[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[TorienT]

30k thôi ạ.

À vâng. Cơ mà mặt bằng căn hộ hạng sang HN lên 800tr/1m2 rồi ạ.

 

[Quê bầm]

Chỉ có buôn chổi đót, nuôi lợn, làm công ăn lương bên Cam hay bán thân mới mua nhà dễ thôi cụ ạ. Chứ đi làm thuê đơn thuần cũng há hốc mồm với giá nhà. Kể cả đội đóng thuế kịch khung 35% cũng vậy.

ông Hậu Pháo ô ấy giữ hơn 3 ngàn sổ đỏ rồi thì còn đâu nữa cụ

 

[Bleu Azur]

Em không nói là nó rẻ..
Nhưng nó phản ảnh 1 quy luật thị trường rất thật.
HN, TP HCM quá nén.
Cơ bản vẫn là chuyện chính sách.
Còn nói sốc, đánh thuế ABC.. e tin đánh thế nào đi nữa cũng cứ cao.
Anh mua chịu tất.

Bây giờ giá nhà cao vì cung không đủ cầu, ít nhất là ở trung tâm Hà Nội. Cứ so sánh với ngày xưa thì rất khó, người càng ngày càng đông. Những người có điều kiện hơn như có bố mẹ giúp, hoặc đã mua được nhà trước đây, các bác cũng không thể trách cứ họ được.
Thấy các bác bất bình vì giá nhà vượt quá sức mua, các bác nêu nguyên nhân là do điên cuồng đầu cơ. Khi các bác có điều kiện, có khi các bác cũng vậy.
Thôi thì các bác nêu giải pháp đi, xem nên làm thế nào ? Có 1 thớt nêu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai, tranh cãi thấy không ổn. Các bác có giải pháp nào khác không ? Hay dẫn chứng 1 ví dụ thủ đô nước nào đó, khoảng 8 -10 triệu dân như Hà Nội mà giá nhà hợp lý ?

 

[ngoc_phuong]

Anh mua nào chịu hở cụ? Ngay giữa năm 2025 này thôi, khi có dự thảo rục rịch bàn tán về vụ đánh thuế 20% lợi nhuận dg bđs thì giá chung cư HN chững một nhịp có chỗ giảm nhẹ, nhiều cụ tranh thủ xúc luôn, sau đó đính chính ko có thuế má gì sất vẫn như xưa thì nó mới tăng như vũ bao cho đến tận bây giờ.

Em bán. chỉ quan tâm đến giá thu về.

 

[XSim]

Em có nói đến anh V một chữ nào đâu nhỉ?

Em có nói cụ nói đâu

 

[haivanphe]

À vâng. Cơ mà mặt bằng căn hộ hạng sang HN lên 800tr/1m2 rồi ạ.

Em mò được cái quảng cáo này ạ, 950 củ/m2. https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-hai-ba-trung-phuong-hang-bai-prj-the-grand-ha-noi/duy-nhat-01-cat-lo-thanh-kan-truoc-tet-cao-cap-3pn-gia-soc-pr41603191

 

[Isu_zu]

Nguyên nhân chính (và cũng là lý do chính) để có thể có nhà. Chứ làm ăn bằng nghề khác thì tướt bơ không mua nổi (dù có lương ở mức nộp thuế 35%).

"Phi thương bất phú", các cụ dạy đúng muôn đời. Em họ em học đh ra, ko thèm đi làm mà mở cửa hàng bán đồ mẹ bầu-em bé. Có tiền rồi quen biết cả hải quan và thuế. Nhà đất, xe hơi, tiêu tiền như nước, nhưng 3 cái cửa hàng của nó đóng thuế khoán chưa bằng 1/4 thuế TNCN của em. Tài sản của nó chắc bằng 4-5 lần em hiện giờ, còn tương lai thì chắc sẽ tăng lên vài chục lần, vì em giâm chân tại chỗ

 

[ngoc_phuong]

Bây giờ giá nhà cao vì cung không đủ cầu, ít nhất là ở trung tâm Hà Nội. Cứ so sánh với ngày xưa thì rất khó, người càng ngày càng đông. Những người có điều kiện hơn như có bố mẹ giúp, hoặc đã mua được nhà trước đây, các bác cũng không thể trách cứ họ được.
Thấy các bác bất bình vì giá nhà vượt quá sức mua, các bác nêu nguyên nhân là do điên cuồng đầu cơ. Khi các bác có điều kiện, có khi các bác cũng vậy.
Thôi thì các bác nêu giải pháp đi, xem nên làm thế nào ? Có 1 thớt nêu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai, tranh cãi thấy không ổn. Các bác có giải pháp nào khác không ? Hay dẫn chứng 1 ví dụ thủ đô nước nào đó, khoảng 8 -10 triệu dân như Hà Nội mà giá nhà hợp lý ?

casse này khó anh.
Chắc phải đấu tố.

 

[Quê bầm]

Bây giờ giá nhà cao vì cung không đủ cầu, ít nhất là ở trung tâm Hà Nội. Cứ so sánh với ngày xưa thì rất khó, người càng ngày càng đông. Những người có điều kiện hơn như có bố mẹ giúp, hoặc đã mua được nhà trước đây, các bác cũng không thể trách cứ họ được.
Thấy các bác bất bình vì giá nhà vượt quá sức mua, các bác nêu nguyên nhân là do điên cuồng đầu cơ. Khi các bác có điều kiện, có khi các bác cũng vậy.
Thôi thì các bác nêu giải pháp đi, xem nên làm thế nào ? Có 1 thớt nêu giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai, tranh cãi thấy không ổn. Các bác có giải pháp nào khác không ? Hay dẫn chứng 1 ví dụ thủ đô nước nào đó, khoảng 8 -10 triệu dân như Hà Nội mà giá nhà hợp lý ?

Chỉ cần đánh nhẹ nhàng trên thời gian nắm giữ giữa 2 lần chuyển nhượng như nhiều nước đã làm sẽ hạn chế đội lướt, giá sẽ bình tĩnh lại ngay nhưng làm vậy các anh nhớn, sàn và bank sặc đầu tiên nên nó bất khả thi lúc này.

 

[tieunhupha]

Em thì mong nó cao gấp 5, gấp 10 lần như bây giờ.
Nhanh cho nó vuông... ko kua được thì về quê, kêu lắm vãi

Cụ tưởng đến lúc cụ về quê mà thoát à. Giờ đến Hòa Lạc, Hà Nam cũng 50-60tr/m2 chung cư rồi cụ nhé. Đến lúc các cụ chốt được về quê thì em dự cũng phải 1 loét.

 

[PDlong]

Ai mua đc chắc vẫn thấy mua , còn ai không mua đc thì nằm thẳng

 

[Bleu Azur]

Nhà ở thủ đô đắt, là chuyện bình thường ở tất cả các nước. Tôi tin là các chủ đề chỗ ở là vấn để ở rất nhiều nước. Và là bài toán khó, chưa có lời giải. Giá thuê nhà ở Hà Nội vẫn chấp nhận được, đến lúc nào đó, nó sẽ vượt tầm với của nhiều người.

 

[Bleu Azur]

Chỉ cần đánh nhẹ nhàng trên thời gian nắm giữ giữa 2 lần chuyển nhượng như nhiều nước đã làm sẽ hạn chế đội lướt, giá sẽ bình tĩnh lại ngay nhưng làm vậy các anh nhớn, sàn và bank sặc đầu tiên nên nó bất khả thi lúc này.

Bác có thể chi tiết về thuế là bao nhiêu, và thời gian nắm giữ bao nhiêu? Và nước nào đang áp dụng ? Tôi cũng muốn biết và nhiều người chắc cũng muốn biết

 

[TorienT]

Em mò được cái quảng cáo này ạ, 950 củ/m2. https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-hai-ba-trung-phuong-hang-bai-prj-the-grand-ha-noi/duy-nhat-01-cat-lo-thanh-kan-truoc-tet-cao-cap-3pn-gia-soc-pr41603191

Cái chung cư này thì 10 tỉ/1m2 em cũng không ngạc nhiên vì nó như kim cương với đồng hồ tính trang sức nhiều hơn công năng. Ý em là "mặt bằng" chứ không phải cá biệt. Mặt bằng thì em nghĩ không đến thế đâu dù đúng là cũng cao một cách ngớ ngẩn rồi.

 

[fun ô tồ]

Đến bác tôi còn sốc nữa là, hôm qua hỏi đổng khắp nơi.

Em cứ nghĩ tới là lại cười . Chẳng biết sao bác ấy hỏi thế .

 

[patuana76]

"Phi thương bất phú", các cụ dạy đúng muôn đời. Em họ em học đh ra, ko thèm đi làm mà mở cửa hàng bán đồ mẹ bầu-em bé. Có tiền rồi quen biết cả hải quan và thuế. Nhà đất, xe hơi, tiêu tiền như nước, nhưng 3 cái cửa hàng của nó đóng thuế khoán chưa bằng 1/4 thuế TNCN của em. Tài sản của nó chắc bằng 4-5 lần em hiện giờ, còn tương lai thì chắc sẽ tăng lên vài chục lần, vì em giâm chân tại chỗ

Giờ thì phi thương khỏi mua nhà, chưa nói đến phú

 

[Quê bầm]

Bác có thể chi tiết về thuế là bao nhiêu, và thời gian nắm giữ bao nhiêu? Và nước nào đang áp dụng ? Tôi cũng muốn biết và nhiều người chắc cũng muốn biết

Các nước đánh thuế chuyển nhượng bất động sản như thế nào để hạn chế đầu cơ?

Để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, một số quốc gia đã sử dụng các công cụ thuế để tăng chi phí cho hành vi đầu cơ như áp thuế TNCN với lợi nhuận thu được từ giao dịch bất động sản với tần suất, thời gian mua, bán…

taichinhdoanhnghiep.net.vn

Theo bài báo thì dẫn chiếu Mỹ Đức Sing Đài Mã.. áp các thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ đây bác.

 

[viet7500]

Em cứ nghĩ tới là lại cười . Chẳng biết sao bác ấy hỏi thế .

A cũng nghĩ hệt như cụ.
Bác lại bảo phải tăng nguồn cung lên. E dân thường cũng nói được thế!

 

[Bleu Azur]

Các nước đánh thuế chuyển nhượng bất động sản như thế nào để hạn chế đầu cơ?

Để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản, một số quốc gia đã sử dụng các công cụ thuế để tăng chi phí cho hành vi đầu cơ như áp thuế TNCN với lợi nhuận thu được từ giao dịch bất động sản với tần suất, thời gian mua, bán…

taichinhdoanhnghiep.net.vn

Theo bài báo thì dẫn chiếu Mỹ Đức Sing Đài Mã.. áp các thuế suất khác nhau theo thời gian nắm giữ đây bác.

Cảm ơn bác

 

[xe365]

Em là người VN và em ko hề sốc 1 tí nào cả cụ ạ. Người nước ngoài mà nhìn thấy đống sổ tk hơn ngàn tỷ của anh Tọ và đống vàng kim cương ruby + sổ đỏ của anh K, thì ko chỉ sốc mà có thể ngất ngay tại chỗ. Nhưng người VN thì lại rất quen thuộc vơi những chuyện như thế rồi.
Chỉ khổ cho những người tròng trọc mấy đồng lương còm và sv mới ra trường thôi.

Em nghĩ là ai cũng cần có thời gian tích lũy hết ạ.
Như bản thân em, hồi 2007 ra trường, đi làm lương hình như có 1tr2, 3 tháng sau e nhảy sang cty khác 2tr. Gần 2 năm sau em nhảy tiếp sang cty khác 3tr2 (2009), làm 3 năm sang cty khác 8tr... với mức lương này thì ở HN còn vất chứ nói gì mua nhà.
Nhưng cuộc đời cũng phải cần chút mánh mới sống ổn được (trông vào lương không thì đói rụng rốn) và cộng thêm chút may mắn nữa (nhưng may mắn cũng phải do mình nỗ lực chứ ngồi không chờ nó đến thì chả khác gì oánh việt lốt).
Thế mà ngót 10 năm từ khi vc em về ở chung cũng tự mua được 1 căn nhà HN (cuối 2020).
Mấy đứa bạn đại học ở lại HN giờ cũng nhà xe đàng hoàng cả rồi, thậm chí còn nhà cao cửa rộng.
Thế nên ta không cần lo cho bọn trẻ làm gì ạ ^^
Nhanh nhạy tí thì thời nào cũng dễ, còn cứ lọ mọ kiếm tiền mà khổng ngẩng lên tìm thêm lối đi khác thì thời nào cũng khó thôi ạ.