[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[TorienT]

Giá sắp tăng nữa thôi cụ, chờ nhịp mới ck xong thì bds lại tung nóc.

Em cũng thấy là nó lại sắp tăng một nhịp nữa, có thể là nhịp cuối trước khi rơi vào một pha khác.

 

[caisua]

Uớc gì Royal City về 50tr/m2 các cụ mợ nhỉ

Giá mở bán là 30tr cơ mà nhỉ

 

[caisua]

Giờ em đề xuất thế này.
Xem có cắt cơn được không?
Hiện bđs các a cho rằng nó cao khiến mình sốc nặng. Cao thật.
Hai địa bàn lúc nào cũng sốc. HN và HCM.
E đề xuất. Đánh thuế bất động sản thứ 2 ở TP này.
Các anh nhất trí không.
Tối qua mới mới khảo sát trên chợ tốt. Giá nhà ở và chung cư như ở Nha Trang, Vũng tàu, biên hoà, thanh hoá ... Các tỉnh cũ. Nói chung là bình thường. Không đến nỗi sốc.
Vậy.
Đánh thuế bất động sản thứ hai ở 2 tp này

Cào người có của để dành à cụ? Người ta chăm chỉ làm lụng chi tiêu tằn tiện để mua BĐS rồi lại bị lao vào cắn thì em thấy ko đúng, thậm chí rất ấu trĩ như hồi CCRĐ giữa thế kỉ trước.
Giá tăng là do bọn oánh sóng thì có giỏi cứ chơi thẳng vào lũ này đi, thuế chuyển nhượng cao vút rồi hạ dần theo thời gian sở hữu là xong. Cớ sao cào người vô tội

 

[TorienT]

Cào người có của để dành à cụ? Người ta chăm chỉ làm lụng chi tiêu tằn tiện để mua BĐS rồi lại bị lao vào cắn thì em thấy ko đúng.
Giá tăng là do bọn oánh sóng thì có giỏi cứ chơi thẳng vào lũ này đi, thuế chuyển nhượng cao vút rồi hạ dần theo thời gian sở hữu là xong. Cớ sao cào người vô tội

Vì bọn đấy vừa có cái để cào vừa yếu. Động vào bọn cụ nói nó đấm cho toác mồm ra mà đòi.

 

[TorienT]

Vâng a, em cám ơn chị. Chị thực sự là super idol của em. Vậy để em lại ngó nghiêng, cân đối ạ. Tiền bé thì lại mua nhỏ thôi chị ạ.

Trong 3 năm tới em nghĩ là ưu tiên duy trì dòng tiền tí ạ.

 

[prado2012]

Vâng a, em cám ơn chị. Chị thực sự là super idol của em. Vậy để em lại ngó nghiêng, cân đối ạ. Tiền bé thì lại mua nhỏ thôi chị ạ.

Nhỏ thì thanh khoản càng tốt đấy. Em có để ý tính theo đơn giá người càng ít tiền thì đơn nhà trên m2 càng đắt thôi. Nên studio chỗ nào cao quá thì lại có vẻ không hấp dẫn.

 

[prado2012]

Trong 3 năm tới em nghĩ là ưu tiên duy trì dòng tiền tí ạ.

Giờ mua thứ ở được cho thuê được thôi cụ.

 

[tunglam2806]

Giá mở bán là 30tr cơ mà nhỉ

Em nhớ là mở bán 40 hơn 40.

 

[vilexim]

chết, mới đọc ngoại giao đoàn căn 2 ngủ giá 8 tỷ 3. Giờ gấp 5, 10 thì 40 tỷ làm căn 2 ngủ, khi nào mà mua được

Thì cố mà cày thôi cụ, công bằng cả mà, ko có hậu phương vững thì ra gầm cầu.

 

[haivanphe]

Hà Nội giờ đầy người sống trên ngôi nhà gần trẹo đô mà hàng ngày lao ra đường kiếm tiền với mức lương 10 củ/tháng.

 

[sthd]

Ít nhất họ cũng đưa ra biểu đồ của họ
Anh hãy đưa ra biểu đồ của mình đi, việt cựu

Không ai bắt buộc phải nói, nhưng đã nói thì nói cho chính xác và có trí tuệ. nói sai có thể bị đi tù

 

[sthd]

Giá mở bán là 30tr cơ mà nhỉ

mở bán Royal hơn 40, times khoảng 35

 

[Quê bầm]

Cào người có của để dành à cụ? Người ta chăm chỉ làm lụng chi tiêu tằn tiện để mua BĐS rồi lại bị lao vào cắn thì em thấy ko đúng.
Giá tăng là do bọn oánh sóng thì có giỏi cứ chơi thẳng vào lũ này đi, thuế chuyển nhượng cao vút rồi hạ dần theo thời gian sở hữu là xong. Cớ sao cào người vô tội

Cái đơn giản nhất, ko cần dữ liệu gì, ít động chạm các công bộc thì chỉ cần đánh theo thời gian nắm giữ, cứ oánh thật nặng những ông lướt lát nắm giữ ngắn và nhiều giao dịch trong 1 năm thì sẽ cho đội lướt đỡ bận rộn nhưng người ta cũng chả muốn làm đâu, nếu ko có đội lướt thì cdt nó ko ra hàng được, banks cũng móm, sàn đại lý hẹo ngay.

 

[songchamlai]

Giờ em đề xuất thế này.
Xem có cắt cơn được không?
Hiện bđs các a cho rằng nó cao khiến mình sốc nặng. Cao thật.
Hai địa bàn lúc nào cũng sốc. HN và HCM.
E đề xuất. Đánh thuế bất động sản thứ 2 ở TP này.
Các anh nhất trí không.
Tối qua mới mới khảo sát trên chợ tốt. Giá nhà ở và chung cư như ở Nha Trang, Vũng tàu, biên hoà, thanh hoá ... Các tỉnh cũ. Nói chung là bình thường. Không đến nỗi sốc.
Vậy.
Đánh thuế bất động sản thứ hai ở 2 tp này

Nhiều khi đúng là tôi không hiểu nổi vì sao giá nhà cc tăng như điên 1 năm qua. Nói lạm phát mà tăng như vậy là không đúng. Ở đây chỉ là việc thao túng giá của 1 số cđt được cấp dự án trong thời gian vừa qua

 

[xuanha_ng]

Để giảm nhiệt chút BĐS em nghĩ chính phủ tăng lãi xuất cho vat BĐS, làm các con đường cao tốc vệ tinh vào thủ đô, chắc giảm đôi chút. Còn BĐS tăng vì sao chắc ai cũng biết vì sao nhưng chả nói. Trước có Tân Hoàng Minh thổi 2 tỉ 1 m2, nên đất xung quanh điên loạn. Giờ gõ anh mỳ tôm cái thì chắc thị trường cũng ổn hơn chút. Chỗ em quen biết loanh quanh 10-15 năm làm việc đều có được con chung hay nhà đất.

 

[Gangnam]

Giá mở bán là 30tr cơ mà nhỉ

Em nói giờ ấy chứ, mở bán thì 30tr/m2 bằng giá nhà mặt đất ngõ >2m Ngã Tư Sở rồi.

 

[moongket]

Dựa trên nội dung video, có ba nguyên nhân chính được đưa ra để giải thích cho sự tăng giá "điên rồ" của căn hộ chung cư Hà Nội trong hơn một năm qua:

• Hạn chế phân lô, tách thửa: Theo video, Hà Nội đã hạn chế việc phân lô tách thửa đất, khiến cho các nhà đầu tư không còn xây nhà đất để bán nữa [00:59]. Quy định mới yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2, thay vì 30m2 như trước đây, và mặt tiền phải ít nhất 4m [01:44]. Bên cạnh đó, ngõ đi cũng phải rộng 3,5m thay vì 2m [01:52]. Những thay đổi này khiến chi phí chuyển đổi đất vườn thành đất ở tăng gấp 5 đến 10 lần so với trước [03:46]. Việc này đã làm giảm đáng kể nguồn cung nhà đất giá rẻ, khiến những người có nhu cầu mua nhà với ngân sách 3-6 tỷ đồng không tìm được sản phẩm phù hợp, buộc họ phải chuyển sang mua chung cư [07:45].
• Giá nhà đất ngoại thành cũng tăng: Tác giả video cũng đề cập đến việc giá đất ở các huyện vùng ven cũng tăng cao. Cụ thể, quy định tách thửa ở các xã phải là 80m2 trở lên [05:55]. Với mức giá đất khoảng 150 triệu đồng/m2, một lô đất 80m2 có thể có giá lên đến 12 tỷ đồng [06:34], cao hơn cả một số căn nhà 50m2 trong nội thành. Điều này khiến việc giãn dân ra ngoại thành trở nên khó khăn, đẩy thêm nhiều người có nhu cầu về phía thị trường chung cư [06:54].
• Các chủ đầu tư và ngân hàng thổi giá: Video cũng cho rằng các chủ đầu tư đã kết hợp với ngân hàng để thổi giá chung cư [09:14]. Họ định giá căn hộ cao hơn giá trị thực và đưa ra các gói vay ưu đãi, như không phải trả gốc và lãi trong 2 năm, để thu hút người mua [09:55]. Người mua bị hấp dẫn bởi những ưu đãi này mà không nhận ra rằng giá bán đã được đẩy lên cao, và đến khi phải trả lãi, họ sẽ gặp khó khăn tài chính và có thể phải bán cắt lỗ [10:48].

Tác giả video kết luận rằng ba yếu tố trên đã tổng hợp lại, gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân, từ đó làm tăng nhu cầu và đẩy giá chung cư lên cao [11:53].

bài này phân tích khá chuẩn
thêm cái bơm tiền nữa chắc ok

 

[hoangha.nguyen]

Hà Nội giờ đầy người sống trên ngôi nhà gần trẹo đô mà hàng ngày lao ra đường kiếm tiền với mức lương 10 củ/tháng.

Ở Hà Nội và Sài Gòn chuyện này đầy.
Chẳng hạn, ở Hà nội mà các khu Mỹ Đình, Dịch Vọng, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Đỉnh, Tứ Liên, Nhật Tân, Trung Văn, Linh Đàm,.. đầy người đang sống trong những căn nhà tới vài triệu USD. Nhưng thu nhập hàng tháng thì không có.
Sở dĩ họ có được nhà là do mua từ những năm 80, 90 hoặc do được thừa hưởng từ đời trước để lại.

 

[haivanphe]

Ở Hà Nội và Sài Gòn chuyện này đầy.
Chẳng hạn, ở Hà nội mà các khu Mỹ Đình, Dịch Vọng, Nghĩa Đô, Xuân La, Xuân Đỉnh, Tứ Liên, Nhật Tân, Trung Văn, Linh Đàm,.. đầy người đang sống trong những căn nhà tới vài triệu USD. Nhưng thu nhập hàng tháng thì không có.
Sở dĩ họ có được nhà là do mua từ những năm 80, 90 hoặc do được thừa hưởng từ đời trước để lại.

Vâng, thế mới nói là chất lượng sống của các triệu phú đô la ở Việt Nam chưa hẳn là cao

 

[caisua]

mở bán Royal hơn 40, times khoảng 35

Em nhớ hồi đầu tiên mở bán Royal là 28, bọn chỗ em có mấy thằng mua nhưng em ko mua