[Funland] Người nước ngoài “sốc” trước giá nhà Hà Nội

[XSim]

Thế mới biết, khi thị trường BĐS bị lũng đoạn bởi các nhà tài phiệt thì giá cả vượt ra khỏi mọi quy luật, chỉ chết người có nhu cầu mua ở thực.
Sau này sử sách sẽ ghi: trong vòng 3 năm từ 2022-2025 giá nhà đất tăng gấp 2 đến 3 lần, cá biệt có nơi tăng 5-7 lần.

Chung cư chắc trung bình tăng 3 lần thôi cụ. Giai đoạn 2009-2012 em nhớ là cũng tăng ác chắc chả kém đâu.

 

[boy_xedap]

Trong các khu thì Mandarin ngon thực sự, thiết kế đẹp, thoáng 4 phía chứ không bí rị toàn nhà là nhà như Royal. Lại có công viên, mặt nước ngay cạnh.
Đợt cuối khủng hoảng bds tầm 2014-2015 bán giao thô 24-25tr/m2 đúng là ngọc trong cát.

Chính xác. Em cực thích. Nó trung tâm đi tứ phía tiện. Có điều toàn căn to, giá hồi đó 37 cũng chịu chết

 

[boy_xedap]

Nhờ biết nắm bắt giai đoạn này mà công ty e gần chục chú mua đc nhà. Giai đoạn này ls ngân hàng cũng khá tốt nên đa số bọn em vay max nhất có thể. Hồi đó bọn e lập ra một hội hơn chục người để share thông tin chủ yếu là các bước để đi làm thủ tục hđ, vay vốn, chọn ngân hàng. Giờ các anh em mua nhà hồi đó thi thoảng ngồi vs nhau ôn lại kỉ niệm và hỏi han tình hình trả nợ đến đâu rồi. Sau 4 năm đa số mn cũng trả gần hết khoản vay, người vay ít nhất là tỉ mốt còn nhiều nhất là 2 tỉ.

Hồi đó chính xác thì bọn e mua trong khoảng từ tháng 5 đến tháng 10, còn đến tháng 11 hay 12 gì đó là có vụ đấu giá 2,4 tỉ trong SG. Ngay sau đó là giá nó tăng, nhưng e thấy ko tăng chóng mặt như các đợt của năm 2023, 24 và 25.

Mua từ tháng 5-9 năm 2021 là giá tốt nhất, bố của đáy. May mắn em mua đc 1 căn giai đoạn này.
Hồi 2019 em cũng nhìn nhận và nhận định chuẩn đất Hòa Lạc, vào 2/2019 ăn đc mấy lần, ăn theo số lần

 

[XSim]

Mua từ tháng 5-9 năm 2021 là giá tốt nhất, bố của đáy. May mắn em mua đc 1 căn giai đoạn này.
Hồi 2019 em cũng nhìn nhận và nhận định chuẩn đất Hòa Lạc, vào 2/2019 ăn đc mấy lần, ăn theo số lần

Giai đoạn tháng 5-9/2021 có phải lúc covid đang hoành hành ở VN, trong TPHCM mỗi ngày cả trăm người tử vong, ở HN đi ra đường phải có giấy thông hành không cụ nhỉ?

Lúc ấy đúng là không mấy ai nghĩ đến mua nhà thật, phần lớn lo giữ mình an toàn qua đại dịch.

 

[boy_xedap]

Giai đoạn tháng 5-9/2021 có phải lúc covid đang hoành hành ở VN, trong TPHCM mỗi ngày cả trăm người tử vong, ở HN đi ra đường phải có giấy thông hành không cụ nhỉ?

Lúc ấy đúng là không mấy ai nghĩ đến mua nhà thật, phần lớn lo giữ mình an toàn qua đại dịch.

Đúng thế cụ. Ai cũng nghĩ bệnh dịch hoành hành biết khi nào dừng nên bán tháo tài sản.
Buồn cười có căn hộ khu nhà em, khu cao cấp mà bán thấp nhất 2.5 tỉ cho căn diện tích 92m2, nó nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy. Một thời ngày xưa ra hàng 2500$/1m cùng với IPH, cùng với KeangNam. Ai vào được đúng là món hời.

 

[zappa2505]

Tình trạng chung toàn Đông Nam Á chứ chả phải riêng Việt Nam, Sing áp thuế lên đến 60% cũng không cản nổi

Quốc gia Đông Nam Á 'quay cuồng' vì bất động sản: Căn hộ 1 phòng ngủ giá 22 tỷ, thuế giao dịch 60% vẫn cháy hàng

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng nóng, chính phủ nước này đã áp dụng mức phí giao dịch cao nhất thế giới.

cafef.vn

 

[Bleu Azur]

Tình trạng chung toàn Đông Nam Á chứ chả phải riêng Việt Nam, Sing áp thuế lên đến 60% cũng không cản nổi

Quốc gia Đông Nam Á 'quay cuồng' vì bất động sản: Căn hộ 1 phòng ngủ giá 22 tỷ, thuế giao dịch 60% vẫn cháy hàng

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng nóng, chính phủ nước này đã áp dụng mức phí giao dịch cao nhất thế giới.

cafef.vn

Singapore thì đắt có tiếng rồi. Nhìn sang Hongkong chắc cũng chẳng kém. Rồi Hàn Quốc, Nhật Bản, Bắc Kinh, Thượng Hải... chỗ nào cũng thiếu nhà.
Hôm nay đọc tin ở Pháp ra 1 cách làm mới, không biết hiệu quả thế nào. 1 căn hộ 2 phòng 38m2 giá 140 ngàn euro, là 4.2 tỷ. Một cái giá rẻ không tưởng ở Pháp. Nhưng người mua phải cam kết, khi bán lại, vẫn chỉ được bán giá lúc mua, cộng thêm lạm phát. Cách này để triệt tiêu chuyện mua bán kiếm lời. Có khi áp dụng cách này với nhà ở xã hội ở VN được

 

[Raul7]

Đổi thủ đô về Phú Thọ để giảm giá bđs HN

 

[HI_CLASS]

Đổi thủ đô về Phú Thọ để giảm giá bđs HN

Thì Phú Thọ lại lên, đến ngay cả Hoà Bình về Phú Thọ mà cũng còn lên dc.
Ngân hàng cho vay (có điều kiện) để khách hàng mua bds với ưu đãi về lãi suất, phạt khi tất toán sớm… nên dòng tiền đổ về bds càng nhiều.

 

[XSim]

Đúng thế cụ. Ai cũng nghĩ bệnh dịch hoành hành biết khi nào dừng nên bán tháo tài sản.
Buồn cười có căn hộ khu nhà em, khu cao cấp mà bán thấp nhất 2.5 tỉ cho căn diện tích 92m2, nó nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy. Một thời ngày xưa ra hàng 2500$/1m cùng với IPH, cùng với KeangNam. Ai vào được đúng là món hời.

Nói chung đầu tư lúc mọi người hoảng loạn cũng rủi ro phết, như trong chứng khoán gọi là bắt đáy, không phải lúc nào cũng thành công

 

[boy_xedap]

Nói chung đầu tư lúc mọi người hoảng loạn cũng rủi ro phết, như trong chứng khoán gọi là bắt đáy, không phải lúc nào cũng thành công

Hãy tham lam khi người khác sợ hãi

 

[cobangchuacotien]

Tháng 9/2021 em tìm nhà thì 1 căn Royal City giá 3.7 tỉ cho căn 103m2 thôi, em confirm và xác nhận. Vì em tìm và định mua mà. Nhưng sang tháng 12 giá khác, sang đến tháng 1/2022 giá khác, sang tháng 6/2022 giá khác...Chỉ cách nhau 3 tháng thì giá nó ở level khác rồi. Phải là người trong cuộc đi tìm nhà mới nắm chuẩn được.

Cụ nhớ mốc thời gian siêu nhỉ, em thì k nhớ đc như vậy nhưng cũng năm 2021, cạnh em căn 109m2 bán thu về đã là 4,1t. Roy rẻ quá, em sợ cụ xem thế nhưng khi chốt lại bị quay xe ý

 

[OUMOUM]

Mật độ dân số mình nó cao.

Nhân thể e hỏi giá mặt ngõ ô tô vào được khu Cầu giấy gần sông có đến 250/m2 ko aj?