[Funland] Người vay thoát nợ 5 tỷ đồng vì ngân hàng giải ngân mua biệt thự 'ảo'

[XSim]

Em tóm tắt cho các cụ:
+ Ông Sơn mua biệt thự Novaworld Phan Thiết hình thành trong tương lai, vay ngân hàng thế chấp chính cái biệt thự sẽ có đấy
+ Ông Sơn không trả ngân hàng với lý do dự án có vấn đề gì đó
+ Ngân hàng kiện ông Sơn ra tòa
+ Tòa xét thấy cái biệt thự Nova hay hợp đồng mua bán với Nova không đúng pháp lý thế nào đấy và tuyên hợp đồng tín dụng của ông Sơn với bank vô hiệu, ông Sơn không còn trách nhiệm gì với bank nữa.

Ở VN có rất nhiều dự án mà người mua vay ngân hàng thế chấp chính là tài sản hình thành trong tương lai thế này, dự án có vấn đề pháp lý cũng nhiều. Liệu vụ này có thể trở thành án lệ trong tương lai không?

Ông Sơn liệu có thể thừa thắng xông lên, đòi lại tiền đã nộp (bank và Nova) không?

Người vay thoát nợ 5 tỷ đồng vì ngân hàng giải ngân mua biệt thự 'ảo'

TP HCM- Ông Sơn bị ngân hàng kiện đòi hơn 5 tỷ đồng đã cho vay để mua biệt thự, song tòa xác định không có dự án này và chủ đầu tư có trách nhiệm trả khoản nợ của ông Sơn.

vnexpress.net

 

[trungthu2020]

Hôm qua báo chí giật tin này với cái tít "Tòa án điểm mặt công ty nhận cọc biệt thự chưa hình thành ở Lâm Đồng", chả hiểu sao sau gỡ ráo

 

[BMW X11]

Em tóm tắt cho các cụ:
+ Ông Sơn mua biệt thự Novaworld Phan Thiết hình thành trong tương lai, vay ngân hàng thế chấp chính cái biệt thự sẽ có đấy
+ Ông Sơn không trả ngân hàng với lý do dự án có vấn đề gì đó
+ Ngân hàng kiện ông Sơn ra tòa
+ Tòa xét thấy cái biệt thự Nova hay hợp đồng mua bán với Nova không đúng pháp lý thế nào đấy và tuyên hợp đồng tín dụng của ông Sơn với bank vô hiệu, ông Sơn không còn trách nhiệm gì với bank nữa.

Ở VN có rất nhiều dự án mà người mua vay ngân hàng thế chấp chính là tài sản hình thành trong tương lai thế này, dự án có vấn đề pháp lý cũng nhiều. Liệu vụ này có thể trở thành án lệ trong tương lai không?

Ông Sơn liệu có thể thừa thắng xông lên, đòi lại tiền đã nộp (bank và Nova) không?

Người vay thoát nợ 5 tỷ đồng vì ngân hàng giải ngân mua biệt thự 'ảo'

TP HCM- Ông Sơn bị ngân hàng kiện đòi hơn 5 tỷ đồng đã cho vay để mua biệt thự, song tòa xác định không có dự án này và chủ đầu tư có trách nhiệm trả khoản nợ của ông Sơn.

vnexpress.net

Ô, thế là đồng chí Nova coi như hy sinh à bác?

 

[toimuondie]

Ông Sơn liệu có thể thừa thắng xông lên, đòi lại tiền đã nộp (bank và Nova) không?

Mới sơ thẩm thôi, chưa nói lên điều gì cả.
Bao giờ phúc thẩm tuyên hãy mừng.
Cả ngân hàng và bên Nova đều tuyên bố kháng án.
Thực tế đã có nhiều tiền lệ giống như này bên ngân hàng được xử thắng.

 

[XSim]

Ô, thế là đồng chí Nova coi như hy sinh à bác?

Ta bàn về pháp lý thôi bác, anh Nova chỉ là một khái niệm trừu tượng nào đó, thay bằng anh S anh V đều được

 

[ung_sung_tu_tai]

Mình không có tài liệu của tòa nên chẳng biết cụ thế
Nhưng báo mô tả/diễn giải thì vòng vo quá.

Nhưng nôm na là
Ông S vay của NH mua nhà của Nova, tài sản thễ chấp là căn nhà. NH chuyển tiền trực tiếp cho Nova.
Ông S không trả, NH kiện ông S.

Tòa lằng nhằng một hồi bảo 2 vấn đề
1. Hàng của Nova bán là láo, hợp đồng mua bán nhà là vô hiệu
2. NH không được cho vay các khoản liên quan đến các gia dịch pháp luật cấm

Thế rồi không hiểu sao tòa lại lôi ông Nova và bắt trả tiền cho NH và trả phần lãi ông S đã trả cho NH

Lạ nhỉ.

Mới sơ thẩm thôi, chưa nói lên điều gì cả.
Bao giờ phúc thẩm tuyên hãy mừng.
Cả ngân hàng và bên Nova đều tuyên bố kháng án.
Thực tế đã có nhiều tiền lệ giống như này bên ngân hàng được xử thắng.

 

[Lão Còi]

Cụ nào có HĐ mua bán căn hộ giữa các bên lên xem nó thế nào. Ngày xưa đi mua nhà nhiều khi chả biết CĐT có đủ điều kiện bán chưa và HĐ như vậy có hiệu lực không. Thấy ngân hàng nó vẫn duyệt cho vay là mua.

 

[toilatho]

Em tóm tắt cho các cụ:
+ Ông Sơn mua biệt thự Novaworld Phan Thiết hình thành trong tương lai, vay ngân hàng thế chấp chính cái biệt thự sẽ có đấy
+ Ông Sơn không trả ngân hàng với lý do dự án có vấn đề gì đó
+ Ngân hàng kiện ông Sơn ra tòa
+ Tòa xét thấy cái biệt thự Nova hay hợp đồng mua bán với Nova không đúng pháp lý thế nào đấy và tuyên hợp đồng tín dụng của ông Sơn với bank vô hiệu, ông Sơn không còn trách nhiệm gì với bank nữa.

Ở VN có rất nhiều dự án mà người mua vay ngân hàng thế chấp chính là tài sản hình thành trong tương lai thế này, dự án có vấn đề pháp lý cũng nhiều. Liệu vụ này có thể trở thành án lệ trong tương lai không?

Ông Sơn liệu có thể thừa thắng xông lên, đòi lại tiền đã nộp (bank và Nova) không?

Người vay thoát nợ 5 tỷ đồng vì ngân hàng giải ngân mua biệt thự 'ảo'

TP HCM- Ông Sơn bị ngân hàng kiện đòi hơn 5 tỷ đồng đã cho vay để mua biệt thự, song tòa xác định không có dự án này và chủ đầu tư có trách nhiệm trả khoản nợ của ông Sơn.

vnexpress.net

Hồ sơ vụ kiện thể hiện, ngày 5/11/2020, vợ chồng ông Sơn ký Văn bản thỏa thuận với Công ty Cổ phần Novareal mua biệt thự song lập diện tích đất 150 m2
"Văn bản thỏa thuận", mới là thỏa thuận thôi, ông Sơn muốn tìm hiểu và muốn mua căn BT, cũng có nghĩa là chưa đủ điều kiện bán hàng cụ ạ

 

[nguyentoanland]

Mình không có tài liệu của tòa nên chẳng biết cụ thế
Nhưng báo mô tả/diễn giải thì vòng vo quá.

Nhưng nôm na là
Ông S vay của NH mua nhà của Nova, tài sản thễ chấp là căn nhà. NH chuyển tiền trực tiếp cho Nova.
Ông S không trả, NH kiện ông S.

Tòa lằng nhằng một hồi bảo 2 vấn đề
1. Hàng của Nova bán là láo, hợp đồng mua bán nhà là vô hiệu
2. NH không được cho vay các khoản liên quan đến các gia dịch pháp luật cấm

Thế rồi không hiểu sao tòa lại lôi ông Nova và bắt trả tiền cho NH và trả phần lãi ông S đã trả cho NH

Lạ nhỉ.

Có thể là dự án chưa được phép mở bán, và cũng chưa đủ điều kiện để thế chấp. Ông Chủ đầu tư để bán được hàng đã kết hợp với phía ngân hàng để cho vay, nhưng chắc sai luật, hợp đồng không được công nhận.

 

[lexus315]

Mới sơ thẩm thôi, chưa nói lên điều gì cả.
Bao giờ phúc thẩm tuyên hãy mừng.
Cả ngân hàng và bên Nova đều tuyên bố kháng án.
Thực tế đã có nhiều tiền lệ giống như này bên ngân hàng được xử thắng.

Xong còn chờ thi hành án đã.

Ví dụ ông Hòa Bình (Xây dựng), thắng kiện mãi mà có đòi được tiền về ví đâu

 

[binhnq2]

Ô, thế là đồng chí Nova coi như hy sinh à bác?

Sao lại hy sinh, chính nó cầm tiền của VP bank mà???
bản chất e nghĩ là nó đã vay vp để làm dự án, sau đó thì nó lại chuyển khoản vay đó sang khách hàng thôi, tiền từ vp về Nova lại chạy lại vp thôi.

 

[butchikim]

Hồ sơ vụ kiện thể hiện, ngày 5/11/2020, vợ chồng ông Sơn ký Văn bản thỏa thuận với Công ty Cổ phần Novareal mua biệt thự song lập diện tích đất 150 m2
"Văn bản thỏa thuận", mới là thỏa thuận thôi, ông Sơn muốn tìm hiểu và muốn mua căn BT, cũng có nghĩa là chưa đủ điều kiện bán hàng cụ ạ

Vậy nếu thắng trận này có khi lại thua cả cuộc chiến (bán khi chưa đủ điều kiện có khi thành lừa đảo ấy nhỉ )

 

[dracula_bg]

Ta bàn về pháp lý thôi bác, anh Nova chỉ là một khái niệm trừu tượng nào đó, thay bằng anh S anh V đều được

nếu bàn về pháp lý thì em thấy anh S chẳng có cửa gì kiện ngân hàng để đòi số tiền đã nộp, cả ngân hàng và anh S đều là bị hại và kiện bên anh Vova thôi.

 

[X.RED]

Ơ, vụ này hay. Em lần đầu nghe. Thú vị đấy!

 

[BMW X11]

Mình không có tài liệu của tòa nên chẳng biết cụ thế
Nhưng báo mô tả/diễn giải thì vòng vo quá.

Nhưng nôm na là
Ông S vay của NH mua nhà của Nova, tài sản thễ chấp là căn nhà. NH chuyển tiền trực tiếp cho Nova.
Ông S không trả, NH kiện ông S.

Tòa lằng nhằng một hồi bảo 2 vấn đề
1. Hàng của Nova bán là láo, hợp đồng mua bán nhà là vô hiệu
2. NH không được cho vay các khoản liên quan đến các gia dịch pháp luật cấm

Thế rồi không hiểu sao tòa lại lôi ông Nova và bắt trả tiền cho NH và trả phần lãi ông S đã trả cho NH

Lạ nhỉ.

Thêm 1 điểm nữa bác ạ:
"Nhưng nôm na là
Ông S đã đặt cọc lần 01, trị giá 2 tỷ, trực tiếp cho NovaReal.
Kế tiếp. ông S vay của NH mua nhà của Nova, tài sản thễ chấp là căn nhà. NH chuyển tiền trực tiếp cho Nova.
Ông S đã trả 900 triệu tiền lãi.
Ông S không trả tiếp tục, NH kiện ông S. ".

Thế nên, hủy Hợp đồng tín dụng, thì lẽ ra nên là:
Với ông Sờ:
Được nhận lại 900 triệu, từ bank, chứ không phải từ Nova.
Được xóa nợ gốc + lãi.
Việc Bank + Nova cãi nhao: Kệ mịa tụi bây.

Với bank:
Phải xóa nợ cho ông Sờ.
Hoàn trả 900 triệu tiền lãi đã nhận cho ông Sờ.
Đòi lại toàn bộ số tiền mà họ thích, từ Nova, trong 1 phiên tòa dân sự khác. Không thể đòi trong phiên tòa này, vì không Nova không bị kiện và không chuẩn bị sẵn tiền.

Được chưa bác XSim ?

 

[quy la tien]

Việc bank cho vay trong trường hợp này không sai, ông S vay cũng đúng mục đích mà, chỉ là bên bán nhà bựa thôi…
Hình thức liên kết này mới là thủ phạm khiến cho cụ thủ và bác tổng phải thốt lên về giá nhà, đất mấy hôm rồi chứ không chỉ đổi lỗi cho bank không thôi đâu; như anh Vin đi đến đâu giá đất lân cận tăng phí mã bần cùng hóa người dân…

 

[HuyNami]

Em tóm tắt cho các cụ:
+ Ông Sơn mua biệt thự Novaworld Phan Thiết hình thành trong tương lai, vay ngân hàng thế chấp chính cái biệt thự sẽ có đấy
+ Ông Sơn không trả ngân hàng với lý do dự án có vấn đề gì đó
+ Ngân hàng kiện ông Sơn ra tòa
+ Tòa xét thấy cái biệt thự Nova hay hợp đồng mua bán với Nova không đúng pháp lý thế nào đấy và tuyên hợp đồng tín dụng của ông Sơn với bank vô hiệu, ông Sơn không còn trách nhiệm gì với bank nữa.

Ở VN có rất nhiều dự án mà người mua vay ngân hàng thế chấp chính là tài sản hình thành trong tương lai thế này, dự án có vấn đề pháp lý cũng nhiều. Liệu vụ này có thể trở thành án lệ trong tương lai không?

Ông Sơn liệu có thể thừa thắng xông lên, đòi lại tiền đã nộp (bank và Nova) không?

Người vay thoát nợ 5 tỷ đồng vì ngân hàng giải ngân mua biệt thự 'ảo'

TP HCM- Ông Sơn bị ngân hàng kiện đòi hơn 5 tỷ đồng đã cho vay để mua biệt thự, song tòa xác định không có dự án này và chủ đầu tư có trách nhiệm trả khoản nợ của ông Sơn.

vnexpress.net

Còn Tùy nữa Bác! người kiện là ai? và ai là Thẩm phán trong vụ xét xử đó? Chủ đầu tư còn thời không? tức còn thế để dựa vào pháp luật không?
Bất cứa vụ án nào, để thắng kiện hay không đôi khi nó phụ thuộc vào thời điểm! Thời điểm mà cả dân lên án hoặc gây mất trật tự trong xã hội thì người kiện đã nắm chắc 90% là thắng rồi! còn lại là dựa trên mối quan hệ thôi Bác à!

 

[HuyNami]

Tuy nhiên, nếu làm sai luật thì sớm muộn gì cũng sẽ gặp quả báo thôi! chẳng qua là chưa đến đúng thời điểm thôi!

 

[ttvnol.com]

Em chưa hiểu đây là vay "tín dụng" hay "thế chấp". Cái này có khung pháp lý rõ ràng cho từng loại và đã đề cập rõ trong hợp đồng vay giữa ngân hàng với đối tượng vay . Trường hợp là vay "thế chấp tài sản" thì tòa xử dễ hiểu . Thời điểm từ 2020 đổ về trước động đến chỗ nào là chỗ đó sai phạm rất nhiều , thậm chí có những giấy tờ đi cắm 4-5 nơi để vay là không hiếm .

 

[Mountain Men]

CĐT và Ngân hàng liên kết thịt khách nhưng bị hớ.
Em hiểu vậy.