[Funland] Nhà đã hoàn công rồi muốn chồng thêm tầng phải làm gì

[QuangPhuc]

Các cụ cho hỏi nhà đất ở huyện tại HN đã hoàn công rồi, giờ muốn chồng thêm tầng có phải hoàn công lại hay hoàn công bổ sung thêm không? Nếu không làm có ảnh hưởng gì không?
Chẳng là em mua nhà chủ cũ xây đã hoàn công 4 tầng, giờ em muốn chồng thêm tầng nhưng chưa biết làm thế nào hợp lý nhất các cụ tư vấn giúp, em cảm ơn

 

[nvh_hn]

Xin phép.

 

[Ba Kích Rừng]

Các cụ cho hỏi nhà đất ở huyện tại HN đã hoàn công rồi, giờ muốn chồng thêm tầng có phải hoàn công lại hay hoàn công bổ sung thêm không? Nếu không làm có ảnh hưởng gì không?
Chẳng là em mua nhà chủ cũ xây đã hoàn công 4 tầng, giờ em muốn chồng thêm tầng nhưng chưa biết làm thế nào hợp lý nhất các cụ tư vấn giúp, em cảm ơn

Bắn mái tôn thì được.. chứ lên tầng động đến kết cấu chịu lực vẫn phải làm hồ sơ xin phép.. nộp thuế mặt sàn như bình thường.

 

[QuangPhuc]

Bắn mái tôn thì được.. chứ lên tầng động đến kết cấu chịu lực vẫn phải làm hồ sơ xin phép.. nộp thuế mặt sàn như bình thường.

Là mình xin phép và sẽ làm bổ sung thêm à cụ? Hay phải hoàn công lại tất cả nhà? Em mơ hồ quá, xin phép và thủ tục chưa hiểu thế nào

 

[Ba Kích Rừng]

Là mình xin phép và sẽ làm bổ sung thêm à cụ? Hay phải hoàn công lại tất cả nhà? Em mơ hồ quá, xin phép và thủ tục chưa hiểu thế nào

Cụ cứ ra phòng tài nguyên ấy... tìm anh nào đó ở phòng... nhờ họ làm hồ sơ luôn cho nhanh.. đằng nào đi thuê cũng mất phí dịch vụ...

 

[QuangPhuc]

Cụ cứ ra phòng tài nguyên ấy... tìm anh nào đó ở phòng... nhờ họ làm hồ sơ luôn cho nhanh.. đằng nào đi thuê cũng mất phí dịch vụ...

Phòng ở huyện hả cụ, với em nghe nói hoàn công khó lắm không biết trong trường hợp của e có khó không, dịch vụ hết bao nhiêu. Giả sử e hoàn công thêm 2 tầng 100m2 nữa thì thuế má chi phí nhiều không ạ

 

[Ba Kích Rừng]

Phòng ở huyện hả cụ, với em nghe nói hoàn công khó lắm không biết trong trường hợp của e có khó không, dịch vụ hết bao nhiêu. Giả sử e hoàn công thêm 2 tầng 100m2 nữa thì thuế má chi phí nhiều không ạ

Em xây nhà cũng lâu lâu.. ko nhớ rõ bảng giá...cái nhà đó e cũng bán luôn rồi.. mang máng hình như gần 90k 1 mét xây dựng.. em ở tỉnh .. Tiền thuê tùy nơi e ko rõ..ngoài ra mất phí thuê mặt bằng.. tức là vỉa hè để đổ vật liệu nữa.. Nói chung số tiền cụ mất tương đương hoặc hơn so với việc thuê làm hồ sơ thiết kế bản vẽ+ thuế xây dựng để xây 1 cái nhà 2 tầng với diện tích như trên + phí lót tay cho nhanh việc Loằng ngoằng cũng 2-3 chục củ trở lên là ít

 

[nvh_hn]

Hoàn công là sau khi xin phép, xây dựng xong, không xin phép, xây dựng thì lấy gì hoàn công cụ chủ?

 

[QuangPhuc]

Hoàn công là sau khi xin phép, xây dựng xong, không xin phép, xây dựng thì lấy gì hoàn công cụ chủ?

Vâng, nhà e hoàn công rồi giờ nâng tầng nên mới hỏi, nhưng giả sử không hoàn công thêm thì có sao không các cụ

 

[QuangPhuc]

Em xây nhà cũng lâu lâu.. ko nhớ rõ bảng giá...cái nhà đó e cũng bán luôn rồi.. mang máng hình như gần 90k 1 mét xây dựng.. em ở tỉnh .. Tiền thuê tùy nơi e ko rõ..ngoài ra mất phí thuê mặt bằng.. tức là vỉa hè để đổ vật liệu nữa.. Nói chung số tiền cụ mất tương đương hoặc hơn so với việc thuê làm hồ sơ thiết kế bản vẽ+ thuế xây dựng để xây 1 cái nhà 2 tầng với diện tích như trên + phí lót tay cho nhanh việc Loằng ngoằng cũng 2-3 chục củ trở lên là ít

Vâng vậy nếu em xin giấy phép nâng tầng nhưng không hoàn công thì có sao không cụ. Theo cụ trường hợp của e nên làm thế nào, tại e thấy hoàn công cũng không để làm gì vì có hơn gì đâu

 

[Ba Kích Rừng]

Vâng vậy nếu em xin giấy phép nâng tầng nhưng không hoàn công thì có sao không cụ. Theo cụ trường hợp của e nên làm thế nào, tại e thấy hoàn công cũng không để làm gì vì có hơn gì đâu

Ở trên thành phố lớn các cụ phức tạp nhỉ... Dưới em chủ yếu xin phép là để không bị phạt,gây khó dễ .. còn chả ai làm hoàn công gì cả.. vì xác định chỉ để ở.. ko cầm cố.. nên cũng chẳng cần sửa đổi sổ sách làm gì cho mệt.. cái chính của cụ muốn lên là phải xin phép.. ko xin phép mấy anh đến cho cái phiếu thì hỏng việc.

 

[Tonsach]

Cụ ở huyện nào nhỉ; nhà ông bác em cũng mới xây ở huyện ngoại thành HN mà chả thấy hoàn công, giấy phép gì cả. Cứ thế xây thôi.

 

[ambitious442]

Nếu xin phép lên 1 tầng, hoàn công xong thì có cần đổi sổ đỏ để thể hiện nhà 5 tầng ko cụ chủ nhỉ ?

 

[clessking]

Vâng, nhà e hoàn công rồi giờ nâng tầng nên mới hỏi, nhưng giả sử không hoàn công thêm thì có sao không các cụ

Hi cụ cứ lẫn lộn lung tung. Hoàn công là thủ tục để ghi nhận ngôi nhà của cụ trên sổ, điều kiện là hồ sơ xin phép và thi công phải đầy đủ, chuẩn chỉ. Như cụ, muốn hoàn công thì phải xin phép đã rồi hãy tính.
Còn ở HN thì cũng ko dưới 95% các nhà sổ và nhà ko giống nhau, nhất là xây trước 2015. Ko giống nhau thì có thể có vướng mắc liên quan đến việc sang tên sổ đỏ. Nhưng mức độ đến đâu thì ngắn gọn là chẳng có quy định nào có thể ngăn 95% đó ko giao dịch cả, chẳng qua vướng mắc 1 chút sẽ dẫn đến tgian và chi phí ít nhiều tùy tình hình thôi. Vì nếu áp chặt quy định như thế là ko khả thi. Sẽ phải có điều chỉnh hoặc cơ chế nào đó để hợp thức hóa lịch sử. Giống kiểu đất nhảy dù nếu sử dụng trước năm 93 vẫn đc ra sổ đấy.