[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[Quê bầm]

Các trường đại học phải tuyệt đối chấp hành chuyển ra ngoại ô, thì lượng lớn các gia đình khá giả sẽ không cần mua nhà cho con ăn học ở thủ đô nữa

Học xong các cháu vẫn vào nội đô xin việc hay start up thì vẫn cần nhà nội đô thôi. Nhà nội đô còn là nơi ngta cất trữ tài sản, các trưởng phó phòng hay doanh nghiệp hay buôn bán các tỉnh mua cái nhà Hn nhiều lắm

 

[QMintech]

Cứ đánh thuế căn nhà thứ 2 nặng khác giải quyết được, còn không đừng có mong

 

[TorienT]

Em thấy có một luồng tư duy đang rất sai mà nhiều cụ cứ bám vào là so sánh giá nhà trên thu nhập. Bảo thu nhập trung bình dân lao động Hà nội là 10 triệu/tháng thôi thì giá nhà nó cũng nên tương ứng.

Nhưng xin lỗi là mua nhà ở Hà Nội không phải chỉ có người Hà Nội mua, mà là cả cái miền Bắc nó nhảy vào nó mua. Mà toàn là nhà có tiền, quan chức, dân buôn hay dân phất lên từ bán đất cũng tìm mọi cách nhảy vào mua nhà HN, tức là thu nhập của người mua nhà ở Hà Nội nó bình quân phải là 100 triệu/ tháng trở lên chứ không phải là 10 triệu như mấy cái so sánh vớ vẩn.

Dân nhiều tiền miền Bắc mà còn muốn nhảy vào mua nhà cho con ở HN thì quên đi chuyện giá nhà HN nó rẻ. Thuế có áp vào thì trong mắt đội này nó cũng là số lẻ, ba cái thứ lăng nhăng thôi.

Muốn giá nó giảm bớt thì chỉ có cách xây thật nhiều nhà ở ngoại ô với kết nối giao thông vào, tự thị trường nó điều phối. Nhà càng nhiều (chung cư) thì mặt hàng này trở nên không dấp dẫn giới đầu cơ nữa giá nó sẽ tự xuống thôi.

Thực ra cụ phải thêm tứ chủng đồng văn Trung, Hàn, Đài, Nhật đổ tiền vào nữa cụ

 

[TorienT]

Học xong các cháu vẫn vào nội đô xin việc hay start up thì vẫn cần nhà nội đô thôi. Nhà nội đô còn là nơi ngta cất trữ tài sản, các trưởng phó phòng hay doanh nghiệp hay buôn bán các tỉnh mua cái nhà Hn nhiều lắm

Cần gì cụ, các đại học tư trong nội đô tranh thủ hút giảng viên, sinh viên ở lại thì chả mấy lại thấy một đống Hà Hoa Tiên.

 

[hoangha.nguyen]

Cứ đánh thuế căn nhà thứ 2 nặng khác giải quyết được, còn không đừng có mong

Đã nói trên này nhiều rồi. Ở VN thì xác định Căn Nhà Thứ 2 kiểu gì hả bác?
Mấy hôm trước báo chí có đăng vụ kiện ở Đà Nẵng, có nhân vật mà báo chỉ phải ẩn danh tên là N.B.T đó. Bác tìm lại trên Google xem.
Người ta không biết đường về quê lôi cả họ hàng hang hốc mang lên thành phố để đứng tên trên giấy tờ hả?
Theo em là cứ đánh thuế dựa vào thời gian nắm giữ BĐS mới hạn chế được đầu cơ.

 

[firstXpan]

Cần gì cụ, các đại học tư trong nội đô tranh thủ hút giảng viên, sinh viên ở lại thì chả mấy lại thấy một đống Hà Hoa Tiên.

Ra nuật cấm đại học tư ở nội đô luôn cụ à.

 

[viet7500]

• Hạn chế phân lô, tách thửa: Theo video, Hà Nội đã hạn chế việc phân lô tách thửa đất, khiến cho các nhà đầu tư không còn xây nhà đất để bán nữa [00:59]. Quy định mới yêu cầu diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m2, thay vì 30m2 như trước đây, và mặt tiền phải ít nhất 4m [01:44]. Bên cạnh đó, ngõ đi cũng phải rộng 3,5m thay vì 2m [01:52]. Những thay đổi này khiến chi phí chuyển đổi đất vườn thành đất ở tăng gấp 5 đến 10 lần so với trước [03:46]. Việc này đã làm giảm đáng kể nguồn cung nhà đất giá rẻ, khiến những người có nhu cầu mua nhà với ngân sách 3-6 tỷ đồng không tìm được sản phẩm phù hợp, buộc họ phải chuyển sang mua chung cư [07:45].
• Giá nhà đất ngoại thành cũng tăng: Tác giả video cũng đề cập đến việc giá đất ở các huyện vùng ven cũng tăng cao. Cụ thể, quy định tách thửa ở các xã phải là 80m2 trở lên [05:55]. Với mức giá đất khoảng 150 triệu đồng/m2, một lô đất 80m2 có thể có giá lên đến 12 tỷ đồng [06:34], cao hơn cả một số căn nhà 50m2 trong nội thành. Điều này khiến việc giãn dân ra ngoại thành trở nên khó khăn, đẩy thêm nhiều người có nhu cầu về phía thị trường chung cư [06:54].
• Các chủ đầu tư và ngân hàng thổi giá: Video cũng cho rằng các chủ đầu tư đã kết hợp với ngân hàng để thổi giá chung cư [09:14]. Họ định giá căn hộ cao hơn giá trị thực và đưa ra các gói vay ưu đãi, như không phải trả gốc và lãi trong 2 năm, để thu hút người mua [09:55]. Người mua bị hấp dẫn bởi những ưu đãi này mà không nhận ra rằng giá bán đã được đẩy lên cao, và đến khi phải trả lãi, họ sẽ gặp khó khăn tài chính và có thể phải bán cắt lỗ [10:48].

Tác giả video kết luận rằng ba yếu tố trên đã tổng hợp lại, gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân, từ đó làm tăng nhu cầu và đẩy giá chung cư lên cao [11:53].

E nghi ngờ cái việc hạn chế phân lô tách thửa, yêu cầu thửa được tách phải to hơn, cũng là do các thành phần CĐT tay to lobby chính sách. Nghe thì hay ho, nhưng mà không phù hợp với điều kiện thực tế và kinh tế của dân!

 

[TungThoc]

Giá cao, rồi cao nữa mà vừa đào móng đã bán hết sạch thì nó còn cao mãi.

 

[Quê bầm]

Giá cao, rồi cao nữa mà vừa đào móng đã bán hết sạch thì nó còn cao mãi.

Người đã có nhiều họ lại càng mua thêm nhiều thôi cụ

 

[TorienT]

Ra nuật cấm đại học tư ở nội đô luôn cụ à.

Em nghĩ cấm hẳn từ mẫu giáo đổ lên trong nội đô cho chắc cụ ạ.

 

[sthd]

Bỏ tù thôi
Chê người ta thế nọ thế kia nhưng khi đề cập đến số liệu thì lờ tịt
Nguồn ngọc yakult trên Facebook đó, bỏ tù hộ cái

đọc mà không suy xét,

lão để cho đep

 

[eome]

Em nghĩ cấm hẳn từ mẫu giáo đổ lên trong nội đô cho chắc cụ ạ.

Chưa triệt để, nên cấm dân ở trong nội đô ợ

 

[hiep1750]

Tiếng Anh vang rừng núi, sao không ai trả lời

Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi

Trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi”.

cafef.vn

 

[MrMilan]

Người VN thì sock với thuế nhà ở nước ngoài

 

[BAOVEVANLONG]

Đã nói trên này nhiều rồi. Ở VN thì xác định Căn Nhà Thứ 2 kiểu gì hả bác?
Mấy hôm trước báo chí có đăng vụ kiện ở Đà Nẵng, có nhân vật mà báo chỉ phải ẩn danh tên là N.B.T đó. Bác tìm lại trên Google xem.
Người ta không biết đường về quê lôi cả họ hàng hang hốc mang lên thành phố để đứng tên trên giấy tờ hả?
Theo em là cứ đánh thuế dựa vào thời gian nắm giữ BĐS mới hạn chế được đầu cơ.

Ko làm thôi cụ ơi, làm nghiêm thì đếch ai dám đứng hộ đâu, đứng hộ tên lúc cần mua nhà cho mình thì lại phải nộp thuế nhà thứ 2 cao thì lại vợ mồm. Còn ông nào nhờ người đứng hộ thì cực kỳ rủi do khi dễ bị chiếm đoạt, còn khi kiện cáo ra thì xác minh ông đi nhờ người khác đứng tên để lách thuế thì xử ông bà ấy tội trốn thuế. Làm nghiêm thì dễ mà.

 

[Gerben]

Tiếng Anh vang rừng núi, sao không ai trả lời

Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi

Trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi”.

cafef.vn

Không phải anh giả hươu, giả nai mà là giả Voi. Chứ của các anh cả, xong lại đi hỏi thiên hạ.
Đất đai đất nước thì rộng rãi, có phải là mấy hòn đảo bé tý, đắt đỏ như HongKong, Nhật Bản, Hàn Quốc đâu mà thỉnh thoảng phụt ra mấy bài so sánh nghe trối không tưởng. Ở Hà Nội, nếu xây dựng hết ở vành đai 4, thì có đủ chỗ cho toàn bộ dân miền Bắc ở. Nhưng đây các anh phải nén dân số cơ, giao thông công cộng, metro thì coi như không làm.
Việc đánh thuế BSD thì dành cho các chuyên gia cãi nhau vì còn chưa chắc, khéo đánh thuế thì giá nó còn cao hơn vì cuối cùng người mua vẫn phải gánh.
Chứ chỉ cần dăm bữa nửa tháng, các anh đều tay post thông tin kiểu như thế này lên đều đặn khoảng nửa năm thôi, thì cái gì chả hạ, nhưng các anh chỉ giỏi mõm:
Hà Nội sắp bán chung cư từ 18 triệu/m2, ai không phải bốc thăm giành suất mua?

 

[TorienT]

Nói chung các cụ còn bức xúc dâng trào khi giá nhà cao thế này thì còn lâu nó mới hạ, những người có BDS sao phải hạ giá khi cầu còn khủng khiếp thế này.

 

[ruby_eagle]

Người đứng đầu cp còn bất lực thì còn ai cứu dc giá bds

 

[Bleu Azur]

Nói chung các cụ còn bức xúc dâng trào khi giá nhà cao thế này thì còn lâu nó mới hạ, những người có BDS sao phải hạ giá khi cầu còn khủng khiếp thế này.

Thật, nhu cầu cao quá, mà là nhu cầu thật. Thế thì mong đợi gì giá hạ.
Cách đây vài năm, vào otofun thấy nhiều bác than phiền giá ô tô cao quá, muốn cái xe che nắng che mưa, mà thuế nhập khẩu cao quá, nên bức xúc. Bây giờ thì là chuyện nhà cửa.
Hồi mọi người sốt ruột chuyện ô tô, cũng có bác giải thích là nhiều xe quá, đường thì không đủ, chỉ có tắc đường.
Bây giờ ai cũng muốn mua nhà Hà Nội, có khi đề nghị chính phủ mở rộng Hà Nội gấp vài lần nữa chứ làm sao đáp ứng nổi

 

[xe_c@ng_h@i]

Khẩu hiệu nhiều quá, bơm thổi tăng trưởng bằng giải ngân đầu tư công, mắt nhắm mắt mở cho 1 số tập đoàn thổi giá bds, tiền mất giá, giá vàng tăng, kinh tế tư nhân thì bị đủ thứ nó hành... ưu đãi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ ko có,,, Tụi nhật, hàn, trung... thì cty 10 nhân viên cũng đc ưu đãi đủ thứ, thì thử hỏi sao doanh nghiệp việt cạnh tranh nổi trên đất việt. Em nghĩ việt nam ko dám làm như trung để cho mấy tập đoàn BDS nó vỡ đâu. Vì sao thì ai cũng biết