá BĐS và thị trường BĐS ở HN nói riêng và VN nói chung điện loạn như hiện tại là do nhà nước không có cơ chế hạn chế đầu cơ găm giữ BĐS chứ ko phải là do cung-cầu thông thường => Có xây thêm 1 triệu căn hộ nữa thì giá vẫn cứ cao, BĐS bỏ hoang vẫn nhiều, người cần mua nhà để ở vẫn ko mua được.
- Tốc độc tăng dân số của VN đang giảm và sắp đạt đỉnh (ko quá 120tr), tốc độ đô thị hóa cũng đang giảm.

Đơn giản là giả sử giờ nếu giá CC ở trung tâm HN 40tr/m2 => căn 1-2 ngủ nhỏ tầm 50,60m2 cũng cỡ 2-2.5 tỏi => thu nhập bao nhiêu/năm để mua đc nhà?.
Ở HN, giờ thu nhập của 1 gđ nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối thiểu (gồm cả tiền thuê nhà) mà còn được nộp thuế TNCN thì sức đâu mua nhà.
Một dự án BĐS giờ tính tiền sử dụng đất và chi phí xd/tạo lập dự án theo giá nhân công, vật liệu đầu vào cao ngất ngưởng, ngay NOXH mà giá bán của CĐT đc phê duyệt cũng đã trên 20-30tr/m2 (hồi 2015-2017 chỉ loanh quanh 12-15tr/m2).
Trc em thấy bài báo nào đó thông tin VN có tỷ lệ sở hữu nhà top thế giới mà nhỉ.

 

[Lá me xanh]

Nhà đất ở Hà Nội giá cao, vì cảm giác tất cả miền Bắc đều muốn mua nhà Hà Nội. Thế còn ở các tỉnh thì có khó mua nhà không các bác?

Khó nha cụ, đất tỉnh cũng bị đầu cơ thổi giá ảo lắm. Giờ chỉ có vùng sâu vùng xa là k bị thổi thôi. Nhưng ng ở quê thì đất vẫn rộng, bố mẹ có đất vườn chia con xây nhà vẫn ổn nên về cơ bản thì ở quê ai cũng có nhà.

 

[longlinh2423]

Thế éo nào mà dân Việt sở hữu nhà cao nhất thế giới
View attachment 9318603

Rất bình thường thôi bác, VN vẫn còn nhiều người ở các tỉnh, nông thôn gần như là xây nhà, dù to hay nhỏ vẫn là nhà. Chỉ có khu vực sôi động như HN, HCM thì thuê mới cao, đố mà được 90% người sở hữu nhà.

 

[Bleu Azur]

Rất bình thường thôi bác, VN vẫn còn nhiều người ở các tỉnh, nông thôn gần như là xây nhà, dù to hay nhỏ vẫn là nhà. Chỉ có khu vực sôi động như HN, HCM thì thuê mới cao, đố mà được 90% người sở hữu nhà.

Trên thế giới, có lẽ chẳng có thủ đô nào mà người dân sở hữu nhà 100%. Khi dân cả nước muốn sở hữu nhà thủ đô, thì bao nhiêu cho đủ. Nếu các bác nói ở các tỉnh, giá nhà tăng cao thì giá nhà Hà Nội rất cao cũng là bình thường.
Đến lúc nào đó, ở Hà Nội chỉ có 30% sở hữu nhà, còn lại 70% phải ở thuê. Vì 50 triệu dân VN, ai cũng muốn mua nhà Hà Nội thì giá sẽ còn tăng nữa

 

[BMW R60]

Em thì mong nó cao gấp 5, gấp 10 lần như bây giờ.
Nhanh cho nó vuông... ko kua được thì về quê, kêu lắm vãi

Ha ha! Em cũng mong như cụ. Tăng gấp 10 lần cho nhanh. .
Em có cái chuồng chim. Giá hiện tại tầm mấy tỏi. Mong nó lên gấp 10 lần là bán. Mang mấy chục tỏi về quê chơi

 

[Bleu Azur]

Tương lai, thuê nhà Hà Nội bên trong vành đai 3, cũng sẽ ngoài tầm với của phần lớn người lao động. Mọi người chủ yếu sẽ phải thuê cách trung tâm từ 10km trở ra.
Chuyện này ở các nước trên thế giới là bình thường, nên Hà Nội cũng sẽ như thế

 

[XSim]

Có 1 thằng CEO của tập đoàn em nó nói, nhà tao bên kia( Trung Mĩ, Nhà đất 500m2 ) ko đắt bằng cái cc mày đang ở .

Trung Mỹ mà kiểu như Mehico, Brazil băng đảng hay trẻ trâu cầm súng bắn bòm bòm nhau ngoài đường thì giá 100k cũng đắt ấy chứ

 

[doramail18]

Theo các cụ, ông nào là trùm thổi giá?

Ông mới được huân chương ý , e nghĩ VN mình nên học anh theo Putin . bóp cổ siết chặt dần dần mấy ông tỏi phú này để Bớt khổ cho dân .

 

[Bleu Azur]

HN giờ chỉ sướng người đã có, có nhiều nhà... cắt ra bán hoặc để đó cho thuê kiếm được thu nhập thường xuyên, mà những người này thì hầu hết là trung niên hoặc già. Hà Nội dần sẽ là thành phố của người già.

Tại sao lại là thành phố của người già ? Hà Nội vẫn thế, chỉ có là người đi thuê sẽ là đa số, và không phải ai cũng thuê được nhà ở trung tâm Hà Nội. So với thủ đô của các nước phát triển thì thuê nhà ở Hà Nội vẫn chưa phải là khó tiếp cận. Khi nào giá thuê nhà ở Hà Nội, gần bằng mức lương thì mới giống các nước phát triển

 

[tquang]

Mấy hôm nay có vụ gì ak các cụ ?
Lướt ofun tí mà mấy threat về đất vậy

 

[Hai Nguyen]

Quy luật thôi

Nếu các nước đế quốc, thực dân tích luỹ tư bản bằng đồn điền sản xuất, khai thác khoáng sản, sản xuất công nghiệp... tạo ra của cải vật chất

Thì

VN tích luỹ tư bản bằng đất. dùng chính sách chỉnh trang đô thị (để cưỡng chế và ko phải thỏa thuận giá đất với dân ) để thu hồi đất phục vụ linh trưởng và sân sau

 

[berryfun]

híc phải hỏi ngược lại làm thế nào người dân phốp có thể mua nhà ở ba di?
Nước chúng tôi nó thế, ngoài việc làng việc nước, chúng tôi nuôi nợn, trồng cây chít, bện chổi đót. Nên việc nhà cửa bình thường thôi

 

[BCHQS]

Em thấy giá nhà đất ở Hà Nội nó như ngáo đá. Nếu ko có ông bà 2 bên hỗ trợ thì 2 vc kể cả đi làm tháng thu nhập trăm triệu vẫn còn khướt mới mua được nhà Hà Nội.

 

[QUANG1970]

Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

Một doanh nhân người Pháp đã phải thốt lên rằng, “làm sao phần lớn người Việt Nam có thể mua nhà tại Hà Nội”, khi mức giá đã vượt xa thu nhập bình quân. Thậm chí, nhiều bất động sản (BĐS) còn có giá tương đương các căn hộ bên châu Âu.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Đến người nước ngoài còn sốc nữa là người VN

Đến thủ tướng còn shock nữa là ..................... người NN!!!

Thủ tướng Phạm Minh Chính nổi giận chưa từng có

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

 

[songchamlai]

Đến bác tôi còn sốc nữa là, hôm qua hỏi đổng khắp nơi.

Các bác mà muốn nhà giảm có khó gì. Chỉ là các bác có muốn làm hay không thôi.

 

[vilexim]

Ha ha! Em cũng mong như cụ. Tăng gấp 10 lần cho nhanh. .
Em có cái chuồng chim. Giá hiện tại tầm mấy tỏi. Mong nó lên gấp 10 lần là bán. Mang mấy chục tỏi về quê chơi

Vâng, nhiều ông cứ trông chờ vào chính sách, xem TV thấy cụ 9 đăng đàn là vỗ tay rồi ao ước. Đến hài
Không có giảm đâu khi mà quy hoạch quá kém, bệnh viện, trường Đại học, trung tâm 9 chị cứ nằm ở mãi thổ đu thì chỉ có tăng và tăng thôi cụ nhỉ.
Năm 2020, em thử trải nghiệm lên chung cư xem nó ra răng, khác nhà đất thế nào, thế là quất căn hơn trăm mét giá có 2.8 tỏi, vậy mà thế quái nào giờ lên tận 11 tỏi trong khi sổ đỏ còn chưa được cầm trong tay 🫣 hú hồn